フランヴィーヴル富士見台の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.88

売却査定価格: 5,596万円〜 7,458万円

坪単価: 260万円〜 291万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/21

住所	東京都練馬区貫井１丁目２９−２１
築年月	2005年2月
総階数	9階
総戸数	92戸
専有面積	70.69㎡〜 84.87㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	富士見台駅徒歩5分中村橋駅徒歩8分

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フランヴィーヴル富士見台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「フランヴィーヴル富士見台」は、東京都練馬区貫井にある集合住宅です。その場所は、徒歩圏内に小児科、歯科、皮膚科、内科などの医療施設が整っているため、ファミリー層に心強い環境です。また、「貫井図書館」が近くにあり、知的な住環境を提供しています。また、最寄り駅である中村橋駅まで徒歩8分の位置にあり、利便性の高い商店街や年に一度の阿波踊りの祭りなど地域イベントも活発で住民の交流が期待できます。

外観は練馬区に調和した落ち着きのあるデザインが取り入れられており、周辺の住宅地と調和しています。資産性については、その利便性の高さと穏やかな住環境が評価されており、今後も安定した価値が見込まれる物件です。一方で、駅徒歩圏内ながらも長期保有の場合、練馬区の市場変動に左右されるリスクも考慮が必要です。しかし、近隣の開発動向や住宅需要から判断すると大きな問題はないと予測されます。

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フランヴィーヴル富士見台の

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

フランヴィーヴル富士見台の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の104.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は杉並区, 中野区, 和光市, 武蔵野市, 板橋区, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り富士見台駅の築年数で見たマンション価格

フランヴィーヴル富士見台の最寄り富士見台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フランヴィーヴル富士見台は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価352.0万円に比べて、築40年以上では166.1万円と52.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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901	3LDK	84.87㎡	901を無料査定する
902	3LDK	80.2㎡	902を無料査定する
903	4LDK	80.75㎡	903を無料査定する
904	3LDK	70.69㎡	904を無料査定する
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906	3LDK	71.18㎡	906を無料査定する
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フランヴィーヴル富士見台の存在する東京都練馬区貫井１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	1,899万円	1968年9月	31.94㎡	59.5万円	1	1K
2025年4月	1,899万円	1968年9月	31.94㎡	59.5万円	1	1K
2025年4月	2,490万円	1983年5月	31.33㎡	79.5万円	3	1LDK
2025年4月	1,899万円	1968年9月	31.94㎡	59.5万円	1	1K
2025年4月	2,980万円	1986年9月	47.4㎡	62.9万円	4	1LDK
2025年4月	2,980万円	1986年9月	47.4㎡	62.9万円	4	1LDK
2025年4月	2,980万円	1974年10月	54.0㎡	55.2万円	6	3LDK
2025年4月	2,980万円	1974年10月	54.0㎡	55.2万円	6	3LDK
2025年4月	2,980万円	1974年10月	54.0㎡	55.2万円	6	3LDK
2025年3月	3,080万円	1992年9月	52.92㎡	58.2万円	3	2LDK
2025年3月	1,980万円	1974年10月	49.34㎡	40.1万円	2	2LDK
2025年3月	3,080万円	1992年9月	52.92㎡	58.2万円	3	2LDK
2025年3月	1,980万円	1974年10月	49.34㎡	40.1万円	2	2LDK
2025年3月	1,980万円	1974年10月	49.34㎡	40.1万円	2	2LDK
2025年3月	3,080万円	1992年9月	52.92㎡	58.2万円	3	2LDK
2025年3月	3,950万円	1973年2月	65.0㎡	60.8万円	9	2LDK
2025年3月	4,180万円	1993年9月	56.67㎡	73.8万円	1	2LDK
2025年3月	5,480万円	2009年6月	62.2㎡	88.1万円	1	2LDK
2025年3月	3,950万円	1973年2月	65.0㎡	60.8万円	9	2LDK
2025年3月	4,180万円	1993年9月	56.67㎡	73.8万円	1	2LDK
2025年3月	5,480万円	2009年6月	62.2㎡	88.1万円	1	2LDK
2025年3月	6,180万円	1999年2月	71.32㎡	86.7万円	12	2LDK
2025年3月	7,280万円	2022年2月	59.22㎡	122.9万円	1	2LDK
2025年3月	7,280万円	2022年2月	59.22㎡	122.9万円	1	2LDK
2025年3月	5,780万円	2005年2月	71.19㎡	81.2万円	1	3LDK
2025年3月	7,280万円	2022年2月	59.22㎡	122.9万円	1	2LDK
2025年3月	5,780万円	2005年2月	71.19㎡	81.2万円	1	3LDK
2025年3月	6,190万円	2009年4月	64.94㎡	95.3万円	5	2LDK
2025年3月	6,190万円	2009年4月	64.94㎡	95.3万円	5	2LDK
2025年3月	830万円	1990年8月	13.96㎡	59.5万円	2	1R
2025年3月	830万円	1990年8月	13.96㎡	59.5万円	2	1R
2025年3月	830万円	1990年8月	13.96㎡	59.5万円	2	1R
2025年3月	1,690万円	1972年5月	48.63㎡	34.8万円	3	2LDK
2025年3月	1,690万円	1972年5月	48.63㎡	34.8万円	3	2LDK
2025年3月	3,480万円	1973年10月	61.02㎡	57.0万円	4	3LDK
2025年3月	3,480万円	1973年10月	61.02㎡	57.0万円	4	3LDK
2025年3月	3,480万円	1973年10月	61.02㎡	57.0万円	4	3LDK
2025年3月	4,998万円	2002年5月	63.79㎡	78.4万円	5	2LDK
2025年2月	2,940万円	1977年3月	49.69㎡	59.2万円	4	2LDK
2025年2月	2,940万円	1977年3月	49.69㎡	59.2万円	4	2LDK
2025年2月	1,950万円	1974年10月	40.5㎡	48.1万円	3	1LDK
2025年2月	1,950万円	1974年10月	40.5㎡	48.1万円	3	1LDK
2025年2月	1,950万円	1974年10月	40.5㎡	48.1万円	3	1LDK
2025年2月	2,980万円	1991年6月	38.79㎡	76.8万円	2	1LDK
2025年2月	4,780万円	1998年3月	71.92㎡	66.5万円	5	3LDK
2025年2月	1,790万円	1973年3月	32.5㎡	55.1万円	1	1LDK
2025年2月	1,790万円	1973年3月	32.5㎡	55.1万円	1	1LDK
2025年2月	3,490万円	1971年12月	54.0㎡	64.6万円	2	3LDK
2025年2月	3,490万円	1971年12月	54.0㎡	64.6万円	2	3LDK
2025年2月	5,980万円	2006年4月	68.57㎡	87.2万円	4	3LDK
2025年1月	3,340万円	1973年10月	53.01㎡	63.0万円	10	2LDK
2025年1月	3,340万円	1973年10月	53.01㎡	63.0万円	10	2LDK
2025年1月	3,340万円	1973年10月	53.01㎡	63.0万円	10	2LDK
2025年1月	3,980万円	1990年2月	64.29㎡	61.9万円	3	2LDK
2025年1月	3,980万円	1990年2月	64.29㎡	61.9万円	3	2LDK
2025年1月	3,780万円	1973年10月	53.01㎡	71.3万円	11	2LDK
2025年1月	3,780万円	1973年10月	53.01㎡	71.3万円	11	2LDK
2025年1月	3,780万円	1973年10月	53.01㎡	71.3万円	11	2LDK
2025年1月	2,880万円	1992年9月	52.92㎡	54.4万円	5	2LDK
2025年1月	2,880万円	1992年9月	52.92㎡	54.4万円	5	2LDK
2025年1月	2,880万円	1992年9月	52.92㎡	54.4万円	5	2LDK
2025年1月	4,980万円	1998年3月	64.6㎡	77.1万円	2	3LDK
2025年1月	3,980万円	1973年10月	61.02㎡	65.2万円	5	3LDK
2025年1月	3,980万円	1973年10月	61.02㎡	65.2万円	5	3LDK
2025年1月	3,980万円	1973年10月	61.02㎡	65.2万円	5	3LDK
2025年1月	6,080万円	2016年8月	68.12㎡	89.3万円	2	3LDK
2025年1月	6,080万円	2016年8月	68.12㎡	89.3万円	2	3LDK
2025年1月	6,080万円	2016年8月	68.12㎡	89.3万円	2	3LDK
2025年1月	1,980万円	1983年5月	37.74㎡	52.5万円	2	1LDK
2025年1月	2,699万円	1972年10月	40.0㎡	67.5万円	10	1LDK
2025年1月	2,699万円	1972年10月	40.0㎡	67.5万円	10	1LDK
2024年12月	2,000万円	2007年7月	24.1㎡	83.0万円	8	1R
2024年12月	6,680万円	2005年2月	74.35㎡	89.8万円	1	3LDK
2024年12月	6,680万円	2005年2月	74.35㎡	89.8万円	1	3LDK
2024年12月	3,090万円	1972年10月	40.0㎡	77.3万円	8	1LDK
2024年12月	3,090万円	1972年10月	40.0㎡	77.3万円	8	1LDK
2024年12月	880万円	1991年1月	17.22㎡	51.1万円	2	1R
2024年12月	2,580万円	1972年10月	40.0㎡	64.5万円	3	1LDK
2024年12月	2,580万円	1972年10月	40.0㎡	64.5万円	3	1LDK
2024年12月	1,398万円	1974年12月	54.0㎡	25.9万円	9	1LDK
2024年12月	4,280万円	1973年10月	71.01㎡	60.3万円	6	3LDK
2024年12月	4,280万円	1973年10月	71.01㎡	60.3万円	6	3LDK
2024年12月	4,280万円	1973年10月	71.01㎡	60.3万円	6	3LDK
2024年12月	3,490万円	2002年5月	59.96㎡	58.2万円	5	2LDK
2024年11月	4,200万円	1990年1月	65.39㎡	64.2万円	2	3LDK
2024年11月	4,200万円	1990年1月	65.39㎡	64.2万円	2	3LDK
2024年11月	6,280万円	1999年3月	72.23㎡	86.9万円	13	3LDK
2024年11月	7,980万円	2009年4月	98.49㎡	81.0万円	4	4LDK
2024年11月	7,980万円	2009年4月	98.49㎡	81.0万円	4	4LDK
2024年11月	2,480万円	1972年10月	45.0㎡	55.1万円	3	2LDK
2024年11月	2,480万円	1972年10月	45.0㎡	55.1万円	3	2LDK
2024年11月	820万円	1991年6月	16.98㎡	48.3万円	1	1R
2024年11月	2,980万円	1982年11月	47.02㎡	63.4万円	4	1LDK
2024年11月	2,980万円	1982年11月	47.02㎡	63.4万円	4	1LDK
2024年11月	2,980万円	1974年10月	54.0㎡	55.2万円	6	3LDK
2024年11月	2,980万円	1974年10月	54.0㎡	55.2万円	6	3LDK
2024年11月	2,980万円	1974年10月	54.0㎡	55.2万円	6	3LDK
2024年11月	6,780万円	2018年12月	71.82㎡	94.4万円	6	3LDK
2024年11月	2,280万円	1972年10月	40.0㎡	57.0万円	5	2LDK
2024年11月	5,998万円	2005年2月	74.35㎡	80.7万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

ザ・パークハウス上鷺宮Ｂ棟

東京都中野区上鷺宮３丁目８−２２

築年月：2015年2月

専有面積：68.23㎡〜

相場価格：7,793万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザ・パークハウス上鷺宮Ｂ棟	東京都中野区上鷺宮３丁目８−２２	2015年2月	68.23㎡〜	7,793万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス上鷺宮Ａ棟	東京都中野区上鷺宮３丁目８−２２	2015年2月	62.75㎡〜	7,100万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス上鷺宮Ｃ棟	東京都中野区上鷺宮３丁目８−２２	2015年2月	62.75㎡〜	7,293万円〜	このマンションの相場を見る
ライフヴィラ上鷺宮	東京都中野区上鷺宮３丁目１７−１０	1991年10月	41.81㎡〜	3,142万円〜	このマンションの相場を見る
鷺宮ガーデンハウス	東京都中野区上鷺宮３丁目１３−１	1974年10月	116.89㎡〜	6,330万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート富士見台	東京都中野区上鷺宮３丁目１５−５	2006年9月	21.34㎡〜	2,056万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズ中村橋	東京都練馬区貫井１丁目２２−３	2009年6月	48.43㎡〜	4,321万円〜	このマンションの相場を見る
富士見台第2ファミリーマンション	東京都練馬区貫井１丁目２３−２４	1973年3月	32.5㎡〜	1,586万円〜	このマンションの相場を見る
富士見台ファミリーマンション	東京都練馬区貫井１丁目２３−２０	1972年10月	36.0㎡〜	1,839万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド練馬中村橋	東京都練馬区貫井１丁目３８−１	2010年2月	62.7㎡〜	5,991万円〜	このマンションの相場を見る
中屋マンション	東京都練馬区貫井１丁目	1977年10月	49.69㎡〜	2,571万円〜	このマンションの相場を見る
ライツ富士見台	東京都練馬区貫井１丁目２５−２２	1990年2月	64.29㎡〜	3,958万円〜	このマンションの相場を見る
富士見台プラザ	東京都練馬区貫井１丁目２２−８	1992年8月	45.9㎡〜	3,109万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ練馬中村橋クリアコート	東京都練馬区貫井１丁目４２−７	2016年5月	58.25㎡〜	6,250万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ練馬中村橋	東京都練馬区貫井１丁目２２−７	2016年8月	60.17㎡〜	5,602万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン富士見台	東京都練馬区貫井１丁目２７−８	1982年11月	38.43㎡〜	2,187万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコートヌーベル中村橋	東京都練馬区貫井１丁目４０−１	2007年7月	20.89㎡〜	1,646万円〜	このマンションの相場を見る
ユアコート富士見台	東京都練馬区貫井１丁目４４−１２	1998年3月	64.6㎡〜	4,260万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ富士見台ガーデンテラス	東京都練馬区貫井１丁目２６−７	2015年10月	63.0㎡〜	6,298万円〜	このマンションの相場を見る
小田急コアロード中村橋	東京都練馬区貫井１丁目７−５	1998年9月	55.69㎡〜	4,659万円〜	このマンションの相場を見る

フランヴィーヴル富士見台の売却査定・相場情報

フランヴィーヴル富士見台について

人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

最寄り富士見台駅の築年数で見たマンション価格

フランヴィーヴル富士見台の存在する東京都練馬区貫井１丁目周辺の取引事例

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