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ネオハイツ武蔵小金井の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,389万円 〜 4,211万円 （144万円 〜 146万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報
| 住所 | 東京都小金井市貫井南町１丁目７−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
浴室乾燥機
ｵｰﾄﾊﾞｽ
人車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ
TEL2回線
ネオハイツ武蔵小金井について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ネオハイツ武蔵小金井は、1996年09月に竣工された地上7階建てのマンションで、総戸数は45戸です。マンションからはJR中央線(快速)「武蔵小金井」駅まで徒歩18分の距離です。
ネオハイツ武蔵小金井の魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。近くにはコンビニにはセブンイレブン 小金井前原町5丁目店まで徒歩185m、セブンイレブン 小金井東八貫井南店まで徒歩229m、ファミリーマート 小金井貫井南町店まで徒歩269mと、生活に便利なお店があります。スーパーにはコープみらい コープ小金井ぬくい坂下店まで徒歩526m、いなげや 府中浅間町店まで徒歩546m、SuperValue(スーパーバリュー) 府中新町店まで徒歩783mと、食材の買い物も便利です。飲食店も充実しており、ガスト 小金井前原店まで徒歩64m、回転寿司みさき 武蔵小金井店まで徒歩154m、リストランテ大澤まで徒歩187m、江川亭 小金井本店まで徒歩237m、長屋カフェまで徒歩257mと、様々なお店で食事を楽しむことができます。また、病院や薬局も近くにあり、デイケアゆずまで徒歩151m、小金井あんず苑訪問看護ステーションまで徒歩234m、小金井あんず苑まで徒歩241m、ドラッグセイムス 浅間町店まで徒歩433m、くすりのワコーまで徒歩565m、ワコー薬局まで徒歩601mと、健康や医療にも配慮された環境です。
周辺には商業施設はありませんが、小金井警察署 前原交番まで徒歩265m、東京自治会館まで徒歩300m、小金井市 前原町丸山台集会所まで徒歩432mと、公共施設も近くにあります。また、公園も近くにあり、野川緑地公園まで徒歩614m、滄浪泉園緑地まで徒歩1003mと、自然を楽しむこともできます。
学校には小金井市立南中学校まで徒歩173m、東京工学院専門学校まで徒歩314m、東京エアトラベル・ホテル専門学校まで徒歩314mと、学校へ通うお子さんにも便利な立地です。保育園や幼稚園には東京工学院きしゃぽっぽ保育園まで徒歩272m、光明第二保育園まで徒歩331m、府中北プチ・クレイシュまで徒歩437mと、子育て家族にも優しい環境です。
ネオハイツ武蔵小金井は、交通の便もよく、周辺には生活に便利な施設が揃っています。マンション内には様々な設備が整っており、快適な暮らしを提供してくれます。
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ネオハイツ武蔵小金井の
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人口予測から見た東京都小金井市の資産性・将来性
ネオハイツ武蔵小金井の存在する東京都小金井市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の100.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 126,074 | 100.0 |
| 2025年 | 128,382 | 101.8 |
| 2030年 | 129,811 | 103.0 |
| 2035年 | 130,871 | 103.8 |
| 2040年 | 130,950 | 103.9 |
| 2045年 | 130,165 | 103.2 |
| 2050年 | 128,944 | 102.3 |
※周囲の市区町村は 府中市, 国分寺市, 小平市, 国立市, 西東京市, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵小金井駅の築年数で見たマンション価格
ネオハイツ武蔵小金井の最寄り武蔵小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオハイツ武蔵小金井は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価452.1万円に比べて、築40年以上では151.5万円と66.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
78.09㎡
3階 北
3LDK
77.88㎡
4階 南西
3LDK
77.88㎡
4階 北
3LDK
78.09㎡
5階 北
4LDK
95.06㎡
6階 北
4LDK
88.28㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 78.09㎡ | 北 | 1階 北(78.09㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 77.88㎡ | 北 | 3階 北(77.88㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 77.88㎡ | 南西 | 4階 南西(77.88㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 78.09㎡ | 北 | 4階 北(78.09㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 95.06㎡ | 北 | 5階 北(95.06㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 88.28㎡ | 北 | 6階 北(88.28㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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ネオハイツ武蔵小金井の存在する東京都小金井市貫井南町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,290万円 | 1990年7月 | 95.16㎡ | 45.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 2005年12月 | 75.38㎡ | 92.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,290万円 | 1990年7月 | 95.16㎡ | 45.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,290万円 | 2003年6月 | 83.53㎡ | 51.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2006年5月 | 67.66㎡ | 73.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2006年5月 | 67.66㎡ | 73.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2006年5月 | 67.66㎡ | 73.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,190万円 | 1993年10月 | 55.25㎡ | 75.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,090万円 | 1995年4月 | 75.03㎡ | 41.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2013年1月 | 65.4㎡ | 83.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2006年5月 | 60.51㎡ | 72.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2006年5月 | 60.51㎡ | 72.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2006年5月 | 60.51㎡ | 72.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,800万円 | 1990年7月 | 83.82㎡ | 33.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,800万円 | 1990年7月 | 83.82㎡ | 33.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 1993年10月 | 62.0㎡ | 61.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,680万円 | 2005年12月 | 77.44㎡ | 73.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,780万円 | 2006年5月 | 77.3㎡ | 74.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年8月 | 5,780万円 | 2006年5月 | 77.3㎡ | 74.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年8月 | 5,780万円 | 2006年5月 | 77.3㎡ | 74.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,800万円 | 2013年1月 | 65.4㎡ | 73.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,480万円 | 2003年6月 | 78.22㎡ | 57.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 2003年6月 | 75.1㎡ | 59.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1993年11月 | 63.27㎡ | 62.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2005年12月 | 72.88㎡ | 82.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1991年7月 | 62.0㎡ | 52.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1991年7月 | 62.0㎡ | 52.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1991年3月 | 62.05㎡ | 48.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1991年3月 | 62.05㎡ | 48.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,190万円 | 1990年7月 | 83.7㎡ | 50.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,190万円 | 1990年7月 | 83.7㎡ | 50.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 2013年1月 | 65.4㎡ | 74.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1991年7月 | 62.05㎡ | 52.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1991年7月 | 62.05㎡ | 52.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,150万円 | 1986年4月 | 51.18㎡ | 42.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,150万円 | 1986年4月 | 51.18㎡ | 42.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,150万円 | 1986年4月 | 51.18㎡ | 42.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2005年12月 | 72.88㎡ | 68.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,285万円 | 2006年5月 | 62.54㎡ | 68.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,285万円 | 2006年5月 | 62.54㎡ | 68.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,285万円 | 2006年5月 | 62.54㎡ | 68.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2003年6月 | 90.45㎡ | 55.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2003年6月 | 90.43㎡ | 55.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 1995年4月 | 76.93㎡ | 50.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,090万円 | 2006年5月 | 70.73㎡ | 72.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,090万円 | 2006年5月 | 70.73㎡ | 72.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,090万円 | 2006年5月 | 70.73㎡ | 72.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,100万円 | 2001年11月 | 70.0㎡ | 44.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1996年9月 | 77.88㎡ | 42.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1993年10月 | 55.25㎡ | 63.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,150万円 | 2006年3月 | 35.92㎡ | 59.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 1986年4月 | 58.06㎡ | 59.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 1986年4月 | 58.06㎡ | 59.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 1986年4月 | 58.06㎡ | 59.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 1986年4月 | 51.18㎡ | 48.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 1986年4月 | 51.18㎡ | 48.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 1986年4月 | 51.18㎡ | 48.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 1986年4月 | 58.6㎡ | 62.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 1986年4月 | 58.6㎡ | 62.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 1986年4月 | 58.6㎡ | 62.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,800万円 | 2006年5月 | 77.38㎡ | 62.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,800万円 | 2006年5月 | 77.38㎡ | 62.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,800万円 | 2006年5月 | 77.38㎡ | 62.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,500万円 | 1990年7月 | 95.16㎡ | 47.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,500万円 | 1990年7月 | 95.16㎡ | 47.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 1993年10月 | 55.25㎡ | 63.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,450万円 | 2013年1月 | 66.49㎡ | 66.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,298万円 | 1980年10月 | 60.95㎡ | 37.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,580万円 | 1993年12月 | 66.7㎡ | 53.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,980万円 | 2006年5月 | 67.01㎡ | 74.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,980万円 | 2006年5月 | 67.01㎡ | 74.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,980万円 | 2006年5月 | 67.01㎡ | 74.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,790万円 | 1986年3月 | 63.4㎡ | 44.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,280万円 | 1993年10月 | 62.0㎡ | 69.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,680万円 | 1986年4月 | 58.06㎡ | 46.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,680万円 | 1986年4月 | 58.06㎡ | 46.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,680万円 | 1986年4月 | 58.06㎡ | 46.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年6月 | 980万円 | 1981年10月 | 30.46㎡ | 32.2万円 | 2 | 1K |
| 2022年5月 | 5,880万円 | 2005年12月 | 75.38㎡ | 78.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,680万円 | 1995年4月 | 75.65㎡ | 48.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,250万円 | 1986年4月 | 63.57㎡ | 51.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,250万円 | 1986年4月 | 63.57㎡ | 51.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,250万円 | 1986年4月 | 63.57㎡ | 51.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 5,180万円 | 2006年5月 | 77.38㎡ | 66.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 5,180万円 | 2006年5月 | 77.38㎡ | 66.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 5,180万円 | 2006年5月 | 77.38㎡ | 66.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,699万円 | 2006年5月 | 62.54㎡ | 75.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,699万円 | 2006年5月 | 62.54㎡ | 75.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,699万円 | 2006年5月 | 62.54㎡ | 75.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,799万円 | 2006年5月 | 62.54㎡ | 76.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,999万円 | 2006年5月 | 62.54㎡ | 79.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,999万円 | 2006年5月 | 62.54㎡ | 79.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,999万円 | 2006年5月 | 62.54㎡ | 79.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,599万円 | 2006年5月 | 62.54㎡ | 73.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,799万円 | 2006年5月 | 62.54㎡ | 76.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,599万円 | 2006年5月 | 62.54㎡ | 73.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,799万円 | 2006年5月 | 62.54㎡ | 76.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,599万円 | 2006年5月 | 62.54㎡ | 73.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,390万円 | 2013年1月 | 65.4㎡ | 67.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,799万円 | 2006年5月 | 62.54㎡ | 76.7万円 | 4 | 3LDK |
ネオハイツ武蔵小金井の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン | 東京都小金井市貫井南町２丁目９−２１ | 2003年6月 | 60.62㎡〜 | 3,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビーグルマンション貫井 | 東京都小金井市貫井南町２丁目１−１８ | 1995年4月 | 75.03㎡〜 | 3,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランデージ武蔵小金井 | 東京都小金井市貫井南町２丁目１−１５ | 2000年9月 | 65.05㎡〜 | 3,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディバインレジデンス武蔵小金井 | 東京都小金井市貫井南町２丁目１−１７ | 2006年3月 | 35.92㎡〜 | 2,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ武蔵小金井 | 東京都小金井市貫井南町２丁目１５−１５ | 1986年4月 | 44.81㎡〜 | 2,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム武蔵小金井 | 東京都小金井市前原町５丁目１１−７ | 1994年6月 | 63.66㎡〜 | 3,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セーナ武蔵小金井 | 東京都小金井市前原町５丁目１４−２８ | 2003年3月 | 55.34㎡〜 | 3,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン武蔵小金井 | 東京都府中市浅間町３丁目８−３ | 1994年2月 | 72.44㎡〜 | 2,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサル武蔵小金井 | 東京都府中市浅間町３丁目８−４０ | 1995年3月 | 72.0㎡〜 | 2,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ府中 | 東京都府中市浅間町３丁目１−２ | 2009年2月 | 66.55㎡〜 | 3,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフォレスト | 東京都府中市浅間町３丁目１８−１ | 2001年5月 | 76.0㎡〜 | 3,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション武蔵小金井 | 東京都小金井市貫井南町１丁目９−６ | 1980年10月 | 60.95㎡〜 | 1,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビクトリアハイム武蔵小金井 | 東京都小金井市貫井南町１丁目４−１２ | 2001年11月 | 70.0㎡〜 | 2,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ国分寺 | 東京都府中市新町１丁目２３−５ | 1993年5月 | 16.47㎡〜 | 754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中学園ハイツ | 東京都府中市新町１丁目６３−３６ | 1982年1月 | 69.27㎡〜 | 1,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント武蔵野公園Ｂ棟（ＰＡＲＫ ＶＩＥＷ ＷＩＮＧ） | 東京都小金井市中町１丁目１４−３５ | 2002年3月 | 75.6㎡〜 | 4,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント武蔵野公園Ａ棟（ＷＥＬＣＯＭＥ ＷＩＮＧ） | 東京都小金井市中町１丁目１４−３５ | 2002年2月 | 64.2㎡〜 | 3,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイム武蔵野 | 東京都小金井市中町１丁目 | 2010年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネクステージ国分寺 | 東京都国分寺市東元町２丁目５−１４ | 2002年3月 | 35.46㎡〜 | 2,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション国分寺第2 | 東京都国分寺市東元町２丁目３−１３ | 1984年9月 | 55.6㎡〜 | 2,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
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