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ルーブル江古田5番館

ルーブル江古田5番館の売却査定・相場情報

3.91
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売却査定価格（坪単価）
1,858万円 〜 2,403万円
（303万円 〜 315万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都練馬区豊玉上１丁目７−１１
築年月2006年7月
総階数5階
総戸数49戸
専有面積20.25㎡ 〜 25.24㎡
間取り1K
アクセス

ルーブル江古田5番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルーブル江古田5番館」は、西武池袋線「江古田」駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。総戸数は49戸で、地上5階建てとなっており、2006年に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設とのアクセスの良さです。コンビニではセブンイレブン 江古田駅南店(116m)やファミリーマート 江古田千川通り店(158m)、そしてセブンイレブン 練馬江古田銀座店(191m)などが近くにあります。スーパーにはまいばすけっと 江古田栄町店(144m)やスーパーみらべる江古田店(185m)、escamare(エスカマーレ) 江古田店(187m)などがあり、飲食店もBrownies Cafe(ブラウニーズカフェ)(84m)やパティオ(88m)、山河江古田店(88m)、ミスタードーナツ 江古田ショップ(105m)、吉野家 江古田南口店(119m)など様々な店舗が充実しています。

また、病院には安医院(99m)や大橋歯科クリニック(114m)、河田眼科(130m)などがあり、薬局もぱる薬局(168m)やココカラファイン 江古田店(173m)、サエラ薬局 江古田店(197m)などが近くにあるため、生活に必要な施設が揃っています。

公共施設では、練馬区地域集会所 旭丘(222m)や練馬警察署 江古田駅前交番(245m)、日本大学芸術学部図書館(342m)などがあり、公園としては旭丘なかよし緑地(275m)や江原屋敷森緑地(349m)もあります。

さらに、学校には武蔵高等学校中学校(361m)や武蔵大学 江古田キャンパス(381m)、私立日本大学藝術学部(423m)といった教育施設も近くにあります。保育園・幼稚園もマグハウス江古田分園(26m)や江古田幼稚園(201m)、太陽の子江古田保育園(317m)などがそろっています。

「ルーブル江古田5番館」は、周囲の充実した施設とのアクセスの良さが魅力的なマンションです。暮らしやすい住環境でありながら、49戸という少ない戸数も特徴です。快適な生活を送るための機能も充実しており、住まいに高い利便性を求める方にぴったりの物件です。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

ルーブル江古田5番館の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 中野区, 板橋区, 豊島区, 杉並区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江古田駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル江古田5番館の最寄り江古田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル江古田5番館は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価302.7万円に比べて、築40年以上では162.7万円と46.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルーブル江古田5番館の存在する東京都練馬区豊玉上１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月850万円1975年11月18.54㎡45.8万円21R
2024年11月850万円1975年11月18.54㎡45.8万円21R
2024年11月850万円1975年11月18.54㎡45.8万円21R
2024年11月1,250万円1968年11月40.99㎡30.5万円71LDK
2024年11月990万円1975年12月29.27㎡33.8万円81K
2024年11月2,190万円1975年4月40.99㎡53.4万円21LDK
2024年11月2,190万円1975年4月40.99㎡53.4万円21LDK
2024年11月990万円1975年12月29.27㎡33.8万円81K
2024年11月2,190万円1975年4月40.99㎡53.4万円21LDK
2024年11月990万円1975年12月29.27㎡33.8万円81K
2024年11月2,190万円1975年4月40.99㎡53.4万円21LDK
2024年11月2,300万円1979年2月41.12㎡55.9万円31LDK
2024年11月4,990万円2006年1月40.09㎡124.5万円111LDK
2024年11月2,300万円1979年2月41.12㎡55.9万円31LDK
2024年11月4,990万円2006年1月40.09㎡124.5万円111LDK
2024年10月3,680万円2007年8月36.0㎡102.2万円71LDK
2024年10月4,480万円1994年5月55.28㎡81.0万円52LDK
2024年10月4,480万円1994年5月55.28㎡81.0万円52LDK
2024年10月3,680万円2007年8月36.0㎡102.2万円71LDK
2024年10月3,299万円1973年7月52.61㎡62.7万円42LDK
2024年10月3,299万円1973年7月52.61㎡62.7万円42LDK
2024年10月3,299万円1973年7月52.61㎡62.7万円42LDK
2024年10月3,299万円1973年7月52.61㎡62.7万円42LDK
2024年10月1,580万円1975年12月29.27㎡54.0万円61K
2024年10月1,580万円1975年12月29.27㎡54.0万円61K
2024年10月1,580万円1975年12月29.27㎡54.0万円61K
2024年10月4,480万円2009年1月40.82㎡109.8万円91K
2024年10月4,480万円2009年1月40.82㎡109.8万円91K
2024年10月4,480万円2009年1月40.82㎡109.8万円91K
2024年10月2,280万円1975年4月41.76㎡54.6万円71LDK
2024年10月2,280万円1975年4月41.76㎡54.6万円71LDK
2024年10月2,280万円1975年4月41.76㎡54.6万円71LDK
2024年10月2,280万円1975年4月41.76㎡54.6万円71LDK
2024年9月7,980万円2006年1月73.05㎡109.2万円33LDK
2024年9月7,980万円2006年1月73.05㎡109.2万円33LDK
2024年9月4,280万円1984年10月51.45㎡83.2万円22LDK
2024年9月4,280万円1984年10月51.45㎡83.2万円22LDK
2024年9月7,100万円2000年12月76.66㎡92.6万円133LDK
2024年9月7,100万円2000年12月76.66㎡92.6万円133LDK
2024年9月899万円1975年11月23.22㎡38.7万円51K
2024年9月899万円1975年11月23.22㎡38.7万円51K
2024年9月2,999万円1974年3月48.66㎡61.6万円22LDK
2024年9月899万円1975年11月23.22㎡38.7万円51K
2024年8月5,280万円2001年1月52.88㎡99.8万円132LDK
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2024年8月3,480万円1993年11月45.14㎡77.1万円51LDK
2024年8月3,480万円1993年11月45.14㎡77.1万円51LDK
2024年8月970万円1991年2月16.99㎡57.1万円21K
2024年8月970万円1991年2月16.99㎡57.1万円21K
2024年8月5,980万円1995年3月51.24㎡116.7万円32LDK
2024年8月1,680万円1976年5月29.48㎡57.0万円71K
2024年8月1,680万円1976年5月29.48㎡57.0万円71K
2024年8月1,680万円1976年5月29.48㎡57.0万円71K
2024年7月890万円1972年8月22.14㎡40.2万円11K
2024年7月3,480万円2007年9月34.56㎡100.7万円81LDK
2024年7月3,480万円2007年9月34.56㎡100.7万円81LDK
2024年7月890万円1972年8月22.14㎡40.2万円11K
2024年7月2,980万円1976年12月48.7㎡61.2万円41LDK
2024年7月2,980万円1976年12月48.7㎡61.2万円41LDK
2024年7月2,070万円1975年11月37.08㎡55.8万円31LDK
2024年7月2,070万円1975年11月37.08㎡55.8万円31LDK
2024年7月2,070万円1975年11月37.08㎡55.8万円31LDK
2024年6月2,490万円1974年3月45.29㎡55.0万円71LDK
2024年6月850万円1984年12月14.3㎡59.4万円21R
2024年6月2,100万円2008年11月22.36㎡93.9万円31K
2024年6月2,100万円2008年11月22.36㎡93.9万円31K
2024年6月2,100万円2008年11月22.36㎡93.9万円31K
2024年5月3,280万円1973年7月49.93㎡65.7万円62LDK
2024年5月3,280万円1973年7月49.93㎡65.7万円62LDK
2024年5月3,280万円1973年7月49.93㎡65.7万円62LDK
2024年5月3,280万円1973年7月49.93㎡65.7万円62LDK
2024年5月5,280万円2006年1月59.43㎡88.8万円41LDK
2024年5月5,280万円2006年1月59.43㎡88.8万円41LDK
2024年4月2,199万円1972年2月37.3㎡59.0万円21K
2024年4月2,199万円1972年2月37.3㎡59.0万円21K
2024年4月1,000万円1993年11月16.52㎡60.5万円41K
2024年4月1,000万円1993年11月16.52㎡60.5万円41K
2024年4月1,000万円1993年11月16.52㎡60.5万円41K
2024年4月2,790万円1976年5月44.55㎡62.6万円61LDK
2024年4月2,790万円1976年5月44.55㎡62.6万円61LDK
2024年4月2,790万円1976年5月44.55㎡62.6万円61LDK
2024年3月1,280万円1976年5月29.7㎡43.1万円51K
2024年3月1,280万円1976年5月29.7㎡43.1万円51K
2024年3月1,280万円1976年5月29.7㎡43.1万円51K
2024年3月1,480万円1980年3月26.02㎡56.9万円61R
2024年3月1,280万円1976年5月29.48㎡43.4万円71K
2024年3月1,280万円1976年5月29.48㎡43.4万円71K
2024年3月1,280万円1976年5月29.48㎡43.4万円71K
2024年3月1,800万円2002年7月22.75㎡79.1万円121K
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2024年2月1,680万円1972年2月38.77㎡43.3万円41LDK
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2024年2月1,280万円1988年12月20.64㎡62.0万円51R
2024年2月1,280万円1988年12月20.64㎡62.0万円51R
2024年2月1,280万円1988年12月20.64㎡62.0万円51R
2024年2月980万円1988年12月17.08㎡57.4万円41R
2024年2月980万円1988年12月17.08㎡57.4万円41R
2024年2月980万円1988年12月17.08㎡57.4万円41R
2024年2月2,740万円1973年7月52.61㎡52.1万円41R
2024年2月2,740万円1973年7月52.61㎡52.1万円41R
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セザール第2江古田東京都練馬区豊玉上１丁目８−９1998年9月55.4㎡〜4,276万円〜このマンションの相場を見る
ドメイン江古田東京都練馬区豊玉上１丁目１−８2003年3月62.74㎡〜4,732万円〜このマンションの相場を見る
プリミエール豊玉東京都練馬区豊玉上１丁目１７−３1994年4月55.28㎡〜4,597万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラ江古田東京都練馬区豊玉上１丁目９−１０1972年2月31.41㎡〜1,579万円〜このマンションの相場を見る
江古田ホワイトハウス東京都練馬区豊玉上１丁目１０−１５1988年12月15.5㎡〜981万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス江古田東京都練馬区豊玉上１丁目９−７2012年3月57.22㎡〜5,555万円〜このマンションの相場を見る
アゼスト新江古田東京都練馬区豊玉上１丁目１３−８2018年8月----このマンションの相場を見る
江古田パークサイドハイム東京都練馬区豊玉上１丁目１７－７1981年8月40.37㎡〜1,737万円〜このマンションの相場を見る
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