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レクセルプラザ四ツ木

レクセルプラザ四ツ木の売却査定・相場情報

3.24
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売却査定価格（坪単価）
2,935万円 〜 4,621万円
（160万円 〜 176万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都葛飾区東四つ木３丁目４３−１０
築年月2003年12月
総階数5階
総戸数102戸
専有面積60.79㎡ 〜 87.31㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｶﾞｽ床暖房
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
Wﾛｯｸ
100ﾒｶﾞIN
低風換気ｼｽﾃﾑ
防災倉庫
洗髪洗面台
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
自主管理公園
浄水器
集会ｽﾍﾟｰｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV

レクセルプラザ四ツ木について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レクセルプラザ四ツ木」は、2003年12月に竣工されたマンションで、総戸数は102戸、階数は地上5階です。交通アクセスも良く、京成押上線「四ツ木」駅までは徒歩6分の距離に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺の充実した施設にあります。近隣には複数のコンビニ（セブンイレブン、ファミリーマート）、スーパー（まいばすけっと、Big-A、グリーンマート）、飲食店（ことぶきそば店、笹舟、松鮨、福寿司、かむ・かむ・ん）があり、生活に便利な環境が整っています。また、病院（だんらんの家四つ木、平木こどもクリニック、友愛デイサービス）や薬局（四つ木薬局、どらっぐぱぱす 東四つ木店、オゾン薬局支店）も徒歩圏内にあり、安心して生活することができます。

さらに、周辺には葛飾区 東四つ木地区センターや木根川集い交流館、葛飾警察署 四ツ木駅前交番などの公共施設もあります。公園（中川右岸緑道公園、四つ木つばさ公園、渋江公園）も近くにあり、自然環境にも恵まれています。さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しており、お子様の教育環境も整っています。

「レクセルプラザ四ツ木」は、交通の便も良く、周辺施設も充実しているため、快適な生活を送ることができるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

レクセルプラザ四ツ木の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 荒川区, 台東区, 足立区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り四ツ木駅の築年数で見たマンション価格

レクセルプラザ四ツ木の最寄り四ツ木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセルプラザ四ツ木は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価300.3万円に比べて、築40年以上では138.7万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レクセルプラザ四ツ木の存在する東京都葛飾区東四つ木３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,380万円2003年12月75.91㎡44.5万円13LDK
2024年11月3,980万円2008年7月72.91㎡54.6万円53LDK
2024年11月3,980万円2008年7月72.91㎡54.6万円53LDK
2024年11月3,799万円1995年2月54.15㎡70.2万円42LDK
2024年11月3,799万円1995年2月54.15㎡70.2万円42LDK
2024年11月3,280万円1995年11月55.61㎡59.0万円23LDK
2024年11月2,980万円1991年1月53.16㎡56.1万円73LDK
2024年10月2,380万円1982年2月51.7㎡46.0万円12LDK
2024年10月3,680万円2003年12月78.37㎡47.0万円43LDK
2024年10月4,180万円2009年3月69.14㎡60.5万円53LDK
2024年10月4,180万円2009年3月69.14㎡60.5万円53LDK
2024年10月4,180万円2009年2月73.0㎡57.3万円53LDK
2024年10月3,699万円1996年7月56.7㎡65.2万円52LDK
2024年10月4,180万円2009年2月73.0㎡57.3万円53LDK
2024年10月3,480万円1984年8月61.07㎡57.0万円23LDK
2024年10月3,480万円1984年8月61.07㎡57.0万円23LDK
2024年10月3,150万円1988年2月44.55㎡70.7万円32LDK
2024年10月3,150万円1988年2月44.55㎡70.7万円32LDK
2024年10月4,199万円2008年7月72.91㎡57.6万円23LDK
2024年10月4,199万円2008年7月72.91㎡57.6万円23LDK
2024年9月3,980万円2003年12月75.91㎡52.4万円53LDK
2024年9月3,100万円1996年2月62.7㎡49.4万円12LDK
2024年9月3,100万円1996年2月62.7㎡49.4万円12LDK
2024年8月2,980万円1988年2月66.61㎡44.7万円113LDK
2024年8月2,980万円1988年2月66.61㎡44.7万円113LDK
2024年7月3,990万円2018年2月58.01㎡68.8万円22LDK
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2024年7月990万円1990年3月24.79㎡39.9万円21K
2024年7月1,945万円1988年2月44.55㎡43.7万円31LDK
2024年7月1,945万円1988年2月44.55㎡43.7万円31LDK
2024年7月1,990万円1982年4月56.0㎡35.5万円12LDK
2024年7月2,990万円1998年3月63.0㎡47.5万円33LDK
2024年7月3,980万円1998年3月63.0㎡63.2万円53LDK
2024年6月2,880万円1984年6月55.16㎡52.2万円22LDK
2024年6月2,880万円1984年6月55.16㎡52.2万円22LDK
2024年6月2,400万円1995年8月60.17㎡39.9万円33LDK
2024年6月3,990万円2018年3月60.13㎡66.4万円13LDK
2024年6月3,990万円2018年3月60.13㎡66.4万円13LDK
2024年5月3,580万円1995年2月60.95㎡58.7万円43LDK
2024年5月3,580万円1995年2月60.95㎡58.7万円43LDK
2024年5月3,980万円2003年12月71.41㎡55.7万円13LDK
2024年5月4,480万円2008年7月72.91㎡61.4万円13LDK
2024年5月4,480万円2008年7月72.91㎡61.4万円13LDK
2024年4月1,680万円1982年2月51.7㎡32.5万円12LDK
2024年4月2,380万円1996年1月62.7㎡38.0万円63LDK
2024年4月2,380万円1996年1月62.7㎡38.0万円63LDK
2024年4月4,698万円2003年12月87.31㎡53.8万円14LDK
2024年3月3,480万円2003年12月64.42㎡54.0万円32LDK
2024年2月2,990万円1984年8月55.16㎡54.2万円82LDK
2024年2月2,990万円1984年8月55.16㎡54.2万円82LDK
2024年1月5,190万円2018年3月75.16㎡69.1万円43LDK
2024年1月5,190万円2018年3月75.16㎡69.1万円43LDK
2023年12月3,380万円2003年12月71.41㎡47.3万円13LDK
2023年12月3,320万円1996年7月61.47㎡54.0万円73LDK
2023年12月1,380万円1982年2月41.0㎡33.7万円41LDK
2023年11月3,480万円1988年2月63.74㎡54.6万円113LDK
2023年11月3,480万円1988年2月63.74㎡54.6万円113LDK
2023年10月4,080万円2018年2月55.97㎡72.9万円42LDK
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2023年10月3,800万円2003年12月71.71㎡53.0万円33LDK
2023年9月2,690万円1984年8月55.16㎡48.8万円62LDK
2023年9月2,690万円1984年8月55.16㎡48.8万円62LDK
2023年9月4,080万円1988年2月79.62㎡51.2万円24LDK
2023年9月4,080万円1988年2月79.62㎡51.2万円24LDK
2023年8月4,080万円2009年2月75.33㎡54.2万円53LDK
2023年8月4,080万円2009年2月75.33㎡54.2万円53LDK
2023年8月2,290万円1991年1月47.34㎡48.4万円51LDK
2023年8月1,450万円1984年6月49.84㎡29.1万円21LDK
2023年8月1,450万円1984年6月49.84㎡29.1万円21LDK
2023年8月2,400万円1984年6月55.16㎡43.5万円12LDK
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2023年7月2,150万円1981年9月50.18㎡42.8万円62LDK
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2023年7月2,150万円1981年9月53.72㎡40.0万円62LDK
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2023年7月3,380万円1996年1月62.7㎡53.9万円63LDK
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2023年7月4,098万円2003年12月73.15㎡56.0万円23LDK
2023年7月2,380万円1988年2月55.61㎡42.8万円22LDK
2023年7月2,380万円1988年2月55.61㎡42.8万円22LDK
2023年7月3,970万円2018年2月57.78㎡68.7万円32LDK
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2023年7月3,480万円1998年3月61.02㎡57.0万円23LDK
2023年7月1,380万円1982年4月56.0㎡24.6万円12LDK
2023年6月2,380万円1988年2月55.62㎡42.8万円22LDK
2023年6月2,380万円1988年2月55.62㎡42.8万円22LDK
2023年6月3,890万円2018年2月58.98㎡66.0万円53LDK
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2023年6月3,890万円2018年2月58.98㎡66.0万円13LDK
2023年6月3,890万円2018年2月58.98㎡66.0万円13LDK
2023年6月4,450万円2018年2月60.13㎡74.0万円12LDK
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2023年6月2,480万円1988年2月62.94㎡39.4万円73LDK
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2023年5月2,980万円1996年1月74.4㎡40.1万円82LDK
2023年5月2,980万円1996年1月74.4㎡40.1万円82LDK
2023年4月1,990万円1982年2月41.34㎡48.1万円51LDK
2023年3月2,180万円1981年9月53.72㎡40.6万円42LDK
2023年3月2,180万円1981年9月53.72㎡40.6万円42LDK
2023年3月3,480万円1996年2月62.7㎡55.5万円13LDK
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ライオンズマンション東四つ木第2東京都葛飾区東四つ木４丁目７−１３1996年7月56.7㎡〜3,251万円〜このマンションの相場を見る
ワコーレ東四ッ木東京都葛飾区東四つ木４丁目1991年3月----このマンションの相場を見る
レアライズ立石２東京都葛飾区東四つ木４丁目４３−８2018年5月----このマンションの相場を見る
レクセルマンション四つ木第2東京都葛飾区東四つ木４丁目４４−２３1999年2月60.8㎡〜2,818万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション葛飾渋江公園東京都葛飾区東四つ木４丁目４３−１３1995年2月60.38㎡〜2,921万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレスお花茶屋パークフロント東京都葛飾区白鳥１丁目２−１３2012年7月52.84㎡〜3,196万円〜このマンションの相場を見る
グランフォースお花茶屋東京都葛飾区白鳥１丁目１１−１６2018年2月25.76㎡〜2,088万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレスお花茶屋2東京都葛飾区白鳥１丁目６−２０2004年6月62.67㎡〜3,551万円〜このマンションの相場を見る
モナークマンションお花茶屋東京都葛飾区白鳥１丁目2002年5月60.06㎡〜3,737万円〜このマンションの相場を見る
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