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高円ハイツ

高円ハイツの売却査定・相場情報

3.12
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売却査定価格（坪単価）
1,592万円 〜 2,855万円
（238万円 〜 245万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報

住所東京都杉並区高円寺北２丁目２−２１
築年月1983年3月
総階数3階
総戸数17戸
間取り―
アクセス

高円ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「高円ハイツ」は、1983年3月に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は17戸です。JR中央線(快速)「高円寺」駅からは徒歩3分の距離に位置しています。

周辺には生活に便利な施設が充実しています。コンビニでは、ファミリーマート高円寺駅東店(111m)、セブンイレブン杉並高円寺北2丁目店(126m)、ローソン杉並高円寺駅入口店(136m)があります。また、スーパーマーケットも近くにあり、東急ストア高円寺店(247m)、まいばすけっと高円寺駅北店(259m)、オーケー高円寺店(323m)が利用できます。

飲食店では、気軽にカフェでくつろぐことができる「カフェ アンリ・ファーブル」(95m)やバーでリラックスすることができる「バール・タッチョモ(BAR・TACCIOMO)」(96m)、ビールの品揃えが豊富な「S&G」(116m)や「Beer Engine(ビアエンジン)」(127m)などがあります。また、やよい軒高円寺店(135m)も近いため、手軽に食事を楽しむことができます。

医療機関も充実しており、高円寺こどもクリニック(69m)やくぼた接骨院(96m)、アースサポート高円寺(105m)が利用できます。薬局では、ココカラファイン薬局高円寺北店(74m)やクスリのモリオ(159m)、ミカド薬局高円寺東店(185m)があります。

公共施設としては、杉並消防署高円寺出張所(217m)や杉並警察署高円寺駅前交番(291m)、自衛隊東京地方協力本部城北地区隊本部高円寺募集案内所(334m)があります。また、公園も近くにあり、高円寺北二公園(88m)や高南幼児公園(150m)、高円寺中央公園(283m)で自然を満喫することができます。

さらには、学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。学童クラブでは杉並区立高円寺学園学童クラブ(192m)、小学校では杉並区立高円寺学園高円寺小学校(194m)、中学校では杉並区立高円寺学園高円寺中学校(194m)が利用できます。保育園・幼稚園に関しては、マリア保育園(47m)や杉並区立高円寺北子供園(96m)、高円寺南保育園(210m)が近くにあります。

以上のように、「高円ハイツ」は、交通の便が良く、周辺に生活に必要な施設が揃っている魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

高円ハイツの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 豊島区, 世田谷区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高円寺駅の築年数で見たマンション価格

高円ハイツの最寄り高円寺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。高円ハイツは現在築41年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階 北東
１ＤＫ
35.52㎡
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1階 西
1LDK
37.14㎡
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2階 南東
1K
22.1㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
1LDK
36.57㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
2K
37.14㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
1LDK
38.54㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 １ＤＫ 35.52㎡ 北東 1階 北東(35.52㎡)を無料査定する
1 1LDK 37.14㎡ 西 1階 西(37.14㎡)を無料査定する
2 1K 22.1㎡ 南東 2階 南東(22.1㎡)を無料査定する
3 1LDK 36.57㎡ 南西 3階 南西(36.57㎡)を無料査定する
3 2K 37.14㎡ 北東 3階 北東(37.14㎡)を無料査定する
3 1LDK 38.54㎡ 南西 3階 南西(38.54㎡)を無料査定する
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高円ハイツの存在する東京都杉並区高円寺北２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,680万円1970年3月34.92㎡76.7万円31K
2024年11月2,680万円1970年3月34.92㎡76.7万円31K
2024年11月4,480万円1971年9月50.4㎡88.9万円22LDK
2024年11月4,480万円1971年9月50.4㎡88.9万円22LDK
2024年11月4,480万円1971年9月50.4㎡88.9万円22LDK
2024年11月4,480万円1971年9月47.85㎡93.6万円22LDK
2024年11月4,480万円1971年9月47.85㎡93.6万円22LDK
2024年11月4,180万円2008年8月32.87㎡127.2万円21LDK
2024年11月4,480万円1971年9月47.85㎡93.6万円22LDK
2024年11月2,799万円1971年9月35.1㎡79.7万円21LDK
2024年11月2,799万円1971年9月35.1㎡79.7万円21LDK
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2024年10月3,080万円2007年9月28.24㎡109.1万円61K
2024年10月2,590万円1972年10月39.59㎡65.4万円41LDK
2024年10月2,590万円1972年10月39.59㎡65.4万円41LDK
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2024年10月2,780万円2006年1月30.24㎡91.9万円11K
2024年10月6,890万円2009年11月50.26㎡137.1万円81LDK
2024年10月6,890万円2009年11月50.26㎡137.1万円81LDK
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2024年10月1,798万円1971年3月26.8㎡67.1万円41K
2024年10月1,798万円1971年3月26.8㎡67.1万円41K
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2024年10月3,180万円1971年9月43.2㎡73.6万円51LDK
2024年10月3,180万円1971年9月43.2㎡73.6万円51LDK
2024年10月3,180万円1971年9月43.2㎡73.6万円51LDK
2024年10月7,980万円2001年5月55.08㎡144.9万円102LDK
2024年10月3,280万円1971年1月30.65㎡107.0万円91LDK
2024年10月3,280万円1971年1月30.65㎡107.0万円91LDK
2024年10月1,180万円1988年4月16.5㎡71.5万円21R
2024年10月3,280万円1971年1月32.7㎡100.3万円91LDK
2024年10月3,280万円1971年1月32.7㎡100.3万円91LDK
2024年10月1,680万円1971年1月22.26㎡75.5万円31K
2024年10月1,680万円1971年1月22.26㎡75.5万円31K
2024年9月2,480万円1971年9月35.1㎡70.7万円61LDK
2024年9月2,480万円1971年9月35.1㎡70.7万円61LDK
2024年9月1,480万円1971年1月23.73㎡62.4万円71K
2024年9月2,480万円1971年9月35.1㎡70.7万円61LDK
2024年9月1,480万円1971年1月23.73㎡62.4万円71K
2024年9月1,350万円1987年3月19.44㎡69.4万円11R
2024年9月4,980万円1971年9月50.42㎡98.8万円21LDK
2024年9月4,980万円1971年9月50.42㎡98.8万円21LDK
2024年9月4,980万円1971年9月50.42㎡98.8万円21LDK
2024年9月3,980万円1987年2月31.96㎡124.5万円51R
2024年9月720万円1981年7月13.5㎡53.3万円21R
2024年9月2,980万円1975年5月42.0㎡71.0万円51LDK
2024年9月5,980万円2022年8月41.43㎡144.3万円81LDK
2024年9月5,980万円2022年8月41.43㎡144.3万円81LDK
2024年9月5,980万円2022年8月41.43㎡144.3万円81LDK
2024年8月1,900万円1970年11月32.64㎡58.2万円31LDK
2024年7月5,000万円2009年11月30.65㎡163.1万円71K
2024年7月5,000万円2009年11月30.65㎡163.1万円71K
2024年7月5,000万円2009年11月30.65㎡163.1万円71K
2024年7月1,280万円1985年2月16.1㎡79.5万円21K
2024年7月3,280万円1993年9月36.0㎡91.1万円11LDK
2024年7月3,280万円1993年9月36.0㎡91.1万円11LDK
2024年7月3,280万円1993年9月36.0㎡91.1万円11LDK
2024年7月3,280万円1993年9月36.0㎡91.1万円11LDK
2024年7月2,300万円2007年9月22.14㎡103.9万円11K
2024年7月1,380万円1971年1月21.7㎡63.6万円31K
2024年7月1,380万円1971年1月21.7㎡63.6万円31K
2024年7月8,598万円2001年5月58.52㎡146.9万円82LDK
2024年7月2,480万円1997年3月29.51㎡84.0万円81K
2024年7月2,200万円1971年1月36.09㎡61.0万円91K
2024年7月2,200万円1971年1月36.09㎡61.0万円91K
2024年6月3,880万円1984年2月37.84㎡102.5万円41LDK
2024年6月10,480万円2009年11月80.08㎡130.9万円113LDK
2024年6月10,480万円2009年11月80.08㎡130.9万円113LDK
2024年6月10,480万円2009年11月80.08㎡130.9万円113LDK
2024年6月1,880万円1984年2月25.65㎡73.3万円51K
2024年5月950万円1973年2月28.63㎡33.2万円51R
2024年5月950万円1973年2月28.63㎡33.2万円51R
2024年5月950万円1973年2月28.63㎡33.2万円51R
2024年5月1,980万円1964年12月46.71㎡42.4万円51LDK
2024年5月2,480万円1971年1月35.1㎡70.7万円81LDK
2024年5月2,480万円1971年1月35.1㎡70.7万円81LDK
2024年4月3,100万円2006年2月30.24㎡102.5万円41K
2024年4月2,260万円1975年5月42.0㎡53.8万円51LDK
2024年3月2,550万円1971年9月35.1㎡72.6万円51R
2024年3月2,550万円1971年9月35.1㎡72.6万円51R
2024年3月2,550万円1971年9月35.1㎡72.6万円51R
2024年3月1,300万円1986年8月20.38㎡63.8万円31R
2024年3月2,480万円1983年3月35.52㎡69.8万円11K
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2024年3月2,180万円1997年3月29.52㎡73.8万円11K
2024年3月2,790万円1972年10月39.59㎡70.5万円41LDK
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2024年2月1,190万円1971年1月22.26㎡53.5万円21K
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2024年2月3,480万円1971年9月43.2㎡80.6万円61LDK
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2024年2月3,999万円1971年9月50.4㎡79.3万円12LDK
2024年2月3,999万円1971年9月50.4㎡79.3万円12LDK
2024年2月3,999万円1971年9月50.4㎡79.3万円12LDK
2024年2月7,480万円1995年5月68.86㎡108.6万円51LDK
2024年1月990万円1985年2月13.97㎡70.9万円31K
2024年1月1,020万円1971年1月23.73㎡43.0万円51K
2024年1月1,020万円1971年1月23.73㎡43.0万円51K
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菱和パレス高円寺東京都杉並区高円寺北１丁目２０−１２1997年12月20.23㎡〜2,012万円〜このマンションの相場を見る
エクシム高円寺東京都杉並区高円寺北１丁目２０−１０2004年5月27.07㎡〜2,544万円〜このマンションの相場を見る
スモールフィールド東京都杉並区高円寺北１丁目１５ー１３1989年8月----このマンションの相場を見る
第3穴吹ビル東京都杉並区高円寺南４丁目２９−９1967年10月----このマンションの相場を見る
高円寺カーネル東京都杉並区高円寺南４丁目５−７1972年4月----このマンションの相場を見る
大竹マンション東京都杉並区高円寺南４丁目１２−１８1969年5月23.7㎡〜1,365万円〜このマンションの相場を見る
パレドール高円寺東京都杉並区高円寺南４丁目２７−１５1980年5月----このマンションの相場を見る
アクサス高円寺東京都杉並区高円寺南４丁目１２−３2012年9月24.15㎡〜2,762万円〜このマンションの相場を見る
ラインビルド高円寺東京都杉並区高円寺南４丁目２７−７1983年6月19.25㎡〜1,671万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティコープ高円寺南東京都杉並区高円寺南４丁目７−１1990年3月18.66㎡〜1,932万円〜このマンションの相場を見る
ラヴェンナ高円寺東京都杉並区高円寺南４丁目２２−４1996年8月39.63㎡〜4,268万円〜このマンションの相場を見る
グローベル ザ・高円寺プレミアム東京都杉並区高円寺南４丁目５−７2017年10月25.11㎡〜3,383万円〜このマンションの相場を見る
高円寺パレスハイツ東京都杉並区高円寺南４丁目２７−２1977年12月57.8㎡〜4,635万円〜このマンションの相場を見る
第二日東ビル東京都杉並区高円寺南４丁目３０−１１1973年12月----このマンションの相場を見る
ユニーブル高円寺東京都杉並区高円寺南４丁目４１−６1982年11月25.47㎡〜1,773万円〜このマンションの相場を見る
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