江原セントラルマンション売却査定・相場情報

住所東京都中野区江原町3丁目12−6
築年月1973年4月
総階数7階
総戸数15戸
間取り
アクセス
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江原セントラルマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

江原セントラルマンションは、東京都中野区江原町3丁目12-6に位置し、集合住宅として知られています。交通の便は非常に良く、最寄りの都営大江戸線「新江古田駅」から徒歩4分という便利な立地です。また西武池袋線「江古田駅」へも徒歩11分でアクセス可能です。この物件は高層階からの景観が魅力的で、都市の喧騒を感じさせない静かな住環境が特徴です。

周辺環境は、教育施設や公園も多く、ファミリー世帯にとっても住みやすい地域です。また、商業施設や飲食店も充実しており、生活の利便性が高いです。マンションの外観はモダンで清潔感があり、管理状況も良好です。ただし、築年数についての詳細は検索結果には含まれておりませんので、具体的な数字は明示できませんが、一般的には管理年数が経過しても適切な管理がなされている物件である可能性が高いでしょう。

資産性においては、都心からの距離と交通アクセスの良さから需要は安定していると考えられます。一方、所有リスクについては、地震など災害時の対応策について確認が必要です。全体として、都内で魅力的な住宅選択肢の一つと言えそうです。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

江原セントラルマンションの存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 練馬区, 板橋区, 豊島区, 杉並区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江古田駅の築年数で見たマンション価格

江原セントラルマンションの最寄り江古田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。江原セントラルマンションは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価302.7万円に比べて、築40年以上では164.5万円と45.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

江原セントラルマンションの存在する東京都中野区江原町3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡20406080100120
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,300万円1999年5月64.13㎡67.1万円11LDK
2025年4月4,300万円1999年5月64.13㎡67.1万円11LDK
2025年4月4,680万円2007年10月48.86㎡95.8万円41LDK
2025年4月4,680万円2007年10月48.86㎡95.8万円41LDK
2025年3月4,300万円1999年5月64.11㎡67.1万円11LDK
2025年3月4,300万円1999年5月64.11㎡67.1万円11LDK
2025年3月4,580万円1991年3月67.12㎡68.2万円22LDK
2025年3月4,580万円1991年3月67.12㎡68.2万円22LDK
2025年3月3,880万円1972年6月58.18㎡66.7万円43LDK
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近隣のマンション情報

東京都中野区江原町3丁目5−10
築年月:1972年6月
専有面積:31.29㎡〜
相場価格:1,477万円
東京都中野区江原町3丁目28−9
築年月:1972年5月
専有面積:24.71㎡〜
相場価格:1,379万円
東京都中野区江原町3丁目39−6
築年月:1990年11月
専有面積:21.39㎡〜
相場価格:1,826万円
東京都中野区江原町3丁目23−4
築年月:1988年10月
専有面積:16.8㎡〜
相場価格:859万円
東京都中野区江原町3丁目35−8
築年月:2003年2月
専有面積:54.0㎡〜
相場価格:5,327万円
東京都中野区江原町3丁目16−5
築年月:1970年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区江原町3丁目28−7
築年月:1973年3月
専有面積:23.53㎡〜
相場価格:1,241万円
東京都中野区江原町3丁目12−6
築年月:1973年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区豊玉上1丁目11−6
築年月:2009年4月
専有面積:21.46㎡〜
相場価格:2,128万円
東京都練馬区豊玉上1丁目23−9
築年月:1972年8月
専有面積:22.14㎡〜
相場価格:1,119万円
東京都練馬区豊玉上1丁目10−10
築年月:1974年3月
専有面積:44.27㎡〜
相場価格:2,492万円
東京都練馬区豊玉上1丁目8−9
築年月:1998年9月
専有面積:55.4㎡〜
相場価格:5,225万円
東京都練馬区豊玉上1丁目7−11
築年月:2006年7月
専有面積:20.25㎡〜
相場価格:1,944万円
東京都練馬区豊玉上1丁目1−8
築年月:2003年3月
専有面積:62.74㎡〜
相場価格:5,584万円
東京都練馬区豊玉上1丁目17−3
築年月:1994年4月
専有面積:55.28㎡〜
相場価格:4,515万円
東京都練馬区豊玉上1丁目9−10
築年月:1972年2月
専有面積:31.41㎡〜
相場価格:1,599万円
東京都練馬区豊玉上1丁目10−15
築年月:1988年12月
専有面積:15.5㎡〜
相場価格:1,159万円
東京都練馬区豊玉上1丁目9−7
築年月:2012年3月
専有面積:57.22㎡〜
相場価格:5,988万円
東京都練馬区豊玉上1丁目13−8
築年月:2018年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区豊玉上1丁目17-7
築年月:1981年8月
専有面積:40.37㎡〜
相場価格:2,139万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ライオンズマンション江古田東京都中野区江原町3丁目5−101972年6月31.29㎡〜1,477万円このマンションの相場を見る
三田江古田第3コーポ東京都中野区江原町3丁目28−91972年5月24.71㎡〜1,379万円このマンションの相場を見る
エヴェナール江古田東京都中野区江原町3丁目39−61990年11月21.39㎡〜1,826万円このマンションの相場を見る
ルーブル江古田東京都中野区江原町3丁目23−41988年10月16.8㎡〜859万円このマンションの相場を見る
グローリオ中野新江古田東京都中野区江原町3丁目35−82003年2月54.0㎡〜5,327万円このマンションの相場を見る
中野江原町マンション東京都中野区江原町3丁目16−51970年7月----このマンションの相場を見る
大洋江原マンション東京都中野区江原町3丁目28−71973年3月23.53㎡〜1,241万円このマンションの相場を見る
エバラセントラルマンション東京都中野区江原町3丁目12−61973年2月----このマンションの相場を見る
ガリシア江古田東京都練馬区豊玉上1丁目11−62009年4月21.46㎡〜2,128万円このマンションの相場を見る
三田豊玉第2コーポ東京都練馬区豊玉上1丁目23−91972年8月22.14㎡〜1,119万円このマンションの相場を見る
江古田スカイマンション東京都練馬区豊玉上1丁目10−101974年3月44.27㎡〜2,492万円このマンションの相場を見る
セザール第2江古田東京都練馬区豊玉上1丁目8−91998年9月55.4㎡〜5,225万円このマンションの相場を見る
ルーブル江古田5番館東京都練馬区豊玉上1丁目7−112006年7月20.25㎡〜1,944万円このマンションの相場を見る
ドメイン江古田東京都練馬区豊玉上1丁目1−82003年3月62.74㎡〜5,584万円このマンションの相場を見る
プリミエール豊玉東京都練馬区豊玉上1丁目17−31994年4月55.28㎡〜4,515万円このマンションの相場を見る
ヴィラ江古田東京都練馬区豊玉上1丁目9−101972年2月31.41㎡〜1,599万円このマンションの相場を見る
江古田ホワイトハウス東京都練馬区豊玉上1丁目10−151988年12月15.5㎡〜1,159万円このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス江古田東京都練馬区豊玉上1丁目9−72012年3月57.22㎡〜5,988万円このマンションの相場を見る
アゼスト新江古田東京都練馬区豊玉上1丁目13−82018年8月----このマンションの相場を見る
江古田パークサイドハイム東京都練馬区豊玉上1丁目17-71981年8月40.37㎡〜2,139万円このマンションの相場を見る

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