城山ハイツの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	神奈川県小田原市城山３丁目２２−１０
築年月	1984年3月
総階数	5階
総戸数	39戸
間取り	―
アクセス	小田原駅徒歩6分

城山ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「城山ハイツ」は神奈川県小田原市城山３丁目に位置し、その静かな住宅街は安心して暮らせる住環境です。周囲には、小田原城や市立小田原城山中学校、駅前駅や、地域の中心地である小田原駅も徒歩圏内にあり、交通面での利便性も兼ね備えています。周辺の小学校や幼稚園へのアクセスも良好で、子育て世代にも適した環境です。外観は年代を感じさせるものの、計画的にメンテナンスが行われており、きれいに保たれています。

築年数は一般的なマンションと比較して古めとなる可能性が高いですが、その分、都心部に比べ価格が抑えられており、資産性という面で手の届きやすい物件となるでしょう。とはいえ、築年による老朽化リスクは付きまといます。特に、計画性を持って改修などの管理が行われているかどうかは事前に確認する必要があります。また、地元の環境が変わって行くことによるリスクも考慮すべきです。

神奈川県小田原市の物価状況を考慮すると、生活コストに対して安定性のある選択肢になり得る一方で、経済的理由による移住などへのニーズに直面する可能性はあります。マンション全体の将来的な価値や売却時の価値は、周辺の開発や自治体の施策などにも影響を受けるため、これらの動向には注意を払っておくことが望まれます。

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人口予測から見た神奈川県小田原市の資産性・将来性

城山ハイツの存在する神奈川県小田原市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.2となります。

周囲の市区町村の73.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	188,856	100.0
2025年	183,233	97.0
2030年	176,703	93.6
2035年	169,752	89.9
2040年	162,418	86.0
2045年	154,947	82.0
2050年	147,647	78.2

※周囲の市区町村は足柄下郡箱根町, 足柄上郡大井町, 南足柄市, 足柄上郡開成町, 足柄上郡中井町, 中郡二宮町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小田原駅の築年数で見たマンション価格

城山ハイツの最寄り小田原駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。城山ハイツは現在築40年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

城山ハイツの存在する神奈川県小田原市城山３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	11,500万円	2024年5月	65.93㎡	174.4万円	15	2LDK
2024年12月	1,880万円	1993年9月	77.86㎡	24.1万円	2	3LDK
2024年12月	3,500万円	1998年11月	65.93㎡	53.1万円	6	3LDK
2024年12月	3,500万円	1998年11月	65.93㎡	53.1万円	6	3LDK
2024年11月	4,790万円	1998年11月	89.56㎡	53.5万円	2	3LDK
2024年11月	4,790万円	1998年11月	89.56㎡	53.5万円	2	3LDK
2024年11月	7,480万円	2024年5月	72.31㎡	103.4万円	6	3LDK
2024年11月	1,080万円	1980年3月	70.5㎡	15.3万円	2	4LDK
2024年11月	1,080万円	1980年3月	70.5㎡	15.3万円	2	4LDK
2024年11月	1,730万円	1992年7月	60.88㎡	28.4万円	2	3LDK
2024年10月	6,980万円	2024年5月	61.07㎡	114.3万円	13	2LDK
2024年9月	10,780万円	2024年6月	90.73㎡	118.8万円	4	3LDK
2024年9月	3,490万円	1998年11月	58.07㎡	60.1万円	6	1LDK
2024年9月	3,490万円	1998年11月	58.07㎡	60.1万円	6	1LDK
2024年8月	1,780万円	1992年6月	57.18㎡	31.1万円	3	1LDK
2024年7月	6,680万円	2024年5月	61.64㎡	108.4万円	10	2LDK
2024年7月	1,850万円	1992年6月	60.88㎡	30.4万円	3	3LDK
2024年2月	780万円	1984年4月	62.68㎡	12.4万円	5	3LDK
2024年2月	1,680万円	1992年6月	61.93㎡	27.1万円	3	2LDK
2024年1月	1,980万円	1992年6月	60.88㎡	32.5万円	2	2LDK
2024年1月	6,280万円	2009年10月	81.57㎡	77.0万円	5	1LDK
2023年11月	1,080万円	1980年3月	70.5㎡	15.3万円	2	4LDK
2023年11月	1,080万円	1980年3月	70.5㎡	15.3万円	2	4LDK
2023年11月	1,650万円	1976年1月	50.55㎡	32.6万円	4	2LDK
2023年7月	1,300万円	1980年3月	74.49㎡	17.5万円	8	4LDK
2023年7月	1,300万円	1980年3月	74.49㎡	17.5万円	8	4LDK
2023年6月	1,280万円	1976年1月	55.08㎡	23.2万円	4	2LDK
2023年5月	1,485万円	1980年3月	71.06㎡	20.9万円	8	4LDK
2023年5月	1,485万円	1980年3月	71.06㎡	20.9万円	8	4LDK
2023年5月	1,080万円	1979年9月	50.06㎡	21.6万円	3	1LDK
2023年1月	2,222万円	1980年3月	74.49㎡	29.8万円	3	3LDK
2023年1月	2,222万円	1980年3月	74.49㎡	29.8万円	3	3LDK
2022年12月	3,600万円	1998年11月	78.04㎡	46.1万円	2	3LDK
2022年12月	3,600万円	1998年11月	78.04㎡	46.1万円	2	3LDK
2022年11月	550万円	1976年1月	50.55㎡	10.9万円	4	1LDK
2022年11月	880万円	1980年3月	74.49㎡	11.8万円	1	4LDK
2022年11月	880万円	1980年3月	74.49㎡	11.8万円	1	4LDK
2022年6月	3,980万円	2009年11月	73.58㎡	54.1万円	2	4LDK
2022年5月	1,280万円	1992年6月	61.93㎡	20.7万円	5	3LDK
2022年4月	3,300万円	2006年6月	67.56㎡	48.8万円	5	2LDK
2022年4月	3,580万円	1998年11月	71.95㎡	49.8万円	2	3LDK
2022年4月	3,580万円	1998年11月	71.95㎡	49.8万円	2	3LDK
2022年2月	3,480万円	1998年11月	60.5㎡	57.5万円	7	2LDK
2022年2月	3,480万円	1998年11月	60.5㎡	57.5万円	7	2LDK
2022年1月	980万円	1980年3月	70.5㎡	13.9万円	3	4LDK
2022年1月	980万円	1980年3月	70.5㎡	13.9万円	3	4LDK
2021年12月	980万円	1980年3月	70.5㎡	13.9万円	3	4LDK
2021年12月	980万円	1980年3月	70.5㎡	13.9万円	3	4LDK
2021年12月	980万円	1980年3月	70.5㎡	13.9万円	3	4LDK
2021年12月	980万円	1980年3月	70.5㎡	13.9万円	3	4LDK
2021年12月	1,999万円	1980年3月	74.49㎡	26.8万円	3	3LDK
2021年12月	1,999万円	1980年3月	74.49㎡	26.8万円	3	3LDK
2021年10月	1,000万円	1980年3月	74.49㎡	13.4万円	2	4LDK
2021年10月	1,000万円	1980年3月	74.49㎡	13.4万円	2	4LDK
2021年6月	2,980万円	1998年11月	65.93㎡	45.2万円	6	2LDK
2021年6月	2,980万円	1998年11月	65.93㎡	45.2万円	6	2LDK
2021年5月	800万円	1992年6月	61.93㎡	12.9万円	2	2LDK
2021年4月	3,000万円	1998年10月	78.04㎡	38.4万円	1	3LDK
2021年4月	3,000万円	1998年10月	78.04㎡	38.4万円	1	3LDK
2021年2月	1,000万円	1992年7月	60.88㎡	16.4万円	2	3LDK
2021年2月	990万円	1992年7月	57.18㎡	17.3万円	2	2LDK
2020年9月	1,580万円	1993年9月	78.02㎡	20.3万円	2	3LDK
2020年3月	1,380万円	1993年9月	78.02㎡	17.7万円	1	3LDK
2020年2月	2,890万円	2006年12月	58.83㎡	49.1万円	4	2LDK
2019年8月	4,430万円	2009年11月	71.83㎡	61.7万円	4	3LDK
2019年7月	980万円	1976年1月	55.08㎡	17.8万円	4	2LDK
2019年7月	4,250万円	2009年11月	73.35㎡	57.9万円	2	3LDK
2019年6月	3,180万円	2006年5月	67.56㎡	47.1万円	2	2LDK
2019年6月	1,130万円	1992年6月	61.93㎡	18.2万円	2	2LDK
2019年6月	1,150万円	1992年7月	61.93㎡	18.6万円	1	2LDK
2019年6月	1,150万円	1992年7月	58.19㎡	19.8万円	1	2LDK
2019年3月	880万円	1992年7月	60.88㎡	14.5万円	2	2LDK
2019年1月	1,150万円	1992年7月	58.19㎡	19.8万円	2	2LDK
2019年1月	1,150万円	1992年7月	58.19㎡	19.8万円	2	2LDK
2018年12月	3,180万円	2006年5月	73.38㎡	43.3万円	3	3LDK
2018年9月	1,380万円	1980年3月	74.49㎡	18.5万円	6	1LDK
2018年9月	1,380万円	1980年3月	74.49㎡	18.5万円	6	1LDK
2018年8月	2,580万円	1998年11月	60.5㎡	42.6万円	5	2LDK
2018年8月	2,580万円	1998年11月	60.5㎡	42.6万円	5	2LDK
2018年5月	1,380万円	1992年7月	58.19㎡	23.7万円	5	3LDK
2018年1月	1,450万円	1992年6月	60.88㎡	23.8万円	2	2LDK
2018年1月	1,980万円	1993年9月	82.48㎡	24.0万円	2	3LDK
2017年11月	1,100万円	1992年7月	60.88㎡	18.1万円	1	2LDK
2017年11月	1,080万円	1980年3月	74.49㎡	14.5万円	7	4LDK
2017年11月	1,080万円	1980年3月	74.49㎡	14.5万円	7	4LDK
2017年10月	1,150万円	1980年3月	70.5㎡	16.3万円	4	4LDK
2017年10月	1,150万円	1980年3月	70.5㎡	16.3万円	4	4LDK
2017年9月	680万円	1976年1月	55.08㎡	12.3万円	4	2LDK
2017年5月	1,280万円	1980年3月	71.06㎡	18.0万円	9	4LDK
2017年5月	1,280万円	1980年3月	71.06㎡	18.0万円	9	4LDK
2017年3月	1,370万円	1992年6月	60.88㎡	22.5万円	2	2LDK
2017年3月	1,250万円	1980年3月	74.49㎡	16.8万円	1	4LDK
2017年3月	1,250万円	1980年3月	74.49㎡	16.8万円	1	4LDK
2017年3月	1,380万円	1980年3月	70.5㎡	19.6万円	1	4LDK
2017年3月	1,380万円	1980年3月	70.5㎡	19.6万円	1	4LDK
2017年2月	4,480万円	2009年11月	73.58㎡	60.9万円	3	4LDK
2017年2月	2,480万円	1993年9月	82.48㎡	30.1万円	2	3LDK
2017年1月	2,370万円	1999年6月	67.2㎡	35.3万円	7	3LDK
2017年1月	2,370万円	1999年6月	67.2㎡	35.3万円	7	3LDK
2016年10月	5,360万円	2009年11月	81.57㎡	65.7万円	6	3LDK

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プレミスト小田原栄町

神奈川県小田原市栄町１丁目１６−３

築年月：2020年7月

専有面積：68.04㎡〜

相場価格：5,206万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレミスト小田原栄町	神奈川県小田原市栄町１丁目１６−３	2020年7月	68.04㎡〜	5,206万円〜	このマンションの相場を見る
セルアージュ小田原城址サントゥール	神奈川県小田原市栄町１丁目１１−１１	2013年2月	54.82㎡〜	3,664万円〜	このマンションの相場を見る
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