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エルフォレスト

エルフォレストの売却査定・相場情報

3.23
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売却査定価格（坪単価）
3,689万円 〜 5,685万円
（155万円 〜 156万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都府中市浅間町３丁目１８−１
築年月2001年5月
総階数11階
総戸数493戸
専有面積76.0㎡ 〜 121.36㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス

施設・設備

提供公園
全戸分ﾄﾗﾝｸR
総2.6万㎡
全493戸
集会室他多彩な共用施設
TVﾓﾆﾀｰ
全戸分駐車場
定額常接IN
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

エルフォレストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エルフォレスト」は、2001年に竣工した地上11階のマンションで、総戸数は493戸です。マンションへはJR中央線(快速)「武蔵小金井」駅から徒歩20分でアクセスできます。

エルフォレストは周辺に様々な施設があり、生活に便利な環境にあります。小金井エリアでは、コンビニとしてファミリーマートやセブンイレブンが近くにあります。最寄りのファミリーマートは徒歩320m、セブンイレブンは徒歩332mです。また、スーパーとしてはいなげややコープみらいなどがあります。その他にも周辺には多くの飲食店や病院、薬局もあります。

公共施設としては、小金井警察署の前原交番や東京自治会館が徒歩圏内にあります。また、自然環境も豊かで、浅間山公園や都立浅間山公園、野川緑地公園などがあり、散策やリフレッシュに適した環境です。

エルフォレストの周辺には教育機関も充実しており、東京工学院専門学校や東京エアトラベル・ホテル専門学校などが徒歩圏内にあります。保育園や幼稚園も多くあり、子育て世代にも優しい環境です。

以上、エルフォレストは周辺施設が充実しており、日常生活に必要なものが揃っています。また、駅までのアクセスも徒歩20分と便利です。

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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性

エルフォレストの存在する東京都府中市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.0となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 262,790 100.0
2025年 265,595 101.1
2030年 266,159 101.3
2035年 266,090 101.3
2040年 264,965 100.8
2045年 262,933 100.1
2050年 260,163 99.0
※周囲の市区町村は 小金井市, 国分寺市, 小平市, 三鷹市, 調布市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り武蔵小金井駅の築年数で見たマンション価格

エルフォレストの最寄り武蔵小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エルフォレストは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価452.1万円に比べて、築40年以上では151.5万円と66.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
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2024年11月3,750万円2001年5月82.67㎡45.4万円63LDK
2024年11月4,180万円2001年5月81.72㎡51.2万円83LDK
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2024年11月3,680万円1996年1月72.0㎡51.1万円23LDK
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2024年11月3,680万円1996年1月72.0㎡51.1万円23LDK
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2024年10月3,550万円2001年5月78.91㎡45.0万円83LDK
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2024年10月5,480万円2001年5月104.13㎡52.6万円104LDK
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2024年10月2,980万円2007年10月61.02㎡48.8万円23LDK
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2024年10月4,399万円2001年5月87.34㎡50.4万円113LDK
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2024年9月3,480万円2009年2月68.2㎡51.0万円33LDK
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2024年8月2,680万円1996年1月72.0㎡37.2万円23LDK
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2024年8月4,750万円2023年7月72.32㎡65.7万円23LDK
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2024年8月4,498万円2001年5月93.51㎡48.1万円84LDK
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2024年7月1,280万円1994年6月29.81㎡42.9万円61K
2024年7月5,980万円2023年7月70.02㎡85.4万円63LDK
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2024年7月2,990万円1996年1月80.74㎡37.0万円24LDK
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2024年5月2,480万円1994年6月56.1㎡44.2万円42LDK
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2024年3月4,480万円2001年5月77.84㎡57.6万円83LDK
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2024年3月2,290万円1994年6月45.3㎡50.6万円41LDK
2024年3月2,290万円1994年6月45.36㎡50.5万円51LDK
2024年3月2,290万円1994年6月45.36㎡50.5万円41LDK
2024年1月3,480万円1996年1月72.0㎡48.3万円33LDK
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2024年1月2,780万円1996年1月72.0㎡38.6万円23LDK
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2024年1月2,780万円1996年1月72.0㎡38.6万円23LDK
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2024年1月3,790万円2001年5月81.29㎡46.6万円13LDK
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2024年1月3,980万円2001年5月87.56㎡45.5万円53LDK
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2023年12月3,480万円2007年10月61.02㎡57.0万円63LDK
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2023年12月3,280万円1998年6月67.44㎡48.6万円42LDK
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2023年12月3,480万円1998年6月69.0㎡50.4万円13LDK
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2023年11月2,899万円1998年6月63.7㎡45.5万円43LDK
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2023年11月2,899万円1998年6月63.7㎡45.5万円43LDK
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2023年11月2,899万円1998年6月63.72㎡45.5万円43LDK
2023年11月2,899万円1998年6月63.72㎡45.5万円43LDK
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2023年11月2,899万円1998年6月63.72㎡45.5万円43LDK
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2023年11月4,280万円2001年5月76.0㎡56.3万円43LDK
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2023年11月3,780万円1996年1月72.0㎡52.5万円43LDK
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2023年10月2,750万円1996年1月72.0㎡38.2万円33LDK
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2023年9月4,399万円2001年5月87.3㎡50.4万円113LDK
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アルカサル武蔵小金井東京都府中市浅間町３丁目８−４０1995年3月72.0㎡〜2,846万円〜このマンションの相場を見る
サンマンションアトレ府中東京都府中市浅間町３丁目１−２2009年2月66.55㎡〜3,564万円〜このマンションの相場を見る
フェアベール東府中東京都府中市浅間町２丁目１３−１2007年10月55.42㎡〜2,939万円〜このマンションの相場を見る
朝日パリオ国分寺東京都府中市新町１丁目２３−５1993年5月16.47㎡〜754万円〜このマンションの相場を見る
府中学園ハイツ東京都府中市新町１丁目６３−３６1982年1月69.27㎡〜1,687万円〜このマンションの相場を見る
エクセレント武蔵野公園Ｂ棟（ＰＡＲＫ ＶＩＥＷ ＷＩＮＧ）東京都小金井市中町１丁目１４−３５2002年3月75.6㎡〜4,951万円〜このマンションの相場を見る
エクセレント武蔵野公園Ａ棟（ＷＥＬＣＯＭＥ ＷＩＮＧ）東京都小金井市中町１丁目１４−３５2002年2月64.2㎡〜3,404万円〜このマンションの相場を見る
シティハイム武蔵野東京都小金井市中町１丁目2010年1月----このマンションの相場を見る
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