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レクセルマンション四つ木第2

レクセルマンション四つ木第2の売却査定・相場情報

3.2
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売却査定価格（坪単価）
2,818万円 〜 3,200万円
（153万円 〜 162万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報

住所東京都葛飾区東四つ木４丁目４４−２３
築年月1999年2月
総階数8階
総戸数31戸
間取り―
アクセス

施設・設備

全戸専用ﾎﾟｰﾁ付
警備S
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ
自主管理公園
宅配BOX
CATV
集会室
ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ

レクセルマンション四つ木第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レクセルマンション四つ木第2」は、実に1999年2月に竣工された地上8階建てのマンションです。同物件には31戸があり、住民同士の交流も活発で、居住者同士が心地よい暮らしを築き上げています。

交通面では、京成押上線「四ツ木」駅が最寄りとなり、徒歩9分で到達することができます。この便利な立地は、通勤や通学においても大変重宝します。

「レクセルマンション四つ木第2」の大きな魅力は、周辺施設が充実していることです。例えば、徒歩圏内には様々なコンビニがあり、急な買い物や食料の調達に困ることはありません。また、近隣には複数のスーパーが点在しており、生活に必要な品々を手軽に入手することができます。さらに、多様な飲食店も数多く存在しており、美味しい料理を楽しむことができます。これらの施設は、マンションから徒歩約300m以内の距離に位置しています。

安心な生活環境を考えるなら、マンションの周辺にある病院や薬局も重要なポイントです。この物件の近隣には複数の医療機関や薬局があり、万が一の際にも安心して医療サービスを受けることができます。

また、公共施設としては、渋江集い交流館や本田消防署、葛飾警察署などが徒歩圏内に存在しており、安全面の配慮もしっかりしています。

自然を感じながら散歩や運動を楽しむなら、渋江公園や四つ木つばさ公園の存在も大きな魅力と言えます。これらの公園には緑豊かな自然が広がっており、日々のリフレッシュに最適です。

この他にも、教育施設や保育園・幼稚園も近隣に存在しているため、子育て世代にも安心して生活することができるでしょう。

「レクセルマンション四つ木第2」は、周辺施設の充実と交通アクセスの便利さから、快適な生活を送ることができるマンションと言えます。また、竣工から20年以上経過していますが、管理体制がしっかりと整っているため、住民たちは安心して暮らせることでしょう。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

レクセルマンション四つ木第2の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 荒川区, 足立区, 台東区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り四ツ木駅の築年数で見たマンション価格

レクセルマンション四つ木第2の最寄り四ツ木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセルマンション四つ木第2は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価300.3万円に比べて、築40年以上では138.7万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レクセルマンション四つ木第2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 東
3LDK
60.8㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
3LDK
65.31㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
2LDK
65.31㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 3LDK 60.8㎡ 東 3階 東(60.8㎡)を無料査定する
4 3LDK 65.31㎡ 北 4階 北(65.31㎡)を無料査定する
7 2LDK 65.31㎡ 北 7階 北(65.31㎡)を無料査定する
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レクセルマンション四つ木第2の存在する東京都葛飾区東四つ木４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,380万円2003年12月75.91㎡44.5万円13LDK
2024年11月3,980万円2008年7月72.91㎡54.6万円53LDK
2024年11月3,980万円2008年7月72.91㎡54.6万円53LDK
2024年11月3,799万円1995年2月54.15㎡70.2万円42LDK
2024年11月3,799万円1995年2月54.15㎡70.2万円42LDK
2024年11月3,280万円1995年11月55.61㎡59.0万円23LDK
2024年11月2,980万円1991年1月53.16㎡56.1万円73LDK
2024年10月2,380万円1982年2月51.7㎡46.0万円12LDK
2024年10月3,680万円2003年12月78.37㎡47.0万円43LDK
2024年10月4,180万円2009年3月69.14㎡60.5万円53LDK
2024年10月4,180万円2009年3月69.14㎡60.5万円53LDK
2024年10月3,699万円1996年7月56.7㎡65.2万円52LDK
2024年10月3,480万円1984年8月61.07㎡57.0万円23LDK
2024年10月4,180万円2009年2月73.0㎡57.3万円53LDK
2024年10月3,480万円1984年8月61.07㎡57.0万円23LDK
2024年10月4,180万円2009年2月73.0㎡57.3万円53LDK
2024年10月3,150万円1988年2月44.55㎡70.7万円32LDK
2024年10月3,150万円1988年2月44.55㎡70.7万円32LDK
2024年10月4,199万円2008年7月72.91㎡57.6万円23LDK
2024年10月4,199万円2008年7月72.91㎡57.6万円23LDK
2024年9月3,980万円2003年12月75.91㎡52.4万円53LDK
2024年9月3,100万円1996年2月62.7㎡49.4万円12LDK
2024年9月3,100万円1996年2月62.7㎡49.4万円12LDK
2024年8月2,980万円1988年2月66.61㎡44.7万円113LDK
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2024年7月3,990万円2018年2月58.01㎡68.8万円22LDK
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2024年7月990万円1990年3月24.79㎡39.9万円21K
2024年7月1,945万円1988年2月44.55㎡43.7万円31LDK
2024年7月1,945万円1988年2月44.55㎡43.7万円31LDK
2024年7月1,990万円1982年4月56.0㎡35.5万円12LDK
2024年7月2,990万円1998年3月63.0㎡47.5万円33LDK
2024年7月3,980万円1998年3月63.0㎡63.2万円53LDK
2024年6月2,880万円1984年6月55.16㎡52.2万円22LDK
2024年6月2,880万円1984年6月55.16㎡52.2万円22LDK
2024年6月2,400万円1995年8月60.17㎡39.9万円33LDK
2024年6月3,990万円2018年3月60.13㎡66.4万円13LDK
2024年6月3,990万円2018年3月60.13㎡66.4万円13LDK
2024年5月3,580万円1995年2月60.95㎡58.7万円43LDK
2024年5月3,580万円1995年2月60.95㎡58.7万円43LDK
2024年5月3,980万円2003年12月71.41㎡55.7万円13LDK
2024年5月4,480万円2008年7月72.91㎡61.4万円13LDK
2024年5月4,480万円2008年7月72.91㎡61.4万円13LDK
2024年4月1,680万円1982年2月51.7㎡32.5万円12LDK
2024年4月2,380万円1996年1月62.7㎡38.0万円63LDK
2024年4月2,380万円1996年1月62.7㎡38.0万円63LDK
2024年4月4,698万円2003年12月87.31㎡53.8万円14LDK
2024年3月3,480万円2003年12月64.42㎡54.0万円32LDK
2024年2月2,990万円1984年8月55.16㎡54.2万円82LDK
2024年2月2,990万円1984年8月55.16㎡54.2万円82LDK
2024年1月5,190万円2018年3月75.16㎡69.1万円43LDK
2024年1月5,190万円2018年3月75.16㎡69.1万円43LDK
2023年12月3,380万円2003年12月71.41㎡47.3万円13LDK
2023年12月3,320万円1996年7月61.47㎡54.0万円73LDK
2023年12月1,380万円1982年2月41.0㎡33.7万円41LDK
2023年11月3,480万円1988年2月63.74㎡54.6万円113LDK
2023年11月3,480万円1988年2月63.74㎡54.6万円113LDK
2023年10月4,080万円2018年2月55.97㎡72.9万円42LDK
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2023年10月3,800万円2003年12月71.71㎡53.0万円33LDK
2023年9月2,690万円1984年8月55.16㎡48.8万円62LDK
2023年9月2,690万円1984年8月55.16㎡48.8万円62LDK
2023年9月4,080万円1988年2月79.62㎡51.2万円24LDK
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2023年8月4,080万円2009年2月75.33㎡54.2万円53LDK
2023年8月4,080万円2009年2月75.33㎡54.2万円53LDK
2023年8月2,290万円1991年1月47.34㎡48.4万円51LDK
2023年8月1,450万円1984年6月49.84㎡29.1万円21LDK
2023年8月1,450万円1984年6月49.84㎡29.1万円21LDK
2023年8月2,400万円1984年6月55.16㎡43.5万円12LDK
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2023年7月2,150万円1981年9月50.18㎡42.8万円62LDK
2023年7月2,150万円1981年9月50.18㎡42.8万円62LDK
2023年7月2,150万円1981年9月53.72㎡40.0万円62LDK
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2023年7月3,380万円1996年1月62.7㎡53.9万円63LDK
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2023年7月4,098万円2003年12月73.15㎡56.0万円23LDK
2023年7月2,380万円1988年2月55.61㎡42.8万円22LDK
2023年7月2,380万円1988年2月55.61㎡42.8万円22LDK
2023年7月3,970万円2018年2月57.78㎡68.7万円32LDK
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2023年7月3,480万円1998年3月61.02㎡57.0万円23LDK
2023年7月1,380万円1982年4月56.0㎡24.6万円12LDK
2023年6月2,380万円1988年2月55.62㎡42.8万円22LDK
2023年6月2,380万円1988年2月55.62㎡42.8万円22LDK
2023年6月3,890万円2018年2月58.98㎡66.0万円13LDK
2023年6月3,890万円2018年2月58.98㎡66.0万円13LDK
2023年6月3,890万円2018年2月58.98㎡66.0万円53LDK
2023年6月3,890万円2018年2月58.98㎡66.0万円53LDK
2023年6月4,450万円2018年2月60.13㎡74.0万円12LDK
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2023年6月2,480万円1988年2月62.94㎡39.4万円73LDK
2023年6月2,480万円1988年2月62.94㎡39.4万円73LDK
2023年5月2,980万円1996年1月74.4㎡40.1万円82LDK
2023年5月2,980万円1996年1月74.4㎡40.1万円82LDK
2023年4月1,990万円1982年2月41.34㎡48.1万円51LDK
2023年3月2,180万円1981年9月53.72㎡40.6万円42LDK
2023年3月2,180万円1981年9月53.72㎡40.6万円42LDK
2023年3月3,480万円1996年2月62.7㎡55.5万円13LDK
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ロザール立石東京都葛飾区立石２丁目２３−５1989年6月18.04㎡〜697万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム立石東京都葛飾区立石２丁目２７−１４1986年11月61.6㎡〜2,129万円〜このマンションの相場を見る
トップ立石第2東京都葛飾区立石２丁目３３−１２1986年11月15.65㎡〜658万円〜このマンションの相場を見る
エムブランド立石東京都葛飾区立石２丁目１２−１６2008年1月71.91㎡〜3,576万円〜このマンションの相場を見る
クレストプラザ立石東京都葛飾区立石２丁目１９−１1991年11月17.02㎡〜662万円〜このマンションの相場を見る
日神パレス立石東京都葛飾区東立石２丁目１−７1988年2月15.54㎡〜666万円〜このマンションの相場を見る
エクセレントキャッスル立石東京都葛飾区東立石２丁目３−１２2003年9月56.25㎡〜2,742万円〜このマンションの相場を見る
CREVISTA立石東京都葛飾区東立石２丁目１５−１６2020年10月37.55㎡〜3,263万円〜このマンションの相場を見る
クリオ京成立石1番館東京都葛飾区東立石２丁目７−３1998年12月66.4㎡〜2,664万円〜このマンションの相場を見る
第2丸重ハイツ東京都葛飾区東立石２丁目２１−５1981年10月----このマンションの相場を見る
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