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エコロジー落合レジデンス1の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,613万円 〜 6,926万円 （284万円 〜 298万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区上落合１丁目２２−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エコロジー落合レジデンス1について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エコロジー落合レジデンス1」は、1995年02月に竣工された地上5階建てのマンションです。33戸あり、西武新宿線「下落合」駅からは徒歩5分の立地にあります。
このマンションの魅力は、周辺施設との便利なアクセスが挙げられます。コンビニは、マンションから114mの距離に「ファミリーマート 新宿上落合店」や、288mの距離に「ローソン 新宿上落合店」、さらに290mの距離には「セブンイレブン 新宿中井駅前店」があります。スーパーも近くにあり、209mの距離に「マルエツ プチ 中落合一丁目店」や、373mの距離に「マルエツ プチ 下落合駅前店」、484mの距離に「地産マルシェ小滝橋店」があります。さらに、飲食店も多くあり、108mの距離に「とんかつ高橋」や、175mの距離に「スワンベーカリー 落合店」、199mの距離に「権八」、213mの距離に「じゃんじゃん5号店」、221mの距離に「ぺいざん」があります。
また、マンション周辺には病院や薬局も充実しています。100mの距離に「木島内科クリニック」や、187mの距離に「接骨院水鏡」、206mの距離に「健誠整骨院」があります。薬局も近くにあり、99mの距離に「こぐま薬局上落合店」や、211mの距離に「ケイワ薬局 落合店」、324mの距離に「さくら薬局 中井店」があります。
さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。306mの距離に「清風園」や、385mの距離に「落合第二高齢者総合相談センター」といった公共施設があります。また、公園も近くにあり、247mの距離に「中落合公園」や、295mの距離に「落合中央公園」、514mの距離に「戸塚公園」があります。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、309mの距離に「新宿区立落合第二小学校」や、408mの距離に「徳川女子会館」、434mの距離に「新宿区立 中落合児童館」があります。
「エコロジー落合レジデンス1」は、交通の便もよく、周辺施設も充実しているため、快適なライフスタイルを送ることができるマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
エコロジー落合レジデンス1の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 練馬区, 板橋区, 杉並区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下落合駅の築年数で見たマンション価格
エコロジー落合レジデンス1の最寄り下落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エコロジー落合レジデンス1は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価497.6万円に比べて、築40年以上では240.9万円と51.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2LDK
53.71㎡
1階 北
3LDK
76.42㎡
1階 北
2LDK
57.31㎡
2階 北
2LDK
57.31㎡
2階 東
3LDK
70.37㎡
2階 北
3LDK
76.42㎡
3階 北
3LDK
72.75㎡
3階 北
２ＬＤＫ
57.31㎡
4階 北
3LDK
76.42㎡
5階 東
3LDK
71.0㎡
5階 北
3LDK
76.42㎡
5階 北
3LDK
76.75㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 53.71㎡ | 北 | 1階 北(53.71㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 76.42㎡ | 北 | 1階 北(76.42㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 57.31㎡ | 北 | 1階 北(57.31㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 57.31㎡ | 北 | 2階 北(57.31㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.37㎡ | 東 | 2階 東(70.37㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 76.42㎡ | 北 | 2階 北(76.42㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.75㎡ | 北 | 3階 北(72.75㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＬＤＫ | 57.31㎡ | 北 | 3階 北(57.31㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 76.42㎡ | 北 | 4階 北(76.42㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.0㎡ | 東 | 5階 東(71.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 76.42㎡ | 北 | 5階 北(76.42㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 76.75㎡ | 北 | 5階 北(76.75㎡)を無料査定する |
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エコロジー落合レジデンス1の存在する東京都新宿区上落合１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 980万円 | 1979年5月 | 13.82㎡ | 70.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 1,260万円 | 1992年4月 | 16.2㎡ | 77.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 1,260万円 | 1992年4月 | 16.2㎡ | 77.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 4,190万円 | 1994年12月 | 41.94㎡ | 99.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,190万円 | 1994年12月 | 41.94㎡ | 99.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,680万円 | 1998年9月 | 40.04㎡ | 116.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,500万円 | 1990年4月 | 47.31㎡ | 137.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,190万円 | 1994年12月 | 41.94㎡ | 99.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,190万円 | 1994年12月 | 41.94㎡ | 99.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,500万円 | 1990年4月 | 47.31㎡ | 137.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,950万円 | 1995年11月 | 41.12㎡ | 120.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,950万円 | 1995年11月 | 41.12㎡ | 120.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,950万円 | 1995年11月 | 41.12㎡ | 120.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1990年4月 | 52.77㎡ | 94.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1990年4月 | 52.77㎡ | 94.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1972年3月 | 35.27㎡ | 47.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1972年3月 | 35.27㎡ | 47.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,800万円 | 2018年11月 | 25.38㎡ | 149.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 3,800万円 | 2018年11月 | 25.38㎡ | 149.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 3,800万円 | 2018年11月 | 25.38㎡ | 149.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 3,800万円 | 2018年11月 | 25.38㎡ | 149.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 6,780万円 | 1992年10月 | 50.16㎡ | 135.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,780万円 | 1992年10月 | 50.16㎡ | 135.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,780万円 | 1992年10月 | 50.16㎡ | 135.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,200万円 | 1994年12月 | 55.25㎡ | 112.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,200万円 | 1994年12月 | 55.25㎡ | 112.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,200万円 | 1994年12月 | 55.25㎡ | 112.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,200万円 | 1994年12月 | 55.25㎡ | 112.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 1998年9月 | 55.39㎡ | 108.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,580万円 | 1978年3月 | 59.41㎡ | 110.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,580万円 | 1978年3月 | 59.41㎡ | 110.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,580万円 | 1978年3月 | 59.41㎡ | 110.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,010万円 | 1999年2月 | 18.15㎡ | 110.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 2,010万円 | 1999年2月 | 18.15㎡ | 110.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 1,450万円 | 1979年7月 | 36.45㎡ | 39.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,450万円 | 1979年7月 | 36.45㎡ | 39.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,010万円 | 1999年2月 | 18.15㎡ | 110.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 1,450万円 | 1979年7月 | 36.45㎡ | 39.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,790万円 | 1981年8月 | 45.65㎡ | 83.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,790万円 | 1981年8月 | 45.65㎡ | 83.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,790万円 | 1981年8月 | 45.65㎡ | 83.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1972年3月 | 35.28㎡ | 47.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1972年3月 | 35.28㎡ | 47.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,870万円 | 1998年9月 | 70.21㎡ | 97.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,870万円 | 1998年9月 | 70.21㎡ | 97.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1981年8月 | 47.02㎡ | 63.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1981年8月 | 47.02㎡ | 63.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1981年8月 | 47.02㎡ | 63.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,400万円 | 1991年1月 | 16.62㎡ | 84.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 1,400万円 | 1991年1月 | 16.62㎡ | 84.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1972年8月 | 63.62㎡ | 78.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1972年8月 | 63.62㎡ | 78.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1972年8月 | 63.62㎡ | 78.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1972年8月 | 63.62㎡ | 78.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1981年8月 | 47.02㎡ | 63.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1981年8月 | 47.02㎡ | 63.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1981年8月 | 47.02㎡ | 63.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1981年12月 | 50.5㎡ | 59.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1981年12月 | 50.5㎡ | 59.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 1992年10月 | 48.99㎡ | 101.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 1992年10月 | 48.99㎡ | 101.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 1992年10月 | 48.99㎡ | 101.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 11,800万円 | 2002年4月 | 74.27㎡ | 158.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 11,800万円 | 2002年4月 | 74.27㎡ | 158.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,200万円 | 1994年12月 | 51.0㎡ | 102.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,200万円 | 1994年12月 | 51.0㎡ | 102.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,200万円 | 1994年12月 | 51.0㎡ | 102.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,200万円 | 1994年12月 | 51.0㎡ | 102.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,470万円 | 1989年9月 | 22.55㎡ | 65.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1969年11月 | 29.53㎡ | 46.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1969年11月 | 29.53㎡ | 46.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1969年11月 | 29.53㎡ | 46.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 790万円 | 1986年2月 | 23.54㎡ | 33.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 2,400万円 | 1973年1月 | 31.1㎡ | 77.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,400万円 | 1973年1月 | 31.1㎡ | 77.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,400万円 | 1973年1月 | 31.1㎡ | 77.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,150万円 | 1991年1月 | 16.94㎡ | 67.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 1,150万円 | 1991年1月 | 16.94㎡ | 67.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 8,880万円 | 1998年9月 | 73.04㎡ | 121.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年9月 | 8,880万円 | 1998年9月 | 73.04㎡ | 121.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,200万円 | 1972年8月 | 50.96㎡ | 62.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,200万円 | 1972年8月 | 50.96㎡ | 62.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,200万円 | 1972年8月 | 50.96㎡ | 62.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,200万円 | 1972年8月 | 50.96㎡ | 62.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,599万円 | 1972年3月 | 65.71㎡ | 54.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,599万円 | 1972年3月 | 65.71㎡ | 54.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,360万円 | 1979年4月 | 53.46㎡ | 62.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,360万円 | 1979年4月 | 53.46㎡ | 62.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,360万円 | 1979年4月 | 53.46㎡ | 62.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,000万円 | 1982年3月 | 67.33㎡ | 44.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,000万円 | 1982年3月 | 67.33㎡ | 44.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,000万円 | 1982年3月 | 67.33㎡ | 44.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,000万円 | 1982年3月 | 67.33㎡ | 44.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 855万円 | 1979年5月 | 13.82㎡ | 61.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 840万円 | 1979年5月 | 13.82㎡ | 60.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 1,499万円 | 1969年11月 | 45.37㎡ | 33.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 1,499万円 | 1969年11月 | 45.37㎡ | 33.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 1,499万円 | 1969年11月 | 45.37㎡ | 33.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 1981年8月 | 45.65㎡ | 58.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 1981年8月 | 45.65㎡ | 58.7万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 古都マンション | 東京都新宿区中落合１丁目４−７ | 1972年5月 | 29.81㎡〜 | 1,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア新宿中落合EAST | 東京都新宿区中落合１丁目１１２７−９ | 2023年10月 | 53.42㎡〜 | 7,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ中井 | 東京都新宿区中落合１丁目１８−６ | 1999年2月 | 35.7㎡〜 | 3,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレスト見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−３ | 1996年8月 | 35.35㎡〜 | 3,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン落合 | 東京都新宿区中落合１丁目２−２６ | 1967年10月 | 24.74㎡〜 | 1,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルヒルズ中落合見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−１４ | 2003年12月 | 65.83㎡〜 | 6,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石井ダイアパレス中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１２−１６ | 1976年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークコート中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目７−２２ | 1990年3月 | 97.8㎡〜 | 7,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュフレ下落合 | 東京都新宿区中落合１丁目３−１４ | 2012年2月 | 43.71㎡〜 | 5,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目 | 1995年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ下落合 | 東京都新宿区中落合１丁目４−１ | 2022年9月 | 25.7㎡〜 | 3,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１０−２０ | 2018年8月 | 30.6㎡〜 | 3,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートグレース新宿中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１０−９ | 2020年2月 | 25.52㎡〜 | 2,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア新宿落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１３−４ | 2020年1月 | 25.33㎡〜 | 3,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニチカ中井 | 東京都新宿区中落合１丁目２０−１６ | 1984年2月 | 25.33㎡〜 | 2,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス中落合ヒルズ | 東京都新宿区中落合１丁目１０−９ | 2013年6月 | 73.05㎡〜 | 8,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート落合2 | 東京都新宿区中落合１丁目８−２ | 1986年6月 | 16.06㎡〜 | 1,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−２０ | 1993年9月 | 29.66㎡〜 | 2,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス下落合ミュゼオコートＡ | 東京都新宿区中落合１丁目２−１８ | 2000年11月 | 54.19㎡〜 | 4,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下落合南デュープレックス | 東京都新宿区中落合１丁目６−４ | 1998年3月 | 53.01㎡〜 | 4,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
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