ルフォンリブレ大塚テラスの売却査定・相場情報

3.81

売却査定価格（坪単価）
4,112万円〜 8,064万円（418万円〜 444万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都豊島区北大塚２丁目３３−３１
築年月	2016年6月
総階数	9階
総戸数	49戸
専有面積	32.51㎡〜 60.02㎡
間取り	1LDK/2LDK
アクセス	大塚駅徒歩4分新大塚駅徒歩12分

施設・設備

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

CPﾏｰｸﾄﾞｱ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

光FIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

内廊下

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

性能評価書

ルフォンリブレ大塚テラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ルフォンリブレ大塚テラス」は、2016年06月に竣工された地上9階建てのマンションです。JR山手線「大塚」駅から徒歩4分と、交通アクセスも良好です。

周辺には、生活に必要な施設が多く揃っています。例えば、徒歩126mにはセブンイレブン豊島北大塚2丁目店があります。また、同じく徒歩66mにはよしや SainE(セーヌ) 大塚店があり、買い物にも便利です。

飲食店も多数あり、徒歩83mにはいぬのじかん大塚店があります。また、近くには緑豊かな公園もあり、徒歩94mには北大塚二丁目児童遊園があります。

さらに、教育施設も充実しており、徒歩166mには東京都立文京高校があります。保育園や幼稚園も近くにあり、徒歩163mには西巣鴨さくらそう保育園があります。

「ルフォンリブレ大塚テラス」は、周辺施設が充実しており、生活に便利な住環境です。また、49戸のマンションなので、落ち着いた雰囲気で暮らせるでしょう。一度見学してみる価値があるマンションです。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ルフォンリブレ大塚テラスの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は北区, 板橋区, 文京区, 荒川区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大塚駅の築年数で見たマンション価格

ルフォンリブレ大塚テラスの最寄り大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルフォンリブレ大塚テラスは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価555.7万円に比べて、築40年以上では235.7万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルフォンリブレ大塚テラスの存在する東京都豊島区北大塚２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	11,200万円	2019年9月	65.22㎡	171.7万円	10	3LDK
2024年11月	11,200万円	2019年9月	65.22㎡	171.7万円	10	3LDK
2024年11月	11,000万円	2017年9月	67.36㎡	163.3万円	7	3LDK
2024年11月	11,000万円	2017年9月	67.36㎡	163.3万円	7	3LDK
2024年11月	11,000万円	2017年9月	67.36㎡	163.3万円	7	3LDK
2024年11月	11,000万円	2017年9月	67.36㎡	163.3万円	7	3LDK
2024年11月	11,000万円	2017年9月	67.36㎡	163.3万円	7	3LDK
2024年11月	11,000万円	2017年9月	67.36㎡	163.3万円	7	3LDK
2024年11月	1,800万円	2003年10月	23.33㎡	77.2万円	2	1K
2024年11月	1,800万円	2003年10月	23.33㎡	77.2万円	2	1K
2024年11月	1,980万円	2001年4月	21.26㎡	93.1万円	3	1K
2024年11月	1,180万円	1984年5月	14.85㎡	79.5万円	4	1R
2024年11月	1,180万円	1984年5月	14.85㎡	79.5万円	4	1R
2024年10月	2,480万円	1982年11月	27.82㎡	89.1万円	10	1R
2024年10月	2,450万円	2005年1月	23.38㎡	104.8万円	7	1K
2024年10月	2,450万円	2005年1月	23.38㎡	104.8万円	7	1K
2024年10月	2,480万円	1982年11月	27.82㎡	89.1万円	10	1R
2024年10月	11,700万円	2000年8月	76.3㎡	153.3万円	19	3LDK
2024年10月	11,700万円	2000年8月	76.3㎡	153.3万円	19	3LDK
2024年10月	11,700万円	2000年8月	76.3㎡	153.3万円	19	3LDK
2024年10月	2,780万円	1975年7月	31.0㎡	89.7万円	3	1LDK
2024年10月	8,280万円	2006年5月	72.99㎡	113.4万円	1	3LDK
2024年10月	8,280万円	2006年5月	72.99㎡	113.4万円	1	3LDK
2024年10月	6,280万円	2003年3月	47.5㎡	132.2万円	5	1LDK
2024年10月	2,700万円	2015年8月	20.46㎡	132.0万円	14	1K
2024年10月	6,280万円	2003年3月	47.5㎡	132.2万円	5	1LDK
2024年10月	1,100万円	1985年6月	12.7㎡	86.6万円	5	1R
2024年10月	4,480万円	1989年9月	47.09㎡	95.1万円	3	1LDK
2024年10月	1,100万円	1989年5月	14.96㎡	73.5万円	1	1R
2024年10月	4,480万円	1989年9月	47.09㎡	95.1万円	3	1LDK
2024年10月	1,100万円	1989年5月	14.96㎡	73.5万円	1	1R
2024年10月	14,980万円	2014年9月	89.02㎡	168.3万円	5	4LDK
2024年10月	14,980万円	2014年9月	89.02㎡	168.3万円	5	4LDK
2024年10月	5,900万円	2003年3月	45.39㎡	130.0万円	8	1LDK
2024年10月	5,900万円	2003年3月	45.39㎡	130.0万円	8	1LDK
2024年10月	6,280万円	1999年9月	60.77㎡	103.3万円	4	3LDK
2024年9月	2,999万円	1977年11月	42.42㎡	70.7万円	4	1LDK
2024年9月	2,999万円	1977年11月	45.5㎡	65.9万円	4	1LDK
2024年9月	3,640万円	2018年3月	25.69㎡	141.7万円	9	1K
2024年9月	1,630万円	1982年3月	21.61㎡	75.4万円	7	1R
2024年9月	5,850万円	2003年3月	43.94㎡	133.1万円	2	1LDK
2024年9月	5,850万円	2003年3月	43.94㎡	133.1万円	2	1LDK
2024年8月	5,680万円	1997年2月	50.89㎡	111.6万円	4	2LDK
2024年8月	4,280万円	1998年11月	34.38㎡	124.5万円	1	1K
2024年8月	4,280万円	1998年11月	34.38㎡	124.5万円	1	1K
2024年8月	1,580万円	1982年3月	18.15㎡	87.1万円	5	1R
2024年8月	1,980万円	1977年12月	39.49㎡	50.1万円	7	1LDK
2024年8月	1,025万円	1984年5月	14.85㎡	69.0万円	4	1R
2024年8月	1,025万円	1984年5月	14.85㎡	69.0万円	4	1R
2024年8月	11,800万円	2012年5月	72.47㎡	162.8万円	8	3LDK
2024年8月	11,800万円	2012年5月	72.47㎡	162.8万円	8	3LDK
2024年8月	11,800万円	2012年5月	72.47㎡	162.8万円	8	3LDK
2024年8月	1,780万円	1983年8月	22.95㎡	77.6万円	10	1K
2024年8月	1,780万円	1983年8月	22.95㎡	77.6万円	10	1K
2024年8月	6,999万円	2012年5月	55.09㎡	127.0万円	9	2LDK
2024年8月	6,999万円	2012年5月	55.09㎡	127.0万円	9	2LDK
2024年8月	6,999万円	2012年5月	55.09㎡	127.0万円	9	2LDK
2024年8月	2,580万円	1977年11月	35.93㎡	71.8万円	4	1K
2024年8月	2,180万円	1978年3月	33.87㎡	64.4万円	5	1LDK
2024年8月	4,980万円	1997年2月	51.1㎡	97.5万円	6	2LDK
2024年8月	2,180万円	1978年3月	33.87㎡	64.4万円	5	1LDK
2024年7月	3,499万円	1982年2月	46.99㎡	74.5万円	2	1LDK
2024年7月	3,499万円	1982年2月	46.99㎡	74.5万円	2	1LDK
2024年7月	7,580万円	1999年2月	62.7㎡	120.9万円	5	3LDK
2024年7月	11,800万円	2012年5月	73.62㎡	160.3万円	6	2LDK
2024年7月	11,800万円	2012年5月	73.62㎡	160.3万円	6	2LDK
2024年7月	11,800万円	2012年5月	73.62㎡	160.3万円	6	2LDK
2024年7月	1,100万円	1984年5月	14.85㎡	74.1万円	2	1R
2024年7月	1,100万円	1984年5月	14.85㎡	74.1万円	2	1R
2024年7月	2,880万円	2003年3月	22.39㎡	128.6万円	4	1K
2024年7月	2,880万円	2003年3月	22.39㎡	128.6万円	4	1K
2024年7月	1,530万円	1983年8月	22.95㎡	66.7万円	7	1R
2024年7月	1,530万円	1983年8月	22.95㎡	66.7万円	7	1R
2024年6月	990万円	1977年7月	16.48㎡	60.1万円	6	1R
2024年6月	990万円	1977年7月	16.48㎡	60.1万円	6	1R
2024年6月	1,480万円	1989年5月	32.79㎡	45.1万円	1	1R
2024年6月	1,480万円	1989年5月	32.79㎡	45.1万円	1	1R
2024年6月	10,680万円	2007年7月	74.55㎡	143.3万円	7	3LDK
2024年6月	3,420万円	2018年9月	25.54㎡	133.9万円	4	1K
2024年6月	10,680万円	2007年7月	74.55㎡	143.3万円	7	3LDK
2024年6月	10,680万円	2007年7月	74.55㎡	143.3万円	7	3LDK
2024年6月	10,680万円	2007年7月	74.55㎡	143.3万円	7	3LDK
2024年6月	3,420万円	2018年9月	25.54㎡	133.9万円	4	1K
2024年6月	2,300万円	1977年11月	42.05㎡	54.7万円	5	1LDK
2024年6月	1,480万円	1977年1月	32.16㎡	46.0万円	3	1LDK
2024年6月	2,880万円	1981年12月	32.52㎡	88.6万円	7	1K
2024年6月	2,880万円	1981年12月	32.52㎡	88.6万円	7	1K
2024年6月	1,700万円	1982年3月	18.15㎡	93.7万円	4	1R
2024年6月	1,700万円	1982年3月	18.15㎡	93.7万円	4	1R
2024年6月	1,980万円	1968年11月	48.6㎡	40.7万円	5	1LDK
2024年6月	2,700万円	1977年11月	27.26㎡	99.0万円	3	1K
2024年6月	2,700万円	1977年11月	27.26㎡	99.0万円	3	1K
2024年6月	1,980万円	1968年11月	48.6㎡	40.7万円	5	1LDK
2024年6月	1,980万円	1968年11月	48.6㎡	40.7万円	5	1LDK
2024年6月	4,699万円	1974年9月	72.02㎡	65.2万円	2	3LDK
2024年5月	3,500万円	1982年2月	46.99㎡	74.5万円	6	1LDK
2024年5月	3,500万円	1982年2月	46.99㎡	74.5万円	6	1LDK
2024年5月	3,690万円	1968年11月	64.88㎡	56.9万円	4	3LDK
2024年5月	3,690万円	1968年11月	64.88㎡	56.9万円	4	3LDK
2024年5月	3,690万円	1968年11月	64.88㎡	56.9万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

クレヴィア巣鴨

東京都豊島区巣鴨４丁目３１−７

築年月：2013年7月

専有面積：40.21㎡〜

相場価格：4,347万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレヴィア巣鴨	東京都豊島区巣鴨４丁目３１−７	2013年7月	40.21㎡〜	4,347万円〜	このマンションの相場を見る
パークノヴァ巣鴨	東京都豊島区巣鴨４丁目２２−４	1990年9月	18.16㎡〜	1,476万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス巣鴨	東京都豊島区巣鴨４丁目２８−２	1988年10月	36.76㎡〜	2,826万円〜	このマンションの相場を見る
エルミタージュ大塚	東京都豊島区巣鴨４丁目２−１５	2007年1月	20.31㎡〜	2,075万円〜	このマンションの相場を見る
プレール大塚北	東京都豊島区巣鴨４丁目１９−９	2002年5月	18.42㎡〜	1,874万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク巣鴨	東京都豊島区巣鴨４丁目３８−１４	2007年3月	--	--	このマンションの相場を見る
巣鴨ハイツ	東京都豊島区巣鴨４丁目２４−１３	1978年12月	21.76㎡〜	1,230万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト大塚	東京都豊島区巣鴨４丁目１２−２	2000年7月	21.17㎡〜	1,621万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ巣鴨	東京都豊島区巣鴨４丁目２２−１７	2011年12月	45.27㎡〜	5,698万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2巣鴨	東京都豊島区巣鴨４丁目３４−１	1999年6月	21.57㎡〜	2,061万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ巣鴨シティフォルム	東京都豊島区巣鴨４丁目４０−７	2001年8月	67.06㎡〜	6,556万円〜	このマンションの相場を見る
ドエルトーア	東京都豊島区巣鴨４丁目１３−１２	1972年10月	33.58㎡〜	1,773万円〜	このマンションの相場を見る
リウビアカスティリォ	東京都豊島区巣鴨４丁目２７−９	1979年2月	25.83㎡〜	1,304万円〜	このマンションの相場を見る
デュオステージ巣鴨	東京都豊島区巣鴨４丁目４２−３	2016年8月	30.01㎡〜	3,194万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウスサンセジュール	東京都豊島区巣鴨４丁目３８−１３	2008年8月	27.15㎡〜	2,864万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー	東京都豊島区巣鴨４丁目２９−５	2005年8月	61.84㎡〜	6,608万円〜	このマンションの相場を見る
シャトーエスペール	東京都豊島区巣鴨４丁目７−６	1979年6月	44.78㎡〜	2,499万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアメニティー巣鴨	東京都豊島区巣鴨４丁目２６−１２	2002年4月	--	--	このマンションの相場を見る
グローリオタワー巣鴨	東京都豊島区巣鴨４丁目４４−１	2006年10月	40.33㎡〜	4,515万円〜	このマンションの相場を見る
セザール巣鴨	東京都豊島区巣鴨４丁目１３−１５	1998年3月	52.4㎡〜	4,867万円〜	このマンションの相場を見る

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基本情報

施設・設備

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

最寄り大塚駅の築年数で見たマンション価格

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