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最終更新日：
| 住所 | 東京都葛飾区東四つ木２丁目５−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 67.68㎡ 〜 90.35㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 修繕積立金 | 約193円/㎡ |
| 管理費 | 約188円/㎡ |
| 分譲会社 | 日本綜合地所株式会社 |
| 施工会社 | 大和地所コミュニティライフ株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ヴェレーナ新小岩2」は、東京都葛飾区東四つ木2丁目にある集合住宅で、2009年2月に竣工しました。このマンションは地上11階建てのRC構造を持ち、安心の全部委託により管理が行われています。周辺環境としては、新小岩駅からほど近く、交通アクセスに優れているほか、近隣にはスーパーや公園、学校が点在しており、生活利便性が高いエリアです。外観はモダンなデザインが施され、街並みに調和しています。資産性については、アクセスや生活環境の良さから安定した需要が見込めるものの、中古物件という点で新品と比べると売却価格に変動がある可能性も考慮する必要があります。また、築年数が増す中で将来的な修繕費用や管理費の上昇リスクを見込むことも重要です。例えば、定期的な修繕計画によりそのリスクをしっかり管理されているかどうかが、資産性評価のポイントとなるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 453,093 | 100.0 |
| 2025年 | 457,090 | 100.9 |
| 2030年 | 457,654 | 101.0 |
| 2035年 | 457,742 | 101.0 |
| 2040年 | 456,775 | 100.8 |
| 2045年 | 454,563 | 100.3 |
| 2050年 | 451,040 | 99.5 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 75.33㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 70.13㎡ | 102を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 75.33㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 70.13㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 70.13㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 67.68㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 73.62㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 72.13㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 75.33㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 70.13㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 70.13㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 67.68㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 73.62㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 72.13㎡ | 306を無料査定する |
| 309 | 4LDK | 81.79㎡ | 309を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 75.33㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 70.13㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 70.13㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 67.68㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 73.62㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 72.13㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 73.0㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 4LDK | 81.79㎡ | 408を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 75.33㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 70.13㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 70.13㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 67.68㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 73.62㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 72.13㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 3LDK | 73.0㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 4LDK | 81.79㎡ | 508を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 90.35㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 70.13㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 67.68㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 73.62㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 72.13㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 73.0㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 4LDK | 81.79㎡ | 607を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 73.0㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 4LDK | 81.79㎡ | 703を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 73.0㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 4LDK | 81.79㎡ | 803を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 72.13㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 73.0㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 4LDK | 81.79㎡ | 903を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 72.13㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 73.0㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 4LDK | 81.79㎡ | 1003を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1996年1月 | 62.7㎡ | 55.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1996年1月 | 62.7㎡ | 55.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1988年2月 | 62.94㎡ | 47.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1988年2月 | 62.94㎡ | 47.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 2003年12月 | 75.91㎡ | 60.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,800万円 | 1988年2月 | 44.55㎡ | 62.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,800万円 | 1988年2月 | 44.55㎡ | 62.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,280万円 | 1984年8月 | 61.07㎡ | 53.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,280万円 | 1984年8月 | 61.07㎡ | 53.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,499万円 | 1989年3月 | 56.96㎡ | 61.4万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション新小岩 | 東京都葛飾区西新小岩５丁目１５−７ | 1996年9月 | 58.2㎡〜 | 2,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシルコート新小岩 | 東京都葛飾区西新小岩５丁目２６−１９ | 1993年7月 | 21.32㎡〜 | 1,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンションオーヴェスト新小岩 | 東京都葛飾区西新小岩５丁目１６−４ | 1992年5月 | 71.15㎡〜 | 2,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル四つ木 | 東京都葛飾区東四つ木２丁目２−２２ | 1996年1月 | 60.95㎡〜 | 2,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ立石 | 東京都葛飾区東四つ木２丁目 | 2009年2月 | 67.68㎡〜 | 4,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 立石南ハウス | 東京都葛飾区東四つ木２丁目１６−２ | 1984年6月 | 49.84㎡〜 | 2,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル四つ木 | 東京都葛飾区東四つ木２丁目１１−１４ | 1997年1月 | 63.59㎡〜 | 3,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ三和レジデンス四ツ木 | 東京都葛飾区東四つ木２丁目１８−１ | 2021年4月 | 50.0㎡〜 | 3,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス渋江東公園 | 東京都葛飾区東四つ木２丁目２２−２４ | 2007年1月 | 69.66㎡〜 | 4,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和東四つ木レジデンス | 東京都葛飾区東四つ木２丁目１１−５ | 1982年2月 | 41.0㎡〜 | 1,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジール立石 | 東京都葛飾区東四つ木２丁目９−１０ | 2008年6月 | 69.49㎡〜 | 4,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス立石 | 東京都葛飾区東四つ木２丁目９−１８ | 1988年2月 | 44.45㎡〜 | 1,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル立石 | 東京都葛飾区東四つ木２丁目１７−９ | 2017年12月 | 64.4㎡〜 | 4,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア立石 | 東京都葛飾区東四つ木２丁目１６−１４ | 2009年1月 | 68.64㎡〜 | 3,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティウインズブライトゲート | 東京都葛飾区東立石１丁目１２−１６ | 2003年3月 | 70.48㎡〜 | 3,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ新小岩イーストテラス | 東京都葛飾区東立石１丁目１３−４ | 2014年3月 | 64.0㎡〜 | 3,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ新小岩ウエストテラス | 東京都葛飾区東立石１丁目５−９ | 2014年3月 | 63.39㎡〜 | 3,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス平和橋 | 東京都葛飾区東立石１丁目１６−４ | 1991年11月 | 53.67㎡〜 | 2,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東立石ガーデン | 東京都葛飾区東立石１丁目２２−５ | 1988年10月 | 40.12㎡〜 | 1,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ立石第3 | 東京都葛飾区立石２丁目２８−９ | 1987年6月 | 14.13㎡〜 | 626万円〜 | このマンションの相場を見る |
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