大黒マンションの売却査定・相場情報

3.1

売却査定価格（坪単価）
1,047万円〜 1,047万円（55万円〜 55万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	兵庫県神戸市須磨区大黒町２丁目２−１２
築年月	1979年12月
総階数	5階
総戸数	15戸
間取り	―
アクセス	板宿駅徒歩1分

大黒マンションの

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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性

大黒マンションの存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。

周囲の市区町村の87.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	158,719	100.0
2025年	153,030	96.4
2030年	145,975	92.0
2035年	138,339	87.2
2040年	130,387	82.1
2045年	122,534	77.2
2050年	114,946	72.4

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市垂水区, 神戸市中央区, 神戸市灘区, 明石市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り板宿駅の築年数で見たマンション価格

大黒マンションの最寄り板宿駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。大黒マンションは現在築44年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階東

2LDK

62.69㎡

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3階南西

2LDK

62.69㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2LDK	62.69㎡	東	3階東(62.69㎡)を無料査定する
3	2LDK	62.69㎡	南西	3階南西(62.69㎡)を無料査定する

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大黒マンションの存在する兵庫県神戸市須磨区大黒町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,750万円	1997年1月	53.4㎡	32.8万円	4	2LDK
2024年5月	1,750万円	1997年1月	53.24㎡	32.9万円	4	2LDK
2022年6月	980万円	1979年12月	62.69㎡	15.6万円	3	2LDK
2022年6月	1,980万円	1997年3月	54.94㎡	36.0万円	4	1LDK
2022年5月	1,698万円	1997年1月	61.1㎡	27.8万円	2	2LDK
2022年5月	1,680万円	1995年11月	59.13㎡	28.4万円	2	3LDK
2022年5月	2,080万円	1995年11月	59.13㎡	35.2万円	2	2LDK
2022年3月	1,898万円	1997年1月	61.0㎡	31.1万円	2	2LDK
2022年3月	2,498万円	1997年3月	63.12㎡	39.6万円	7	3LDK
2022年2月	2,498万円	1997年3月	63.12㎡	39.6万円	7	3LDK
2021年12月	1,898万円	1997年3月	63.12㎡	30.1万円	7	3LDK
2021年12月	2,498万円	1997年3月	63.12㎡	39.6万円	7	3LDK
2021年11月	2,498万円	1997年3月	63.12㎡	39.6万円	7	3LDK
2021年10月	1,948万円	1997年1月	61.11㎡	31.9万円	2	2LDK
2021年10月	2,098万円	1997年1月	61.11㎡	34.3万円	2	1LDK
2021年10月	1,698万円	1997年1月	61.11㎡	27.8万円	2	2LDK
2021年10月	1,898万円	1997年1月	61.11㎡	31.1万円	2	2LDK
2021年10月	1,798万円	1997年1月	61.11㎡	29.4万円	2	2LDK
2021年10月	2,098万円	1997年1月	66.46㎡	31.6万円	2	2LDK
2021年9月	2,250万円	1997年1月	61.11㎡	36.8万円	2	1LDK
2021年9月	1,698万円	1997年1月	61.11㎡	27.8万円	2	2LDK
2021年9月	2,198万円	1997年1月	61.11㎡	36.0万円	2	1LDK
2021年9月	2,098万円	1997年1月	61.11㎡	34.3万円	2	1LDK
2021年9月	1,898万円	1997年1月	61.11㎡	31.1万円	2	1LDK
2021年9月	1,948万円	1997年1月	61.11㎡	31.9万円	2	1LDK
2021年9月	2,048万円	1997年1月	61.11㎡	33.5万円	2	1LDK
2021年9月	1,998万円	1997年1月	61.11㎡	32.7万円	2	1LDK
2021年8月	1,698万円	1997年1月	66.46㎡	25.5万円	2	2LDK
2021年8月	1,698万円	1997年1月	61.11㎡	27.8万円	2	2LDK
2021年6月	1,880万円	1997年3月	63.12㎡	29.8万円	7	2LDK
2021年5月	1,798万円	1997年1月	66.46㎡	27.1万円	2	2LDK
2021年5月	1,698万円	1997年1月	66.46㎡	25.5万円	2	2LDK
2021年5月	2,250万円	1997年1月	66.46㎡	33.9万円	2	2LDK
2021年5月	1,898万円	1997年1月	66.46㎡	28.6万円	2	2LDK
2021年5月	2,198万円	1997年1月	66.46㎡	33.1万円	2	2LDK
2020年12月	1,880万円	1997年1月	66.46㎡	28.3万円	2	2LDK
2020年12月	1,700万円	1997年1月	66.46㎡	25.6万円	2	2LDK
2020年8月	1,980万円	1997年3月	63.12㎡	31.4万円	3	2LDK
2020年1月	1,780万円	1995年11月	59.13㎡	30.1万円	2	3LDK
2019年9月	1,200万円	1997年2月	43.74㎡	27.4万円	2	1LDK
2019年7月	2,180万円	1997年1月	55.0㎡	39.6万円	7	2LDK
2019年7月	2,180万円	1997年1月	55.0㎡	39.6万円	10	1LDK
2019年7月	1,430万円	1997年2月	43.74㎡	32.7万円	2	1LDK
2019年7月	1,630万円	1997年2月	43.74㎡	37.3万円	2	1LDK
2019年7月	1,630万円	1997年2月	43.74㎡	37.3万円	2	1LDK
2019年2月	1,780万円	1995年11月	59.13㎡	30.1万円	4	2LDK
2019年1月	980万円	1979年12月	62.69㎡	15.6万円	3	2LDK
2018年2月	1,880万円	1997年2月	53.24㎡	35.3万円	4	2LDK
2018年1月	1,880万円	1997年2月	53.24㎡	35.3万円	4	2LDK
2018年1月	1,880万円	1997年2月	53.24㎡	35.3万円	4	2LDK
2017年1月	980万円	1979年12月	62.69㎡	15.6万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション須磨板宿

兵庫県神戸市須磨区大池町２丁目１−１２

築年月：2003年3月

専有面積：55.66㎡〜

相場価格：2,535万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション須磨板宿	兵庫県神戸市須磨区大池町２丁目１−１２	2003年3月	55.66㎡〜	2,535万円〜	このマンションの相場を見る
アネスト恵美寿	兵庫県神戸市須磨区戎町３丁目２−９	1998年12月	59.28㎡〜	1,741万円〜	このマンションの相場を見る
マンション神宿	兵庫県神戸市須磨区戎町３丁目１−３	1977年1月	38.95㎡〜	510万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ板宿	兵庫県神戸市須磨区戎町２丁目１−１０	1982年6月	65.81㎡〜	1,883万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー東須磨	兵庫県神戸市須磨区大田町５丁目３−２４	1982年3月	70.08㎡〜	1,802万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレラディーヴァ須磨板宿	兵庫県神戸市須磨区飛松町１丁目１−２０	2006年2月	34.53㎡〜	1,473万円〜	このマンションの相場を見る
タウンハイツ板宿	兵庫県神戸市須磨区前池町３丁目１−３	1982年3月	31.39㎡〜	495万円〜	このマンションの相場を見る
ローレル板宿	兵庫県神戸市長田区戸崎通３丁目２−１１	1994年7月	50.14㎡〜	1,529万円〜	このマンションの相場を見る
板宿パークホームズ	兵庫県神戸市長田区戸崎通３丁目１１−１１	1990年9月	55.77㎡〜	1,657万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨彩桜館	兵庫県神戸市須磨区板宿町１丁目１−１７	2003年3月	64.84㎡〜	2,609万円〜	このマンションの相場を見る
板宿ハイツ	兵庫県神戸市長田区庄山町２丁目１−２４	1976年4月	--	--	このマンションの相場を見る
庄山ビラー	兵庫県神戸市長田区庄山町２丁目５−１０	1987年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ブルーシャトー板宿	兵庫県神戸市須磨区平田町１丁目２−１３	1995年10月	54.4㎡〜	1,597万円〜	このマンションの相場を見る
サンフローラ板宿	兵庫県神戸市須磨区平田町１丁目６−１０	2001年3月	62.1㎡〜	1,543万円〜	このマンションの相場を見る
ドリーム須磨	兵庫県神戸市須磨区大田町１丁目３−３２	1999年5月	43.66㎡〜	1,281万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレルシア須磨板宿	兵庫県神戸市須磨区大田町１丁目２−１２	2013年9月	76.88㎡〜	3,621万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャトー板宿	兵庫県神戸市須磨区大田町１丁目２−１７	1983年1月	44.68㎡〜	993万円〜	このマンションの相場を見る
ラヴィール須磨	兵庫県神戸市須磨区大田町１丁目３−３０	1999年10月	47.35㎡〜	1,408万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレスクエア須磨	兵庫県神戸市須磨区大田町１丁目３−６	1994年6月	61.45㎡〜	1,721万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨権現町	兵庫県神戸市須磨区権現町１丁目４−１４	2006年9月	44.95㎡〜	2,151万円〜	このマンションの相場を見る