プラザピア立石の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都葛飾区東四つ木４丁目５０−１４
築年月	1990年5月
総階数	5階
総戸数	35戸
間取り	―
アクセス	押上（スカイツリー前）駅徒歩9分四ツ木駅徒歩9分京成立石駅徒歩10分

プラザピア立石について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プラザピア立石」は、1990年に完成した地上5階建てのマンションで、総戸数は35戸です。京成押上線の「押上（スカイツリー前）」駅から徒歩9分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さにあります。徒歩圏内には、コンビニエンスストアが複数あり、例えば「ミニストップ東四つ木店」は徒歩約93m、「セブンイレブン葛飾東立石1丁目店」は徒歩約228m、「セブンイレブン葛飾東四つ木3丁目店」は徒歩約398mとあります。

さらに、スーパーマーケットも徒歩圏内にあります。例えば、「グリーンマート東四ッ木店」は徒歩約77m、「Big-A 葛飾東四つ木店」は徒歩約192m、「まいばすけっと東四つ木2丁目店」は徒歩約392mとなっています。

飲食店にも恵まれており、「餃子の雪松葛飾店」は徒歩約49m、「レストランプチフレーズ」は徒歩約245m、「錦寿司」は徒歩約278m、「かどや」は徒歩約281m、「和食レストランとんでん東立石店」は徒歩約294mと、多種多様な料理を楽しむことができます。

また、病院や薬局も近くにあります。例えば、「宮川産婦人科」は徒歩約34m、「長谷川歯科医院」は徒歩約63m、「ハイリハ東立石」は徒歩約91m、「へいわ橋薬局」は徒歩約165m、「フローラ薬局東立石店」は徒歩約203m、「ひかり薬局」は徒歩約212mとなっています。

マンションの周辺には、商業施設はありませんが、渋江公園や中川右岸緑道公園などの公園が存在し、自然を楽しむことができます。また、葛飾区立の小学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。

「プラザピア立石」は、交通の便や周辺施設の充実度から見ても、住環境の良さが伺えます。暮らしやすさを兼ね備えたマンションとして、多くの方々にとって魅力のある物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

プラザピア立石の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	453,093	100.0
2025年	457,090	100.9
2030年	457,654	101.0
2035年	457,742	101.0
2040年	456,775	100.8
2045年	454,563	100.3
2050年	451,040	99.5

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 荒川区, 足立区, 台東区, 江東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り押上（スカイツリー前）駅の築年数で見たマンション価格

プラザピア立石の最寄り押上（スカイツリー前）駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プラザピア立石は現在築34年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

プラザピア立石の存在する東京都葛飾区東四つ木４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,380万円	2003年12月	75.91㎡	44.5万円	1	3LDK
2024年11月	3,980万円	2008年7月	72.91㎡	54.6万円	5	3LDK
2024年11月	3,980万円	2008年7月	72.91㎡	54.6万円	5	3LDK
2024年11月	3,799万円	1995年2月	54.15㎡	70.2万円	4	2LDK
2024年11月	3,799万円	1995年2月	54.15㎡	70.2万円	4	2LDK
2024年11月	3,280万円	1995年11月	55.61㎡	59.0万円	2	3LDK
2024年11月	2,980万円	1991年1月	53.16㎡	56.1万円	7	3LDK
2024年10月	2,380万円	1982年2月	51.7㎡	46.0万円	1	2LDK
2024年10月	3,680万円	2003年12月	78.37㎡	47.0万円	4	3LDK
2024年10月	4,180万円	2009年3月	69.14㎡	60.5万円	5	3LDK
2024年10月	4,180万円	2009年3月	69.14㎡	60.5万円	5	3LDK
2024年10月	3,699万円	1996年7月	56.7㎡	65.2万円	5	2LDK
2024年10月	3,480万円	1984年8月	61.07㎡	57.0万円	2	3LDK
2024年10月	4,180万円	2009年2月	73.0㎡	57.3万円	5	3LDK
2024年10月	3,480万円	1984年8月	61.07㎡	57.0万円	2	3LDK
2024年10月	4,180万円	2009年2月	73.0㎡	57.3万円	5	3LDK
2024年10月	3,150万円	1988年2月	44.55㎡	70.7万円	3	2LDK
2024年10月	3,150万円	1988年2月	44.55㎡	70.7万円	3	2LDK
2024年10月	4,199万円	2008年7月	72.91㎡	57.6万円	2	3LDK
2024年10月	4,199万円	2008年7月	72.91㎡	57.6万円	2	3LDK
2024年9月	3,980万円	2003年12月	75.91㎡	52.4万円	5	3LDK
2024年9月	3,100万円	1996年2月	62.7㎡	49.4万円	1	2LDK
2024年9月	3,100万円	1996年2月	62.7㎡	49.4万円	1	2LDK
2024年8月	2,980万円	1988年2月	66.61㎡	44.7万円	11	3LDK
2024年8月	2,980万円	1988年2月	66.61㎡	44.7万円	11	3LDK
2024年7月	3,990万円	2018年2月	58.01㎡	68.8万円	2	2LDK
2024年7月	3,990万円	2018年2月	58.01㎡	68.8万円	2	2LDK
2024年7月	990万円	1990年3月	24.79㎡	39.9万円	2	1K
2024年7月	1,945万円	1988年2月	44.55㎡	43.7万円	3	1LDK
2024年7月	1,945万円	1988年2月	44.55㎡	43.7万円	3	1LDK
2024年7月	1,990万円	1982年4月	56.0㎡	35.5万円	1	2LDK
2024年7月	2,990万円	1998年3月	63.0㎡	47.5万円	3	3LDK
2024年7月	3,980万円	1998年3月	63.0㎡	63.2万円	5	3LDK
2024年6月	2,880万円	1984年6月	55.16㎡	52.2万円	2	2LDK
2024年6月	2,880万円	1984年6月	55.16㎡	52.2万円	2	2LDK
2024年6月	2,400万円	1995年8月	60.17㎡	39.9万円	3	3LDK
2024年6月	3,990万円	2018年3月	60.13㎡	66.4万円	1	3LDK
2024年6月	3,990万円	2018年3月	60.13㎡	66.4万円	1	3LDK
2024年5月	3,580万円	1995年2月	60.95㎡	58.7万円	4	3LDK
2024年5月	3,580万円	1995年2月	60.95㎡	58.7万円	4	3LDK
2024年5月	3,980万円	2003年12月	71.41㎡	55.7万円	1	3LDK
2024年5月	4,480万円	2008年7月	72.91㎡	61.4万円	1	3LDK
2024年5月	4,480万円	2008年7月	72.91㎡	61.4万円	1	3LDK
2024年4月	1,680万円	1982年2月	51.7㎡	32.5万円	1	2LDK
2024年4月	2,380万円	1996年1月	62.7㎡	38.0万円	6	3LDK
2024年4月	2,380万円	1996年1月	62.7㎡	38.0万円	6	3LDK
2024年4月	4,698万円	2003年12月	87.31㎡	53.8万円	1	4LDK
2024年3月	3,480万円	2003年12月	64.42㎡	54.0万円	3	2LDK
2024年2月	2,990万円	1984年8月	55.16㎡	54.2万円	8	2LDK
2024年2月	2,990万円	1984年8月	55.16㎡	54.2万円	8	2LDK
2024年1月	5,190万円	2018年3月	75.16㎡	69.1万円	4	3LDK
2024年1月	5,190万円	2018年3月	75.16㎡	69.1万円	4	3LDK
2023年12月	3,380万円	2003年12月	71.41㎡	47.3万円	1	3LDK
2023年12月	3,320万円	1996年7月	61.47㎡	54.0万円	7	3LDK
2023年12月	1,380万円	1982年2月	41.0㎡	33.7万円	4	1LDK
2023年11月	3,480万円	1988年2月	63.74㎡	54.6万円	11	3LDK
2023年11月	3,480万円	1988年2月	63.74㎡	54.6万円	11	3LDK
2023年10月	4,080万円	2018年2月	55.97㎡	72.9万円	4	2LDK
2023年10月	4,080万円	2018年2月	55.97㎡	72.9万円	4	2LDK
2023年10月	3,800万円	2003年12月	71.71㎡	53.0万円	3	3LDK
2023年9月	2,690万円	1984年8月	55.16㎡	48.8万円	6	2LDK
2023年9月	2,690万円	1984年8月	55.16㎡	48.8万円	6	2LDK
2023年9月	4,080万円	1988年2月	79.62㎡	51.2万円	2	4LDK
2023年9月	4,080万円	1988年2月	79.62㎡	51.2万円	2	4LDK
2023年8月	4,080万円	2009年2月	75.33㎡	54.2万円	5	3LDK
2023年8月	4,080万円	2009年2月	75.33㎡	54.2万円	5	3LDK
2023年8月	2,290万円	1991年1月	47.34㎡	48.4万円	5	1LDK
2023年8月	1,450万円	1984年6月	49.84㎡	29.1万円	2	1LDK
2023年8月	1,450万円	1984年6月	49.84㎡	29.1万円	2	1LDK
2023年8月	2,400万円	1984年6月	55.16㎡	43.5万円	1	2LDK
2023年8月	2,400万円	1984年6月	55.16㎡	43.5万円	1	2LDK
2023年7月	2,150万円	1981年9月	50.18㎡	42.8万円	6	2LDK
2023年7月	2,150万円	1981年9月	50.18㎡	42.8万円	6	2LDK
2023年7月	2,150万円	1981年9月	53.72㎡	40.0万円	6	2LDK
2023年7月	2,150万円	1981年9月	53.72㎡	40.0万円	6	2LDK
2023年7月	3,380万円	1996年1月	62.7㎡	53.9万円	6	3LDK
2023年7月	3,380万円	1996年1月	62.7㎡	53.9万円	6	3LDK
2023年7月	4,098万円	2003年12月	73.15㎡	56.0万円	2	3LDK
2023年7月	2,380万円	1988年2月	55.61㎡	42.8万円	2	2LDK
2023年7月	2,380万円	1988年2月	55.61㎡	42.8万円	2	2LDK
2023年7月	3,970万円	2018年2月	57.78㎡	68.7万円	3	2LDK
2023年7月	3,970万円	2018年2月	57.78㎡	68.7万円	3	2LDK
2023年7月	3,480万円	1998年3月	61.02㎡	57.0万円	2	3LDK
2023年7月	1,380万円	1982年4月	56.0㎡	24.6万円	1	2LDK
2023年6月	2,380万円	1988年2月	55.62㎡	42.8万円	2	2LDK
2023年6月	2,380万円	1988年2月	55.62㎡	42.8万円	2	2LDK
2023年6月	3,890万円	2018年2月	58.98㎡	66.0万円	1	3LDK
2023年6月	3,890万円	2018年2月	58.98㎡	66.0万円	1	3LDK
2023年6月	3,890万円	2018年2月	58.98㎡	66.0万円	5	3LDK
2023年6月	3,890万円	2018年2月	58.98㎡	66.0万円	5	3LDK
2023年6月	4,450万円	2018年2月	60.13㎡	74.0万円	1	2LDK
2023年6月	4,450万円	2018年2月	60.13㎡	74.0万円	1	2LDK
2023年6月	2,480万円	1988年2月	62.94㎡	39.4万円	7	3LDK
2023年6月	2,480万円	1988年2月	62.94㎡	39.4万円	7	3LDK
2023年5月	2,980万円	1996年1月	74.4㎡	40.1万円	8	2LDK
2023年5月	2,980万円	1996年1月	74.4㎡	40.1万円	8	2LDK
2023年4月	1,990万円	1982年2月	41.34㎡	48.1万円	5	1LDK
2023年3月	2,180万円	1981年9月	53.72㎡	40.6万円	4	2LDK
2023年3月	2,180万円	1981年9月	53.72㎡	40.6万円	4	2LDK
2023年3月	3,480万円	1996年2月	62.7㎡	55.5万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

日神パレス立石

東京都葛飾区東立石２丁目１−７

築年月：1988年2月

専有面積：15.54㎡〜

相場価格：666万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
日神パレス立石	東京都葛飾区東立石２丁目１−７	1988年2月	15.54㎡〜	666万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントキャッスル立石	東京都葛飾区東立石２丁目３−１２	2003年9月	56.25㎡〜	2,742万円〜	このマンションの相場を見る
CREVISTA立石	東京都葛飾区東立石２丁目１５−１６	2020年10月	37.55㎡〜	3,263万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ京成立石1番館	東京都葛飾区東立石２丁目７−３	1998年12月	66.4㎡〜	2,664万円〜	このマンションの相場を見る
第2丸重ハイツ	東京都葛飾区東立石２丁目２１−５	1981年10月	--	--	このマンションの相場を見る
マーロ立石	東京都葛飾区東立石２丁目６−４	2017年8月	22.54㎡〜	1,879万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズグローベル渋江公園ビューステージ	東京都葛飾区東立石３丁目１−５	2004年11月	66.27㎡〜	4,178万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス立石	東京都葛飾区東立石３丁目６−１８	2015年2月	62.56㎡〜	3,718万円〜	このマンションの相場を見る
ヴォルフスガルテン渋江公園	東京都葛飾区東立石３丁目１１−４	1995年8月	51.0㎡〜	2,895万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム渋江公園	東京都葛飾区東立石３丁目７−２	1984年2月	64.4㎡〜	3,235万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム立石第3	東京都葛飾区東立石３丁目２５−５	1989年4月	63.6㎡〜	3,464万円〜	このマンションの相場を見る
エヴァーグリーン立石	東京都葛飾区東立石３丁目２９−１２	1996年3月	55.78㎡〜	2,957万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン立石DUNAMIS	東京都葛飾区東立石３丁目１２−５	2022年6月	54.53㎡〜	5,547万円〜	このマンションの相場を見る
レクセル四つ木	東京都葛飾区東四つ木２丁目２−２２	1996年1月	60.95㎡〜	2,712万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ新小岩2	東京都葛飾区東四つ木２丁目５−１５	2009年2月	67.68㎡〜	3,693万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ立石	東京都葛飾区東四つ木２丁目	2009年2月	67.68㎡〜	3,445万円〜	このマンションの相場を見る
立石南ハウス	東京都葛飾区東四つ木２丁目１６−２	1984年6月	49.84㎡〜	2,071万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル四つ木	東京都葛飾区東四つ木２丁目１１−１４	1997年1月	63.64㎡〜	3,067万円〜	このマンションの相場を見る
ザ三和レジデンス四ツ木	東京都葛飾区東四つ木２丁目１８−１	2021年4月	50.0㎡〜	3,255万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス渋江東公園	東京都葛飾区東四つ木２丁目２２−２４	2007年1月	69.66㎡〜	3,949万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

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