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亀有第9ウィーンハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,481万円 〜 1,594万円 （133万円 〜 139万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区中川１丁目１３−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
亀有第9ウィーンハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「亀有第9ウィーンハイツ」は、1979年01月に竣工し、地上5階建てのマンションです。総戸数は18戸で、JR常磐線(上野～取手)「亀有」駅から徒歩10分の場所に位置しています。
周辺施設には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設などがあります。例えば、「セブンイレブン 足立中川1丁目店」や「ミニストップ 亀有駅東店」は徒歩約500m圏内にあります。「イトーヨーカドー アリオ亀有店」と「業務スーパー 亀有店」も徒歩約500m圏内にあります。飲食店では、「リンガーハット アリオ亀有店」や「スターバックスコーヒー アリオ亀有店」などがあります。また、中川養生整骨院やアリオ大島眼科、カメアリデンタルなどの病院も近くにあります。
さらに、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。「亀有公園」や「足立区立長門小学校」などが徒歩圏内に位置しています。
「亀有第9ウィーンハイツ」は、交通の利便性と共に、周辺施設も充実しているため、快適な暮らしに適したマンションです。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
亀有第9ウィーンハイツの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の98.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 松戸市, 八潮市, 江戸川区, 荒川区, 三郷市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り亀有駅の築年数で見たマンション価格
亀有第9ウィーンハイツの最寄り亀有駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。亀有第9ウィーンハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価307.9万円に比べて、築40年以上では123.6万円と59.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
1LDK
39.62㎡
3階 北東
2DK
35.99㎡
4階 東
2DK
35.31㎡
4階 北西
1LDK
35.99㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 39.62㎡ | 南 | 1階 南(39.62㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 35.99㎡ | 北東 | 3階 北東(35.99㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 35.31㎡ | 東 | 4階 東(35.31㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 35.99㎡ | 北西 | 4階 北西(35.99㎡)を無料査定する |
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亀有第9ウィーンハイツの存在する東京都足立区中川１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,890万円 | 1978年5月 | 59.4㎡ | 48.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,890万円 | 1978年5月 | 59.4㎡ | 48.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1977年8月 | 61.82㎡ | 43.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1977年8月 | 61.82㎡ | 43.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1977年8月 | 61.82㎡ | 43.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,490万円 | 2020年4月 | 40.75㎡ | 85.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,490万円 | 2020年4月 | 40.75㎡ | 85.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,180万円 | 2017年10月 | 85.26㎡ | 107.7万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年10月 | 9,180万円 | 2017年10月 | 85.26㎡ | 107.7万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年10月 | 9,180万円 | 2017年10月 | 85.26㎡ | 107.7万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年10月 | 8,180万円 | 2017年10月 | 85.26㎡ | 95.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 8,180万円 | 2017年10月 | 85.26㎡ | 95.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 8,180万円 | 2017年10月 | 85.26㎡ | 95.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 2020年4月 | 39.24㎡ | 86.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 2020年4月 | 39.24㎡ | 86.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 2008年5月 | 58.16㎡ | 61.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,600万円 | 2020年4月 | 39.24㎡ | 91.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,600万円 | 2020年4月 | 39.24㎡ | 91.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,580万円 | 1995年3月 | 61.52㎡ | 74.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,290万円 | 1987年10月 | 25.73㎡ | 50.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,180万円 | 2020年4月 | 38.66㎡ | 82.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,180万円 | 2020年4月 | 38.66㎡ | 82.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,300万円 | 1974年5月 | 42.75㎡ | 30.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,300万円 | 1974年5月 | 42.75㎡ | 30.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 970万円 | 1987年10月 | 29.28㎡ | 33.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,890万円 | 1978年5月 | 59.4㎡ | 48.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,890万円 | 1978年5月 | 59.4㎡ | 48.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 1996年2月 | 64.75㎡ | 76.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 1996年2月 | 64.75㎡ | 76.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 2005年8月 | 80.97㎡ | 64.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 2001年10月 | 76.74㎡ | 45.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 2001年10月 | 76.74㎡ | 45.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,899万円 | 1996年9月 | 60.79㎡ | 64.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,899万円 | 1996年9月 | 60.79㎡ | 64.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,280万円 | 2005年9月 | 75.78㎡ | 69.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,280万円 | 2005年9月 | 75.78㎡ | 69.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,680万円 | 2001年6月 | 75.77㎡ | 61.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1974年5月 | 41.26㎡ | 35.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1974年5月 | 41.26㎡ | 35.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 2017年10月 | 59.1㎡ | 92.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 2017年10月 | 59.1㎡ | 92.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 2017年10月 | 59.1㎡ | 92.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,580万円 | 2017年10月 | 66.69㎡ | 98.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,580万円 | 2017年10月 | 66.69㎡ | 98.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,580万円 | 2017年10月 | 66.69㎡ | 98.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,780万円 | 2005年9月 | 76.69㎡ | 75.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,780万円 | 2005年9月 | 76.69㎡ | 75.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,998万円 | 1995年7月 | 60.9㎡ | 82.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,998万円 | 1995年7月 | 60.9㎡ | 82.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1997年9月 | 68.4㎡ | 50.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,698万円 | 2001年6月 | 66.59㎡ | 70.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1978年5月 | 64.8㎡ | 50.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1978年5月 | 64.8㎡ | 50.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 2020年4月 | 38.66㎡ | 84.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 2020年4月 | 38.66㎡ | 84.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 1995年7月 | 60.9㎡ | 70.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 1995年7月 | 60.9㎡ | 70.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 2001年6月 | 75.16㎡ | 56.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 920万円 | 1988年8月 | 18.2㎡ | 50.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 920万円 | 1988年8月 | 18.2㎡ | 50.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 1,780万円 | 1977年8月 | 61.6㎡ | 28.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,780万円 | 1977年8月 | 61.6㎡ | 28.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,780万円 | 1977年8月 | 61.6㎡ | 28.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,120万円 | 2005年9月 | 85.1㎡ | 71.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,120万円 | 2005年9月 | 85.1㎡ | 71.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1977年8月 | 72.24㎡ | 44.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1977年8月 | 72.24㎡ | 44.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1977年8月 | 72.24㎡ | 44.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1996年2月 | 64.75㎡ | 76.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1996年2月 | 64.75㎡ | 76.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 1993年4月 | 61.6㎡ | 53.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 1993年4月 | 61.6㎡ | 53.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,340万円 | 1978年5月 | 59.4㎡ | 39.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,340万円 | 1978年5月 | 59.4㎡ | 39.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 970万円 | 1990年10月 | 23.22㎡ | 41.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1995年3月 | 61.52㎡ | 56.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2008年5月 | 82.8㎡ | 55.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,770万円 | 2020年4月 | 38.62㎡ | 71.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,770万円 | 2020年4月 | 38.62㎡ | 71.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2017年10月 | 72.77㎡ | 98.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2017年10月 | 72.77㎡ | 98.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2017年10月 | 72.77㎡ | 98.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1995年7月 | 59.7㎡ | 63.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1995年7月 | 59.7㎡ | 63.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1995年7月 | 57.9㎡ | 65.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1995年7月 | 57.9㎡ | 65.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1978年5月 | 64.8㎡ | 38.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1978年5月 | 64.8㎡ | 38.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,700万円 | 1995年7月 | 60.25㎡ | 61.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,700万円 | 1995年7月 | 60.25㎡ | 61.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2017年10月 | 67.86㎡ | 91.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1978年5月 | 64.8㎡ | 38.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2017年10月 | 67.86㎡ | 91.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2017年10月 | 67.86㎡ | 91.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1978年5月 | 64.8㎡ | 38.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,498万円 | 2005年9月 | 70.12㎡ | 64.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,240万円 | 1991年1月 | 65.52㎡ | 49.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,240万円 | 1991年1月 | 65.52㎡ | 49.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1974年5月 | 30.86㎡ | 41.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1974年5月 | 30.86㎡ | 41.5万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション亀有第5 | 東京都足立区中川２丁目１１−７ | 1990年10月 | 23.22㎡〜 | 1,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ亀有 | 東京都足立区中川２丁目４−１６ | 2001年10月 | 64.8㎡〜 | 3,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール亀有 | 東京都足立区中川２丁目１−１５ | 1987年10月 | 18.05㎡〜 | 835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス亀有第2 | 東京都足立区中川２丁目７−１ | 1988年6月 | 16.23㎡〜 | 713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル亀有リバーサイド | 東京都足立区中川１丁目１４−１２ | 2008年6月 | 58.16㎡〜 | 3,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンス東京イーストレジデンスⅢ | 東京都足立区中川１丁目１０−２ | 2005年9月 | 75.88㎡〜 | 5,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンス東京イーストレジデンスⅠ | 東京都足立区中川１丁目１０−２ | 2005年9月 | 67.85㎡〜 | 4,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンス東京イーストレジデンスⅡ | 東京都足立区中川１丁目１０−２ | 2005年9月 | 72.65㎡〜 | 4,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドラゴンマンション亀有1番館 | 東京都足立区中川１丁目３−１１ | 2001年6月 | 66.59㎡〜 | 3,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイジングコート亀有 | 東京都足立区中川１丁目１８−１５ | 1995年1月 | 60.0㎡〜 | 3,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム亀有第1 | 東京都足立区中川１丁目１４−３ | 1993年4月 | 46.9㎡〜 | 2,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジデント中川 | 東京都足立区中川１丁目２０−３ | 1978年5月 | 39.4㎡〜 | 1,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム亀有第2 | 東京都足立区中川１丁目１４−５ | 1993年4月 | 61.57㎡〜 | 3,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイムフェニックス亀有 | 東京都葛飾区亀有３丁目３２−１６ | 1986年3月 | 51.24㎡〜 | 2,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボヌール亀有 | 東京都葛飾区亀有３丁目４２−６ | 1998年10月 | 36.89㎡〜 | 2,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ亀有ステーションプレミア | 東京都葛飾区亀有３丁目２７－３ | 2026年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモシティガーデンズ東京イースト | 東京都葛飾区亀有３丁目３７−１１ | 2006年3月 | 57.11㎡〜 | 3,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム亀有パークフォート | 東京都葛飾区亀有３丁目４２−１７ | 2006年12月 | 76.27㎡〜 | 5,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ亀有ステーションスイート | 東京都葛飾区亀有３丁目３６−１ | 2022年11月 | 44.56㎡〜 | 4,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクトピア亀有 | 東京都葛飾区亀有３丁目 | 1988年5月 | 57.0㎡〜 | 3,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
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