ライオンズマンション東四つ木売却査定・相場情報

資産性スコア
4.32
売却査定価格 help_outline
2,048万円 4,147万円
坪単価 help_outline
175万円 177万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/12028/4160165170175

最終更新日:

住所東京都葛飾区東四つ木1丁目13−13
築年月1991年5月
総階数9階
総戸数89戸
間取り
アクセス
no_photography

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ライオンズマンション東四つ木について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ライオンズマンション東四つ木」は、東京都葛飾区東四つ木1丁目13−13に位置します。このマンションは、周辺に住宅地としての安定感を持ちながら、交通利便性が高い環境にあります。京成押上線の四ツ木駅から徒歩圏内に位置し、都市へのアクセスが良好です。

マンションの外観は、シンプルで都市型のスタイルを持ち、周囲の風景と調和しています。専用庭付きの物件もあり、居住空間としての快適性を提供します。南向きの陽光を享受できる位置にあり、居住者に明るいライフスタイルを提供します。

資産性においては、都心への近さと交通の利便性が高いことから安定した価値を保持する可能性が高いと考えられます。しかし、物件の具体的な築年数や管理状況の情報には言及がないため、その点を考慮する必要があります。

所有リスクに関しては、周辺の住宅市場動向や自然災害の頻度によって変動する可能性があります。地震対策や地域のハザードマップによるリスク評価が重要です。全体として、都市生活に適した利便性と居住性を提供するマンションです。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

ライオンズマンション東四つ木の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 荒川区, 台東区, 足立区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り四ツ木駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション東四つ木の最寄り四ツ木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション東四つ木は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価292.0万円に比べて、築40年以上では142.7万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
1SLDK
53.16㎡
1階 北
1SLDK
53.14㎡
2階 北東
2DK
42.49㎡
2階 南西
2SDK
53.16㎡
3階 北東
2DK
47.34㎡
3階 南西
3LDK
57.78㎡
3階 南
2DK
42.38㎡
3階 南
2DK
42.49㎡
3階 北東
2DK
42.38㎡
3階 南西
2LDK
53.16㎡
3階 北
2SLDK
53.16㎡
3階 南西
3LDK
53.16㎡
4階 南西
3LDK
57.78㎡
5階 北東
2DK
47.34㎡
6階 北
2DK
53.16㎡
7階 北
3LDK
53.16㎡
8階 北
3LDK
78.12㎡
8階 北東
2DK
47.29㎡
9階 南西
3DK
63.78㎡
9階 南
2DK
38.17㎡
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ライオンズマンション東四つ木の存在する東京都葛飾区東四つ木1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡20304050607080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,580万円2003年12月75.91㎡60.3万円13LDK
2025年4月2,800万円1988年2月44.55㎡62.9万円32LDK
2025年4月2,800万円1988年2月44.55㎡62.9万円32LDK
2025年3月3,280万円1984年8月61.07㎡53.7万円23LDK
2025年3月3,280万円1984年8月61.07㎡53.7万円23LDK
2025年3月3,499万円1989年3月56.96㎡61.4万円53LDK
2025年3月3,499万円1989年3月56.96㎡61.4万円53LDK
2025年3月3,499万円1989年3月56.96㎡61.4万円53LDK
2025年3月3,099万円1988年2月59.91㎡51.7万円12LDK
2025年3月3,099万円1988年2月59.91㎡51.7万円12LDK

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近隣のマンション情報

東京都葛飾区東四つ木1丁目13−6
築年月:1998年3月
専有面積:60.0㎡〜
相場価格:3,102万円
東京都葛飾区東四つ木1丁目17−9
築年月:1981年9月
専有面積:50.18㎡〜
相場価格:2,113万円
東京都葛飾区東四つ木1丁目14−15
築年月:1990年2月
専有面積:18.0㎡〜
相場価格:671万円
東京都葛飾区東四つ木1丁目14−8
築年月:1982年5月
専有面積:52.42㎡〜
相場価格:1,598万円
東京都葛飾区東四つ木1丁目17−18
築年月:1989年3月
専有面積:22.74㎡〜
相場価格:1,019万円
東京都葛飾区東四つ木1丁目20−13
築年月:1995年8月
専有面積:54.42㎡〜
相場価格:2,480万円
東京都葛飾区東四つ木2丁目2−22
築年月:1996年1月
専有面積:60.95㎡〜
相場価格:2,610万円
東京都葛飾区東四つ木2丁目5−15
築年月:2009年2月
専有面積:67.68㎡〜
相場価格:3,828万円
東京都葛飾区東四つ木2丁目
築年月:2009年2月
専有面積:67.68㎡〜
相場価格:4,044万円
東京都葛飾区東四つ木2丁目16−2
築年月:1984年6月
専有面積:49.84㎡〜
相場価格:2,282万円
東京都葛飾区東四つ木2丁目11−14
築年月:1997年1月
専有面積:63.59㎡〜
相場価格:3,665万円
東京都葛飾区東四つ木2丁目18−1
築年月:2021年4月
専有面積:50.0㎡〜
相場価格:3,703万円
東京都葛飾区東四つ木2丁目22−24
築年月:2007年1月
専有面積:69.66㎡〜
相場価格:3,992万円
東京都葛飾区東四つ木2丁目11−5
築年月:1982年2月
専有面積:41.0㎡〜
相場価格:1,505万円
東京都葛飾区東四つ木2丁目9−10
築年月:2008年6月
専有面積:69.49㎡〜
相場価格:4,011万円
東京都葛飾区東四つ木2丁目9−18
築年月:1988年2月
専有面積:44.45㎡〜
相場価格:1,912万円
東京都葛飾区東四つ木2丁目17−9
築年月:2017年12月
専有面積:64.4㎡〜
相場価格:4,123万円
東京都葛飾区東四つ木2丁目16−14
築年月:2009年1月
専有面積:68.64㎡〜
相場価格:3,296万円
東京都葛飾区立石2丁目28−9
築年月:1987年6月
専有面積:14.13㎡〜
相場価格:626万円
東京都葛飾区立石2丁目23−1
築年月:1983年3月
専有面積:50.94㎡〜
相場価格:2,020万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
イトーピア四つ木東京都葛飾区東四つ木1丁目13−61998年3月60.0㎡〜3,102万円このマンションの相場を見る
四つ木パークファミリア東京都葛飾区東四つ木1丁目17−91981年9月50.18㎡〜2,113万円このマンションの相場を見る
ワコーレ四ツ木東京都葛飾区東四つ木1丁目14−151990年2月18.0㎡〜671万円このマンションの相場を見る
東四つ木グリーンハイツ東京都葛飾区東四つ木1丁目14−81982年5月52.42㎡〜1,598万円このマンションの相場を見る
ニックアーバンハイム四つ木東京都葛飾区東四つ木1丁目17−181989年3月22.74㎡〜1,019万円このマンションの相場を見る
ジェイパーク四つ木東京都葛飾区東四つ木1丁目20−131995年8月54.42㎡〜2,480万円このマンションの相場を見る
レクセル四つ木東京都葛飾区東四つ木2丁目2−221996年1月60.95㎡〜2,610万円このマンションの相場を見る
ヴェレーナ新小岩2東京都葛飾区東四つ木2丁目5−152009年2月67.68㎡〜3,828万円このマンションの相場を見る
ヴェレーナ立石東京都葛飾区東四つ木2丁目2009年2月67.68㎡〜4,044万円このマンションの相場を見る
立石南ハウス東京都葛飾区東四つ木2丁目16−21984年6月49.84㎡〜2,282万円このマンションの相場を見る
マイキャッスル四つ木東京都葛飾区東四つ木2丁目11−141997年1月63.59㎡〜3,665万円このマンションの相場を見る
ザ三和レジデンス四ツ木東京都葛飾区東四つ木2丁目18−12021年4月50.0㎡〜3,703万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス渋江東公園東京都葛飾区東四つ木2丁目22−242007年1月69.66㎡〜3,992万円このマンションの相場を見る
秀和東四つ木レジデンス東京都葛飾区東四つ木2丁目11−51982年2月41.0㎡〜1,505万円このマンションの相場を見る
プレジール立石東京都葛飾区東四つ木2丁目9−102008年6月69.49㎡〜4,011万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス立石東京都葛飾区東四つ木2丁目9−181988年2月44.45㎡〜1,912万円このマンションの相場を見る
サンクレイドル立石東京都葛飾区東四つ木2丁目17−92017年12月64.4㎡〜4,123万円このマンションの相場を見る
イニシア立石東京都葛飾区東四つ木2丁目16−142009年1月68.64㎡〜3,296万円このマンションの相場を見る
トップ立石第3東京都葛飾区立石2丁目28−91987年6月14.13㎡〜626万円このマンションの相場を見る
立石シティハイツ東京都葛飾区立石2丁目23−11983年3月50.94㎡〜2,020万円このマンションの相場を見る

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