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最終更新日：
| 住所 | 東京都墨田区向島２丁目１９−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年9月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理会社： |
| 修繕積立金 | 約193円/㎡ |
| 管理費 | 約125円/㎡ |
| 分譲会社 | 松原建設株式会社・ハイネス恒産禍株式会社 |
| 施工会社 | ハイネス恒産 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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サンモール向島は、東京都墨田区向島2丁目19-10に位置する、1979年9月に建設されたSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造のマンションです。地上11階建てで、総戸数は58戸です。築46年を迎えるこのマンションは、日本の耐震基準を考慮すると、耐用年数を超えているため、構造の安全性については検討が必要かもしれません。
外観は、落ち着いた色合いを基調とし、周辺の下町風情と調和したデザインとなっており、高層で眺望が望めることが特長です。墨田区は東京スカイツリーに近いため、賃貸需要が高く、資産性においては安定しています。しかし、古いマンションゆえに修繕費用の増加や、借地権の更新リスクが考えられるため注意が必要です。
周辺環境は、隅田川や公園が近く、穏やかで住みやすいエリアです。交通アクセスも良好で、公共交通機関を利用して都内各所にアクセス可能であり、生活の便が良いため子育て世代にもおすすめです。これらの利点を総合的に見ると、所有価値も比較的維持されやすい物件と言えます。ただし、築年経過による修繕計画には注意が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 44.0㎡ | 南西 | 2階 南西(44.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 48.12㎡ | 南西 | 5階 南西(48.12㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 29.2㎡ | 南西 | 5階 南西(29.2㎡)を無料査定する |
| 6 | １ＤＫ | 25.64㎡ | 南西 | 6階 南西(25.64㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 29.2㎡ | 南西 | 6階 南西(29.2㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 48.12㎡ | 南西 | 6階 南西(48.12㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 44.0㎡ | 南西 | 7階 南西(44.0㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 44.0㎡ | 南西 | 7階 南西(44.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 44.0㎡ | 南西 | 9階 南西(44.0㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 46.72㎡ | 南西 | 10階 南西(46.72㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK | 46.72㎡ | 南西 | 10階 南西(46.72㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 46.72㎡ | 南西 | 10階 南西(46.72㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8,499万円 | 1982年7月 | 64.84㎡ | 131.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年5月 | 8,499万円 | 1982年7月 | 64.84㎡ | 131.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年5月 | 8,499万円 | 1982年7月 | 64.84㎡ | 131.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年5月 | 8,499万円 | 1982年7月 | 64.84㎡ | 131.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年5月 | 7,299万円 | 1992年8月 | 53.89㎡ | 135.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年5月 | 7,299万円 | 1992年8月 | 53.89㎡ | 135.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 2017年12月 | 45.51㎡ | 131.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,499万円 | 1982年7月 | 87.04㎡ | 97.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,499万円 | 1982年7月 | 87.04㎡ | 97.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,880万円 | 2015年7月 | 62.99㎡ | 93.3万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴォーガコルテ東京スカイツリー | 東京都墨田区向島３丁目８−３ | 2014年9月 | 25.81㎡〜 | 2,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビレッタ朝日 | 東京都墨田区向島３丁目３−１１ | 1973年8月 | 25.36㎡〜 | 1,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアレイシャス押上スカイビレッジ | 東京都墨田区向島３丁目２７−３ | 2019年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア押上Ⅱ | 東京都墨田区向島３丁目２８−１５ | 2023年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アトラス押上 | 東京都墨田区向島３丁目３−３ | 2017年8月 | 40.58㎡〜 | 5,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク新向島 | 東京都墨田区向島３丁目３−７ | 1989年1月 | 31.78㎡〜 | 2,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ押上シェーナ | 東京都墨田区向島３丁目４−１０ | 2003年8月 | 56.42㎡〜 | 5,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤマトビル | 東京都墨田区向島３丁目６−１５ | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 向島第2ダイヤモンドマンション | 東京都墨田区向島３丁目１７−２ | 2005年12月 | 54.47㎡〜 | 5,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ向島グランコート | 東京都墨田区向島３丁目７−２ | 1992年8月 | 18.41㎡〜 | 1,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモソラエ | 東京都墨田区向島３丁目 | 2020年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イニシア押上レジデンス | 東京都墨田区向島３丁目４４−１ | 2014年12月 | 56.36㎡〜 | 6,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティモーネ押上ドゥーエ | 東京都墨田区向島３丁目３０−１１ | 2016年8月 | 25.67㎡〜 | 3,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大和ビル | 東京都墨田区向島３丁目６ | 1973年9月 | 20.28㎡〜 | 1,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート押上3番館 | 東京都墨田区向島３丁目３−１２ | 2011年8月 | 25.81㎡〜 | 2,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向島西田コーポ | 東京都墨田区向島３丁目３９−８ | 1973年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ押上ザ・レジデンス | 東京都墨田区向島３丁目３９−２０ | 2016年6月 | 68.23㎡〜 | 1億2万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ凌雲閣 | 東京都墨田区向島３丁目２９―４ | 2015年8月 | 25.28㎡〜 | 2,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アマヴェル墨田 | 東京都墨田区向島３丁目１０−４ | 2012年10月 | 25.51㎡〜 | 3,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＯＳＨＩＡＧＥ墨邸 | 東京都墨田区向島３丁目２８−３ | 2018年6月 | 25.04㎡〜 | 3,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
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