ワコーレルシア須磨板宿の売却査定・相場情報

4.12

売却査定価格（坪単価）
3,621万円〜 3,911万円（156万円〜 166万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	兵庫県神戸市須磨区大田町１丁目２−１２
築年月	2013年9月
総階数	13階
総戸数	24戸
専有面積	76.88㎡〜 77.79㎡
間取り	4LDK
アクセス	板宿駅徒歩5分西代駅徒歩10分新長田駅徒歩11分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾎｰﾑｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防犯ｾﾝｻｰ

非接触ｷｰ

保安灯

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

ﾌﾀ付ﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽﾘﾓｺﾝ

ｶﾗﾘ床

魔法びん浴槽

食洗機

ﾄｰﾀﾙｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ

ｶﾞｽｺｯｸ

健康相談ｻｰﾋﾞｽ

設計性能評価書

防水ｺﾝｾﾝﾄ

差込式水栓

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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性

ワコーレルシア須磨板宿の存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。

周囲の市区町村の87.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	158,719	100.0
2025年	153,030	96.4
2030年	145,975	92.0
2035年	138,339	87.2
2040年	130,387	82.1
2045年	122,534	77.2
2050年	114,946	72.4

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市垂水区, 神戸市中央区, 神戸市灘区, 明石市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り板宿駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレルシア須磨板宿の最寄り板宿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレルシア須磨板宿は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価183.0万円に比べて、築40年以上では49.6万円と72.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワコーレルシア須磨板宿の存在する兵庫県神戸市須磨区大田町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,880万円	2012年10月	73.83㎡	52.6万円	3	4LDK
2024年11月	1,748万円	1982年4月	53.36㎡	32.8万円	3	2LDK
2024年10月	580万円	1982年4月	51.73㎡	11.2万円	4	2LDK
2024年6月	1,780万円	1997年6月	58.41㎡	30.5万円	1	2LDK
2024年5月	2,280万円	1999年5月	67.49㎡	33.8万円	5	3LDK
2024年4月	3,780万円	2013年9月	76.88㎡	49.2万円	11	4LDK
2024年4月	3,780万円	2013年9月	76.88㎡	49.2万円	11	4LDK
2024年4月	3,780万円	2013年9月	76.88㎡	49.2万円	11	4LDK
2024年4月	1,580万円	1982年4月	51.73㎡	30.5万円	3	2LDK
2024年4月	780万円	1979年2月	52.62㎡	14.8万円	6	2LDK
2024年4月	780万円	1979年2月	54.07㎡	14.4万円	6	2LDK
2024年4月	1,388万円	1982年4月	54.11㎡	25.7万円	4	3LDK
2024年3月	3,980万円	2013年9月	77.79㎡	51.2万円	2	3LDK
2024年3月	3,980万円	2013年9月	77.79㎡	51.2万円	2	3LDK
2024年3月	3,980万円	2013年9月	77.79㎡	51.2万円	2	3LDK
2024年2月	1,500万円	1982年3月	72.87㎡	20.6万円	4	3LDK
2024年2月	1,500万円	1982年3月	72.87㎡	20.6万円	4	3LDK
2024年1月	3,480万円	2012年10月	67.09㎡	51.9万円	4	3LDK
2023年12月	1,050万円	1979年2月	49.86㎡	21.1万円	2	1LDK
2023年12月	2,090万円	1999年10月	53.43㎡	39.1万円	2	2LDK
2023年12月	2,090万円	1999年10月	53.43㎡	39.1万円	2	2LDK
2023年11月	980万円	1982年4月	50.81㎡	19.3万円	3	2LDK
2023年10月	1,400万円	1999年10月	50.73㎡	27.6万円	2	2LDK
2023年10月	1,400万円	1999年10月	50.73㎡	27.6万円	2	2LDK
2023年10月	3,980万円	2017年3月	80.37㎡	49.5万円	4	4LDK
2023年10月	3,980万円	2017年3月	80.37㎡	49.5万円	4	4LDK
2023年10月	3,980万円	2017年3月	80.37㎡	49.5万円	4	4LDK
2023年9月	3,880万円	2013年9月	76.88㎡	50.5万円	6	3LDK
2023年9月	3,880万円	2013年9月	76.88㎡	50.5万円	6	3LDK
2023年9月	3,880万円	2013年9月	76.88㎡	50.5万円	6	3LDK
2023年7月	3,250万円	2012年10月	60.1㎡	54.1万円	7	3LDK
2023年6月	2,100万円	2001年10月	63.49㎡	33.1万円	5	3LDK
2023年6月	2,980万円	1999年5月	67.49㎡	44.2万円	6	3LDK
2023年5月	800万円	1982年4月	54.1㎡	14.8万円	3	2LDK
2023年3月	1,780万円	1994年8月	61.45㎡	29.0万円	7	2LDK
2023年3月	1,780万円	1994年8月	61.45㎡	29.0万円	7	2LDK
2023年2月	820万円	1979年2月	54.17㎡	15.1万円	3	2LDK
2023年1月	1,050万円	1979年2月	49.86㎡	21.1万円	2	1LDK
2022年10月	840万円	1979年2月	54.71㎡	15.4万円	3	2LDK
2022年9月	3,180万円	2012年10月	60.1㎡	52.9万円	2	3LDK
2022年9月	3,080万円	2012年10月	60.1㎡	51.2万円	2	3LDK
2022年9月	580万円	1979年2月	104.12㎡	5.6万円	2	4LDK
2022年9月	2,980万円	2012年10月	60.1㎡	49.6万円	2	3LDK
2022年9月	3,180万円	2012年10月	60.1㎡	52.9万円	2	3LDK
2022年9月	3,080万円	2012年10月	60.1㎡	51.2万円	2	3LDK
2022年9月	840万円	1979年2月	54.71㎡	15.4万円	3	2LDK
2022年8月	840万円	1979年2月	54.71㎡	15.4万円	3	2LDK
2022年7月	1,190万円	2002年4月	62.22㎡	19.1万円	9	3LDK
2022年7月	1,650万円	1982年3月	72.87㎡	22.6万円	4	3LDK
2022年7月	1,650万円	1982年3月	72.87㎡	22.6万円	4	3LDK
2022年7月	3,750万円	2012年10月	70.18㎡	53.4万円	2	3LDK
2022年7月	3,900万円	2017年3月	68.06㎡	57.3万円	10	3LDK
2022年7月	3,900万円	2017年3月	68.06㎡	57.3万円	10	3LDK
2022年7月	3,900万円	2017年3月	68.06㎡	57.3万円	10	3LDK
2022年7月	2,280万円	2001年10月	62.84㎡	36.3万円	6	3LDK
2022年4月	1,800万円	1982年3月	70.08㎡	25.7万円	4	3LDK
2022年4月	1,800万円	1982年3月	70.08㎡	25.7万円	4	3LDK
2022年3月	900万円	1979年2月	54.17㎡	16.6万円	3	2LDK
2022年3月	1,880万円	1997年1月	56.56㎡	33.2万円	2	2LDK
2022年3月	1,880万円	1997年1月	56.56㎡	33.2万円	2	2LDK
2022年3月	1,880万円	1997年1月	56.56㎡	33.2万円	2	2LDK
2022年3月	1,880万円	1997年1月	56.56㎡	33.2万円	2	2LDK
2022年3月	1,880万円	1997年1月	56.56㎡	33.2万円	2	2LDK
2022年3月	1,880万円	1997年1月	56.56㎡	33.2万円	2	2LDK
2022年2月	3,680万円	2013年9月	76.88㎡	47.9万円	13	4LDK
2022年2月	3,680万円	2013年9月	76.88㎡	47.9万円	13	4LDK
2022年2月	3,680万円	2013年9月	76.88㎡	47.9万円	13	4LDK
2021年12月	1,180万円	1978年2月	50.49㎡	23.4万円	4	2LDK
2021年12月	1,180万円	1978年2月	52.83㎡	22.3万円	4	2LDK
2021年11月	600万円	1979年2月	52.62㎡	11.4万円	3	2LDK
2021年10月	1,880万円	1997年1月	56.56㎡	33.2万円	2	2LDK
2021年10月	1,880万円	1997年1月	56.56㎡	33.2万円	2	2LDK
2021年10月	1,880万円	1997年1月	56.56㎡	33.2万円	2	2LDK
2021年10月	1,380万円	1999年5月	50.26㎡	27.5万円	4	2LDK
2021年9月	630万円	1979年2月	52.62㎡	12.0万円	3	2LDK
2021年7月	630万円	1979年2月	52.62㎡	12.0万円	3	2LDK
2021年7月	1,880万円	1997年9月	63.8㎡	29.5万円	1	3LDK
2021年6月	630万円	1979年2月	52.62㎡	12.0万円	3	2LDK
2021年6月	2,980万円	2012年11月	62.05㎡	48.0万円	4	3LDK
2021年5月	650万円	1979年2月	52.62㎡	12.4万円	3	2LDK
2021年5月	1,998万円	1997年9月	63.81㎡	31.3万円	1	2LDK
2021年5月	2,080万円	1997年9月	63.81㎡	32.6万円	1	3LDK
2021年5月	1,998万円	1997年9月	63.81㎡	31.3万円	1	3LDK
2021年5月	1,880万円	1997年9月	63.81㎡	29.5万円	1	3LDK
2021年5月	1,180万円	1977年2月	50.49㎡	23.4万円	4	2LDK
2021年4月	650万円	1979年2月	52.62㎡	12.4万円	3	2LDK
2021年4月	1,880万円	1997年9月	63.81㎡	29.5万円	1	1LDK
2021年4月	650万円	1979年2月	52.62㎡	12.4万円	3	2LDK
2021年3月	1,980万円	1997年9月	59.61㎡	33.2万円	3	3LDK
2021年3月	765万円	1979年2月	56.31㎡	13.6万円	7	1LDK
2021年3月	765万円	1979年2月	54.17㎡	14.1万円	7	1LDK
2021年1月	3,680万円	2017年3月	70.86㎡	51.9万円	7	3LDK
2021年1月	3,680万円	2017年3月	70.86㎡	51.9万円	7	3LDK
2021年1月	3,680万円	2017年3月	70.86㎡	51.9万円	7	3LDK
2020年12月	1,880万円	1997年9月	53.55㎡	35.1万円	5	2LDK
2020年11月	1,280万円	1999年6月	43.66㎡	29.3万円	4	1LDK
2020年11月	1,390万円	1999年10月	47.35㎡	29.4万円	5	1LDK
2020年11月	1,390万円	1999年10月	47.35㎡	29.4万円	5	1LDK
2020年11月	1,900万円	1982年3月	70.08㎡	27.1万円	4	3LDK
2020年11月	1,900万円	1982年3月	70.08㎡	27.1万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

ワコーレグランヴィア御屋敷通

兵庫県神戸市長田区御屋敷通４丁目１−２４

築年月：2004年7月

専有面積：53.75㎡〜

相場価格：1,725万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ワコーレグランヴィア御屋敷通	兵庫県神戸市長田区御屋敷通４丁目１−２４	2004年7月	53.75㎡〜	1,725万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション須磨板宿	兵庫県神戸市須磨区大池町２丁目１−１２	2003年3月	55.66㎡〜	2,535万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシティ水笠公園	兵庫県神戸市長田区水笠通３丁目１−１	2000年6月	55.84㎡〜	2,359万円〜	このマンションの相場を見る
アネスト恵美寿	兵庫県神戸市須磨区戎町３丁目２−９	1998年12月	59.28㎡〜	1,741万円〜	このマンションの相場を見る
マンション神宿	兵庫県神戸市須磨区戎町３丁目１−３	1977年1月	38.95㎡〜	510万円〜	このマンションの相場を見る
大黒マンション	兵庫県神戸市須磨区大黒町２丁目２−１２	1979年12月	62.69㎡〜	1,047万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ板宿	兵庫県神戸市須磨区戎町２丁目１−１０	1982年6月	65.81㎡〜	1,883万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー東須磨	兵庫県神戸市須磨区大田町５丁目３−２４	1982年3月	70.08㎡〜	1,802万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレラディーヴァ須磨板宿	兵庫県神戸市須磨区飛松町１丁目１−２０	2006年2月	34.53㎡〜	1,473万円〜	このマンションの相場を見る
ローレル板宿	兵庫県神戸市長田区戸崎通３丁目２−１１	1994年7月	50.14㎡〜	1,529万円〜	このマンションの相場を見る
板宿パークホームズ	兵庫県神戸市長田区戸崎通３丁目１１−１１	1990年9月	55.77㎡〜	1,657万円〜	このマンションの相場を見る
板宿ハイツ	兵庫県神戸市長田区庄山町２丁目１−２４	1976年4月	--	--	このマンションの相場を見る
庄山ビラー	兵庫県神戸市長田区庄山町２丁目５−１０	1987年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ルータス水笠	兵庫県神戸市長田区水笠通４丁目１−１２	2000年12月	52.06㎡〜	2,191万円〜	このマンションの相場を見る
ブルーシャトー板宿	兵庫県神戸市須磨区平田町１丁目２−１３	1995年10月	54.4㎡〜	1,597万円〜	このマンションの相場を見る
サンフローラ板宿	兵庫県神戸市須磨区平田町１丁目６−１０	2001年3月	62.1㎡〜	1,543万円〜	このマンションの相場を見る
ドリーム須磨	兵庫県神戸市須磨区大田町１丁目３−３２	1999年5月	43.66㎡〜	1,281万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャトー板宿	兵庫県神戸市須磨区大田町１丁目２−１７	1983年1月	44.68㎡〜	993万円〜	このマンションの相場を見る
ラヴィール須磨	兵庫県神戸市須磨区大田町１丁目３−３０	1999年10月	47.35㎡〜	1,408万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレスクエア須磨	兵庫県神戸市須磨区大田町１丁目３−６	1994年6月	61.45㎡〜	1,721万円〜	このマンションの相場を見る