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フェニックス新宿7丁目

フェニックス新宿7丁目の売却査定・相場情報

4.07
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売却査定価格（坪単価）
2,587万円 〜 10,740万円
（409万円 〜 412万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報

住所東京都新宿区新宿７丁目１２−３
築年月1998年11月
総階数10階
総戸数36戸
間取り―
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸS
駐輪場
宅配ﾎﾞｯｸｽ
ISDN対応
健康ﾀﾞｲﾔﾙ24

フェニックス新宿7丁目について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

フェニックス新宿7丁目は、1998年11月に竣工した地上10階建てのマンションです。交通の利便性も抜群で、都営大江戸線の「東新宿」駅から徒歩3分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。まず、約87m先には「ファミリーマート 新宿七丁目店」、約132m先には「ローソン 東大久保店」、約141m先には「ポプラ 東大久保店」といったコンビニがあります。また、約177mの距離には「業務スーパー 東新宿店」、約389m先には「マルエツ 新宿六丁目店」、約403m先には「三徳 新宿本店」といったスーパーもあります。

飲食店に関しても充実しており、約28m先には「東新宿 炭火割烹 倉乃介 発酵と熟成の幸」、約44m先には「スナック館」、約46m先には「中国料理昇龍」といった店舗があります。さらに、約91m先には「どん助」、約105m先には「まんま」といった飲食店もあります。

また、周辺には病院や薬局も多数あります。例えば、約129m先に「沢田クリニック」、約165m先に「抜弁天クリニック」、約191m先に「余丁町クリニック」といった病院があります。さらに、約153mの距離には「レジーナ薬局東新宿店」、約299m先には「抜弁天薬局」といった薬局もあります。

公共施設に関しては、「東新宿保健センター」や「新宿区医師会区民健康センター」などが周辺にあります。また、「富久町児童遊園」といった公園や「発明学会(一般社団法人)」、「新宿区立新宿中学校」、「新宿区立天神小学校」といった学校、さらには「フロンティアキッズ新宿」、「新宿区立 天神幼稚園」、「新宿区立余丁町幼稚園」といった保育園・幼稚園も周辺に存在しています。

フェニックス新宿7丁目は、交通の便や周辺施設の充実度からみても暮らしやすいマンションです。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などが揃っており、日常の買い物や食事にも困りません。公共施設や学校、保育園・幼稚園も近くにあるため、子育て世代にとっても便利な立地です。

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フェニックス新宿7丁目の
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

フェニックス新宿7丁目の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 文京区, 渋谷区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東新宿駅の築年数で見たマンション価格

フェニックス新宿7丁目の最寄り東新宿駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。フェニックス新宿7丁目は現在築26年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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フェニックス新宿7丁目の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南東
3SLDK
86.1㎡
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5階 北
1K
20.89㎡
この部屋を無料査定する
6階 南東
3LDK
86.1㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
1K
20.89㎡
この部屋を無料査定する
9階 北
1K
20.89㎡
この部屋を無料査定する
10階 北
1K
23.19㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3SLDK 86.1㎡ 南東 1階 南東(86.1㎡)を無料査定する
5 1K 20.89㎡ 北 5階 北(20.89㎡)を無料査定する
6 3LDK 86.1㎡ 南東 6階 南東(86.1㎡)を無料査定する
7 1K 20.89㎡ 北 7階 北(20.89㎡)を無料査定する
9 1K 20.89㎡ 北 9階 北(20.89㎡)を無料査定する
10 1K 23.19㎡ 北 10階 北(23.19㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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フェニックス新宿7丁目の存在する東京都新宿区新宿７丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,650万円1990年11月18.82㎡87.7万円31R
2024年11月9,500万円1981年4月98.97㎡96.0万円33LDK
2024年11月9,500万円1981年4月98.97㎡96.0万円33LDK
2024年11月2,600万円1983年6月22.8㎡114.0万円21R
2024年11月2,600万円1983年6月22.8㎡114.0万円21R
2024年11月2,980万円1984年7月29.45㎡101.2万円21R
2024年11月8,480万円2000年2月67.19㎡126.2万円22LDK
2024年11月8,480万円2000年2月67.19㎡126.2万円22LDK
2024年11月8,480万円2000年2月67.19㎡126.2万円22LDK
2024年11月2,750万円1984年7月26.5㎡103.8万円21R
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月2,190万円1965年5月25.0㎡87.6万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月4,780万円1984年9月42.12㎡113.5万円111LDK
2024年11月4,780万円1984年9月42.12㎡113.5万円111LDK
2024年11月13,980万円2014年8月62.22㎡224.7万円102LDK
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2024年11月13,180万円2014年8月62.22㎡211.8万円102LDK
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2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
2024年11月8,990万円1979年3月57.24㎡157.1万円62LDK
2024年11月8,990万円1979年3月57.24㎡157.1万円62LDK
2024年11月8,990万円1979年3月57.24㎡157.1万円62LDK
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月22,000万円2017年9月75.66㎡290.8万円133LDK
2024年11月2,800万円2004年12月22.29㎡125.6万円121K
2024年11月2,600万円2004年12月25.7㎡101.2万円21K
2024年11月1,060万円1968年5月24.3㎡43.6万円91K
2024年11月1,060万円1968年5月24.3㎡43.6万円91K
2024年11月8,280万円1984年7月67.37㎡122.9万円73LDK
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2024年11月8,280万円1984年7月67.37㎡122.9万円73LDK
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2024年11月5,780万円2002年1月40.36㎡143.2万円41LDK
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2024年11月1,380万円1991年10月12.79㎡107.9万円31R
2024年11月1,380万円1991年10月12.79㎡107.9万円31R
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2024年10月6,200万円1996年11月60.72㎡102.1万円42LDK
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2024年10月6,999万円1986年2月44.24㎡158.2万円31LDK
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2024年10月3,200万円1977年4月38.9㎡82.3万円31K
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2024年10月21,300万円1980年10月108.52㎡196.3万円123LDK
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2024年10月3,200万円1977年4月38.9㎡82.3万円61K
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2024年10月1,780万円1965年5月19.24㎡92.5万円51K
2024年10月4,380万円1986年2月44.24㎡99.0万円81R
2024年10月4,380万円1986年2月44.24㎡99.0万円81R
2024年10月1,750万円1982年7月18.2㎡96.2万円61R
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2024年10月2,480万円1980年1月27.75㎡89.4万円111R
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2024年10月2,980万円1969年3月31.07㎡95.9万円31K
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2024年10月2,980万円1969年3月31.07㎡95.9万円31K
2024年10月4,780万円2002年4月37.24㎡128.4万円41K
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2024年10月2,400万円2001年4月20.02㎡119.9万円61K
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2024年10月5,380万円1985年7月49.41㎡108.9万円71LDK
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2024年10月2,850万円1977年4月32.15㎡88.6万円21K
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2024年10月2,850万円1977年4月32.15㎡88.6万円41K
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2024年10月1,970万円1982年6月20.07㎡98.2万円71R
2024年10月1,970万円1982年6月20.07㎡98.2万円71R
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2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円121R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円121R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円121R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円111R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円111R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円111R
2024年10月3,980万円1970年6月53.74㎡74.1万円21LDK
2024年10月3,980万円1970年6月53.74㎡74.1万円21LDK
2024年10月2,000万円1990年10月20.25㎡98.8万円11K
2024年10月2,000万円1990年10月20.25㎡98.8万円11K
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プレール新宿余丁町東京都新宿区余丁町８−１１2000年2月17.16㎡〜1,961万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ東新宿東京都新宿区余丁町８−１０2005年4月21.46㎡〜2,626万円〜このマンションの相場を見る
シティーマンション新宿東京都新宿区余丁町９−７1978年8月30.96㎡〜2,298万円〜このマンションの相場を見る
ラコスタ新宿余丁町東京都新宿区余丁町７−２2011年3月26.24㎡〜3,157万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ新宿余丁町東京都新宿区余丁町８−２1994年9月46.2㎡〜6,071万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション桔梗東京都新宿区余丁町８−１０1979年5月31.11㎡〜1,835万円〜このマンションの相場を見る
トーア余丁町マンション東京都新宿区余丁町１３−３４1980年1月44.94㎡〜3,442万円〜このマンションの相場を見る
エクセルシオール新宿余丁町東京都新宿区余丁町８−２１1998年2月54.2㎡〜6,875万円〜このマンションの相場を見る
ブリリア新宿余丁町東京都新宿区余丁町１１−１５2007年7月60.87㎡〜9,161万円〜このマンションの相場を見る
余丁町ダイカンプラザ東京都新宿区余丁町４−１４1983年2月27.13㎡〜2,544万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス新宿余丁町東京都新宿区余丁町６−２５2006年11月21.9㎡〜2,409万円〜このマンションの相場を見る
クレアシオン市ヶ谷西東京都新宿区余丁町１４−４2000年12月18.09㎡〜2,121万円〜このマンションの相場を見る
パラスト新宿余丁町東京都新宿区余丁町８−１２1985年8月18.55㎡〜1,821万円〜このマンションの相場を見る
余丁町コーポ東京都新宿区余丁町１２−２４1979年12月23.27㎡〜1,789万円〜このマンションの相場を見る
サカエ余丁町マンション東京都新宿区余丁町１−１１1980年4月25.79㎡〜2,137万円〜このマンションの相場を見る
クオリア新宿余丁町東京都新宿区余丁町１３−１６2010年11月25.48㎡〜2,918万円〜このマンションの相場を見る
余丁町サンハイツ東京都新宿区余丁町１２−２７1978年10月36.8㎡〜2,856万円〜このマンションの相場を見る
クレアール余丁町東京都新宿区余丁町９−９1992年11月41.0㎡〜4,122万円〜このマンションの相場を見る
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