ワコーレラディーヴァ須磨板宿の売却査定・相場情報

3.86

売却査定価格（坪単価）
1,473万円〜 3,931万円（141万円〜 150万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	兵庫県神戸市須磨区飛松町１丁目１−２０
築年月	2006年2月
総階数	10階
総戸数	28戸
専有面積	34.53㎡〜 86.61㎡
間取り	2DK/1DK/1LDK/3LDK
アクセス	板宿駅徒歩3分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

防犯ｶﾒﾗ

ﾏｸﾞﾈｯﾄ防犯ｾﾝｻｰ

TVﾓﾆﾀｰ付

ｽﾏｰﾄｷｰｼｽﾃﾑ

玄関ｵｰﾄﾗｲﾄ

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

光FIN

ﾎﾙﾑ対策

ﾊｲｻｯｼ

ｺｽﾓﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

二重床･天井

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

耐震枠付玄関ﾄﾞｱ

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性

ワコーレラディーヴァ須磨板宿の存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。

周囲の市区町村の87.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	158,719	100.0
2025年	153,030	96.4
2030年	145,975	92.0
2035年	138,339	87.2
2040年	130,387	82.1
2045年	122,534	77.2
2050年	114,946	72.4

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市垂水区, 神戸市中央区, 神戸市灘区, 明石市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り板宿駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレラディーヴァ須磨板宿の最寄り板宿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレラディーヴァ須磨板宿は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価183.0万円に比べて、築40年以上では49.6万円と72.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワコーレラディーヴァ須磨板宿の存在する兵庫県神戸市須磨区飛松町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	788万円	1988年5月	58.16㎡	13.5万円	3	2LDK
2024年11月	788万円	1988年5月	58.16㎡	13.5万円	3	2LDK
2024年10月	1,280万円	1998年4月	60.29㎡	21.2万円	3	3LDK
2024年8月	1,800万円	1996年5月	69.29㎡	26.0万円	8	3LDK
2024年5月	1,230万円	1988年5月	55.08㎡	22.3万円	3	2LDK
2024年5月	1,230万円	1988年5月	55.08㎡	22.3万円	3	2LDK
2024年5月	1,580万円	1984年2月	46.2㎡	34.2万円	7	1LDK
2024年1月	2,650万円	2006年4月	58.72㎡	45.1万円	5	2LDK
2023年9月	1,980万円	1996年5月	58.79㎡	33.7万円	3	2LDK
2023年9月	680万円	1988年5月	41.22㎡	16.5万円	6	1LDK
2023年9月	680万円	1988年5月	41.22㎡	16.5万円	6	1LDK
2023年6月	2,700万円	2006年2月	62.11㎡	43.5万円	8	3LDK
2023年3月	1,080万円	1998年4月	55.73㎡	19.4万円	6	2LDK
2022年4月	1,450万円	1996年5月	53.15㎡	27.3万円	4	2LDK
2022年3月	1,280万円	1986年12月	54.38㎡	23.5万円	5	2LDK
2022年3月	750万円	1998年5月	27.91㎡	26.9万円	6	1K
2022年2月	650万円	1988年5月	58.16㎡	11.2万円	3	3LDK
2022年2月	650万円	1988年5月	58.16㎡	11.2万円	3	3LDK
2021年8月	650万円	1988年5月	41.22㎡	15.8万円	8	1LDK
2021年8月	650万円	1988年5月	41.22㎡	15.8万円	8	1LDK
2021年4月	1,580万円	1998年4月	54.55㎡	29.0万円	6	2LDK
2021年4月	1,580万円	1998年4月	58.44㎡	27.0万円	6	2LDK
2021年3月	600万円	1988年5月	51.89㎡	11.6万円	4	2LDK
2021年3月	600万円	1988年5月	51.89㎡	11.6万円	4	2LDK
2020年8月	840万円	1988年5月	48.3㎡	17.4万円	7	1LDK
2020年8月	840万円	1988年5月	48.3㎡	17.4万円	7	1LDK
2020年4月	950万円	1988年5月	57.12㎡	16.6万円	9	3LDK
2020年4月	950万円	1988年5月	57.12㎡	16.6万円	9	3LDK
2020年2月	2,080万円	1998年4月	74.82㎡	27.8万円	10	3LDK
2020年1月	1,480万円	1996年5月	71.5㎡	20.7万円	5	3LDK
2019年12月	1,980万円	1996年5月	71.5㎡	27.7万円	6	2LDK
2019年12月	1,980万円	1996年7月	69.29㎡	28.6万円	6	3LDK
2019年11月	1,180万円	1986年12月	54.38㎡	21.7万円	3	2LDK
2019年10月	1,040万円	1998年4月	58.9㎡	17.7万円	9	3LDK
2019年8月	1,793万円	1996年5月	55.0㎡	32.6万円	9	3LDK
2019年8月	1,100万円	1996年5月	58.79㎡	18.7万円	6	3LDK
2019年5月	900万円	1998年4月	56.38㎡	16.0万円	9	3LDK
2019年4月	970万円	1988年5月	57.12㎡	17.0万円	9	3LDK
2019年4月	970万円	1988年5月	57.12㎡	17.0万円	9	3LDK
2019年1月	880万円	1984年2月	47.57㎡	18.5万円	5	1LDK
2019年1月	550万円	1988年5月	41.22㎡	13.3万円	8	1LDK
2019年1月	550万円	1988年5月	41.22㎡	13.3万円	8	1LDK
2018年10月	1,350万円	1986年12月	49.73㎡	27.1万円	4	1LDK
2018年8月	830万円	1988年5月	55.58㎡	14.9万円	5	2LDK
2018年8月	830万円	1988年5月	55.58㎡	14.9万円	5	2LDK
2017年6月	580万円	1996年5月	19.83㎡	29.2万円	6	1R
2016年11月	1,280万円	1998年4月	53.92㎡	23.7万円	7	2LDK
2016年10月	2,480万円	2006年2月	62.11㎡	39.9万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

アネスト恵美寿

兵庫県神戸市須磨区戎町３丁目２−９

築年月：1998年12月

専有面積：59.28㎡〜

相場価格：1,741万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アネスト恵美寿	兵庫県神戸市須磨区戎町３丁目２−９	1998年12月	59.28㎡〜	1,741万円〜	このマンションの相場を見る
マンション神宿	兵庫県神戸市須磨区戎町３丁目１−３	1977年1月	38.95㎡〜	510万円〜	このマンションの相場を見る
大黒マンション	兵庫県神戸市須磨区大黒町２丁目２−１２	1979年12月	62.69㎡〜	1,047万円〜	このマンションの相場を見る
平和台コーポ	兵庫県神戸市長田区平和台町２丁目１−２１	1967年12月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ板宿	兵庫県神戸市須磨区戎町２丁目１−１０	1982年6月	65.81㎡〜	1,883万円〜	このマンションの相場を見る
タウンハイツ板宿	兵庫県神戸市須磨区前池町３丁目１−３	1982年3月	31.39㎡〜	495万円〜	このマンションの相場を見る
ローレル板宿	兵庫県神戸市長田区戸崎通３丁目２−１１	1994年7月	50.14㎡〜	1,529万円〜	このマンションの相場を見る
板宿パークホームズ	兵庫県神戸市長田区戸崎通３丁目１１−１１	1990年9月	55.77㎡〜	1,657万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨彩桜館	兵庫県神戸市須磨区板宿町１丁目１−１７	2003年3月	64.84㎡〜	2,609万円〜	このマンションの相場を見る
板宿ハイツ	兵庫県神戸市長田区庄山町２丁目１−２４	1976年4月	--	--	このマンションの相場を見る
庄山ビラー	兵庫県神戸市長田区庄山町２丁目５−１０	1987年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ブルーシャトー板宿	兵庫県神戸市須磨区平田町１丁目２−１３	1995年10月	54.4㎡〜	1,597万円〜	このマンションの相場を見る
サンフローラ板宿	兵庫県神戸市須磨区平田町１丁目６−１０	2001年3月	62.1㎡〜	1,543万円〜	このマンションの相場を見る
ドリーム須磨	兵庫県神戸市須磨区大田町１丁目３−３２	1999年5月	43.66㎡〜	1,281万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレルシア須磨板宿	兵庫県神戸市須磨区大田町１丁目２−１２	2013年9月	76.88㎡〜	3,621万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャトー板宿	兵庫県神戸市須磨区大田町１丁目２−１７	1983年1月	44.68㎡〜	993万円〜	このマンションの相場を見る
ラヴィール須磨	兵庫県神戸市須磨区大田町１丁目３−３０	1999年10月	47.35㎡〜	1,408万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレスクエア須磨	兵庫県神戸市須磨区大田町１丁目３−６	1994年6月	61.45㎡〜	1,721万円〜	このマンションの相場を見る
アレナ	兵庫県神戸市須磨区飛松町５丁目２−２	1991年7月	--	--	このマンションの相場を見る
グランパレ板宿	兵庫県神戸市須磨区前池町２丁目８−１５	1996年12月	59.55㎡〜	2,028万円〜	このマンションの相場を見る