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エーデル戸坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 687万円 〜 906万円 （47万円 〜 48万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/25
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基本情報
| 住所 | 広島県広島市東区戸坂新町１丁目１２−４１ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た広島県広島市東区の資産性・将来性
エーデル戸坂の存在する広島県広島市東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.0となります。
周囲の市区町村の89.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 119,353 | 100.0 |
| 2025年 | 115,433 | 96.7 |
| 2030年 | 112,313 | 94.1 |
| 2035年 | 109,005 | 91.3 |
| 2040年 | 105,687 | 88.5 |
| 2045年 | 102,392 | 85.8 |
| 2050年 | 99,044 | 83.0 |
※周囲の市区町村は 安芸郡府中町, 広島市南区, 広島市中区, 安芸郡海田町, 広島市西区, 安芸郡坂町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り戸坂駅の築年数で見たマンション価格
エーデル戸坂の最寄り戸坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エーデル戸坂は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価177.0万円に比べて、築40年以上では33.7万円と81.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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エーデル戸坂の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 東
3LDK
63.56㎡
3階 南西
2LDK
51.5㎡
3階 南
2LDK
59.18㎡
3階 北
3LDK
59.18㎡
3階 北
3LDK
63.56㎡
3階 南西
3LDK
63.56㎡
3階 北
3LDK
63.84㎡
5階 北
1LDK
47.63㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 63.56㎡ | 東 | 2階 東(63.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.5㎡ | 南西 | 3階 南西(51.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 59.18㎡ | 南 | 3階 南(59.18㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 59.18㎡ | 北 | 3階 北(59.18㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.56㎡ | 北 | 3階 北(63.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.56㎡ | 南西 | 3階 南西(63.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.84㎡ | 北 | 3階 北(63.84㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 47.63㎡ | 北 | 5階 北(47.63㎡)を無料査定する |
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エーデル戸坂の存在する広島県広島市東区戸坂新町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1,080万円 | 1988年12月 | 51.5㎡ | 21.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年12月 | 1,080万円 | 1988年12月 | 51.5㎡ | 21.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年12月 | 1,080万円 | 1988年12月 | 51.5㎡ | 21.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,250万円 | 1988年12月 | 43.42㎡ | 28.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,250万円 | 1988年12月 | 43.42㎡ | 28.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,250万円 | 1988年12月 | 43.42㎡ | 28.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,880万円 | 1988年12月 | 59.18㎡ | 31.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,880万円 | 1988年12月 | 59.18㎡ | 31.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,880万円 | 1988年12月 | 59.18㎡ | 31.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 990万円 | 1988年12月 | 47.63㎡ | 20.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年3月 | 990万円 | 1988年12月 | 47.63㎡ | 20.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年3月 | 990万円 | 1988年12月 | 47.63㎡ | 20.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年8月 | 595万円 | 1988年12月 | 63.56㎡ | 9.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 595万円 | 1988年12月 | 63.56㎡ | 9.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 595万円 | 1988年12月 | 63.56㎡ | 9.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 950万円 | 1995年3月 | 68.67㎡ | 13.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年5月 | 790万円 | 1988年12月 | 63.84㎡ | 12.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年5月 | 790万円 | 1988年12月 | 63.84㎡ | 12.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年5月 | 790万円 | 1988年12月 | 63.84㎡ | 12.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年5月 | 830万円 | 1988年12月 | 59.18㎡ | 14.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年5月 | 830万円 | 1988年12月 | 59.18㎡ | 14.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年5月 | 830万円 | 1988年12月 | 59.18㎡ | 14.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,230万円 | 1995年3月 | 64.99㎡ | 18.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年8月 | 1,230万円 | 1995年3月 | 61.47㎡ | 20.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,280万円 | 1995年3月 | 61.47㎡ | 20.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,230万円 | 1995年3月 | 64.99㎡ | 18.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,300万円 | 1995年3月 | 65.17㎡ | 19.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年11月 | 998万円 | 1988年12月 | 59.18㎡ | 16.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年11月 | 998万円 | 1988年12月 | 59.18㎡ | 16.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年11月 | 998万円 | 1988年12月 | 59.18㎡ | 16.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,340万円 | 1995年3月 | 65.17㎡ | 20.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 890万円 | 1988年12月 | 63.56㎡ | 14.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 890万円 | 1988年12月 | 63.56㎡ | 14.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 890万円 | 1988年12月 | 63.56㎡ | 14.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,190万円 | 1995年3月 | 70.83㎡ | 16.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年2月 | 990万円 | 1988年12月 | 63.56㎡ | 15.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年2月 | 990万円 | 1988年12月 | 63.56㎡ | 15.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年2月 | 990万円 | 1988年12月 | 63.56㎡ | 15.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,480万円 | 1995年3月 | 66.17㎡ | 22.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年1月 | 1,030万円 | 1995年3月 | 66.96㎡ | 15.4万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィラ中山 | 広島県広島市東区中山新町２丁目 | 1991年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス牛田天水苑 | 広島県広島市東区戸坂くるめ木１丁目２６−１ | 1989年11月 | 15.0㎡〜 | 349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンビュー中山東 | 広島県広島市東区中山東１丁目３−１５ | 1994年7月 | 64.6㎡〜 | 1,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス中山 | 広島県広島市東区中山東１丁目３−２０ | 1995年6月 | 60.35㎡〜 | 1,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸坂コープマンション | 広島県広島市東区戸坂出江２丁目６−１ | 1981年3月 | 80.18㎡〜 | 829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス戸坂出江 | 広島県広島市東区戸坂出江２丁目２−１８ | 1992年1月 | 75.45㎡〜 | 1,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーデンススクエア戸坂出江プライマルコート | 広島県広島市東区戸坂出江２丁目５−１８ | 2004年3月 | 104.21㎡〜 | 2,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー戸坂アールグラン | 広島県広島市東区戸坂出江２丁目３−２４ | 2007年2月 | 96.43㎡〜 | 2,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドコア戸坂出江 | 広島県広島市東区戸坂出江２丁目６−８ | 1996年4月 | 65.17㎡〜 | 1,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオライフ戸坂 | 広島県広島市東区戸坂惣田２丁目４−２ | 1993年10月 | 63.85㎡〜 | 1,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ戸坂 | 広島県広島市東区戸坂山崎町２−１１ | 1995年4月 | 96.69㎡〜 | 1,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシティパーク戸坂 | 広島県広島市東区戸坂山崎町４−５０ | 2014年2月 | 67.15㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス戸坂 | 広島県広島市東区戸坂山崎町 | 1988年3月 | 67.94㎡〜 | 1,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート戸坂 | 広島県広島市東区戸坂山崎町６−１６ | 2000年2月 | 71.7㎡〜 | 1,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸坂山崎ＣＯ－ＯＰマンション | 広島県広島市東区戸坂山崎町 | 2000年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン中山 | 広島県広島市東区中山中町１１−８ | 1994年1月 | 69.01㎡〜 | 1,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンビュー中山中 | 広島県広島市東区中山中町５−１７ | 1995年4月 | 66.35㎡〜 | 1,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス戸坂中町 | 広島県広島市東区戸坂中町２−４ | 2004年2月 | 73.99㎡〜 | 2,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン戸坂中町 | 広島県広島市東区戸坂中町３−１６ | 1995年1月 | 72.0㎡〜 | 1,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸坂コーポラス | 広島県広島市東区戸坂山根１丁目１−２７ | 1974年5月 | 40.5㎡〜 | 432万円〜 | このマンションの相場を見る |
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