エンゼルハイム亀有第1売却査定・相場情報

資産性スコア
4.19
売却査定価格 help_outline
2,712万円 3,783万円
坪単価 help_outline
191万円 203万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4175200225250

最終更新日:

住所東京都足立区中川1丁目14−3
築年月1993年4月
総階数6階
総戸数25戸
間取り
アクセス
BS
no_photography

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エンゼルハイム亀有第1について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エンゼルハイム亀有第1」は、東京都足立区中川1丁目14−3に位置する集合住宅で、住宅街としての静かな環境に恵まれています。周辺は商店街を抜けて住宅街に入ると夜灯りが少ないため若干の不安を感じる可能性があります。外観は一般的な中層マンションのデザインで、規模に関しても都市近郊の生活を支えるには十分な構造です。交通アクセスは亀有駅から徒歩圏内で利便性がありますが、夜間の道は若干の注意が必要かもしれません。資産価値については、通常の日本の住宅市場において、立地条件や利便性から堅実な投資対象として評価されることが多いですが、築年数や地域の未来予測によっても左右されます。所有リスクとしては、地震や火災保険の必要性、防犯対策、地域のインフラ変化への適応など、通常の都市住宅と同様の観点での考慮が必要です。マンションの管理状況について正確な情報は検索から得られませんでした。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

エンゼルハイム亀有第1の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の98.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 葛飾区, 松戸市, 江戸川区, 八潮市, 荒川区, 三郷市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り亀有駅の築年数で見たマンション価格

エンゼルハイム亀有第1の最寄り亀有駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンゼルハイム亀有第1は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.0万円に比べて、築40年以上では129.2万円と60.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南西
2SLDK
46.9㎡
2階 南
2SLDK
60.6㎡
2階 南西
1LDK+S(納戸)
61.6㎡
2階 南西
2SLDK
61.6㎡
2階 北
3DK
61.6㎡
2階 北
3LDK
61.6㎡
3階 南西
3LDK
61.6㎡
3階 北
2LDK
61.6㎡
3階 南西
2LDK+S(納戸)
61.6㎡
6階 南
3LDK
61.6㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2SLDK 46.9㎡ 南西 2階 南西(46.9㎡)を無料査定する
2 2SLDK 60.6㎡ 2階 南(60.6㎡)を無料査定する
2 1LDK+S(納戸) 61.6㎡ 南西 2階 南西(61.6㎡)を無料査定する
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2 3DK 61.6㎡ 2階 北(61.6㎡)を無料査定する
2 3LDK 61.6㎡ 2階 北(61.6㎡)を無料査定する
3 3LDK 61.6㎡ 南西 3階 南西(61.6㎡)を無料査定する
3 2LDK 61.6㎡ 3階 北(61.6㎡)を無料査定する
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エンゼルハイム亀有第1の存在する東京都足立区中川1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,580万円2001年10月76.74㎡59.7万円43LDK
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2025年4月7,480万円2005年9月80.15㎡93.3万円143LDK
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2025年4月6,950万円2017年10月68.99㎡100.7万円83LDK
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2025年4月4,280万円1995年7月64.93㎡65.9万円22LDK
2025年4月4,280万円1995年7月64.93㎡65.9万円22LDK
2025年4月6,890万円2005年9月72.65㎡94.8万円73LDK

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近隣のマンション情報

東京都足立区中川2丁目11−7
築年月:1990年10月
専有面積:23.22㎡〜
相場価格:1,114万円
東京都足立区中川2丁目4−16
築年月:2001年10月
専有面積:64.8㎡〜
相場価格:3,346万円
東京都足立区中川2丁目1−15
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専有面積:18.05㎡〜
相場価格:847万円
東京都足立区中川2丁目7−1
築年月:1988年6月
専有面積:16.23㎡〜
相場価格:769万円
東京都足立区中川1丁目14−12
築年月:2008年6月
専有面積:58.16㎡〜
相場価格:3,388万円
東京都足立区中川1丁目10−2
築年月:2005年9月
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東京都足立区中川1丁目10−2
築年月:2005年9月
専有面積:67.85㎡〜
相場価格:4,192万円
東京都足立区中川1丁目10−2
築年月:2005年9月
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東京都足立区中川1丁目3−11
築年月:2001年6月
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相場価格:3,908万円
東京都足立区中川1丁目18−15
築年月:1995年1月
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相場価格:3,372万円
東京都足立区中川1丁目20−3
築年月:1978年5月
専有面積:39.4㎡〜
相場価格:1,509万円
東京都足立区中川1丁目13−13
築年月:1979年1月
専有面積:35.31㎡〜
相場価格:1,514万円
東京都足立区中川1丁目14−5
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専有面積:61.57㎡〜
相場価格:3,503万円
東京都葛飾区亀有3丁目32−16
築年月:1986年3月
専有面積:51.24㎡〜
相場価格:2,512万円
東京都葛飾区亀有3丁目42−6
築年月:1998年10月
専有面積:36.89㎡〜
相場価格:2,434万円
東京都葛飾区亀有3丁目27-3
築年月:2026年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都葛飾区亀有3丁目37−11
築年月:2006年3月
専有面積:57.11㎡〜
相場価格:4,342万円
東京都葛飾区亀有3丁目42−17
築年月:2006年12月
専有面積:76.27㎡〜
相場価格:5,888万円
東京都葛飾区亀有3丁目36−1
築年月:2022年11月
専有面積:44.56㎡〜
相場価格:4,340万円
東京都葛飾区亀有3丁目
築年月:1988年5月
専有面積:57.0㎡〜
相場価格:3,177万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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パレドール亀有東京都足立区中川2丁目1−151987年10月18.05㎡〜847万円このマンションの相場を見る
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