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コスモヒルズ練馬

コスモヒルズ練馬の売却査定・相場情報

3.68
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売却査定価格（坪単価）
3,775万円 〜 6,075万円
（194万円 〜 196万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都練馬区高松３丁目８−１４
築年月2003年2月
総階数7階
総戸数40戸
専有面積63.58㎡ 〜 103.53㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

昇降式吊戸棚
洗髪洗面台
浄水器
CATV
Wﾛｯｸ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
TES床暖房

コスモヒルズ練馬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コスモヒルズ練馬」は、練馬春日町駅から徒歩18分という好立地に位置するマンションです。総戸数は40戸で、地上7階建ての建物となっています。竣工は2003年2月であり、築年数も比較的新しいです。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境となっています。例えば、コンビニではセブンイレブンの「練馬富士見台4丁目店」が396m、また「練馬高松3丁目店」も449mという距離で利用することができます。さらに「ファミリーマート 練馬高松一丁目店」も近くにあり、492mの距離です。スーパーにおいては、「ヤスノC&C(シーアンドシー) 練馬店」は374m、「ヤスノC&C練馬店」は381m、「業務スーパー 練馬店」は444mという近さです。

飲食店にも恵まれており、例えば「民芸そば仁作」は193m、「木曽路 谷原店」は229m、さらに「すき家 目白通り高野台店」は366m、「ビッグボーイ 練馬高野台店」は401m、「東京飯店 練馬本館」は443mという距離で料理を楽しむことができます。

医療施設の利用も便利で、例えば「サニーライフ 練馬」は106m、「グランフォレスト 練馬高松」は150m、「ネクサスコート練馬」は175mという近さで安心して医療を受けることができます。また、薬局においても「あおい薬局」は449m、「セイムス 高松薬局」は455m、「くどう薬局 高松店」は632mという距離で利用することができます。

また、公共施設や自然環境も充実しています。練馬区の地区区民館である「高松地区区民館」は390m、「光が丘警察署 高松駐在所」は536m、さらに「生涯学習センター分館」は560mという利用しやすい距離にあります。公園においては、「ねむの木緑地」が230m、「若宮の森緑地」が339m、「高野台緑地」が380mという距離で自然環境を楽しむことができます。

また、教育施設についても充実しており、例えば「練馬区立 高松小学童クラブ」は302m、「練馬区立高松小学校」は317m、「練馬区立富士見台小学校」は448mという距離で学校に通うことができます。さらに保育園や幼稚園も充実しており、「フレンドキッズランド練馬高松園」は146m、「高松保育園」は390m、「みらいく高松2丁目園」は499mという距離で子育てをサポートしてくれます。

「コスモヒルズ練馬」は、交通の便もよく、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園や幼稚園などが近くに充実しています。これらの利便性の高さから、暮らしやすいマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

コスモヒルズ練馬の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 和光市, 杉並区, 中野区, 朝霞市, 武蔵野市, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り富士見台駅の築年数で見たマンション価格

コスモヒルズ練馬の最寄り富士見台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモヒルズ練馬は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価352.0万円に比べて、築40年以上では170.5万円と51.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コスモヒルズ練馬の存在する東京都練馬区高松３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,800万円2002年12月75.11㎡63.9万円54LDK
2024年11月4,800万円2002年12月75.11㎡63.9万円54LDK
2024年11月5,290万円2003年2月73.71㎡71.8万円53LDK
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2024年11月5,590万円2022年9月60.45㎡92.5万円13LDK
2024年10月4,180万円2001年8月64.57㎡64.7万円32LDK
2024年10月4,698万円1982年4月90.3㎡52.0万円24LDK
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2024年10月4,690万円1982年4月85.27㎡55.0万円23LDK
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2024年10月4,080万円1997年3月67.92㎡60.1万円33LDK
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2024年10月5,990万円2022年9月60.45㎡99.1万円63LDK
2024年9月4,500万円2015年11月54.45㎡82.6万円12LDK
2024年9月6,480万円2003年2月101.13㎡64.1万円54LDK
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2024年9月5,780万円2011年2月70.19㎡82.3万円13LDK
2024年9月4,680万円2013年4月60.45㎡77.4万円23LDK
2024年8月6,280万円2015年11月70.01㎡89.7万円23LDK
2024年8月3,990万円1995年1月62.02㎡64.3万円43LDK
2024年8月3,480万円1982年4月85.27㎡40.8万円23LDK
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2024年7月3,700万円2002年12月70.51㎡52.5万円72LDK
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2024年7月2,950万円1995年2月56.16㎡52.5万円82LDK
2024年7月3,980万円2003年2月73.71㎡54.0万円53LDK
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2024年7月4,580万円2013年4月61.04㎡75.0万円33LDK
2024年6月2,415万円2019年6月25.83㎡93.5万円61K
2024年6月2,980万円2015年11月36.45㎡81.8万円11K
2024年6月3,080万円1997年3月64.88㎡47.5万円13LDK
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2024年5月3,780万円1982年4月84.26㎡44.9万円13LDK
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2024年5月4,480万円2002年12月75.08㎡59.7万円63LDK
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2024年5月4,680万円1999年2月70.5㎡66.4万円43LDK
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2024年4月3,980万円1982年4月90.3㎡44.1万円23LDK
2024年4月4,700万円2015年11月54.54㎡86.2万円32LDK
2024年4月3,380万円1995年1月56.16㎡60.2万円12LDK
2024年4月5,180万円2001年8月76.88㎡67.4万円33LDK
2024年3月1,100万円2006年3月17.33㎡63.5万円21K
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2024年3月4,680万円1999年2月70.5㎡66.4万円43LDK
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2024年3月5,388万円2001年9月81.48㎡66.1万円13LDK
2024年2月2,499万円1982年10月57.28㎡43.6万円42LDK
2024年1月2,150万円1991年11月44.78㎡48.0万円21LDK
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2024年1月6,980万円2015年12月75.08㎡93.0万円23LDK
2024年1月4,198万円1995年1月63.75㎡65.9万円73LDK
2024年1月4,080万円1999年8月66.17㎡61.7万円13LDK
2024年1月3,080万円2015年11月36.45㎡84.5万円31K
2024年1月2,199万円1983年8月44.91㎡49.0万円22LDK
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2023年12月5,388万円2001年9月77.76㎡69.3万円12LDK
2023年12月4,380万円2002年12月65.26㎡67.1万円53LDK
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2023年12月3,480万円1999年2月70.5㎡49.4万円43LDK
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2023年11月2,380万円1982年10月53.48㎡44.5万円31LDK
2023年11月2,280万円1991年11月48.36㎡47.1万円52LDK
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2023年11月2,280万円1991年11月48.36㎡47.1万円52LDK
2023年11月1,390万円2008年10月20.76㎡67.0万円21K
2023年11月4,380万円2015年11月54.54㎡80.3万円32LDK
2023年11月3,490万円1995年1月62.02㎡56.3万円43LDK
2023年10月2,850万円2015年11月36.07㎡79.0万円11K
2023年10月3,190万円1998年10月54.32㎡58.7万円13LDK
2023年10月3,190万円1998年10月54.32㎡58.7万円13LDK
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2023年10月4,590万円2015年11月54.45㎡84.3万円32LDK
2023年10月2,599万円1991年11月45.36㎡57.3万円42LDK
2023年10月2,599万円1991年11月45.36㎡57.3万円42LDK
2023年10月2,599万円1991年11月45.36㎡57.3万円42LDK
2023年10月2,599万円1991年11月45.36㎡57.3万円42LDK
2023年10月2,599万円1991年11月45.36㎡57.3万円52LDK
2023年10月2,599万円1991年11月45.36㎡57.3万円52LDK
2023年10月2,599万円1991年11月45.36㎡57.3万円52LDK
2023年10月2,599万円1991年11月45.36㎡57.3万円52LDK
2023年10月4,280万円2002年12月65.26㎡65.6万円32LDK
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2023年9月3,790万円1995年1月55.51㎡68.3万円82LDK
2023年8月5,800万円2001年8月84.81㎡68.4万円43LDK
2023年8月4,980万円2002年12月75.11㎡66.3万円54LDK
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
メインステージ練馬春日町東京都練馬区高松２丁目３−１２2021年7月25.96㎡〜2,263万円〜このマンションの相場を見る
セイガステージ練馬春日町東京都練馬区高松２丁目１２−３2013年4月60.3㎡〜4,456万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム中村橋東京都練馬区貫井４丁目４７−６１1992年9月52.92㎡〜2,981万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション富士見台第2東京都練馬区貫井４丁目４１−１５1983年6月13.75㎡〜712万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル中村橋東京都練馬区貫井４丁目１４−１８2005年2月58.28㎡〜3,891万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ練馬富士見台東京都練馬区貫井４丁目３−１６2006年4月59.0㎡〜4,541万円〜このマンションの相場を見る
富士見台永谷コーポラス東京都練馬区貫井４丁目１６−１０1974年10月35.52㎡〜1,848万円〜このマンションの相場を見る
富士見台ハイツ東京都練馬区貫井４丁目２−３１1968年11月35.57㎡〜1,647万円〜このマンションの相場を見る
ヴェレーナ練馬ぬくいの森東京都練馬区貫井４丁目４７−５９2023年8月61.8㎡〜5,792万円〜このマンションの相場を見る
サンテラス富士見台北棟東京都練馬区貫井４丁目４７−２３1983年12月80.52㎡〜2,717万円〜このマンションの相場を見る
キャニオングランデ富士見台東京都練馬区貫井４丁目２−２４1997年3月55.16㎡〜3,885万円〜このマンションの相場を見る
キャニオンマンション富士見台東京都練馬区貫井４丁目４７−４２1990年12月33.8㎡〜1,543万円〜このマンションの相場を見る
ヴェレーナ練馬ぬくいの森東京都練馬区貫井４丁目４７−５９2023年8月----このマンションの相場を見る
レーベンハイム光が丘東京都練馬区高松３丁目９−２４1998年10月45.61㎡〜2,427万円〜このマンションの相場を見る
サンライフコーポ練馬東京都練馬区高松３丁目７−２０1982年10月53.48㎡〜2,298万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション練馬富士見台東京都練馬区高松３丁目３−１４1999年2月55.79㎡〜2,495万円〜このマンションの相場を見る
グランシティ練馬春日町1東京都練馬区高松３丁目１−１０2002年11月56.06㎡〜3,649万円〜このマンションの相場を見る
クリオ富士見台1番館東京都練馬区高松３丁目７−２３1997年3月20.54㎡〜974万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル練馬高野台東京都練馬区高松３丁目７−２５2000年10月52.31㎡〜3,038万円〜このマンションの相場を見る
レーベンハイム光が丘2番館東京都練馬区高松３丁目１０−５2003年1月61.12㎡〜3,670万円〜このマンションの相場を見る
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