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ルミネンス武蔵小金井

ルミネンス武蔵小金井の売却査定・相場情報

3.18
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売却査定価格（坪単価）
1,823万円 〜 1,906万円
（120万円 〜 126万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報

住所東京都府中市新町２丁目４７−２
築年月1994年12月
総階数3階
総戸数18戸
間取り―
アクセス

ルミネンス武蔵小金井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ルミネンス武蔵小金井は、1994年12月に竣工された地上3階のマンションで、総戸数は18戸です。マンションまでのアクセスは、JR中央線(快速)の「武蔵小金井」駅から徒歩29分です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。例えば、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニは徒歩数十メートルの距離にあり、買い物や日常の生活にとても便利です。また、府中新町や小金井地域には複数のスーパーもあり、食材の仕入れもスムーズに行えます。

飲食店も多く、徒歩数百メートル圏内にはラ・オハナや高級食パン専門店などがありますので、外食やおしゃれなカフェでのんびり過ごすこともできます。

また、公共施設や学校、保育園・幼稚園も多くあり、子育て世代にとっても便利な立地です。府中市立府中第五中学校や田中保育所などは徒歩数百メートル内にありますので、通学や送迎も楽々です。

周辺には公園もあり、平和の森公園までは徒歩約1キロメートルとなっていますので、自然に触れる機会や散歩も楽しむことができます。

全体的には、快適な住環境を提供してくれるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性

ルミネンス武蔵小金井の存在する東京都府中市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.0となります。
周囲の市区町村の101.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 262,790 100.0
2025年 265,595 101.1
2030年 266,159 101.3
2035年 266,090 101.3
2040年 264,965 100.8
2045年 262,933 100.1
2050年 260,163 99.0
※周囲の市区町村は 小金井市, 国分寺市, 小平市, 国立市, 稲城市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り武蔵小金井駅の築年数で見たマンション価格

ルミネンス武蔵小金井の最寄り武蔵小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルミネンス武蔵小金井は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価452.1万円に比べて、築40年以上では151.5万円と66.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ルミネンス武蔵小金井の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2LDK
50.09㎡
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1階 南
2LDK
50.09㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
2LDK
50.09㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 50.09㎡ 北 1階 北(50.09㎡)を無料査定する
1 2LDK 50.09㎡ 南 1階 南(50.09㎡)を無料査定する
3 2LDK 50.09㎡ 南 3階 南(50.09㎡)を無料査定する
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ルミネンス武蔵小金井の存在する東京都府中市新町２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,280万円1982年1月69.27㎡32.9万円53LDK
2024年11月2,280万円1982年1月69.27㎡32.9万円53LDK
2024年11月2,280万円1982年1月69.27㎡32.9万円53LDK
2024年11月3,599万円1997年3月61.48㎡58.5万円33LDK
2024年10月2,480万円1993年3月58.81㎡42.2万円22LDK
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2024年10月2,030万円1982年1月69.27㎡29.3万円33LDK
2024年10月2,030万円1982年1月69.27㎡29.3万円33LDK
2024年10月2,030万円1982年1月69.27㎡29.3万円33LDK
2024年8月2,580万円1993年3月52.33㎡49.3万円62LDK
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2024年5月2,990万円2003年8月67.41㎡44.4万円113LDK
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2024年1月2,780万円1993年3月58.81㎡47.3万円53LDK
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2024年1月540万円1993年3月16.47㎡32.8万円51K
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2023年10月2,180万円1993年3月52.33㎡41.7万円61LDK
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2023年7月2,699万円1993年3月50.51㎡53.4万円32LDK
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2023年4月2,580万円1993年3月52.33㎡49.3万円32LDK
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2022年10月3,780万円2003年8月70.76㎡53.4万円93LDK
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2022年10月1,780万円1994年12月50.09㎡35.5万円12LDK
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2022年8月3,399万円1993年3月58.82㎡57.8万円53LDK
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2022年7月3,299万円1993年3月58.81㎡56.1万円53LDK
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2022年4月2,980万円1999年9月69.09㎡43.1万円23LDK
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2022年2月3,180万円2006年2月73.08㎡43.5万円13LDK
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2022年1月1,980万円1982年1月69.27㎡28.6万円32LDK
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2022年1月1,980万円1982年1月69.27㎡28.6万円32LDK
2022年1月1,980万円1982年1月69.27㎡28.6万円32LDK
2022年1月1,980万円1982年1月69.27㎡28.6万円32LDK
2021年10月2,780万円1999年9月71.3㎡39.0万円13LDK
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2021年9月3,080万円1993年3月58.81㎡52.4万円62LDK
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2021年8月3,680万円1997年3月68.21㎡54.0万円33LDK
2021年6月2,850万円2006年2月73.2㎡38.9万円33LDK
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2021年4月3,190万円2003年8月73.08㎡43.7万円83LDK
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2021年3月2,780万円2006年2月73.08㎡38.0万円23LDK
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2021年1月2,870万円2003年8月73.08㎡39.3万円43LDK
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2020年12月3,998万円1999年9月86.42㎡46.3万円63LDK
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2020年11月1,780万円1993年3月51.86㎡34.3万円42LDK
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2020年11月1,480万円1982年1月69.27㎡21.4万円33LDK
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2020年8月1,550万円1993年3月50.51㎡30.7万円42LDK
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2020年2月2,590万円1997年3月68.21㎡38.0万円33LDK
2019年12月1,980万円1982年1月69.27㎡28.6万円43LDK
2019年12月1,980万円1982年1月69.27㎡28.6万円43LDK
2019年12月1,980万円1982年1月69.27㎡28.6万円43LDK
2019年11月2,990万円2006年2月73.2㎡40.8万円43LDK
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2019年11月2,990万円2006年2月73.2㎡40.8万円43LDK
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2019年9月1,580万円1993年3月52.33㎡30.2万円32LDK
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2019年6月2,680万円1999年9月69.09㎡38.8万円13LDK
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2019年6月2,680万円1999年9月69.09㎡38.8万円13LDK
2019年6月3,050万円2003年8月73.08㎡41.7万円43LDK
2019年6月3,050万円2003年8月73.08㎡41.7万円43LDK
2019年6月3,050万円2003年8月73.08㎡41.7万円43LDK
2019年3月1,580万円1994年12月50.09㎡31.5万円12LDK
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2019年1月1,490万円1994年12月50.09㎡29.7万円32LDK
2019年1月1,490万円1994年12月50.09㎡29.7万円32LDK
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ネクステージ国分寺東京都国分寺市東元町２丁目５−１４2002年3月35.46㎡〜2,211万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション国分寺第2東京都国分寺市東元町２丁目３−１３1984年9月55.6㎡〜2,390万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション国分寺第2B東京都国分寺市東元町２丁目３−１３1984年9月55.22㎡〜2,583万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション国分寺第2A棟東京都国分寺市東元町２丁目３−１３1984年9月55.6㎡〜2,300万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス国分寺東京都国分寺市東元町２丁目３−６1985年3月50.0㎡〜2,534万円〜このマンションの相場を見る
バームステージ国分寺東京都国分寺市東元町２丁目７−１７1996年1月55.09㎡〜3,101万円〜このマンションの相場を見る
カーサM東京都国分寺市東元町２丁目１５−１４2004年3月----このマンションの相場を見る
ユーリカ府中東京都府中市晴見町１丁目１８−１０1995年11月63.36㎡〜3,552万円〜このマンションの相場を見る
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