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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区大戸１丁目１−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 70.99㎡ 〜 90.0㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
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「プラウド別所沼公園ディアージュ」は、埼玉県さいたま市中央区大戸に位置し、2013年5月に完工した地上5階建ての鉄筋コンクリート（RC）構造を有するマンションです。この建物は高い耐久性を持ち、長期的な資産価値の保持が期待できる物件です。周辺環境には「別所沼公園」が隣接しており、自然を感じることの出来る開放的な雰囲気を持っています。公園は散歩やレクリエーションに適しており、リラクゼーションスポットとしても親しまれています。
外観はシンプルでモダンなデザインが特徴で、環境と調和しつつも洗練された印象を与えます。資産性に関しては、埼玉県内の交通アクセスが良く、新宿や大宮など主要都市へのアクセスに優れているため、居住地としての利便性が高いことから資産の維持に寄与しています。
所有リスクとしては、エリアとしての地震リスクや資産価値の変動などの一般的な不動産リスクを考慮する必要がありますが、RC構造による耐震性の高さがリスク軽減になっています。また、賃貸需要があるエリアのため、所有後の転売や貸し出しにおいても柔軟性が期待されます。管理状況については、2013年の築年数から見ても良好であることが予測され、住民の安心感と満足度を支えています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 103,269 | 100.0 |
| 2025年 | 105,127 | 101.8 |
| 2030年 | 105,868 | 102.5 |
| 2035年 | 106,146 | 102.8 |
| 2040年 | 105,926 | 102.6 |
| 2045年 | 105,195 | 101.9 |
| 2050年 | 104,061 | 100.8 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 75.0㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 75.52㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 78.56㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 4LDK | 90.0㎡ | 104を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 78.53㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 72.54㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 75.61㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 71.92㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 72.37㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 75.56㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 4LDK | 87.94㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 3LDK | 78.29㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 3LDK | 74.38㎡ | 209を無料査定する |
| 210 | 3LDK | 74.88㎡ | 210を無料査定する |
| 211 | 3LDK | 73.71㎡ | 211を無料査定する |
| 212 | 3LDK | 78.42㎡ | 212を無料査定する |
| 213 | 3LDK | 76.28㎡ | 213を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 78.53㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 72.54㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 75.61㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 71.92㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 72.37㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 75.56㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 4LDK | 87.94㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 3LDK | 75.64㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 3LDK | 72.07㎡ | 309を無料査定する |
| 310 | 3LDK | 72.27㎡ | 310を無料査定する |
| 311 | 3LDK | 71.23㎡ | 311を無料査定する |
| 312 | 3LDK | 75.81㎡ | 312を無料査定する |
| 313 | 3LDK | 73.74㎡ | 313を無料査定する |
| 314 | 3LDK | 70.99㎡ | 314を無料査定する |
| 315 | 3LDK | 72.86㎡ | 315を無料査定する |
| 316 | 3LDK | 72.86㎡ | 316を無料査定する |
| 317 | 3LDK | 75.98㎡ | 317を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 76.38㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 71.92㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 72.37㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 75.56㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 4LDK | 87.94㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 75.64㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 72.07㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 3LDK | 72.27㎡ | 408を無料査定する |
| 409 | 3LDK | 71.23㎡ | 409を無料査定する |
| 410 | 4LDK | 86.97㎡ | 410を無料査定する |
| 411 | 3LDK | 70.99㎡ | 411を無料査定する |
| 412 | 3LDK | 72.86㎡ | 412を無料査定する |
| 413 | 3LDK | 72.86㎡ | 413を無料査定する |
| 414 | 3LDK | 75.98㎡ | 414を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 75.64㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 4LDK | 88.0㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 4LDK | 88.82㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 75.81㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 70.99㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 72.86㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 3LDK | 72.86㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 3LDK | 75.98㎡ | 508を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5,380万円 | 2016年9月 | 68.93㎡ | 78.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,380万円 | 2016年9月 | 68.93㎡ | 78.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,380万円 | 2016年9月 | 68.93㎡ | 78.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年2月 | 6,280万円 | 2012年1月 | 72.68㎡ | 86.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年2月 | 6,480万円 | 2012年1月 | 75.62㎡ | 85.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 5,980万円 | 2012年1月 | 72.68㎡ | 82.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年2月 | 4,680万円 | 2001年3月 | 71.98㎡ | 65.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年2月 | 4,680万円 | 2001年3月 | 71.98㎡ | 65.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年2月 | 4,680万円 | 2001年3月 | 71.98㎡ | 65.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年1月 | 3,369万円 | 1992年1月 | 69.19㎡ | 48.7万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズアベニュー別所沼公園 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋２丁目１３−８ | 2004年7月 | 57.6㎡〜 | 3,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ武蔵浦和パークステージ | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋２丁目１７−１８ | 1997年3月 | 60.42㎡〜 | 2,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド別所沼公園トレサージュ | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋２丁目７−７ | 2016年2月 | 69.22㎡〜 | 5,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ浦和別所沼公園 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋２丁目１−１０ | 2019年9月 | 67.34㎡〜 | 5,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー中浦和2 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋２丁目２１−１４ | 1998年10月 | 60.42㎡〜 | 3,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋１丁目２−１５ | 1997年8月 | 52.93㎡〜 | 3,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 別所沼パークマンション | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋１丁目２７−１ | 1971年11月 | 49.64㎡〜 | 1,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド別所沼公園 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋１丁目２−３０ | 2006年11月 | 64.79㎡〜 | 4,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファストジュール浦和別所 | 埼玉県さいたま市南区別所５丁目４−３０ | 2001年3月 | 63.4㎡〜 | 3,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和別所沼公園ガーデンハウス | 埼玉県さいたま市南区別所４丁目２−１７ | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクシオ中浦和レジデンス | 埼玉県さいたま市桜区田島４丁目１６−２ | 2007年10月 | 67.5㎡〜 | 2,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ浦和常盤公園 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目１０−１５ | 2016年4月 | 68.02㎡〜 | 5,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド浦和常盤サンクアージュ | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目２−２１ | 2018年1月 | 70.37㎡〜 | 6,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トキワレジデンス | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目１１−２７ | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム常盤公園 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目９−９ | 1997年2月 | 54.78㎡〜 | 4,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア浦和常盤 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目８−１６ | 1998年3月 | 66.73㎡〜 | 4,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド浦和常盤カトラージュ | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目７−７ | 2016年10月 | 71.46㎡〜 | 6,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀浦和常盤マンシオン | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目２−９ | 1983年3月 | 45.94㎡〜 | 1,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオングランデ浦和常盤 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目１−１５ | 1999年6月 | 60.9㎡〜 | 4,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日建プリムローズ常盤第2 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目１２−１１ | 1979年12月 | 36.45㎡〜 | 1,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
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