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最終更新日：
| 住所 | 東京都練馬区貫井４丁目３−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年4月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 59.0㎡ 〜 75.9㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 修繕積立金 | 約201円/㎡ |
| 管理費 | 約225円/㎡ |
| 分譲会社 | 三井不動産株式会社 |
| 施工会社 | 木内建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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パークホームズ練馬富士見台は、東京都練馬区貫井4丁目に位置するマンションで、周辺環境としては閑静な住宅街の一角にあり、生活利便性も高いエリアです。練馬区は緑が多く、住み心地の良い地域として知られており、近隣には公園も点在してリラクゼーションを促します。
外観は現代的デザインが施され、緑との調和を意識しています。白を基調とした清潔感ある外観は、爽やかさを提供し、都市の喧騒から一歩入ると落ち着きを感じる造りです。また、共用部分の充実した設備もポイントの一つです。
資産性に関して、都心へのアクセスが良好であることから、将来的な価格上昇の期待が持てます。ただし、不動産市場の市況変動には注意が必要です。売買や賃貸の相場も安定しており、資産価値を保持しやすいでしょう。
所有リスクとしては、地震や自然災害に備えた十分な対策が講じられていることが求められます。また、築年数が進むにつれて修繕費の負担増加が予見されますが、管理状況や住民協力体制がしっかりしていれば、それらのリスクは軽減されるでしょう。
この物件は、注目すべき資産性と住環境が融合したマンションとして、生活を豊かにする選択肢の一つとなります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 67.82㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 65.03㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 59.49㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 59.0㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 68.57㎡ | 105を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 70.08㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 4LDK | 75.9㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 67.82㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 65.03㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 59.49㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 59.0㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 68.57㎡ | 207を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 70.08㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 4LDK | 75.9㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 67.82㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 65.03㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 59.49㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 59.0㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 68.57㎡ | 307を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 70.08㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 4LDK | 75.9㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 67.82㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 65.03㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 59.49㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 59.0㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 68.57㎡ | 407を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 70.08㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 4LDK | 75.9㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 67.82㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 65.03㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 59.49㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 59.0㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 3LDK | 68.57㎡ | 507を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 70.08㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 4LDK | 75.9㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 67.82㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 65.03㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 59.49㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 59.0㎡ | 606を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,899万円 | 1974年10月 | 40.5㎡ | 46.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 1,899万円 | 1974年10月 | 40.5㎡ | 46.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 1,899万円 | 1974年10月 | 40.5㎡ | 46.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,680万円 | 1983年6月 | 51.11㎡ | 72.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 4,798万円 | 2002年5月 | 63.79㎡ | 75.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年5月 | 1,780万円 | 1974年10月 | 49.34㎡ | 36.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年5月 | 1,780万円 | 1974年10月 | 49.34㎡ | 36.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年5月 | 1,780万円 | 1974年10月 | 49.34㎡ | 36.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1986年9月 | 47.4㎡ | 56.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1986年9月 | 47.4㎡ | 56.5万円 | 4 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ウィルローズ中村橋 | 東京都練馬区貫井１丁目２２−３ | 2009年6月 | 48.43㎡〜 | 4,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士見台第2ファミリーマンション | 東京都練馬区貫井１丁目２３−２４ | 1973年3月 | 32.5㎡〜 | 1,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フランヴィーヴル富士見台 | 東京都練馬区貫井１丁目２９−２１ | 2005年2月 | 70.69㎡〜 | 5,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士見台ファミリーマンション | 東京都練馬区貫井１丁目２３−２０ | 1972年10月 | 36.0㎡〜 | 1,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド練馬中村橋 | 東京都練馬区貫井１丁目３８−１ | 2010年2月 | 62.7㎡〜 | 5,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中屋マンション | 東京都練馬区貫井１丁目 | 1977年10月 | 49.69㎡〜 | 2,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライツ富士見台 | 東京都練馬区貫井１丁目２５−２２ | 1990年2月 | 64.29㎡〜 | 3,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士見台プラザ | 東京都練馬区貫井１丁目２２−８ | 1992年8月 | 45.9㎡〜 | 3,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ練馬中村橋クリアコート | 東京都練馬区貫井１丁目４２−７ | 2016年5月 | 58.25㎡〜 | 6,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ練馬中村橋 | 東京都練馬区貫井１丁目２２−７ | 2016年8月 | 60.17㎡〜 | 5,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン富士見台 | 東京都練馬区貫井１丁目２７−８ | 1982年11月 | 38.43㎡〜 | 2,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートヌーベル中村橋 | 東京都練馬区貫井１丁目４０−１ | 2007年7月 | 20.89㎡〜 | 1,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユアコート富士見台 | 東京都練馬区貫井１丁目４４−１２ | 1998年3月 | 64.6㎡〜 | 4,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ富士見台ガーデンテラス | 東京都練馬区貫井１丁目２６−７ | 2015年10月 | 63.0㎡〜 | 6,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小田急コアロード中村橋 | 東京都練馬区貫井１丁目７−５ | 1998年9月 | 55.69㎡〜 | 4,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田中村橋コーポ | 東京都練馬区貫井１丁目７−３ | 1977年3月 | 46.14㎡〜 | 2,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモスパジオ富士見台 | 東京都練馬区貫井１丁目 | 1989年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリオ中村橋2番館 | 東京都練馬区貫井１丁目１３−２２ | 2005年3月 | 42.33㎡〜 | 3,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中村橋サンパレス | 東京都練馬区貫井１丁目２−１ | 1985年11月 | 50.6㎡〜 | 3,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス練馬美術の森 | 東京都練馬区貫井１丁目７−６ | 2017年4月 | 70.02㎡〜 | 7,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
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