サンテラス富士見台北棟の売却査定・相場情報

3.43

売却査定価格（坪単価）
2,717万円〜 2,801万円（112万円〜 112万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	東京都練馬区貫井４丁目４７−２３
築年月	1983年12月
総階数	2階
総戸数	8戸
間取り	―
アクセス	富士見台駅徒歩16分

サンテラス富士見台北棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「サンテラス富士見台北棟」は、1983年12月に竣工した地上2階のマンションです。駅からは徒歩16分という距離ですが、その分静かで落ち着いた環境でのびのびと暮らせます。

周辺には生活に便利な施設が充実しています。最寄りのコンビニは、セブンイレブン練馬富士見台4丁目店で、徒歩121mの距離にあります。他にも、徒歩573mにはファミリーマート練馬高松一丁目店や徒歩611mにはファミリーマート高野台二丁目店などもあります。

食事を楽しむ場所としては、徒歩315mに木曽路谷原店や徒歩346mに民芸そば仁作、徒歩417mにすき家目白通り高野台店などがあります。また、買い物が必要な場合には、徒歩403mのヤスノC&C練馬店や徒歩408mのヤスノC&C(シーアンドシー) 練馬店、徒歩538mのまいばすけっと練馬高松2丁目店といったスーパーマーケットも利用できます。

公園については、徒歩215mにぬくいの森緑地や徒歩348mの貫井まんさく緑地、徒歩440mの高野台緑地があり、自然と触れ合える場所も身近にあります。

学校や保育園・幼稚園も周辺に多く存在し、子育て世帯にも優しい環境です。徒歩305mには練馬区立富士見台小学校があり、徒歩145mにはフレンドキッズランド練馬高松園や徒歩252mには南光幼稚園、徒歩265mには練馬区立貫井第二保育園があります。

さらに、生活に安心感を与える病院や薬局も近くにあります。徒歩151mのデイサービスパンジーや徒歩188mの歌橋医院、徒歩205mのサニーライフ練馬といった病院や、徒歩188mのあおい薬局や徒歩547mのセイムス高松薬局、徒歩796mのウエルシア練馬向山店といった薬局が利用できます。

まとめると、「サンテラス富士見台北棟」は、自然環境に囲まれ、周辺施設も充実しており、静かで住みやすいマンションです。交通アクセスが若干離れていますが、落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

サンテラス富士見台北棟の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の104.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は和光市, 杉並区, 中野区, 武蔵野市, 朝霞市, 板橋区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り富士見台駅の築年数で見たマンション価格

サンテラス富士見台北棟の最寄り富士見台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンテラス富士見台北棟は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価352.0万円に比べて、築40年以上では170.5万円と51.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

3LDK

80.52㎡

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1階北

3SLDK

80.52㎡

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1階北

4LDK

82.5㎡

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1階北

4LDK

83.0㎡

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2階北

3LDK

80.52㎡

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2階南西

3LDK

80.52㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	80.52㎡	南西	1階南西(80.52㎡)を無料査定する
1	3SLDK	80.52㎡	北	1階北(80.52㎡)を無料査定する
1	4LDK	82.5㎡	北	1階北(82.5㎡)を無料査定する
1	4LDK	83.0㎡	北	1階北(83.0㎡)を無料査定する
2	3LDK	80.52㎡	北	2階北(80.52㎡)を無料査定する
2	3LDK	80.52㎡	南西	2階南西(80.52㎡)を無料査定する

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サンテラス富士見台北棟の存在する東京都練馬区貫井４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,099万円	1974年10月	40.5㎡	51.8万円	3	1LDK
2024年11月	2,099万円	1974年10月	40.5㎡	51.8万円	3	1LDK
2024年11月	2,099万円	1974年10月	40.5㎡	51.8万円	3	1LDK
2024年11月	6,280万円	1999年3月	72.23㎡	86.9万円	13	3LDK
2024年11月	7,980万円	2009年4月	98.49㎡	81.0万円	4	4LDK
2024年11月	7,980万円	2009年4月	98.49㎡	81.0万円	4	4LDK
2024年11月	3,180万円	1992年9月	52.92㎡	60.1万円	3	2LDK
2024年11月	3,180万円	1992年9月	52.92㎡	60.1万円	3	2LDK
2024年11月	820万円	1991年6月	16.98㎡	48.3万円	1	1R
2024年11月	2,480万円	1972年10月	45.0㎡	55.1万円	3	2LDK
2024年11月	2,480万円	1972年10月	45.0㎡	55.1万円	3	2LDK
2024年11月	3,180万円	1992年9月	52.92㎡	60.1万円	3	2LDK
2024年11月	2,980万円	1982年11月	47.02㎡	63.4万円	4	1LDK
2024年11月	2,980万円	1982年11月	47.02㎡	63.4万円	4	1LDK
2024年11月	3,480万円	1973年10月	53.01㎡	65.6万円	10	2LDK
2024年11月	3,480万円	1973年10月	53.01㎡	65.6万円	10	2LDK
2024年11月	3,480万円	1973年10月	53.01㎡	65.6万円	10	2LDK
2024年11月	6,780万円	2018年12月	71.82㎡	94.4万円	6	3LDK
2024年11月	2,280万円	1972年10月	40.0㎡	57.0万円	5	2LDK
2024年11月	5,998万円	2005年2月	74.35㎡	80.7万円	6	3LDK
2024年11月	5,998万円	2005年2月	74.35㎡	80.7万円	6	3LDK
2024年11月	2,280万円	1972年10月	40.0㎡	57.0万円	5	2LDK
2024年10月	6,700万円	2015年9月	63.0㎡	106.3万円	2	3LDK
2024年10月	6,700万円	2015年9月	63.0㎡	106.3万円	2	3LDK
2024年10月	6,700万円	2015年9月	63.0㎡	106.3万円	2	3LDK
2024年10月	6,700万円	2015年9月	63.0㎡	106.3万円	2	3LDK
2024年10月	1,450万円	1974年12月	54.0㎡	26.9万円	9	1LDK
2024年10月	1,950万円	1972年10月	40.0㎡	48.8万円	10	1LDK
2024年10月	1,950万円	1972年10月	40.0㎡	48.8万円	10	1LDK
2024年10月	5,580万円	1998年3月	64.6㎡	86.4万円	2	3LDK
2024年10月	1,699万円	1968年6月	32.53㎡	52.2万円	2	1K
2024年10月	3,180万円	1973年10月	61.02㎡	52.1万円	5	3LDK
2024年10月	3,180万円	1973年10月	61.02㎡	52.1万円	5	3LDK
2024年10月	3,180万円	1973年10月	61.02㎡	52.1万円	5	3LDK
2024年10月	2,980万円	1974年12月	53.19㎡	56.0万円	4	3LDK
2024年10月	1,699万円	1968年8月	32.53㎡	52.2万円	1	1K
2024年10月	3,590万円	2002年5月	59.96㎡	59.9万円	5	2LDK
2024年10月	3,998万円	1982年11月	77.49㎡	51.6万円	3	3LDK
2024年10月	3,590万円	2002年5月	63.79㎡	56.3万円	5	2LDK
2024年10月	3,998万円	1982年11月	77.49㎡	51.6万円	3	3LDK
2024年10月	1,980万円	1972年10月	40.0㎡	49.5万円	8	2LDK
2024年10月	1,980万円	1972年10月	40.0㎡	49.5万円	8	2LDK
2024年10月	1,980万円	1973年3月	32.5㎡	60.9万円	1	1LDK
2024年10月	1,980万円	1973年3月	32.5㎡	60.9万円	1	1LDK
2024年10月	7,480万円	2018年12月	73.05㎡	102.4万円	5	3LDK
2024年10月	1,500万円	1968年6月	51.45㎡	29.2万円	2	2LDK
2024年9月	1,850万円	2011年2月	20.42㎡	90.6万円	2	1K
2024年9月	4,480万円	1990年1月	65.39㎡	68.5万円	2	2LDK
2024年9月	4,480万円	1990年1月	65.39㎡	68.5万円	2	2LDK
2024年9月	2,990万円	1973年10月	53.01㎡	56.4万円	8	2LDK
2024年9月	2,990万円	1973年10月	53.01㎡	56.4万円	8	2LDK
2024年9月	2,990万円	1973年10月	53.01㎡	56.4万円	8	2LDK
2024年9月	4,480万円	1973年10月	71.01㎡	63.1万円	6	3LDK
2024年9月	4,480万円	1973年10月	71.01㎡	63.1万円	6	3LDK
2024年9月	4,480万円	1973年10月	71.01㎡	63.1万円	6	3LDK
2024年9月	8,380万円	2022年2月	68.66㎡	122.1万円	3	3LDK
2024年9月	8,380万円	2022年2月	68.66㎡	122.1万円	3	3LDK
2024年9月	8,380万円	2022年2月	68.66㎡	122.1万円	3	3LDK
2024年9月	6,380万円	2005年2月	80.55㎡	79.2万円	9	3LDK
2024年9月	6,380万円	2005年2月	80.55㎡	79.2万円	9	3LDK
2024年8月	4,490万円	1990年2月	74.47㎡	60.3万円	3	3LDK
2024年8月	980万円	1991年6月	16.9㎡	58.0万円	6	1R
2024年8月	4,490万円	1990年2月	74.47㎡	60.3万円	3	3LDK
2024年8月	2,680万円	1972年10月	45.0㎡	59.6万円	6	2LDK
2024年8月	2,680万円	1972年10月	45.0㎡	59.6万円	6	2LDK
2024年8月	3,980万円	1973年10月	61.02㎡	65.2万円	4	3LDK
2024年8月	3,980万円	1973年10月	61.02㎡	65.2万円	4	3LDK
2024年8月	3,980万円	1973年10月	61.02㎡	65.2万円	4	3LDK
2024年8月	5,880万円	2009年6月	58.42㎡	100.7万円	5	2LDK
2024年8月	5,880万円	2009年6月	58.42㎡	100.7万円	5	2LDK
2024年8月	2,180万円	1973年3月	32.5㎡	67.1万円	9	1LDK
2024年8月	2,180万円	1973年3月	32.5㎡	67.1万円	9	1LDK
2024年7月	1,650万円	2011年2月	20.44㎡	80.7万円	3	1K
2024年7月	5,780万円	2005年2月	74.35㎡	77.7万円	1	3LDK
2024年7月	1,780万円	1979年3月	38.88㎡	45.8万円	4	1LDK
2024年7月	5,780万円	2005年2月	74.35㎡	77.7万円	1	3LDK
2024年7月	3,898万円	1983年11月	59.24㎡	65.8万円	4	2LDK
2024年7月	1,890万円	1972年10月	36.0㎡	52.5万円	8	1LDK
2024年7月	1,890万円	1972年10月	36.0㎡	52.5万円	8	1LDK
2024年7月	890万円	1991年1月	17.22㎡	51.7万円	2	1R
2024年7月	2,399万円	1968年6月	29.28㎡	81.9万円	6	1LDK
2024年7月	1,380万円	1977年4月	32.4㎡	42.6万円	2	1LDK
2024年7月	730万円	1991年6月	14.47㎡	50.4万円	1	1R
2024年7月	3,300万円	2021年8月	30.6㎡	107.8万円	4	1LDK
2024年7月	3,300万円	2021年8月	30.6㎡	107.8万円	4	1LDK
2024年7月	1,380万円	1977年4月	32.4㎡	42.6万円	2	1LDK
2024年6月	2,399万円	1968年6月	42.7㎡	56.2万円	6	1LDK
2024年6月	960万円	1991年6月	18.46㎡	52.0万円	3	1R
2024年6月	1,000万円	1991年6月	16.9㎡	59.2万円	2	1R
2024年6月	1,480万円	1972年6月	43.95㎡	33.7万円	1	1LDK
2024年6月	1,480万円	1972年6月	43.95㎡	33.7万円	1	1LDK
2024年6月	6,090万円	2005年2月	87.36㎡	69.7万円	1	4LDK
2024年6月	1,200万円	1988年8月	38.16㎡	31.4万円	3	1LDK
2024年6月	1,200万円	1988年8月	38.16㎡	31.4万円	3	1LDK
2024年6月	2,798万円	1968年6月	52.57㎡	53.2万円	5	2LDK
2024年6月	2,580万円	1972年10月	52.5㎡	49.1万円	1	2LDK
2024年6月	2,580万円	1972年10月	52.5㎡	49.1万円	1	2LDK
2024年6月	1,699万円	1972年5月	48.63㎡	34.9万円	3	2LDK
2024年6月	1,699万円	1972年5月	48.63㎡	34.9万円	3	2LDK
2024年6月	2,580万円	1972年10月	52.5㎡	49.1万円	6	2LDK

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近隣のマンション情報

アーバンキャッスル富士見台

東京都練馬区富士見台４丁目６−１０

築年月：2006年6月

専有面積：54.86㎡〜

相場価格：3,331万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アーバンキャッスル富士見台	東京都練馬区富士見台４丁目６−１０	2006年6月	54.86㎡〜	3,331万円〜	このマンションの相場を見る
リヴシティ練馬高野台	東京都練馬区富士見台４丁目７−５	2014年2月	25.65㎡〜	2,030万円〜	このマンションの相場を見る
藤和富士見台ホームズ	東京都練馬区富士見台４丁目１８−８	1992年1月	95.38㎡〜	5,656万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム中村橋	東京都練馬区貫井４丁目４７−６１	1992年9月	52.92㎡〜	2,981万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション富士見台第2	東京都練馬区貫井４丁目４１−１５	1983年6月	13.75㎡〜	712万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル中村橋	東京都練馬区貫井４丁目１４−１８	2005年2月	58.28㎡〜	3,891万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ練馬富士見台	東京都練馬区貫井４丁目３−１６	2006年4月	59.0㎡〜	4,541万円〜	このマンションの相場を見る
富士見台永谷コーポラス	東京都練馬区貫井４丁目１６−１０	1974年10月	35.52㎡〜	1,848万円〜	このマンションの相場を見る
富士見台ハイツ	東京都練馬区貫井４丁目２−３１	1968年11月	35.57㎡〜	1,647万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ練馬ぬくいの森	東京都練馬区貫井４丁目４７−５９	2023年8月	61.8㎡〜	5,792万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオングランデ富士見台	東京都練馬区貫井４丁目２−２４	1997年3月	55.16㎡〜	3,885万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンマンション富士見台	東京都練馬区貫井４丁目４７−４２	1990年12月	33.8㎡〜	1,543万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ練馬ぬくいの森	東京都練馬区貫井４丁目４７−５９	2023年8月	--	--	このマンションの相場を見る
レーベンハイム光が丘	東京都練馬区高松３丁目９−２４	1998年10月	45.61㎡〜	2,427万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフコーポ練馬	東京都練馬区高松３丁目７−２０	1982年10月	53.48㎡〜	2,298万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション練馬富士見台	東京都練馬区高松３丁目３−１４	1999年2月	55.79㎡〜	2,495万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ練馬春日町1	東京都練馬区高松３丁目１−１０	2002年11月	56.06㎡〜	3,649万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ富士見台1番館	東京都練馬区高松３丁目７−２３	1997年3月	20.54㎡〜	974万円〜	このマンションの相場を見る
コスモヒルズ練馬	東京都練馬区高松３丁目８−１４	2003年2月	63.58㎡〜	3,775万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル練馬高野台	東京都練馬区高松３丁目７−２５	2000年10月	52.31㎡〜	3,038万円〜	このマンションの相場を見る

サンテラス富士見台北棟の売却査定・相場情報

基本情報

サンテラス富士見台北棟について

人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

最寄り富士見台駅の築年数で見たマンション価格

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