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「笹塚パークホームズ」は、東京都渋谷区笹塚1丁目に位置するマンションで、京王線「笹塚駅」から徒歩3分という利便性の高い立地にあります。都会の中心地にありながら、アクセスの良さと周辺には商業施設やカフェ、スーパーマーケットなど生活に必要な施設が揃っています。また、周辺には緑豊かな場所も点在しており、都会の中でも穏やかな暮らしを享受できます。
外観はRC（鉄筋コンクリート）構造で、耐久性に優れ、重厚な雰囲気があります。これにより資産価値も比較的安定しており、渋谷区という再開発が進むエリアの利点を享受できます。しかし、その分固定資産税が高くなる可能性があるため、そういった部分での維持費を考慮する必要があります。老朽化や周辺施設の変化もリスク要因を考慮する際には注意が必要でしょう。
所有リスクとしては、立地が良いため借り手は見込みやすいものの、将来的な価格変動や周辺環境の変化が懸念されます。しかし、管理状況が良ければ築年数が進んでも管理組合の活動によりリスクは抑えられることが期待されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 243,883 | 100.0 |
| 2025年 | 247,231 | 101.4 |
| 2030年 | 253,994 | 104.1 |
| 2035年 | 260,002 | 106.6 |
| 2040年 | 264,615 | 108.5 |
| 2045年 | 266,946 | 109.5 |
| 2050年 | 267,179 | 109.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 71.14㎡ | 南西 | 1階 南西(71.14㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 56.08㎡ | 東 | 2階 東(56.08㎡)を無料査定する |
| 3 | １ＬＤＫ | 53.53㎡ | 東 | 3階 東(53.53㎡)を無料査定する |
| 3 | ３ＬＤＫ | 60.81㎡ | 南西 | 3階 南西(60.81㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.14㎡ | 北 | 5階 北(71.14㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 54.15㎡ | 南西 | 6階 南西(54.15㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,950万円 | 1974年11月 | 37.4㎡ | 78.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,950万円 | 1974年11月 | 37.4㎡ | 78.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,190万円 | 1974年3月 | 37.94㎡ | 84.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,190万円 | 1974年3月 | 37.94㎡ | 84.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,190万円 | 1974年3月 | 37.94㎡ | 84.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,200万円 | 1974年11月 | 16.57㎡ | 72.4万円 | 1 | 1R |
| 2025年4月 | 1,200万円 | 1974年11月 | 16.57㎡ | 72.4万円 | 1 | 1R |
| 2025年4月 | 8,490,849万円 | 1999年5月 | 66.92㎡ | 126,880.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,680万円 | 1984年3月 | 20.29㎡ | 82.8万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 2,400万円 | 2000年2月 | 24.18㎡ | 99.3万円 | 2 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神デュオステージ笹塚西館 | 東京都渋谷区笹塚２丁目７−１１ | 2003年9月 | 16.53㎡〜 | 1,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目１−１２ | 2003年6月 | 20.19㎡〜 | 2,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セルベコート笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目３２−３ | 1990年12月 | 19.66㎡〜 | 1,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ笹塚東館 | 東京都渋谷区笹塚２丁目７−１１ | 2003年8月 | 19.19㎡〜 | 1,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル笹塚2番館 | 東京都渋谷区笹塚２丁目３２−５ | 2003年7月 | 20.15㎡〜 | 2,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン | 東京都渋谷区笹塚２丁目２７−７ | 2020年1月 | 22.79㎡〜 | 2,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目２５−２ | 1999年3月 | 21.99㎡〜 | 2,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト笹塚ツインⅠ | 東京都渋谷区笹塚２丁目１４−１５ | 2005年11月 | 21.3㎡〜 | 2,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト笹塚ツインⅡ | 東京都渋谷区笹塚２丁目１４−１４ | 2005年11月 | 21.06㎡〜 | 2,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小鳩マンション | 東京都渋谷区笹塚２丁目３０−１ | 1974年3月 | 26.27㎡〜 | 1,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンスパレス笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目２１−２ | 1999年5月 | 35.1㎡〜 | 4,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| びゅうパルク笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目３１−１８ | 1997年9月 | 55.07㎡〜 | 4,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目 | 2025年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目１９−５ | 1983年3月 | 14.13㎡〜 | 1,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ笹塚駅前 | 東京都渋谷区笹塚２丁目１８−２ | 1999年3月 | 20.58㎡〜 | 2,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CURA | 東京都渋谷区笹塚２丁目２９−２ | 2005年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目２６−１ | 2011年9月 | 19.02㎡〜 | 2,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレンス笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目１８−６ | 1991年3月 | 15.27㎡〜 | 1,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Rアワーズ笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目４５−３ | 2016年4月 | 21.0㎡〜 | 2,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶴ハイム笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目１２−１１ | 1974年11月 | 40.86㎡〜 | 3,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
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