クリオ富士見台ガーデンテラス売却査定・相場情報

3.86
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売却査定価格(坪単価)
5,915万円 〜 7,972万円
(310万円 〜 327万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/11/14

基本情報

住所東京都練馬区貫井1丁目26−7
築年月2015年10月
総階数7階
総戸数39戸
専有面積63.0㎡ 〜 80.55㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
エコジョーズ
ペアガラス
ハンズフリーカラーTVモニター
玄関前カメラ
可動式面格子
1ギガIN
LAN配線
浄水器
タンクレスシャワートイレ
食洗機
防犯カメラ11台
ペット設備(足洗場・サインEV)
防災倉庫
AED除細動器
100年コンクリ

クリオ富士見台ガーデンテラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クリオ富士見台ガーデンテラス」は、西武池袋線「富士見台」駅から徒歩3分の好立地に位置するマンションです。2015年10月に完成したこのマンションは、地上7階建てで39戸の住戸があります。

周辺には多くの施設があり、便利な生活を送ることができます。距離によると、205m先にはファミリーマート 富士見台駅前店や241m先にはセブンイレブン 練馬富士見台駅南店などのコンビニがあります。また、148m先にはBig-A 練馬貫井店や159m先にはまいばすけっと 富士見台駅北店といったスーパーマーケットも揃っています。飲食店としては、151m先にコーヒータイムや158m先にダイニングてんてん、194m先にロンシャン洋菓子店といった様々な選択肢があります。さらに、233m先にぎょうざの満洲練馬富士見台店や237m先に焼肉問屋 牛蔵といったお店もあります。

日常の生活には欠かせない病院や薬局も近くにあります。114m先にアースサポート富士見台や124m先に瀬戸歯科医院、188m先につくし堂接骨院といった病院や医療施設があります。また、207m先にはフラワー薬局富士見台駅前店や254m先にマツモトキヨシ 富士見台駅前店などの薬局があります。

その他にも買い物や公共施設にも恵まれています。556m先には商業施設のEmio(エミオ) 中村橋があり、136m先に貫井活動交流室や173m先に練馬警察署 富士見台駅前交番など公共施設も充実しています。また、506m先には美術の森緑地や592m先に貫井まんさく緑地といった公園もあります。

教育施設にも恵まれており、117m先には就労サポートねりま 貫井福祉工房などの施設や314m先に中野区立かみさぎ児童館、332m先に練馬区立貫井中学校といった学校もあります。また、保育園や幼稚園も近くにあり、33m先にはAIAI NURSERY富士見台や190m先におひさま保育園、213m先にNicot富士見台があります。

「クリオ富士見台ガーデンテラス」は、交通の便が良いことや周囲の環境の充実さから、住む人にとって暮らしやすいマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

クリオ富士見台ガーデンテラスの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 杉並区, 中野区, 和光市, 武蔵野市, 板橋区, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り富士見台駅の築年数で見たマンション価格

クリオ富士見台ガーデンテラスの最寄り富士見台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クリオ富士見台ガーデンテラスは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価352.0万円に比べて、築40年以上では170.5万円と51.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クリオ富士見台ガーデンテラスの存在する東京都練馬区貫井1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,099万円1974年10月40.5㎡51.8万円31LDK
2024年11月2,099万円1974年10月40.5㎡51.8万円31LDK
2024年11月2,099万円1974年10月40.5㎡51.8万円31LDK
2024年11月6,280万円1999年3月72.23㎡86.9万円133LDK
2024年11月7,980万円2009年4月98.49㎡81.0万円44LDK
2024年11月7,980万円2009年4月98.49㎡81.0万円44LDK
2024年11月3,180万円1992年9月52.92㎡60.1万円32LDK
2024年11月3,180万円1992年9月52.92㎡60.1万円32LDK
2024年11月820万円1991年6月16.98㎡48.3万円11R
2024年11月2,480万円1972年10月45.0㎡55.1万円32LDK
2024年11月2,480万円1972年10月45.0㎡55.1万円32LDK
2024年11月3,180万円1992年9月52.92㎡60.1万円32LDK
2024年11月2,980万円1982年11月47.02㎡63.4万円41LDK
2024年11月2,980万円1982年11月47.02㎡63.4万円41LDK
2024年11月3,480万円1973年10月53.01㎡65.6万円102LDK
2024年11月3,480万円1973年10月53.01㎡65.6万円102LDK
2024年11月3,480万円1973年10月53.01㎡65.6万円102LDK
2024年11月6,780万円2018年12月71.82㎡94.4万円63LDK
2024年11月2,280万円1972年10月40.0㎡57.0万円52LDK
2024年11月5,998万円2005年2月74.35㎡80.7万円63LDK
2024年11月5,998万円2005年2月74.35㎡80.7万円63LDK
2024年11月2,280万円1972年10月40.0㎡57.0万円52LDK
2024年10月6,700万円2015年9月63.0㎡106.3万円23LDK
2024年10月6,700万円2015年9月63.0㎡106.3万円23LDK
2024年10月6,700万円2015年9月63.0㎡106.3万円23LDK
2024年10月6,700万円2015年9月63.0㎡106.3万円23LDK
2024年10月1,450万円1974年12月54.0㎡26.9万円91LDK
2024年10月1,950万円1972年10月40.0㎡48.8万円101LDK
2024年10月1,950万円1972年10月40.0㎡48.8万円101LDK
2024年10月5,580万円1998年3月64.6㎡86.4万円23LDK
2024年10月1,699万円1968年6月32.53㎡52.2万円21K
2024年10月3,180万円1973年10月61.02㎡52.1万円53LDK
2024年10月3,180万円1973年10月61.02㎡52.1万円53LDK
2024年10月3,180万円1973年10月61.02㎡52.1万円53LDK
2024年10月2,980万円1974年12月53.19㎡56.0万円43LDK
2024年10月1,699万円1968年8月32.53㎡52.2万円11K
2024年10月3,590万円2002年5月59.96㎡59.9万円52LDK
2024年10月3,998万円1982年11月77.49㎡51.6万円33LDK
2024年10月3,590万円2002年5月63.79㎡56.3万円52LDK
2024年10月3,998万円1982年11月77.49㎡51.6万円33LDK
2024年10月1,980万円1972年10月40.0㎡49.5万円82LDK
2024年10月1,980万円1972年10月40.0㎡49.5万円82LDK
2024年10月1,980万円1973年3月32.5㎡60.9万円11LDK
2024年10月1,980万円1973年3月32.5㎡60.9万円11LDK
2024年10月7,480万円2018年12月73.05㎡102.4万円53LDK
2024年10月1,500万円1968年6月51.45㎡29.2万円22LDK
2024年9月1,850万円2011年2月20.42㎡90.6万円21K
2024年9月4,480万円1990年1月65.39㎡68.5万円22LDK
2024年9月4,480万円1990年1月65.39㎡68.5万円22LDK
2024年9月2,990万円1973年10月53.01㎡56.4万円82LDK
2024年9月2,990万円1973年10月53.01㎡56.4万円82LDK
2024年9月2,990万円1973年10月53.01㎡56.4万円82LDK
2024年9月4,480万円1973年10月71.01㎡63.1万円63LDK
2024年9月4,480万円1973年10月71.01㎡63.1万円63LDK
2024年9月4,480万円1973年10月71.01㎡63.1万円63LDK
2024年9月8,380万円2022年2月68.66㎡122.1万円33LDK
2024年9月8,380万円2022年2月68.66㎡122.1万円33LDK
2024年9月8,380万円2022年2月68.66㎡122.1万円33LDK
2024年9月6,380万円2005年2月80.55㎡79.2万円93LDK
2024年9月6,380万円2005年2月80.55㎡79.2万円93LDK
2024年8月4,490万円1990年2月74.47㎡60.3万円33LDK
2024年8月980万円1991年6月16.9㎡58.0万円61R
2024年8月4,490万円1990年2月74.47㎡60.3万円33LDK
2024年8月2,680万円1972年10月45.0㎡59.6万円62LDK
2024年8月2,680万円1972年10月45.0㎡59.6万円62LDK
2024年8月3,980万円1973年10月61.02㎡65.2万円43LDK
2024年8月3,980万円1973年10月61.02㎡65.2万円43LDK
2024年8月3,980万円1973年10月61.02㎡65.2万円43LDK
2024年8月5,880万円2009年6月58.42㎡100.7万円52LDK
2024年8月5,880万円2009年6月58.42㎡100.7万円52LDK
2024年8月2,180万円1973年3月32.5㎡67.1万円91LDK
2024年8月2,180万円1973年3月32.5㎡67.1万円91LDK
2024年7月1,650万円2011年2月20.44㎡80.7万円31K
2024年7月5,780万円2005年2月74.35㎡77.7万円13LDK
2024年7月1,780万円1979年3月38.88㎡45.8万円41LDK
2024年7月5,780万円2005年2月74.35㎡77.7万円13LDK
2024年7月3,898万円1983年11月59.24㎡65.8万円42LDK
2024年7月1,890万円1972年10月36.0㎡52.5万円81LDK
2024年7月1,890万円1972年10月36.0㎡52.5万円81LDK
2024年7月890万円1991年1月17.22㎡51.7万円21R
2024年7月2,399万円1968年6月29.28㎡81.9万円61LDK
2024年7月1,380万円1977年4月32.4㎡42.6万円21LDK
2024年7月730万円1991年6月14.47㎡50.4万円11R
2024年7月3,300万円2021年8月30.6㎡107.8万円41LDK
2024年7月3,300万円2021年8月30.6㎡107.8万円41LDK
2024年7月1,380万円1977年4月32.4㎡42.6万円21LDK
2024年6月2,399万円1968年6月42.7㎡56.2万円61LDK
2024年6月960万円1991年6月18.46㎡52.0万円31R
2024年6月1,000万円1991年6月16.9㎡59.2万円21R
2024年6月1,480万円1972年6月43.95㎡33.7万円11LDK
2024年6月1,480万円1972年6月43.95㎡33.7万円11LDK
2024年6月6,090万円2005年2月87.36㎡69.7万円14LDK
2024年6月1,200万円1988年8月38.16㎡31.4万円31LDK
2024年6月1,200万円1988年8月38.16㎡31.4万円31LDK
2024年6月2,798万円1968年6月52.57㎡53.2万円52LDK
2024年6月2,580万円1972年10月52.5㎡49.1万円12LDK
2024年6月2,580万円1972年10月52.5㎡49.1万円12LDK
2024年6月1,699万円1972年5月48.63㎡34.9万円32LDK
2024年6月1,699万円1972年5月48.63㎡34.9万円32LDK
2024年6月2,580万円1972年10月52.5㎡49.1万円62LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:62.75㎡〜
相場価格:6,738万円
東京都中野区上鷺宮3丁目17−10
築年月:1991年10月
専有面積:41.81㎡〜
相場価格:2,888万円
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築年月:2015年2月
専有面積:62.75㎡〜
相場価格:6,713万円
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専有面積:32.5㎡〜
相場価格:1,629万円
東京都練馬区貫井1丁目29−21
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東京都練馬区貫井1丁目23−20
築年月:1972年10月
専有面積:36.0㎡〜
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東京都練馬区貫井1丁目38−1
築年月:2010年2月
専有面積:62.7㎡〜
相場価格:5,811万円
東京都練馬区貫井1丁目
築年月:1977年10月
専有面積:49.69㎡〜
相場価格:2,372万円
東京都練馬区貫井1丁目25−22
築年月:1990年2月
専有面積:65.39㎡〜
相場価格:4,256万円
東京都練馬区貫井1丁目22−8
築年月:1992年8月
専有面積:45.9㎡〜
相場価格:3,202万円
東京都練馬区貫井1丁目42−7
築年月:2016年5月
専有面積:58.25㎡〜
相場価格:5,800万円
東京都練馬区貫井1丁目22−7
築年月:2016年8月
専有面積:60.17㎡〜
相場価格:5,098万円
東京都練馬区貫井1丁目27−8
築年月:1982年11月
専有面積:38.43㎡〜
相場価格:1,906万円
東京都練馬区貫井1丁目40−1
築年月:2007年7月
専有面積:20.89㎡〜
相場価格:1,546万円
東京都練馬区貫井1丁目44−12
築年月:1998年3月
専有面積:64.6㎡〜
相場価格:4,724万円
東京都練馬区貫井1丁目7−5
築年月:1998年9月
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相場価格:4,470万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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