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レクセルアベニュー府中

レクセルアベニュー府中の売却査定・相場情報

3.23
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売却査定価格（坪単価）
3,709万円 〜 4,337万円
（168万円 〜 177万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都府中市新町２丁目６４−１
築年月2006年3月
総階数5階
総戸数37戸
専有面積73.08㎡ 〜 81.21㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ(電子錠)
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
浄水器
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
洗髪洗面台
ﾍﾟｯﾄ可(足洗場､ｻｲﾝEV)
全戸南･南東向き
防災倉庫

レクセルアベニュー府中について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レクセルアベニュー府中」は、2006年03月に竣工された地上5階建てのマンションです。総戸数は37戸あり、JR中央線(快速)「武蔵小金井」駅から徒歩25分と交通アクセスも良好です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。コンビニは、セブンイレブン 府中新町2丁目店は118m、セブンイレブン 小金井東八貫井南店は291m、ファミリーマート 府中東八通り店は359mと近くにあります。スーパーも、いなげや 府中浅間町店は166m、SuperValue(スーパーバリュー) 府中新町店は662m、コープみらい コープ小金井ぬくい坂下店は892mと徒歩圏内に揃っています。

飲食店もたくさんあり、和食さと 府中店は190m、萬来軒は216m、回転寿司みさき 武蔵小金井店は263m、扇家は266m、ガスト 小金井前原店(から好し取扱店)は326mです。これらのお店は歩いて行ける距離にありますので、食事や買い物にも便利です。

医療施設も近くにあり、府中新町医院は9m、小金井あんず苑は147m、小金井あんず苑訪問看護ステーションは153mです。また、薬局もくすりのワコーは179m、ドラッグセイムス 浅間町店は241m、ワコー薬局は251mと身近に利用できます。

さらに、公共施設も充実しています。東京自治会館は95m、東京法務局府中支局は364m、府中警察署 第五中学校前交番は406mです。また、公園も多くあり、平和の森公園は848m、都立浅間山公園は862m、浅間山公園は893mです。

さらには、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。総合学院テクノスカレッジは94m、東京工学院専門学校は117m、東京エアトラベル・ホテル専門学校も117mです。保育園・幼稚園も多くあり、東京工学院きしゃぽっぽ保育園は169m、府中新町幼稚園は420m、府中北プチ・クレイシュは424mと子育てにも便利な環境です。

以上のように、「レクセルアベニュー府中」は周辺施設の充実したマンションです。交通アクセスも良く、住民の生活をより便利に快適にする環境が整っています。特に、コンビニやスーパー、飲食店などの日常の生活に必要な施設が近くにあり、また医療施設や公共施設、公園なども豊富に揃っていますので、理想的な住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性

レクセルアベニュー府中の存在する東京都府中市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.0となります。
周囲の市区町村の102.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 262,790 100.0
2025年 265,595 101.1
2030年 266,159 101.3
2035年 266,090 101.3
2040年 264,965 100.8
2045年 262,933 100.1
2050年 260,163 99.0
※周囲の市区町村は 小金井市, 国分寺市, 小平市, 国立市, 稲城市, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り武蔵小金井駅の築年数で見たマンション価格

レクセルアベニュー府中の最寄り武蔵小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセルアベニュー府中は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価452.1万円に比べて、築40年以上では151.5万円と66.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レクセルアベニュー府中の存在する東京都府中市新町２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,280万円1982年1月69.27㎡32.9万円53LDK
2024年11月2,280万円1982年1月69.27㎡32.9万円53LDK
2024年11月2,280万円1982年1月69.27㎡32.9万円53LDK
2024年11月3,599万円1997年3月61.48㎡58.5万円33LDK
2024年10月2,480万円1993年3月58.81㎡42.2万円22LDK
2024年10月2,480万円1993年3月58.81㎡42.2万円22LDK
2024年10月2,030万円1982年1月69.27㎡29.3万円33LDK
2024年10月2,030万円1982年1月69.27㎡29.3万円33LDK
2024年10月2,030万円1982年1月69.27㎡29.3万円33LDK
2024年8月2,580万円1993年3月52.33㎡49.3万円62LDK
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2024年5月2,990万円2003年8月67.41㎡44.4万円113LDK
2024年5月2,990万円2003年8月67.41㎡44.4万円113LDK
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2024年1月2,780万円1993年3月58.81㎡47.3万円53LDK
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2024年1月540万円1993年3月16.47㎡32.8万円51K
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2023年10月2,180万円1993年3月52.33㎡41.7万円61LDK
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2023年7月2,699万円1993年3月50.51㎡53.4万円32LDK
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2023年4月2,580万円1993年3月52.33㎡49.3万円32LDK
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2022年10月3,780万円2003年8月70.76㎡53.4万円93LDK
2022年10月3,780万円2003年8月70.76㎡53.4万円93LDK
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2022年10月1,780万円1994年12月50.09㎡35.5万円12LDK
2022年10月1,780万円1994年12月50.09㎡35.5万円12LDK
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2022年8月3,399万円1993年3月58.82㎡57.8万円53LDK
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2022年7月3,299万円1993年3月58.81㎡56.1万円53LDK
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2022年4月2,980万円1999年9月69.09㎡43.1万円23LDK
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2022年2月3,180万円2006年2月73.08㎡43.5万円13LDK
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2022年1月1,980万円1982年1月69.27㎡28.6万円32LDK
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2022年1月1,980万円1982年1月69.27㎡28.6万円32LDK
2022年1月1,980万円1982年1月69.27㎡28.6万円32LDK
2022年1月1,980万円1982年1月69.27㎡28.6万円32LDK
2021年10月2,780万円1999年9月71.3㎡39.0万円13LDK
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2021年9月3,080万円1993年3月58.81㎡52.4万円62LDK
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2021年8月3,680万円1997年3月68.21㎡54.0万円33LDK
2021年6月2,850万円2006年2月73.2㎡38.9万円33LDK
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2021年6月2,850万円2006年2月73.2㎡38.9万円33LDK
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2021年4月3,190万円2003年8月73.08㎡43.7万円83LDK
2021年4月3,190万円2003年8月73.08㎡43.7万円83LDK
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2021年3月2,780万円2006年2月73.08㎡38.0万円23LDK
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2021年1月2,870万円2003年8月73.08㎡39.3万円43LDK
2021年1月2,870万円2003年8月73.08㎡39.3万円43LDK
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2020年12月3,998万円1999年9月86.42㎡46.3万円63LDK
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2020年11月1,780万円1993年3月51.86㎡34.3万円42LDK
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2020年11月1,480万円1982年1月69.27㎡21.4万円33LDK
2020年11月1,480万円1982年1月69.27㎡21.4万円33LDK
2020年11月1,480万円1982年1月69.27㎡21.4万円33LDK
2020年8月1,550万円1993年3月50.51㎡30.7万円42LDK
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2020年2月2,590万円1997年3月68.21㎡38.0万円33LDK
2019年12月1,980万円1982年1月69.27㎡28.6万円43LDK
2019年12月1,980万円1982年1月69.27㎡28.6万円43LDK
2019年12月1,980万円1982年1月69.27㎡28.6万円43LDK
2019年11月2,990万円2006年2月73.2㎡40.8万円43LDK
2019年11月2,990万円2006年2月73.2㎡40.8万円43LDK
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2019年9月1,580万円1993年3月52.33㎡30.2万円32LDK
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2019年6月2,680万円1999年9月69.09㎡38.8万円13LDK
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2019年6月2,680万円1999年9月69.09㎡38.8万円13LDK
2019年6月3,050万円2003年8月73.08㎡41.7万円43LDK
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2019年6月3,050万円2003年8月73.08㎡41.7万円43LDK
2019年3月1,580万円1994年12月50.09㎡31.5万円12LDK
2019年3月1,580万円1994年12月50.09㎡31.5万円12LDK
2019年3月1,580万円1994年12月50.09㎡31.5万円12LDK
2019年1月1,490万円1994年12月50.09㎡29.7万円32LDK
2019年1月1,490万円1994年12月50.09㎡29.7万円32LDK
2019年1月1,490万円1994年12月50.09㎡29.7万円32LDK
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日神パレステージ府中東京都府中市新町２丁目２８−１2003年8月67.41㎡〜3,082万円〜このマンションの相場を見る
アドリーム武蔵小金井東京都小金井市前原町５丁目１１−７1994年6月63.66㎡〜3,044万円〜このマンションの相場を見る
セーナ武蔵小金井東京都小金井市前原町５丁目１４−２８2003年3月55.34㎡〜3,800万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン武蔵小金井東京都府中市浅間町３丁目８−３1994年2月72.44㎡〜2,723万円〜このマンションの相場を見る
アルカサル武蔵小金井東京都府中市浅間町３丁目８−４０1995年3月72.0㎡〜2,846万円〜このマンションの相場を見る
サンマンションアトレ府中東京都府中市浅間町３丁目１−２2009年2月66.55㎡〜3,564万円〜このマンションの相場を見る
エルフォレスト東京都府中市浅間町３丁目１８−１2001年5月76.0㎡〜3,689万円〜このマンションの相場を見る
フェアベール東府中東京都府中市浅間町２丁目１３−１2007年10月55.42㎡〜2,939万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション武蔵小金井東京都小金井市貫井南町１丁目９−６1980年10月60.95㎡〜1,789万円〜このマンションの相場を見る
ネオハイツ武蔵小金井東京都小金井市貫井南町１丁目７−２２1996年9月77.88㎡〜3,389万円〜このマンションの相場を見る
ビクトリアハイム武蔵小金井東京都小金井市貫井南町１丁目４−１２2001年11月70.0㎡〜2,985万円〜このマンションの相場を見る
朝日パリオ国分寺東京都府中市新町１丁目２３−５1993年5月16.47㎡〜754万円〜このマンションの相場を見る
府中学園ハイツ東京都府中市新町１丁目６３−３６1982年1月69.27㎡〜1,687万円〜このマンションの相場を見る
エクセレント武蔵野公園Ｂ棟（ＰＡＲＫ ＶＩＥＷ ＷＩＮＧ）東京都小金井市中町１丁目１４−３５2002年3月75.6㎡〜4,951万円〜このマンションの相場を見る
エクセレント武蔵野公園Ａ棟（ＷＥＬＣＯＭＥ ＷＩＮＧ）東京都小金井市中町１丁目１４−３５2002年2月64.2㎡〜3,404万円〜このマンションの相場を見る
シティハイム武蔵野東京都小金井市中町１丁目2010年1月----このマンションの相場を見る
ネクステージ国分寺東京都国分寺市東元町２丁目５−１４2002年3月35.46㎡〜2,211万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション国分寺第2東京都国分寺市東元町２丁目３−１３1984年9月55.6㎡〜2,390万円〜このマンションの相場を見る
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