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グランパレ板宿の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,028万円 〜 2,411万円 （113万円 〜 117万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性
グランパレ板宿の存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。
周囲の市区町村の87.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 158,719 | 100.0 |
| 2025年 | 153,030 | 96.4 |
| 2030年 | 145,975 | 92.0 |
| 2035年 | 138,339 | 87.2 |
| 2040年 | 130,387 | 82.1 |
| 2045年 | 122,534 | 77.2 |
| 2050年 | 114,946 | 72.4 |
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市垂水区, 神戸市中央区, 神戸市灘区, 明石市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り板宿駅の築年数で見たマンション価格
グランパレ板宿の最寄り板宿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランパレ板宿は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価183.0万円に比べて、築40年以上では49.6万円と72.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グランパレ板宿の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 西
2SDK
59.65㎡
2階 西
2SLDK
59.65㎡
2階 北東
3LDK
59.65㎡
3階 南
3LDK
63.71㎡
3階 西
2LDK
59.55㎡
3階 北東
3LDK
59.65㎡
3階 南
3LDK
59.89㎡
8階 南
3LDK
68.04㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2SDK | 59.65㎡ | 西 | 2階 西(59.65㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 59.65㎡ | 西 | 2階 西(59.65㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 59.65㎡ | 北東 | 2階 北東(59.65㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.71㎡ | 南 | 3階 南(63.71㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 59.55㎡ | 西 | 3階 西(59.55㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 59.65㎡ | 北東 | 3階 北東(59.65㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 59.89㎡ | 南 | 3階 南(59.89㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 68.04㎡ | 南 | 8階 南(68.04㎡)を無料査定する |
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グランパレ板宿の存在する兵庫県神戸市須磨区前池町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 850万円 | 1982年3月 | 51.26㎡ | 16.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 365万円 | 1982年3月 | 42.58㎡ | 8.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年1月 | 280万円 | 1982年3月 | 31.39㎡ | 8.9万円 | 7 | 1R |
| 2022年3月 | 3,000万円 | 2007年1月 | 61.76㎡ | 48.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,780万円 | 1996年12月 | 59.65㎡ | 29.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,780万円 | 1996年12月 | 59.65㎡ | 29.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,780万円 | 1996年12月 | 59.65㎡ | 29.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年4月 | 1,970万円 | 1996年12月 | 68.04㎡ | 29.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,780万円 | 2003年3月 | 70.18㎡ | 39.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,780万円 | 2003年3月 | 70.18㎡ | 39.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,680万円 | 1996年12月 | 59.89㎡ | 28.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,980万円 | 1996年12月 | 63.71㎡ | 31.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,680万円 | 1996年12月 | 59.55㎡ | 28.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年4月 | 1,680万円 | 1996年12月 | 59.65㎡ | 28.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,980万円 | 1996年12月 | 59.65㎡ | 33.2万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アネスト恵美寿 | 兵庫県神戸市須磨区戎町３丁目２−９ | 1998年12月 | 59.28㎡〜 | 1,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション神宿 | 兵庫県神戸市須磨区戎町３丁目１−３ | 1977年1月 | 38.95㎡〜 | 510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大黒マンション | 兵庫県神戸市須磨区大黒町２丁目２−１２ | 1979年12月 | 62.69㎡〜 | 1,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 平和台コーポ | 兵庫県神戸市長田区平和台町２丁目１−２１ | 1967年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ板宿 | 兵庫県神戸市須磨区戎町２丁目１−１０ | 1982年6月 | 65.81㎡〜 | 1,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレラディーヴァ須磨板宿 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町１丁目１−２０ | 2006年2月 | 34.53㎡〜 | 1,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハイツ板宿 | 兵庫県神戸市須磨区前池町３丁目１−３ | 1982年3月 | 31.39㎡〜 | 495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレル板宿 | 兵庫県神戸市長田区戸崎通３丁目２−１１ | 1994年7月 | 50.14㎡〜 | 1,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 板宿パークホームズ | 兵庫県神戸市長田区戸崎通３丁目１１−１１ | 1990年9月 | 55.77㎡〜 | 1,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ須磨彩桜館 | 兵庫県神戸市須磨区板宿町１丁目１−１７ | 2003年3月 | 64.84㎡〜 | 2,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 板宿ハイツ | 兵庫県神戸市長田区庄山町２丁目１−２４ | 1976年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 庄山ビラー | 兵庫県神戸市長田区庄山町２丁目５−１０ | 1987年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブルーシャトー板宿 | 兵庫県神戸市須磨区平田町１丁目２−１３ | 1995年10月 | 54.4㎡〜 | 1,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンフローラ板宿 | 兵庫県神戸市須磨区平田町１丁目６−１０ | 2001年3月 | 62.1㎡〜 | 1,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アレナ | 兵庫県神戸市須磨区飛松町５丁目２−２ | 1991年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ須磨さくら通り | 兵庫県神戸市須磨区平田町４丁目１−１ | 2002年5月 | 57.42㎡〜 | 2,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイヤハイツ板宿 | 兵庫県神戸市須磨区菊池町１丁目３−１３ | 1978年11月 | 39.33㎡〜 | 619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 板宿グリーンタウン | 兵庫県神戸市須磨区平田町２丁目３−２ | 1988年2月 | 66.6㎡〜 | 1,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスカハイツ五位ノ池 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町３丁目４−３ | 1982年9月 | 26.1㎡〜 | 660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドール五位ノ池 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町３丁目１−２３ | 1987年10月 | 63.54㎡〜 | 1,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
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