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レールシティ八王子の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,103万円 〜 3,758万円 （159万円 〜 161万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市寺町６２−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 105戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
集会室
ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ
CATV
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
レールシティ八王子について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レールシティ八王子」は1996年3月に竣工した、地上14階建てのマンションで、総戸数は105戸です。JR横浜線「八王子」駅まで徒歩5分という利便性もあります。
周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境です。コンビニはセブンイレブン八王子万町店やファミリーマート八王子みさき通り店が徒歩数分の距離にあります。スーパーもスーパーアルプスサザンスカイタワー八王子店やイオンスタイルデジタルラボ八王子オーパ店が近くにあります。さらに焼肉ソウルや鯛八といった飲食店も周辺に点在しています。
近くには病院や薬局も充実しており、キクヤ八王子老人ホーム紹介センターやフェリシテ歯科クリニック、こぐま薬局八王子南口店などが徒歩数分の距離に位置しています。
さらに、SOUTHERN SKY TOWER HACHIOJIや桑都テラスといった商業施設、八王子市役所の駅南口総合事務所や八王子警察署、ボランティアセンターなど公共施設も近くにあります。
自然を楽しむこともでき、西放射線三崎町公園やいちょう公園、子安公園など公園も周辺に点在しています。また、アポロ美容理容専門学校や八王子市立第三小学校など学校も近くにあります。
子育て世代にとっては保育園も重要な施設ですが、よろず保育園やルカ保育園、まや保育園も近くにあるため、子育てにも便利な環境です。
「レールシティ八王子」は、交通の便や周辺施設の充実した都心に近いマンションです。快適で便利な暮らしを提供してくれるでしょう。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
レールシティ八王子の存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。
周囲の市区町村の94.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 579,355 | 100.0 |
| 2025年 | 577,448 | 99.7 |
| 2030年 | 571,769 | 98.7 |
| 2035年 | 563,590 | 97.3 |
| 2040年 | 553,338 | 95.5 |
| 2045年 | 543,085 | 93.7 |
| 2050年 | 532,958 | 92.0 |
※周囲の市区町村は 日野市, 昭島市, あきる野市, 立川市, 福生市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格
レールシティ八王子の最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レールシティ八王子は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.7万円に比べて、築40年以上では89.6万円と65.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
66.2㎡
2階 北
4LDK
78.09㎡
2階 北
3LDK
66.2㎡
5階 北
3LDK
66.2㎡
5階 北東
3LDK
63.62㎡
5階 北
3LDK
74.42㎡
6階 北東
3LDK
63.62㎡
9階 北
3LDK
66.2㎡
9階 北東
3LDK
65.02㎡
9階 北東
3LDK
65.03㎡
10階 北
3LDK
66.2㎡
11階 北
3LDK
66.2㎡
12階 北
3LDK
66.2㎡
12階 北
2LDK
74.42㎡
14階 西
3LDK
65.03㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 66.2㎡ | 北 | 1階 北(66.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 78.09㎡ | 北 | 2階 北(78.09㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.2㎡ | 北 | 2階 北(66.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.2㎡ | 北 | 5階 北(66.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.62㎡ | 北東 | 5階 北東(63.62㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 74.42㎡ | 北 | 5階 北(74.42㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 63.62㎡ | 北東 | 6階 北東(63.62㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 66.2㎡ | 北 | 9階 北(66.2㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 65.02㎡ | 北東 | 9階 北東(65.02㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 65.03㎡ | 北東 | 9階 北東(65.03㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 66.2㎡ | 北 | 10階 北(66.2㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 66.2㎡ | 北 | 11階 北(66.2㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 66.2㎡ | 北 | 12階 北(66.2㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 74.42㎡ | 北 | 12階 北(74.42㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 65.03㎡ | 西 | 14階 西(65.03㎡)を無料査定する |
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レールシティ八王子の存在する東京都八王子市寺町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1981年6月 | 45.83㎡ | 36.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1981年6月 | 45.83㎡ | 36.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,850万円 | 1999年6月 | 65.06㎡ | 43.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,850万円 | 1999年6月 | 65.06㎡ | 43.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 2018年1月 | 70.75㎡ | 66.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,880万円 | 2021年1月 | 70.02㎡ | 69.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,880万円 | 2021年1月 | 70.02㎡ | 69.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,490万円 | 2018年3月 | 60.91㎡ | 73.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 1996年3月 | 63.62㎡ | 51.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,880万円 | 1996年3月 | 74.42㎡ | 52.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,880万円 | 2021年1月 | 71.13㎡ | 68.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,880万円 | 2021年1月 | 71.13㎡ | 68.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,200万円 | 1981年2月 | 54.93㎡ | 21.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 580万円 | 1981年6月 | 21.85㎡ | 26.5万円 | 1 | 1R |
| 2024年6月 | 580万円 | 1981年6月 | 21.85㎡ | 26.5万円 | 1 | 1R |
| 2024年6月 | 1,680万円 | 1981年2月 | 56.29㎡ | 29.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 1996年3月 | 78.09㎡ | 59.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,300万円 | 1981年2月 | 54.93㎡ | 23.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,890万円 | 2021年1月 | 70.02㎡ | 69.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,890万円 | 2021年1月 | 70.02㎡ | 69.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 2021年1月 | 71.13㎡ | 68.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 2021年1月 | 71.13㎡ | 68.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 680万円 | 1981年6月 | 24.13㎡ | 28.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 680万円 | 1981年6月 | 24.13㎡ | 28.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1982年8月 | 48.33㎡ | 28.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,599万円 | 1981年6月 | 50.5㎡ | 31.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,599万円 | 1981年6月 | 50.5㎡ | 31.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 750万円 | 1981年6月 | 32.71㎡ | 22.9万円 | 6 | 1K |
| 2023年10月 | 750万円 | 1981年6月 | 32.71㎡ | 22.9万円 | 6 | 1K |
| 2023年10月 | 3,290万円 | 1999年6月 | 62.15㎡ | 52.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,290万円 | 1999年6月 | 62.15㎡ | 52.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1996年3月 | 66.2㎡ | 52.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2021年1月 | 70.02㎡ | 71.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2021年1月 | 70.02㎡ | 71.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年9月 | 588万円 | 1981年6月 | 21.85㎡ | 26.9万円 | 3 | 1R |
| 2023年9月 | 588万円 | 1981年6月 | 21.85㎡ | 26.9万円 | 3 | 1R |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1999年6月 | 89.45㎡ | 50.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1999年6月 | 89.45㎡ | 50.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,590万円 | 1999年6月 | 62.1㎡ | 41.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,590万円 | 1999年6月 | 62.1㎡ | 41.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,590万円 | 1999年6月 | 62.15㎡ | 41.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,590万円 | 1999年6月 | 62.15㎡ | 41.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,490万円 | 2014年2月 | 71.07㎡ | 63.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,490万円 | 2014年2月 | 71.07㎡ | 63.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,648万円 | 1981年6月 | 47.31㎡ | 34.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,648万円 | 1981年6月 | 47.31㎡ | 34.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 5,180万円 | 2018年1月 | 76.32㎡ | 67.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2014年2月 | 70.11㎡ | 56.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2014年2月 | 70.11㎡ | 56.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,300万円 | 1996年3月 | 66.2㎡ | 49.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,690万円 | 1982年8月 | 69.99㎡ | 38.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,899万円 | 1996年3月 | 66.2㎡ | 58.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,500万円 | 1981年2月 | 46.97㎡ | 31.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年10月 | 4,380万円 | 2018年1月 | 65.47㎡ | 66.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 1996年3月 | 66.2㎡ | 45.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,280万円 | 2014年2月 | 67.8㎡ | 48.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,280万円 | 2014年2月 | 67.8㎡ | 48.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,970万円 | 1999年6月 | 65.06㎡ | 45.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,970万円 | 1999年6月 | 65.06㎡ | 45.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,480万円 | 1982年8月 | 66.87㎡ | 52.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,380万円 | 1982年8月 | 69.99㎡ | 19.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,480万円 | 2018年1月 | 70.75㎡ | 63.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,680万円 | 1982年8月 | 66.87㎡ | 40.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,580万円 | 2018年1月 | 70.75㎡ | 64.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,880万円 | 1982年8月 | 66.87㎡ | 28.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,430万円 | 1996年3月 | 66.2㎡ | 51.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,990万円 | 1999年6月 | 67.06㎡ | 44.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,990万円 | 1999年6月 | 67.06㎡ | 44.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 400万円 | 1981年6月 | 21.85㎡ | 18.3万円 | 3 | 1R |
| 2021年12月 | 400万円 | 1981年6月 | 21.85㎡ | 18.3万円 | 3 | 1R |
| 2021年10月 | 2,480万円 | 1999年6月 | 54.25㎡ | 45.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,480万円 | 1999年6月 | 54.25㎡ | 45.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年10月 | 4,980万円 | 2021年2月 | 70.02㎡ | 71.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,980万円 | 2021年2月 | 70.02㎡ | 71.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年10月 | 5,199万円 | 2018年1月 | 74.0㎡ | 70.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,980万円 | 2021年1月 | 70.02㎡ | 71.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,980万円 | 2021年1月 | 70.02㎡ | 71.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,680万円 | 2014年2月 | 67.8㎡ | 54.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,680万円 | 2014年2月 | 67.8㎡ | 54.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年9月 | 4,180万円 | 2018年1月 | 65.47㎡ | 63.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年8月 | 5,199万円 | 2018年1月 | 74.0㎡ | 70.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,680万円 | 2014年2月 | 70.11㎡ | 52.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,680万円 | 2014年2月 | 70.11㎡ | 52.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,780万円 | 2014年2月 | 71.07㎡ | 53.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,780万円 | 2014年2月 | 71.07㎡ | 53.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,180万円 | 2014年2月 | 71.07㎡ | 44.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,180万円 | 2014年2月 | 71.07㎡ | 44.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,620万円 | 1981年2月 | 54.0㎡ | 30.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年3月 | 2,180万円 | 1999年6月 | 67.06㎡ | 32.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,180万円 | 1999年6月 | 67.06㎡ | 32.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,180万円 | 1999年6月 | 63.06㎡ | 34.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,180万円 | 1999年6月 | 63.06㎡ | 34.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,800万円 | 2014年2月 | 70.11㎡ | 54.2万円 | 15 | 2LDK |
| 2020年12月 | 3,800万円 | 2014年2月 | 70.11㎡ | 54.2万円 | 15 | 2LDK |
| 2020年10月 | 2,350万円 | 1982年8月 | 65.2㎡ | 36.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年10月 | 4,280万円 | 2018年1月 | 76.32㎡ | 56.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 4,880万円 | 2018年1月 | 76.32㎡ | 63.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,380万円 | 1981年6月 | 43.8㎡ | 31.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年9月 | 1,380万円 | 1981年6月 | 43.8㎡ | 31.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年8月 | 2,880万円 | 1996年3月 | 63.62㎡ | 45.3万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート八王子第5 | 東京都八王子市南町５−１２ | 2007年7月 | 23.04㎡〜 | 1,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー八王子南町 | 東京都八王子市南町１−１２ | 2001年2月 | 42.9㎡〜 | 1,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル八王子南町 | 東京都八王子市南町３−１２ | 2012年3月 | 68.38㎡〜 | 3,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシード八王子 | 東京都八王子市南町６−３ | 2007年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 八王子ローヤルマンション | 東京都八王子市南町５−１３ | 1972年11月 | 66.19㎡〜 | 1,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション八王子南町 | 東京都八王子市南町８−２ | 1995年1月 | 57.75㎡〜 | 2,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビュー南町 | 東京都八王子市南町５−６ | 1991年4月 | 53.33㎡〜 | 1,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マクシスタワーズアネックスデュオ | 東京都八王子市横山町１７−１４ | 2003年1月 | 75.76㎡〜 | 3,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグゼナ八王子横山町 | 東京都八王子市横山町１４−４ | 2017年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グエルスクエア八王子 | 東京都八王子市横山町１０−１７ | 2001年2月 | 55.09㎡〜 | 3,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート東京八王子 | 東京都八王子市横山町１３−４ | 2019年11月 | 25.5㎡〜 | 1,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル八王子横山町 | 東京都八王子市横山町９−１６ | 2020年5月 | 54.57㎡〜 | 3,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディーク八王子横山町 | 東京都八王子市横山町１６−１１ | 2014年6月 | 59.35㎡〜 | 3,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス八王子横山町 | 東京都八王子市横山町 | 2025年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マクシスタワーズアーバンデュオ | 東京都八王子市横山町１８−７ | 2003年2月 | 75.78㎡〜 | 3,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia Tower八王子 | 東京都八王子市横山町４−５ | 2019年1月 | 40.14㎡〜 | 3,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ八王子 | 東京都八王子市横山町２５ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション八王子第2 | 東京都八王子市横山町２０−１１ | 1989年9月 | 16.4㎡〜 | 477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リッツタワー八王子 | 東京都八王子市横山町２３−４ | 2001年6月 | 55.67㎡〜 | 2,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ八王子横山町 | 東京都八王子市横山町２−９ | 2006年3月 | 48.04㎡〜 | 3,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
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