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フォルム内藤町

フォルム内藤町の売却査定・相場情報

3.91
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売却査定価格（坪単価）
6,231万円 〜 19,860万円
（508万円 〜 537万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都新宿区内藤町１−２
築年月2009年2月
総階数14階
総戸数60戸
専有面積40.52㎡ 〜 122.15㎡
間取り1LDK/3LDK/2LDK/1R
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
TES床暖房2(LD
ｷｯﾁﾝ)
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｱｺﾝ
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
食洗機
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
Low-Eｶﾞﾗｽ
扁平梁
100年超ｺﾝｸﾘ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ可
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
内廊下
設計･建設性能評価書

フォルム内藤町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フォルム内藤町」は、2009年02月に竣工された地上14階建てのマンションです。魅力的な点としては、交通アクセスが良く、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅まで徒歩6分という利便性の高さが挙げられます。

周辺施設には、多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、ファミリーマート四谷四丁目店までは110m、ミニストップ新宿大京町店までは197mと近く、セブンイレブン新宿御苑前本通り店までも206mという距離ですので、日常的な買い物に便利です。

飲食店も充実しており、モスバーガーパブリック四谷区民センター店やモスカフェ四谷区民センター店、千、和田屋、ムーランなどが近くにあります。

病院や薬局も周辺に充実しています。例えば平山胃腸クリニックまでは122m、四谷メディカルサロンまでは137mという距離ですので、健康面の不安も軽減されます。

また、公共施設も充実しており、四谷地域センターや四谷図書館、もしくは四谷特別出張所まで徒歩予でアクセスすることができます。

保育園や幼稚園、小学校も近く、新宿区立花園小学校までは321mの距離です。また、花園幼稚園や大木戸子ども園も近くに位置しています。

以上のような周辺施設が揃っている「フォルム内藤町」は、住環境の面でも大変魅力的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

フォルム内藤町の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 文京区, 豊島区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新宿御苑前駅の築年数で見たマンション価格

フォルム内藤町の最寄り新宿御苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォルム内藤町は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価561.0万円に比べて、築40年以上では316.7万円と43.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フォルム内藤町の存在する東京都新宿区内藤町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月20,500万円2016年1月79.44㎡258.1万円72LDK
2024年11月20,500万円2016年1月79.44㎡258.1万円72LDK
2024年11月20,500万円2016年1月79.44㎡258.1万円72LDK
2024年11月9,900万円1969年7月54.14㎡182.9万円61LDK
2024年11月9,380万円1978年1月74.41㎡126.1万円42LDK
2024年11月9,900万円1969年7月54.14㎡182.9万円61LDK
2024年11月9,380万円1978年1月74.41㎡126.1万円42LDK
2024年11月9,380万円1978年1月74.41㎡126.1万円42LDK
2024年11月9,900万円1969年7月54.14㎡182.9万円61LDK
2024年11月9,380万円1978年1月74.41㎡126.1万円42LDK
2024年11月9,380万円1978年1月71.46㎡131.3万円42LDK
2024年11月9,380万円1978年1月71.46㎡131.3万円42LDK
2024年11月9,380万円1978年1月71.46㎡131.3万円42LDK
2024年11月9,380万円1978年1月71.46㎡131.3万円42LDK
2024年11月9,380万円1978年1月71.41㎡131.4万円42LDK
2024年11月9,380万円1978年1月71.41㎡131.4万円42LDK
2024年11月9,380万円1978年1月71.41㎡131.4万円42LDK
2024年11月9,380万円1978年1月71.41㎡131.4万円42LDK
2024年11月11,980万円2016年3月57.41㎡208.7万円22LDK
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2024年11月11,980万円2016年3月57.41㎡208.7万円22LDK
2024年10月8,500万円2018年3月44.08㎡192.8万円81LDK
2024年9月12,000万円2018年3月53.87㎡222.8万円82LDK
2024年7月23,800万円2001年4月79.38㎡299.8万円63LDK
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2024年7月13,900万円2020年2月69.94㎡198.7万円92LDK
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2024年7月8,480万円1998年2月71.24㎡119.0万円43LDK
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2024年7月10,000万円1978年1月92.25㎡108.4万円13LDK
2024年7月10,000万円1978年1月92.25㎡108.4万円13LDK
2024年7月10,000万円1978年1月92.25㎡108.4万円13LDK
2024年7月10,000万円1978年1月92.25㎡108.4万円13LDK
2024年7月10,000万円1978年1月95.25㎡105.0万円13LDK
2024年7月10,000万円1978年1月95.25㎡105.0万円13LDK
2024年7月10,000万円1978年1月95.25㎡105.0万円13LDK
2024年7月10,000万円1978年1月95.25㎡105.0万円13LDK
2024年6月37,800万円2009年1月122.15㎡309.5万円92LDK
2024年6月37,800万円2009年1月122.15㎡309.5万円92LDK
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2024年6月5,480万円1969年7月41.33㎡132.6万円31LDK
2024年6月5,480万円1969年7月41.33㎡132.6万円31LDK
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2024年6月5,580万円1969年7月41.33㎡135.0万円71LDK
2024年6月5,580万円1969年7月41.33㎡135.0万円71LDK
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2024年6月10,480万円2020年3月53.49㎡195.9万円41LDK
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2024年5月17,800万円2016年3月79.44㎡224.1万円62LDK
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2024年5月8,500万円1969年7月54.14㎡157.0万円51LDK
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2024年4月16,000万円2001年4月79.83㎡200.4万円63LDK
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2024年4月16,000万円2001年4月79.38㎡201.6万円63LDK
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2024年2月5,080万円1969年7月41.33㎡122.9万円21LDK
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2024年2月11,480万円2001年8月59.02㎡194.5万円92LDK
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2024年2月11,480万円2001年8月59.02㎡194.5万円92LDK
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2024年2月9,480万円2020年2月49.0㎡193.5万円51LDK
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2024年1月9,480万円2018年4月59.07㎡160.5万円12LDK
2024年1月19,380万円2016年3月76.33㎡253.9万円93LDK
2024年1月19,380万円2016年3月76.33㎡253.9万円93LDK
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2023年10月12,480万円2016年3月71.64㎡174.2万円12LDK
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2023年9月15,000万円2016年3月76.33㎡196.5万円92LDK
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2023年8月4,190万円1997年11月32.9㎡127.4万円21LDK
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2023年3月8,480万円1978年1月71.41㎡118.8万円42LDK
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2023年1月5,180万円1969年7月41.33㎡125.3万円31LDK
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2023年1月5,180万円1969年7月41.33㎡125.3万円31LDK
2022年10月13,700万円2020年2月69.94㎡195.9万円92LDK
2022年10月13,700万円2020年2月69.94㎡195.9万円92LDK
2022年10月13,700万円2020年2月69.94㎡195.9万円92LDK
2022年9月17,880万円2016年3月81.44㎡219.5万円63LDK
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2022年9月10,980万円2020年2月58.22㎡188.6万円62LDK
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ライオンズマンション新宿東公園東京都新宿区新宿１丁目２５−１１1983年6月17.69㎡〜1,742万円〜このマンションの相場を見る
プレシス新宿御苑レザリス東京都新宿区新宿１丁目２８−１７2017年6月----このマンションの相場を見る
テエアーカテリーナ東京都新宿区新宿１丁目１６−３1988年10月----このマンションの相場を見る
カテリーナ新宿御苑第3清水ビル東京都新宿区新宿１丁目３５−１０1980年10月30.33㎡〜2,503万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン新宿東東京都新宿区新宿１丁目２９−５1982年5月24.22㎡〜2,131万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ新宿御苑東京都新宿区新宿１丁目３５−１４2002年1月34.6㎡〜4,037万円〜このマンションの相場を見る
YKBマイクガーデン東京都新宿区新宿１丁目５−４1989年5月----このマンションの相場を見る
中公御苑グリーンハイツ東京都新宿区新宿１丁目９−４1968年6月28.41㎡〜2,130万円〜このマンションの相場を見る
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