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イニシア立石

イニシア立石の売却査定・相場情報

3.36
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売却査定価格（坪単価）
2,581万円 〜 3,098万円
（124万円 〜 137万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都葛飾区東四つ木２丁目１６−１４
築年月2009年1月
総階数9階
総戸数35戸
専有面積68.64㎡ 〜 76.21㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
光FIN
LAN配線
補助ﾛｯｸ付ｻｯｼ
ﾎﾙﾑ対策
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
脱塩ﾋﾞ
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ足洗場
全戸南向き
設計･建設性能評価書

イニシア立石について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「イニシア立石」は、葛飾区に位置するマンションで、2009年に竣工しました。全35戸の地上9階建てであり、交通の利便性も抜群です。最寄りの京成押上線「四ツ木」駅まで徒歩12分でアクセスできます。

このマンションの魅力は、周囲に点在する様々な施設への便利なアクセスです。例えば、マンションから約120mの場所には、セブンイレブン葛飾東立石1丁目店があります。また、まいばすけっと東四つ木2丁目店も徒歩1分程度の距離にあります。飲食店も充実しており、95m先には和食レストランとんでん東立石店があります。その他、病院や薬局、学校、公園なども近くにありますので、生活する上での利便性は非常に高いです。たとえば、東立石内科クリニックやフローラ薬局東立石店は、徒歩2分程度で利用することができます。

イニシア立石は、周囲の施設へのアクセスの便利さや生活環境の充実さを持つマンションです。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

イニシア立石の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 荒川区, 足立区, 台東区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り四ツ木駅の築年数で見たマンション価格

イニシア立石の最寄り四ツ木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア立石は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価300.3万円に比べて、築40年以上では138.7万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イニシア立石の存在する東京都葛飾区東四つ木２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,380万円2003年12月75.91㎡44.5万円13LDK
2024年11月3,980万円2008年7月72.91㎡54.6万円53LDK
2024年11月3,980万円2008年7月72.91㎡54.6万円53LDK
2024年11月3,799万円1995年2月54.15㎡70.2万円42LDK
2024年11月3,799万円1995年2月54.15㎡70.2万円42LDK
2024年11月3,280万円1995年11月55.61㎡59.0万円23LDK
2024年11月2,980万円1991年1月53.16㎡56.1万円73LDK
2024年10月2,380万円1982年2月51.7㎡46.0万円12LDK
2024年10月3,680万円2003年12月78.37㎡47.0万円43LDK
2024年10月4,180万円2009年3月69.14㎡60.5万円53LDK
2024年10月4,180万円2009年3月69.14㎡60.5万円53LDK
2024年10月4,180万円2009年2月73.0㎡57.3万円53LDK
2024年10月3,699万円1996年7月56.7㎡65.2万円52LDK
2024年10月4,180万円2009年2月73.0㎡57.3万円53LDK
2024年10月3,480万円1984年8月61.07㎡57.0万円23LDK
2024年10月3,480万円1984年8月61.07㎡57.0万円23LDK
2024年10月3,150万円1988年2月44.55㎡70.7万円32LDK
2024年10月3,150万円1988年2月44.55㎡70.7万円32LDK
2024年10月4,199万円2008年7月72.91㎡57.6万円23LDK
2024年10月4,199万円2008年7月72.91㎡57.6万円23LDK
2024年9月3,980万円2003年12月75.91㎡52.4万円53LDK
2024年9月3,100万円1996年2月62.7㎡49.4万円12LDK
2024年9月3,100万円1996年2月62.7㎡49.4万円12LDK
2024年8月2,980万円1988年2月66.61㎡44.7万円113LDK
2024年8月2,980万円1988年2月66.61㎡44.7万円113LDK
2024年7月3,990万円2018年2月58.01㎡68.8万円22LDK
2024年7月3,990万円2018年2月58.01㎡68.8万円22LDK
2024年7月990万円1990年3月24.79㎡39.9万円21K
2024年7月1,945万円1988年2月44.55㎡43.7万円31LDK
2024年7月1,945万円1988年2月44.55㎡43.7万円31LDK
2024年7月1,990万円1982年4月56.0㎡35.5万円12LDK
2024年7月2,990万円1998年3月63.0㎡47.5万円33LDK
2024年7月3,980万円1998年3月63.0㎡63.2万円53LDK
2024年6月2,880万円1984年6月55.16㎡52.2万円22LDK
2024年6月2,880万円1984年6月55.16㎡52.2万円22LDK
2024年6月2,400万円1995年8月60.17㎡39.9万円33LDK
2024年6月3,990万円2018年3月60.13㎡66.4万円13LDK
2024年6月3,990万円2018年3月60.13㎡66.4万円13LDK
2024年5月3,580万円1995年2月60.95㎡58.7万円43LDK
2024年5月3,580万円1995年2月60.95㎡58.7万円43LDK
2024年5月3,980万円2003年12月71.41㎡55.7万円13LDK
2024年5月4,480万円2008年7月72.91㎡61.4万円13LDK
2024年5月4,480万円2008年7月72.91㎡61.4万円13LDK
2024年4月1,680万円1982年2月51.7㎡32.5万円12LDK
2024年4月2,380万円1996年1月62.7㎡38.0万円63LDK
2024年4月2,380万円1996年1月62.7㎡38.0万円63LDK
2024年4月4,698万円2003年12月87.31㎡53.8万円14LDK
2024年3月3,480万円2003年12月64.42㎡54.0万円32LDK
2024年2月2,990万円1984年8月55.16㎡54.2万円82LDK
2024年2月2,990万円1984年8月55.16㎡54.2万円82LDK
2024年1月5,190万円2018年3月75.16㎡69.1万円43LDK
2024年1月5,190万円2018年3月75.16㎡69.1万円43LDK
2023年12月3,380万円2003年12月71.41㎡47.3万円13LDK
2023年12月3,320万円1996年7月61.47㎡54.0万円73LDK
2023年12月1,380万円1982年2月41.0㎡33.7万円41LDK
2023年11月3,480万円1988年2月63.74㎡54.6万円113LDK
2023年11月3,480万円1988年2月63.74㎡54.6万円113LDK
2023年10月4,080万円2018年2月55.97㎡72.9万円42LDK
2023年10月4,080万円2018年2月55.97㎡72.9万円42LDK
2023年10月3,800万円2003年12月71.71㎡53.0万円33LDK
2023年9月2,690万円1984年8月55.16㎡48.8万円62LDK
2023年9月2,690万円1984年8月55.16㎡48.8万円62LDK
2023年9月4,080万円1988年2月79.62㎡51.2万円24LDK
2023年9月4,080万円1988年2月79.62㎡51.2万円24LDK
2023年8月4,080万円2009年2月75.33㎡54.2万円53LDK
2023年8月4,080万円2009年2月75.33㎡54.2万円53LDK
2023年8月2,290万円1991年1月47.34㎡48.4万円51LDK
2023年8月1,450万円1984年6月49.84㎡29.1万円21LDK
2023年8月1,450万円1984年6月49.84㎡29.1万円21LDK
2023年8月2,400万円1984年6月55.16㎡43.5万円12LDK
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2023年7月2,150万円1981年9月50.18㎡42.8万円62LDK
2023年7月2,150万円1981年9月50.18㎡42.8万円62LDK
2023年7月2,150万円1981年9月53.72㎡40.0万円62LDK
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2023年7月3,380万円1996年1月62.7㎡53.9万円63LDK
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2023年7月4,098万円2003年12月73.15㎡56.0万円23LDK
2023年7月2,380万円1988年2月55.61㎡42.8万円22LDK
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2023年7月3,970万円2018年2月57.78㎡68.7万円32LDK
2023年7月3,970万円2018年2月57.78㎡68.7万円32LDK
2023年7月3,480万円1998年3月61.02㎡57.0万円23LDK
2023年7月1,380万円1982年4月56.0㎡24.6万円12LDK
2023年6月2,380万円1988年2月55.62㎡42.8万円22LDK
2023年6月2,380万円1988年2月55.62㎡42.8万円22LDK
2023年6月3,890万円2018年2月58.98㎡66.0万円53LDK
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2023年6月3,890万円2018年2月58.98㎡66.0万円13LDK
2023年6月3,890万円2018年2月58.98㎡66.0万円13LDK
2023年6月4,450万円2018年2月60.13㎡74.0万円12LDK
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2023年6月2,480万円1988年2月62.94㎡39.4万円73LDK
2023年6月2,480万円1988年2月62.94㎡39.4万円73LDK
2023年5月2,980万円1996年1月74.4㎡40.1万円82LDK
2023年5月2,980万円1996年1月74.4㎡40.1万円82LDK
2023年4月1,990万円1982年2月41.34㎡48.1万円51LDK
2023年3月2,180万円1981年9月53.72㎡40.6万円42LDK
2023年3月2,180万円1981年9月53.72㎡40.6万円42LDK
2023年3月3,480万円1996年2月62.7㎡55.5万円13LDK
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秀和東四つ木レジデンス東京都葛飾区東四つ木２丁目１１−５1982年2月41.0㎡〜1,484万円〜このマンションの相場を見る
プレジール立石東京都葛飾区東四つ木２丁目９−１０2008年6月69.49㎡〜3,907万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス立石東京都葛飾区東四つ木２丁目９−１８1988年2月44.45㎡〜1,863万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル立石東京都葛飾区東四つ木２丁目１７−９2017年12月64.96㎡〜4,029万円〜このマンションの相場を見る
シティウインズブライトゲート東京都葛飾区東立石１丁目１２−１６2003年3月70.48㎡〜3,398万円〜このマンションの相場を見る
クリオ新小岩イーストテラス東京都葛飾区東立石１丁目１３−４2014年3月64.0㎡〜3,532万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス平和橋東京都葛飾区東立石１丁目１６−４1991年11月53.67㎡〜2,391万円〜このマンションの相場を見る
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