ヴェルビュ亀有売却査定・相場情報

資産性スコア
3.16
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3,448万円 5,562万円
坪単価 help_outline
176万円 183万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4150200250

最終更新日:

住所東京都足立区中川2丁目4−16
築年月2001年10月
総階数5階
総戸数52戸
専有面積64.8㎡ 〜 100.46㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:大和ライフネクスト(株)
修繕積立金約191円/㎡
管理費約218円/㎡
分譲会社大和団地株式会社
施工会社勝村建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
全開口サッシ
TVモニター
インナーバルコニー
浄水器
フラットフロア
24h換気S
TES床暖房
シャワートイレ
全戸分トランクR
CATV
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ヴェルビュ亀有について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヴェルビュ亀有」は、東京都足立区中川二丁目に位置する、2001年9月竣工の5階建てマンションです。建物には北東角地に建築され、明るいブラウン系の外観が目を引く全52戸からなるマンションです。住戸の間取りは2LDK+Sから4LDKと多様で、家族構成に応じて選べる選択肢が豊富です。

周辺は閑静な住宅街で、教育機関や公園など生活に必要なインフラも整っています。駅から徒歩圏内にあるのは通勤・通学に便利で、ショッピングセンターへのアクセス性も良好です。都心へのアクセスも良いため、一定の資産価値を維持しています。

管理状況は数年ごとに修繕計画を実施しており、建物共用部分の清掃やメンテナンス体制も整っているため、資産価値の維持に寄与しています。しかし、築年数も重なってきているため、今後の管理状態や自治体の地域活性化対策の成否によって資産価値の変動リスクがございます。特に、近隣での新築プロジェクトの動向によっては競争が激化し、住宅価格や売却価値に影響を与える可能性があります。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ヴェルビュ亀有の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の98.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 葛飾区, 松戸市, 八潮市, 江戸川区, 三郷市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り亀有駅の築年数で見たマンション価格

ヴェルビュ亀有の最寄り亀有駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルビュ亀有は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.0万円に比べて、築40年以上では129.8万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴェルビュ亀有の存在する東京都足立区中川2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,980万円1993年4月58.21㎡68.4万円33LDK
2025年4月3,980万円1993年4月58.21㎡68.4万円33LDK
2025年4月4,580万円2001年10月76.74㎡59.7万円43LDK
2025年4月4,580万円2001年10月76.74㎡59.7万円43LDK
2025年4月7,480万円2005年9月80.15㎡93.3万円143LDK
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2025年4月6,950万円2017年10月68.99㎡100.7万円83LDK
2025年4月6,950万円2017年10月68.99㎡100.7万円83LDK
2025年4月6,950万円2017年10月68.99㎡100.7万円83LDK
2025年4月4,280万円1995年7月64.93㎡65.9万円22LDK

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近隣のマンション情報

東京都足立区中川2丁目11−7
築年月:1990年10月
専有面積:23.22㎡〜
相場価格:1,116万円
東京都足立区中川2丁目1−15
築年月:1987年10月
専有面積:18.05㎡〜
相場価格:847万円
東京都足立区中川2丁目7−1
築年月:1988年6月
専有面積:16.23㎡〜
相場価格:769万円
東京都足立区中川1丁目14−12
築年月:2008年6月
専有面積:58.16㎡〜
相場価格:3,388万円
東京都足立区中川1丁目10−2
築年月:2005年9月
専有面積:75.88㎡〜
相場価格:5,914万円
東京都足立区中川1丁目10−2
築年月:2005年9月
専有面積:67.85㎡〜
相場価格:4,281万円
東京都足立区中川1丁目10−2
築年月:2005年9月
専有面積:72.65㎡〜
相場価格:5,516万円
東京都足立区中川1丁目3−11
築年月:2001年6月
専有面積:66.59㎡〜
相場価格:3,963万円
東京都足立区中川1丁目18−15
築年月:1995年1月
専有面積:60.0㎡〜
相場価格:3,372万円
東京都足立区中川1丁目14−3
築年月:1993年4月
専有面積:46.9㎡〜
相場価格:2,791万円
東京都足立区中川1丁目20−3
築年月:1978年5月
専有面積:39.4㎡〜
相場価格:1,506万円
東京都足立区中川1丁目14−5
築年月:1993年4月
専有面積:61.57㎡〜
相場価格:3,434万円
東京都足立区中川1丁目13−13
築年月:1979年1月
専有面積:35.31㎡〜
相場価格:1,514万円
東京都葛飾区亀有3丁目32−16
築年月:1986年3月
専有面積:51.24㎡〜
相場価格:2,542万円
東京都葛飾区亀有3丁目42−6
築年月:1998年10月
専有面積:36.89㎡〜
相場価格:2,436万円
東京都葛飾区亀有3丁目27-3
築年月:2026年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都葛飾区亀有3丁目37−11
築年月:2006年3月
専有面積:57.11㎡〜
相場価格:3,481万円
東京都葛飾区亀有3丁目42−17
築年月:2006年12月
専有面積:76.27㎡〜
相場価格:5,888万円
東京都葛飾区亀有3丁目36−1
築年月:2022年11月
専有面積:44.56㎡〜
相場価格:4,340万円
東京都葛飾区亀有3丁目
築年月:1988年5月
専有面積:57.0㎡〜
相場価格:3,177万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ライオンズマンション亀有第5東京都足立区中川2丁目11−71990年10月23.22㎡〜1,116万円このマンションの相場を見る
パレドール亀有東京都足立区中川2丁目1−151987年10月18.05㎡〜847万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス亀有第2東京都足立区中川2丁目7−11988年6月16.23㎡〜769万円このマンションの相場を見る
レクセル亀有リバーサイド東京都足立区中川1丁目14−122008年6月58.16㎡〜3,388万円このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス東京イーストレジデンスⅢ東京都足立区中川1丁目10−22005年9月75.88㎡〜5,914万円このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス東京イーストレジデンスⅠ東京都足立区中川1丁目10−22005年9月67.85㎡〜4,281万円このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス東京イーストレジデンスⅡ東京都足立区中川1丁目10−22005年9月72.65㎡〜5,516万円このマンションの相場を見る
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エンゼルハイム亀有第1東京都足立区中川1丁目14−31993年4月46.9㎡〜2,791万円このマンションの相場を見る
プレジデント中川東京都足立区中川1丁目20−31978年5月39.4㎡〜1,506万円このマンションの相場を見る
エンゼルハイム亀有第2東京都足立区中川1丁目14−51993年4月61.57㎡〜3,434万円このマンションの相場を見る
亀有第9ウィーンハイツ東京都足立区中川1丁目13−131979年1月35.31㎡〜1,514万円このマンションの相場を見る
サンハイムフェニックス亀有東京都葛飾区亀有3丁目32−161986年3月51.24㎡〜2,542万円このマンションの相場を見る
ボヌール亀有東京都葛飾区亀有3丁目42−61998年10月36.89㎡〜2,436万円このマンションの相場を見る
リビオ亀有ステーションプレミア東京都葛飾区亀有3丁目27-32026年2月----このマンションの相場を見る
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ガーデンホーム亀有パークフォート東京都葛飾区亀有3丁目42−172006年12月76.27㎡〜5,888万円このマンションの相場を見る
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