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最終更新日：
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北１丁目１３−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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東京都練馬区豊玉北1丁目に位置する「江古田第3ローヤルコーポ」は、1981年に完成した集合住宅です。最寄りの江古田駅から徒歩8分という利便性の高い立地が魅力で、周辺には豊かな緑と住宅街が広がっています。外観は1980年代らしい意匠で、経年による多少の色あせは見られるものの、全体としては落ち着いた趣を持っています。
資産性については、西武池袋線沿線沿いという首都圏の住宅需要がある程度見込めるエリアにあることが考慮されます。地域全体の地価に影響されるため、大きな浮き沈みが少ないとされていますが、築年の経過に伴う資産価値の現象には注意が必要です。
所有リスクに関しては、1981年築ということで新耐震基準を満たしている可能性があるものの、しっかりとした調査と地盤、耐震性に関する情報の確認が不可欠です。また、周辺のインフラ整備状況なども調査することが望ましいです。管理状況が住みやすさに直結するため、管理組合の体制や過去の修繕履歴なども確認しておくと良いでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ２ＤＫ | 39.38㎡ | 北 | 1階 北(39.38㎡)を無料査定する |
| 1 | 2K | 39.38㎡ | 北 | 1階 北(39.38㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 39.38㎡ | 北 | 1階 北(39.38㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 53.13㎡ | 南 | 2階 南(53.13㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 39.38㎡ | 南西 | 3階 南西(39.38㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 39.38㎡ | 南西 | 3階 南西(39.38㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 39.38㎡ | 北 | 3階 北(39.38㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＤＫ | 39.38㎡ | 北 | 3階 北(39.38㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 34.57㎡ | 北 | 3階 北(34.57㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 39.38㎡ | 北 | 3階 北(39.38㎡)を無料査定する |
| 4 | 2K | 39.38㎡ | 北 | 4階 北(39.38㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 39.38㎡ | 北 | 4階 北(39.38㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 53.13㎡ | 北 | 5階 北(53.13㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 39.38㎡ | 北西 | 5階 北西(39.38㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 49.1㎡ | 北 | 5階 北(49.1㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,880万円 | 2003年1月 | 66.75㎡ | 88.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,880万円 | 2003年1月 | 66.75㎡ | 88.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 11,500万円 | 2001年2月 | 80.75㎡ | 142.4万円 | 32 | 1LDK |
| 2025年4月 | 14,990万円 | 2001年2月 | 98.07㎡ | 152.9万円 | 35 | 3LDK |
| 2025年4月 | 18,000万円 | 2019年1月 | 90.15㎡ | 199.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,880万円 | 1972年4月 | 42.66㎡ | 44.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,880万円 | 1972年4月 | 42.66㎡ | 44.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,480万円 | 2001年12月 | 68.14㎡ | 109.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2006年12月 | 66.18㎡ | 120.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 2009年1月 | 21.83㎡ | 118.2万円 | 13 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガリシア江古田 | 東京都練馬区豊玉上１丁目１１−６ | 2009年4月 | 21.46㎡〜 | 2,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田豊玉第2コーポ | 東京都練馬区豊玉上１丁目２３−９ | 1972年8月 | 22.14㎡〜 | 1,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 江古田スカイマンション | 東京都練馬区豊玉上１丁目１０−１０ | 1974年3月 | 44.27㎡〜 | 2,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2江古田 | 東京都練馬区豊玉上１丁目８−９ | 1998年9月 | 55.4㎡〜 | 5,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル江古田5番館 | 東京都練馬区豊玉上１丁目７−１１ | 2006年7月 | 20.25㎡〜 | 1,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドメイン江古田 | 東京都練馬区豊玉上１丁目１−８ | 2003年3月 | 62.74㎡〜 | 5,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリミエール豊玉 | 東京都練馬区豊玉上１丁目１７−３ | 1994年4月 | 55.28㎡〜 | 4,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラ江古田 | 東京都練馬区豊玉上１丁目９−１０ | 1972年2月 | 31.41㎡〜 | 1,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 江古田ホワイトハウス | 東京都練馬区豊玉上１丁目１０−１５ | 1988年12月 | 15.5㎡〜 | 1,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス江古田 | 東京都練馬区豊玉上１丁目９−７ | 2012年3月 | 57.22㎡〜 | 6,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト新江古田 | 東京都練馬区豊玉上１丁目１３−８ | 2018年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 江古田パークサイドハイム | 東京都練馬区豊玉上１丁目１７－７ | 1981年8月 | 40.37㎡〜 | 2,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・バーデン江古田 | 東京都練馬区豊玉上１丁目 | 2003年1月 | 49.3㎡〜 | 4,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイズ新江古田 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１４−１４ | 2019年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス豊玉 | 東京都練馬区豊玉北２丁目７−２ | 1988年5月 | 16.65㎡〜 | 1,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス新江古田 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１２−１５ | 2016年2月 | 25.65㎡〜 | 2,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート江古田 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１６−１２ | 2011年5月 | 55.86㎡〜 | 4,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル豊玉5番館 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１６−９ | 2006年7月 | 20.25㎡〜 | 1,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊玉永谷マンション | 東京都練馬区豊玉北２丁目７−６ | 1982年2月 | 22.62㎡〜 | 825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラカーサ豊玉 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１４−１６ | 1992年9月 | 67.82㎡〜 | 4,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
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