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プレミスト新宿山吹

プレミスト新宿山吹の売却査定・相場情報

4.18
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売却査定価格（坪単価）
4,176万円 〜 13,596万円
（545万円 〜 581万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都新宿区山吹町３６５−１
築年月2017年6月
総階数13階
総戸数78戸
専有面積25.32㎡ 〜 82.28㎡
間取り1K/3LDK/4LDK/2LDK/1R
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴｱｺﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
食洗機
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
内廊下
防災倉庫
性能評価書

プレミスト新宿山吹について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレミスト新宿山吹」は、2017年06月に竣工された地上13階建てのマンションです。地下鉄東京メトロ有楽町線の「江戸川橋」駅から徒歩2分という好立地に位置しています。周辺にはさまざまな施設があり、便利な生活環境が整っています。

まず、マンション周辺には多くのコンビニがあります。セブンイレブンやファミリーマート、ローソンなどがあり、生活必需品の購入に便利です。また、スーパーマーケットも近くにあります。コモディイイダやまいばすけっとなどがあり、食材の買い物もスムーズに行えます。

飲食店も豊富で、やきとりの扇屋や食ぱん道、オオギヤと宇奈ととなどが近くにあります。また、病院や薬局も近くにありますので、健康面でも安心です。

公共施設では、山吹町地域交流館や大塚警察署江戸川交番があり、安心して生活できる環境が整っています。さらに、新宿山吹高校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、教育環境にも恵まれています。

また、公園はありませんが、周辺には緑豊かな公園も多く存在しますので、自然を楽しむこともできます。

「プレミスト新宿山吹」は、マンション内にもさまざまな設備があります。浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの機能が充実しており、快適で便利な生活を提供します。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクも備えていますので、日常生活において高い利便性を享受することができます。24時間有人管理やセキュリティシステムも整っており、安心して暮らすことができます。

「プレミスト新宿山吹」は、交通の便がよく、周辺環境も充実しており、快適な生活を送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

プレミスト新宿山吹の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 豊島区, 千代田区, 台東区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格

プレミスト新宿山吹の最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレミスト新宿山吹は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価550.3万円に比べて、築40年以上では286.0万円と48.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2024年11月2,580万円1978年10月35.32㎡73.0万円21LDK
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2024年11月7,290万円1998年2月51.19㎡142.4万円31LDK
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2024年11月2,800万円1985年1月46.52㎡60.2万円41LDK
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2024年11月17,980万円2017年10月75.8㎡237.2万円43LDK
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2024年11月4,500万円2019年5月25.76㎡174.7万円41K
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2024年11月7,980万円1990年6月54.44㎡146.6万円32LDK
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2024年11月14,500万円2019年8月72.69㎡199.5万円23LDK
2024年11月3,190万円1990年6月36.8㎡86.7万円21K
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2024年10月5,200万円2020年8月35.81㎡145.2万円21LDK
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2024年10月9,180万円2008年2月55.27㎡166.1万円131LDK
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2024年10月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円81K
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2024年10月7,999万円2008年2月46.06㎡173.7万円211LDK
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2024年10月9,080万円2008年2月55.38㎡164.0万円172LDK
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2024年9月7,000万円2008年2月46.06㎡152.0万円31LDK
2024年9月14,800万円2017年6月72.32㎡204.6万円103LDK
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2024年9月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円31K
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2024年9月3,580万円1982年9月40.03㎡89.4万円71LDK
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2024年9月9,480万円2017年6月55.98㎡169.3万円42LDK
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2024年9月4,580万円2021年11月30.11㎡152.1万円21K
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2024年9月3,480万円1979年4月50.76㎡68.6万円12LDK
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2024年8月3,780万円2017年6月25.32㎡149.3万円21R
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2024年8月3,050万円1990年6月36.8㎡82.9万円81K
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2024年8月2,980万円2008年8月21.02㎡141.8万円41K
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2024年8月3,780万円2020年10月25.08㎡150.7万円71K
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2024年7月2,830万円2004年3月23.05㎡122.8万円71K
2024年7月4,180万円1982年9月43.9㎡95.2万円21LDK
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2024年7月2,480万円2004年3月23.09㎡107.4万円31K
2024年6月3,980万円1979年11月58.97㎡67.5万円32LDK
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2024年6月11,800万円2017年10月61.2㎡192.8万円132LDK
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2024年6月4,280万円1979年4月50.76㎡84.3万円22LDK
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2024年5月4,980万円2017年6月26.45㎡188.3万円81K
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2024年5月2,880万円2008年8月21.02㎡137.0万円71R
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2024年5月1,390万円1979年4月24.14㎡57.6万円11R
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2024年5月3,280万円2012年3月28.37㎡115.6万円81K
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2024年4月4,880万円2020年8月35.81㎡136.3万円11LDK
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2024年4月6,480万円2008年2月46.27㎡140.0万円121LDK
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2024年4月12,000万円2017年11月66.5㎡180.5万円72LDK
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2024年4月5,480万円1990年6月54.44㎡100.7万円32LDK
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2024年3月3,450万円2020年8月25.08㎡137.6万円21K
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2024年3月12,480万円2017年11月66.5㎡187.7万円63LDK
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2024年3月3,580万円2020年8月25.53㎡140.2万円31K
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都住創ラスティック東京都新宿区天神町７７−３1991年1月43.71㎡〜3,854万円〜このマンションの相場を見る
ステージファースト神楽坂2東京都新宿区天神町７７−６2004年10月20.86㎡〜2,456万円〜このマンションの相場を見る
ウノビル東京都新宿区天神町1980年10月----このマンションの相場を見る
グランシャトレ文京小日向東京都文京区小日向２丁目１９−１６1999年1月70.18㎡〜9,185万円〜このマンションの相場を見る
グランミュゼ小日向東京都文京区小日向２丁目２３−２０1991年3月163.25㎡〜1億7,989万円〜このマンションの相場を見る
CROSS小日向東京都文京区小日向２丁目１１−８2010年10月67.0㎡〜7,710万円〜このマンションの相場を見る
パークハイム小日向東京都文京区小日向２丁目９−８1983年12月70.21㎡〜7,051万円〜このマンションの相場を見る
秀和小日向レジデンス東京都文京区小日向２丁目１０−２６1978年4月71.68㎡〜7,475万円〜このマンションの相場を見る
ｃｏ-ＨＩＮＡＴＡ東京都文京区小日向２丁目１０−２１2007年5月----このマンションの相場を見る
ブリリア小日向東京都文京区小日向２丁目２４−８2004年3月77.96㎡〜1億2,040万円〜このマンションの相場を見る
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