マンション神宿の売却査定・相場情報

3.09

売却査定価格（坪単価）
510万円〜 510万円（43万円〜 43万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	兵庫県神戸市須磨区戎町３丁目１−３
築年月	1977年1月
総階数	5階
総戸数	8戸
間取り	―
アクセス	板宿駅徒歩3分

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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性

マンション神宿の存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。

周囲の市区町村の87.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	158,719	100.0
2025年	153,030	96.4
2030年	145,975	92.0
2035年	138,339	87.2
2040年	130,387	82.1
2045年	122,534	77.2
2050年	114,946	72.4

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市垂水区, 神戸市中央区, 神戸市灘区, 明石市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り板宿駅の築年数で見たマンション価格

マンション神宿の最寄り板宿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マンション神宿は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価183.0万円に比べて、築40年以上では49.6万円と72.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南西

1LDK

38.95㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	1LDK	38.95㎡	南西	3階南西(38.95㎡)を無料査定する

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マンション神宿の存在する兵庫県神戸市須磨区戎町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,580万円	1997年10月	52.8㎡	48.9万円	4	3LDK
2024年10月	2,680万円	2008年3月	66.31㎡	40.4万円	2	2LDK
2024年10月	2,580万円	1997年10月	54.0㎡	47.8万円	4	3LDK
2024年10月	2,580万円	1997年10月	54.47㎡	47.4万円	4	3LDK
2024年5月	1,390万円	1998年3月	55.93㎡	24.9万円	4	3LDK
2024年5月	1,390万円	1998年3月	55.93㎡	24.9万円	4	3LDK
2024年5月	1,390万円	1998年3月	55.93㎡	24.9万円	4	3LDK
2023年10月	1,390万円	1998年2月	55.93㎡	24.9万円	4	3LDK
2023年10月	1,390万円	1998年2月	55.93㎡	24.9万円	4	3LDK
2023年10月	1,390万円	1998年2月	55.93㎡	24.9万円	4	3LDK
2023年4月	320万円	1977年1月	38.95㎡	8.2万円	3	1LDK
2021年12月	2,080万円	1982年5月	75.98㎡	27.4万円	7	2LDK
2021年12月	2,080万円	1982年5月	75.98㎡	27.4万円	7	2LDK
2021年11月	2,280万円	1997年10月	54.47㎡	41.9万円	2	3LDK
2021年11月	2,280万円	1997年10月	54.47㎡	41.9万円	2	2LDK
2021年10月	1,580万円	1982年5月	77.56㎡	20.4万円	7	2LDK
2021年10月	1,580万円	1982年5月	77.56㎡	20.4万円	7	2LDK
2021年7月	1,950万円	1982年5月	65.81㎡	29.6万円	3	3LDK
2021年7月	1,950万円	1982年5月	65.81㎡	29.6万円	3	3LDK
2021年6月	2,280万円	1997年10月	54.47㎡	41.9万円	2	2LDK
2021年4月	2,290万円	1997年10月	54.47㎡	42.0万円	8	2LDK
2020年10月	1,480万円	1997年10月	52.8㎡	28.0万円	5	3LDK
2020年7月	2,198万円	1982年5月	85.96㎡	25.6万円	2	4LDK
2020年7月	2,198万円	1982年5月	85.96㎡	25.6万円	2	4LDK
2019年11月	2,480万円	1982年5月	77.56㎡	32.0万円	2	3LDK
2019年11月	2,280万円	1982年5月	85.96㎡	26.5万円	2	4LDK
2019年11月	2,280万円	1982年5月	85.96㎡	26.5万円	2	4LDK
2019年11月	2,298万円	1982年5月	77.56㎡	29.6万円	2	3LDK
2019年11月	2,298万円	1982年5月	77.56㎡	29.6万円	2	3LDK
2019年11月	2,480万円	1982年5月	77.56㎡	32.0万円	2	3LDK
2019年10月	2,498万円	1982年5月	77.56㎡	32.2万円	2	3LDK
2019年10月	1,980万円	1982年5月	77.56㎡	25.5万円	2	3LDK
2019年10月	1,980万円	1982年5月	77.56㎡	25.5万円	2	3LDK
2019年10月	2,592万円	1982年5月	77.56㎡	33.4万円	2	3LDK
2019年10月	2,592万円	1982年5月	77.56㎡	33.4万円	2	3LDK
2019年10月	2,280万円	1982年5月	77.56㎡	29.4万円	2	3LDK
2019年10月	2,280万円	1982年5月	77.56㎡	29.4万円	2	3LDK
2019年10月	2,498万円	1982年5月	77.56㎡	32.2万円	2	3LDK
2019年10月	2,298万円	1982年5月	77.56㎡	29.6万円	2	3LDK
2019年10月	2,298万円	1982年5月	77.56㎡	29.6万円	2	3LDK
2019年9月	1,490万円	1997年10月	54.47㎡	27.4万円	2	2LDK
2019年9月	3,080万円	2008年3月	68.31㎡	45.1万円	6	3LDK
2019年9月	2,592万円	1982年5月	77.0㎡	33.7万円	2	3LDK
2019年9月	2,592万円	1982年5月	77.0㎡	33.7万円	2	3LDK
2019年8月	2,592万円	1982年5月	77.56㎡	33.4万円	2	3LDK
2019年8月	2,592万円	1982年5月	77.56㎡	33.4万円	2	3LDK
2018年4月	1,480万円	1998年2月	58.5㎡	25.3万円	4	3LDK
2018年4月	1,480万円	1998年2月	58.5㎡	25.3万円	4	3LDK
2018年4月	1,480万円	1998年2月	58.5㎡	25.3万円	4	3LDK
2017年10月	980万円	1998年12月	59.28㎡	16.5万円	3	3LDK
2017年10月	980万円	1998年12月	59.28㎡	16.5万円	3	3LDK
2017年9月	1,980万円	1982年5月	85.96㎡	23.0万円	2	4LDK
2017年9月	1,980万円	1982年5月	85.96㎡	23.0万円	2	4LDK
2017年6月	1,980万円	1982年5月	85.96㎡	23.0万円	2	4LDK
2017年6月	1,980万円	1982年5月	85.96㎡	23.0万円	2	4LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション須磨板宿

兵庫県神戸市須磨区大池町２丁目１−１２

築年月：2003年3月

専有面積：55.66㎡〜

相場価格：2,535万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション須磨板宿	兵庫県神戸市須磨区大池町２丁目１−１２	2003年3月	55.66㎡〜	2,535万円〜	このマンションの相場を見る
アネスト恵美寿	兵庫県神戸市須磨区戎町３丁目２−９	1998年12月	59.28㎡〜	1,741万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンハイツ須磨	兵庫県神戸市須磨区戎町６丁目１−２４	1998年1月	--	--	このマンションの相場を見る
大黒マンション	兵庫県神戸市須磨区大黒町２丁目２−１２	1979年12月	62.69㎡〜	1,047万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ板宿	兵庫県神戸市須磨区戎町２丁目１−１０	1982年6月	65.81㎡〜	1,883万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー東須磨	兵庫県神戸市須磨区大田町５丁目３−２４	1982年3月	70.08㎡〜	1,802万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレラディーヴァ須磨板宿	兵庫県神戸市須磨区飛松町１丁目１−２０	2006年2月	34.53㎡〜	1,473万円〜	このマンションの相場を見る
タウンハイツ板宿	兵庫県神戸市須磨区前池町３丁目１−３	1982年3月	31.39㎡〜	495万円〜	このマンションの相場を見る
ローレル板宿	兵庫県神戸市長田区戸崎通３丁目２−１１	1994年7月	50.14㎡〜	1,529万円〜	このマンションの相場を見る
板宿パークホームズ	兵庫県神戸市長田区戸崎通３丁目１１−１１	1990年9月	55.77㎡〜	1,657万円〜	このマンションの相場を見る
板宿ハイツ	兵庫県神戸市長田区庄山町２丁目１−２４	1976年4月	--	--	このマンションの相場を見る
庄山ビラー	兵庫県神戸市長田区庄山町２丁目５−１０	1987年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ブルーシャトー板宿	兵庫県神戸市須磨区平田町１丁目２−１３	1995年10月	54.4㎡〜	1,597万円〜	このマンションの相場を見る
サンフローラ板宿	兵庫県神戸市須磨区平田町１丁目６−１０	2001年3月	62.1㎡〜	1,543万円〜	このマンションの相場を見る
ドリーム須磨	兵庫県神戸市須磨区大田町１丁目３−３２	1999年5月	43.66㎡〜	1,281万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレルシア須磨板宿	兵庫県神戸市須磨区大田町１丁目２−１２	2013年9月	76.88㎡〜	3,621万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャトー板宿	兵庫県神戸市須磨区大田町１丁目２−１７	1983年1月	44.68㎡〜	993万円〜	このマンションの相場を見る
ラヴィール須磨	兵庫県神戸市須磨区大田町１丁目３−３０	1999年10月	47.35㎡〜	1,408万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレスクエア須磨	兵庫県神戸市須磨区大田町１丁目３−６	1994年6月	61.45㎡〜	1,721万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨権現町	兵庫県神戸市須磨区権現町１丁目４−１４	2006年9月	44.95㎡〜	2,151万円〜	このマンションの相場を見る