三田中村橋コーポ売却査定・相場情報

資産性スコア
4.2
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2,771万円 2,826万円
坪単価 help_outline
187万円 199万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42000300040005000

最終更新日:

住所東京都練馬区貫井1丁目7−3
築年月1977年3月
総階数4階
総戸数39戸
間取り
アクセス
管理情報管理会社:
修繕積立金約69円/㎡
管理費約179円/㎡
分譲会社株式会社三田
施工会社三田建設(株)
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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三田中村橋コーポについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

三田中村橋コーポは、東京都練馬区貫井1丁目7−3に位置する集合住宅であり、西武池袋線の中村橋駅から徒歩3分という優れた立地です。この利便性は通勤や通学、ショッピングに非常に便利であり、住環境として魅力的です。周辺には商業施設や公共施設が整っており、生活に必要な施設が充実しています。

外観は比較的一般的なマンションのデザインで、どんな方にも受け入れられやすいという長所があります。リフォームが施されたキッチン、トイレ、浴室、床は、居住するに当たって十分な快適性を提供しており、安心して生活を開始することができます。

資産性の観点では、都心へも容易にアクセス可能な立地から、長期的に見ても一定の価値が維持される物件と言えるでしょう。しかし、日本全般の不動産市場の動向に左右される点は考慮すべきです。

所有リスクについては、大きな自然災害である地震への対策が施されているかどうかの確認が重要です。また、管理組合の活動が十分であるか、長期間にわたる修繕計画がしっかりと立てられているかといった点も所有する上で重要な要素となります。全体として、三田中村橋コーポは非常にバランスの取れたマンションです。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

三田中村橋コーポの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 和光市, 板橋区, 武蔵野市, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中村橋駅の築年数で見たマンション価格

三田中村橋コーポの最寄り中村橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。三田中村橋コーポは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価378.5万円に比べて、築40年以上では169.7万円と55.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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三田中村橋コーポの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
3DK
49.69㎡
2階 北東
2LDK
49.69㎡
2階 北東
2LDK
49.89㎡
3階 北東
2LDK
49.69㎡
4階 北東
2LDK(リビングダイニングキッチン 11.9帖 洋室 6帖 洋室 4.7帖)
49.69㎡
4階 北東
3DK
49.69㎡
4階 東
2LDK
49.69㎡
4階 北東
2LDK
46.69㎡
4階 北東
2LDK
49.69㎡
4階 北東
3DK
46.14㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3DK 49.69㎡ 北東 1階 北東(49.69㎡)を無料査定する
2 2LDK 49.69㎡ 北東 2階 北東(49.69㎡)を無料査定する
2 2LDK 49.89㎡ 北東 2階 北東(49.89㎡)を無料査定する
3 2LDK 49.69㎡ 北東 3階 北東(49.69㎡)を無料査定する
4 2LDK(リビングダイニングキッチン 11.9帖 洋室 6帖 洋室 4.7帖) 49.69㎡ 北東 4階 北東(49.69㎡)を無料査定する
4 3DK 49.69㎡ 北東 4階 北東(49.69㎡)を無料査定する
4 2LDK 49.69㎡ 4階 東(49.69㎡)を無料査定する
4 2LDK 46.69㎡ 北東 4階 北東(46.69㎡)を無料査定する
4 2LDK 49.69㎡ 北東 4階 北東(49.69㎡)を無料査定する
4 3DK 46.14㎡ 北東 4階 北東(46.14㎡)を無料査定する
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三田中村橋コーポの存在する東京都練馬区貫井1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡0255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,180万円1973年10月61.02㎡68.5万円103LDK
2025年5月4,180万円1973年10月61.02㎡68.5万円103LDK
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2025年5月1,899万円1974年10月40.5㎡46.9万円31LDK
2025年5月1,899万円1974年10月40.5㎡46.9万円31LDK
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2025年5月3,680万円1983年6月51.11㎡72.0万円42LDK
2025年5月4,798万円2002年5月63.79㎡75.2万円52LDK
2025年5月1,780万円1974年10月49.34㎡36.1万円22LDK
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近隣のマンション情報

東京都練馬区貫井1丁目22−3
築年月:2009年6月
専有面積:48.43㎡〜
相場価格:4,260万円
東京都練馬区貫井1丁目23−24
築年月:1973年3月
専有面積:32.5㎡〜
相場価格:1,604万円
東京都練馬区貫井1丁目29−21
築年月:2005年2月
専有面積:70.69㎡〜
相場価格:5,656万円
東京都練馬区貫井1丁目23−20
築年月:1972年10月
専有面積:36.0㎡〜
相場価格:1,868万円
東京都練馬区貫井1丁目38−1
築年月:2010年2月
専有面積:62.7㎡〜
相場価格:5,998万円
東京都練馬区貫井1丁目
築年月:1977年10月
専有面積:49.69㎡〜
相場価格:2,615万円
東京都練馬区貫井1丁目25−22
築年月:1990年2月
専有面積:64.29㎡〜
相場価格:3,971万円
東京都練馬区貫井1丁目22−8
築年月:1992年8月
専有面積:45.9㎡〜
相場価格:3,104万円
東京都練馬区貫井1丁目42−7
築年月:2016年5月
専有面積:58.25㎡〜
相場価格:6,177万円
東京都練馬区貫井1丁目22−7
築年月:2016年8月
専有面積:60.17㎡〜
相場価格:5,602万円
東京都練馬区貫井1丁目27−8
築年月:1982年11月
専有面積:38.43㎡〜
相場価格:2,184万円
東京都練馬区貫井1丁目40−1
築年月:2007年7月
専有面積:20.89㎡〜
相場価格:1,649万円
東京都練馬区貫井1丁目44−12
築年月:1998年3月
専有面積:64.6㎡〜
相場価格:4,256万円
東京都練馬区貫井1丁目26−7
築年月:2015年10月
専有面積:63.0㎡〜
相場価格:6,400万円
東京都練馬区貫井1丁目7−5
築年月:1998年9月
専有面積:55.69㎡〜
相場価格:4,737万円
東京都練馬区貫井1丁目
築年月:1989年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区貫井1丁目13−22
築年月:2005年3月
専有面積:42.33㎡〜
相場価格:3,775万円
東京都練馬区貫井1丁目2−1
築年月:1985年11月
専有面積:50.6㎡〜
相場価格:3,319万円
東京都練馬区貫井1丁目7−6
築年月:2017年4月
専有面積:70.02㎡〜
相場価格:7,547万円
東京都練馬区貫井1丁目29−10
築年月:1973年10月
専有面積:30.01㎡〜
相場価格:1,560万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ウィルローズ中村橋東京都練馬区貫井1丁目22−32009年6月48.43㎡〜4,260万円このマンションの相場を見る
富士見台第2ファミリーマンション東京都練馬区貫井1丁目23−241973年3月32.5㎡〜1,604万円このマンションの相場を見る
フランヴィーヴル富士見台東京都練馬区貫井1丁目29−212005年2月70.69㎡〜5,656万円このマンションの相場を見る
富士見台ファミリーマンション東京都練馬区貫井1丁目23−201972年10月36.0㎡〜1,868万円このマンションの相場を見る
プラウド練馬中村橋東京都練馬区貫井1丁目38−12010年2月62.7㎡〜5,998万円このマンションの相場を見る
中屋マンション東京都練馬区貫井1丁目1977年10月49.69㎡〜2,615万円このマンションの相場を見る
ライツ富士見台東京都練馬区貫井1丁目25−221990年2月64.29㎡〜3,971万円このマンションの相場を見る
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パークホームズ練馬中村橋クリアコート東京都練馬区貫井1丁目42−72016年5月58.25㎡〜6,177万円このマンションの相場を見る
リビオ練馬中村橋東京都練馬区貫井1丁目22−72016年8月60.17㎡〜5,602万円このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン富士見台東京都練馬区貫井1丁目27−81982年11月38.43㎡〜2,184万円このマンションの相場を見る
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ユアコート富士見台東京都練馬区貫井1丁目44−121998年3月64.6㎡〜4,256万円このマンションの相場を見る
クリオ富士見台ガーデンテラス東京都練馬区貫井1丁目26−72015年10月63.0㎡〜6,400万円このマンションの相場を見る
小田急コアロード中村橋東京都練馬区貫井1丁目7−51998年9月55.69㎡〜4,737万円このマンションの相場を見る
コスモスパジオ富士見台東京都練馬区貫井1丁目1989年6月----このマンションの相場を見る
クリオ中村橋2番館東京都練馬区貫井1丁目13−222005年3月42.33㎡〜3,775万円このマンションの相場を見る
中村橋サンパレス東京都練馬区貫井1丁目2−11985年11月50.6㎡〜3,319万円このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス練馬美術の森東京都練馬区貫井1丁目7−62017年4月70.02㎡〜7,547万円このマンションの相場を見る
富士見台マンション東京都練馬区貫井1丁目29−101973年10月30.01㎡〜1,560万円このマンションの相場を見る

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