クリオ富士見台ガーデンテラス売却査定・相場情報

資産性スコア
4.0
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6,400万円 9,116万円
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336万円 374万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/45000600070008000

最終更新日:

住所東京都練馬区貫井1丁目26−7
築年月2015年10月
総階数7階
総戸数39戸
専有面積63.0㎡ 〜 80.55㎡
間取り3LDK
アクセス
管理情報管理会社:明和管理株式会社
修繕積立金約225円/㎡
管理費約161円/㎡
分譲会社明和地所株式会社
施工会社丸彦渡辺建設
駐車場有り
エレベータ不明
TES床暖房
エコジョーズ
ペアガラス
ハンズフリーカラーTVモニター
玄関前カメラ
可動式面格子
1ギガIN
LAN配線
浄水器
タンクレスシャワートイレ
食洗機
防犯カメラ11台
ペット設備(足洗場・サインEV)
防災倉庫
AED除細動器
100年コンクリ
no_photography

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クリオ富士見台ガーデンテラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東京都練馬区貫井1丁目に位置する「クリオ富士見台ガーデンテラス」は、西武池袋線「富士見台」駅から徒歩9分という利便性に優れた立地にあります。この集合住宅は、静かな住宅街に位置し周辺環境は非常に良好で、日々の暮らしに快適さを提供しています。外観はモダンでシンプルなデザインが魅力的で、周囲の街並みに溶け込んでいます。

資産性については、都心へのアクセスの良さと緑豊かな環境が人気のエリアとして要因となり、中長期的な不動産価値維持の期待ができます。しかし、不動産市場の変動や築年数の増加はリスクとして考慮すべきポイントです。築年数や管理状況は最新の情報を基にする必要がありますが、適切な管理がなされていることは資産価値の維持に寄与します。また、購入者にとって敷地内管理の状況や将来的な建物の維持費用のテコ入れは所有リスクとなりうるため、注意が必要です。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

クリオ富士見台ガーデンテラスの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 杉並区, 中野区, 和光市, 武蔵野市, 板橋区, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り富士見台駅の築年数で見たマンション価格

クリオ富士見台ガーデンテラスの最寄り富士見台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クリオ富士見台ガーデンテラスは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価352.0万円に比べて、築40年以上では176.6万円と49.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クリオ富士見台ガーデンテラスの存在する東京都練馬区貫井1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡0255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,180万円1973年10月61.02㎡68.5万円103LDK
2025年5月4,180万円1973年10月61.02㎡68.5万円103LDK
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2025年5月1,899万円1974年10月40.5㎡46.9万円31LDK
2025年5月1,899万円1974年10月40.5㎡46.9万円31LDK
2025年5月1,899万円1974年10月40.5㎡46.9万円31LDK
2025年5月3,680万円1983年6月51.11㎡72.0万円42LDK
2025年5月4,798万円2002年5月63.79㎡75.2万円52LDK
2025年5月1,780万円1974年10月49.34㎡36.1万円22LDK
2025年5月1,780万円1974年10月49.34㎡36.1万円22LDK

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近隣のマンション情報

東京都中野区上鷺宮3丁目8−22
築年月:2015年2月
専有面積:68.23㎡〜
相場価格:8,164万円
東京都中野区上鷺宮3丁目8−22
築年月:2015年2月
専有面積:62.75㎡〜
相場価格:7,341万円
東京都中野区上鷺宮3丁目8−22
築年月:2015年2月
専有面積:62.75㎡〜
相場価格:7,451万円
東京都中野区上鷺宮3丁目17−10
築年月:1991年10月
専有面積:41.81㎡〜
相場価格:3,138万円
東京都中野区上鷺宮3丁目13−1
築年月:1974年10月
専有面積:116.89㎡〜
相場価格:6,627万円
東京都中野区上鷺宮3丁目15−5
築年月:2006年9月
専有面積:21.34㎡〜
相場価格:2,116万円
東京都練馬区貫井1丁目22−3
築年月:2009年6月
専有面積:48.43㎡〜
相場価格:4,260万円
東京都練馬区貫井1丁目23−24
築年月:1973年3月
専有面積:32.5㎡〜
相場価格:1,604万円
東京都練馬区貫井1丁目29−21
築年月:2005年2月
専有面積:70.69㎡〜
相場価格:5,656万円
東京都練馬区貫井1丁目23−20
築年月:1972年10月
専有面積:36.0㎡〜
相場価格:1,868万円
東京都練馬区貫井1丁目38−1
築年月:2010年2月
専有面積:62.7㎡〜
相場価格:5,998万円
東京都練馬区貫井1丁目
築年月:1977年10月
専有面積:49.69㎡〜
相場価格:2,615万円
東京都練馬区貫井1丁目25−22
築年月:1990年2月
専有面積:64.29㎡〜
相場価格:3,971万円
東京都練馬区貫井1丁目22−8
築年月:1992年8月
専有面積:45.9㎡〜
相場価格:3,104万円
東京都練馬区貫井1丁目42−7
築年月:2016年5月
専有面積:58.25㎡〜
相場価格:6,177万円
東京都練馬区貫井1丁目22−7
築年月:2016年8月
専有面積:60.17㎡〜
相場価格:5,602万円
東京都練馬区貫井1丁目27−8
築年月:1982年11月
専有面積:38.43㎡〜
相場価格:2,184万円
東京都練馬区貫井1丁目40−1
築年月:2007年7月
専有面積:20.89㎡〜
相場価格:1,649万円
東京都練馬区貫井1丁目44−12
築年月:1998年3月
専有面積:64.6㎡〜
相場価格:4,256万円
東京都練馬区貫井1丁目7−5
築年月:1998年9月
専有面積:55.69㎡〜
相場価格:4,737万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ザ・パークハウス上鷺宮B棟東京都中野区上鷺宮3丁目8−222015年2月68.23㎡〜8,164万円このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス上鷺宮A棟東京都中野区上鷺宮3丁目8−222015年2月62.75㎡〜7,341万円このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス上鷺宮C棟東京都中野区上鷺宮3丁目8−222015年2月62.75㎡〜7,451万円このマンションの相場を見る
ライフヴィラ上鷺宮東京都中野区上鷺宮3丁目17−101991年10月41.81㎡〜3,138万円このマンションの相場を見る
鷺宮ガーデンハウス東京都中野区上鷺宮3丁目13−11974年10月116.89㎡〜6,627万円このマンションの相場を見る
スカイコート富士見台東京都中野区上鷺宮3丁目15−52006年9月21.34㎡〜2,116万円このマンションの相場を見る
ウィルローズ中村橋東京都練馬区貫井1丁目22−32009年6月48.43㎡〜4,260万円このマンションの相場を見る
富士見台第2ファミリーマンション東京都練馬区貫井1丁目23−241973年3月32.5㎡〜1,604万円このマンションの相場を見る
フランヴィーヴル富士見台東京都練馬区貫井1丁目29−212005年2月70.69㎡〜5,656万円このマンションの相場を見る
富士見台ファミリーマンション東京都練馬区貫井1丁目23−201972年10月36.0㎡〜1,868万円このマンションの相場を見る
プラウド練馬中村橋東京都練馬区貫井1丁目38−12010年2月62.7㎡〜5,998万円このマンションの相場を見る
中屋マンション東京都練馬区貫井1丁目1977年10月49.69㎡〜2,615万円このマンションの相場を見る
ライツ富士見台東京都練馬区貫井1丁目25−221990年2月64.29㎡〜3,971万円このマンションの相場を見る
富士見台プラザ東京都練馬区貫井1丁目22−81992年8月45.9㎡〜3,104万円このマンションの相場を見る
パークホームズ練馬中村橋クリアコート東京都練馬区貫井1丁目42−72016年5月58.25㎡〜6,177万円このマンションの相場を見る
リビオ練馬中村橋東京都練馬区貫井1丁目22−72016年8月60.17㎡〜5,602万円このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン富士見台東京都練馬区貫井1丁目27−81982年11月38.43㎡〜2,184万円このマンションの相場を見る
スカイコートヌーベル中村橋東京都練馬区貫井1丁目40−12007年7月20.89㎡〜1,649万円このマンションの相場を見る
ユアコート富士見台東京都練馬区貫井1丁目44−121998年3月64.6㎡〜4,256万円このマンションの相場を見る
小田急コアロード中村橋東京都練馬区貫井1丁目7−51998年9月55.69㎡〜4,737万円このマンションの相場を見る

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