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ネオライフ戸坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,044万円 〜 1,486万円 （54万円 〜 56万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 広島県広島市東区戸坂惣田２丁目４−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た広島県広島市東区の資産性・将来性
ネオライフ戸坂の存在する広島県広島市東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.0となります。
周囲の市区町村の91.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 119,353 | 100.0 |
| 2025年 | 115,433 | 96.7 |
| 2030年 | 112,313 | 94.1 |
| 2035年 | 109,005 | 91.3 |
| 2040年 | 105,687 | 88.5 |
| 2045年 | 102,392 | 85.8 |
| 2050年 | 99,044 | 83.0 |
※周囲の市区町村は 安芸郡府中町, 広島市南区, 広島市西区, 広島市中区, 安芸郡海田町, 広島市安佐南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り戸坂駅の築年数で見たマンション価格
ネオライフ戸坂の最寄り戸坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオライフ戸坂は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価177.0万円に比べて、築40年以上では33.7万円と81.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
3LDK
73.8㎡
1階 東
2LDK
63.85㎡
3階 東
3LDK
78.66㎡
3階 東
３ＬＤＫ
83.1㎡
3階 東
3LDK
83.1㎡
3階 南西
3LDK
88.3㎡
4階 東
3LDK
88.3㎡
4階 北
3LDK
88.3㎡
4階 東
2LDK
73.8㎡
4階 東
3LDK
78.32㎡
4階 東
2LDK
63.85㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 73.8㎡ | 東 | 1階 東(73.8㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 63.85㎡ | 東 | 1階 東(63.85㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 78.66㎡ | 東 | 3階 東(78.66㎡)を無料査定する |
| 3 | ３ＬＤＫ | 83.1㎡ | 東 | 3階 東(83.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 83.1㎡ | 東 | 3階 東(83.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 88.3㎡ | 南西 | 3階 南西(88.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 88.3㎡ | 東 | 4階 東(88.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 88.3㎡ | 北 | 4階 北(88.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 73.8㎡ | 東 | 4階 東(73.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 78.32㎡ | 東 | 4階 東(78.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 63.85㎡ | 東 | 4階 東(63.85㎡)を無料査定する |
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ネオライフ戸坂の存在する広島県広島市東区戸坂惣田２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,998万円 | 1993年10月 | 78.66㎡ | 25.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1993年10月 | 88.3㎡ | 16.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,280万円 | 1993年10月 | 83.1㎡ | 15.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,280万円 | 1993年10月 | 83.1㎡ | 15.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,380万円 | 1993年10月 | 73.8㎡ | 18.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,800万円 | 1993年10月 | 88.3㎡ | 20.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,080万円 | 1993年10月 | 63.85㎡ | 16.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,280万円 | 1993年10月 | 63.85㎡ | 20.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年3月 | 1,580万円 | 1993年10月 | 88.3㎡ | 17.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,690万円 | 1993年10月 | 88.3㎡ | 19.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,600万円 | 1993年10月 | 88.3㎡ | 18.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,580万円 | 1993年10月 | 88.3㎡ | 17.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,480万円 | 1993年10月 | 88.3㎡ | 16.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年7月 | 11,280万円 | 1993年10月 | 73.8㎡ | 152.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,150万円 | 1993年10月 | 73.8㎡ | 15.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,330万円 | 1993年10月 | 88.3㎡ | 15.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年1月 | 1,480万円 | 1993年10月 | 78.32㎡ | 18.9万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ペルル戸坂 | 広島県広島市東区戸坂山根２丁目２−３５ | 1991年12月 | 64.29㎡〜 | 1,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ戸坂ガーデンフィールズ | 広島県広島市東区戸坂山根２丁目１−３２ | 2011年6月 | 76.76㎡〜 | 2,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸坂第2コープマンション | 広島県広島市東区戸坂山根２丁目２−３０ | 1985年3月 | 66.29㎡〜 | 1,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Belles戸坂パークアベニュー | 広島県広島市東区戸坂千足２丁目１２ | 2024年8月 | 76.02㎡〜 | 4,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレディア戸坂 | 広島県広島市東区戸坂千足２丁目７－４１ | 2026年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンシティ戸坂千足 | 広島県広島市東区戸坂千足２丁目９−１２ | 2000年5月 | 65.17㎡〜 | 1,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス戸坂アネックス | 広島県広島市東区戸坂千足１丁目２１−２０ | 1999年6月 | 69.07㎡〜 | 1,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス戸坂 | 広島県広島市東区戸坂千足１丁目２１−１４ | 1993年12月 | 69.56㎡〜 | 1,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル戸坂 | 広島県広島市東区戸坂千足１丁目２１−１５ | 1987年4月 | 44.31㎡〜 | 929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール戸坂 | 広島県広島市東区戸坂千足１丁目８−２３ | 1996年3月 | 66.43㎡〜 | 1,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソシオ戸坂 | 広島県広島市東区戸坂千足１丁目１６ | 2024年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ戸坂2番館 | 広島県広島市東区戸坂千足１丁目２−２０ | 1997年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 戸坂千足パークマンション | 広島県広島市東区戸坂千足１丁目１２−２８ | 1985年3月 | 66.9㎡〜 | 1,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス牛田天水苑 | 広島県広島市東区戸坂くるめ木１丁目２６−１ | 1989年11月 | 15.0㎡〜 | 349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス口田南グランドアーク | 広島県広島市安佐北区口田南２丁目２５−１５ | 2007年1月 | 82.57㎡〜 | 1,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン口田南 | 広島県広島市安佐北区口田南２丁目２４−１７ | 1996年7月 | 69.5㎡〜 | 1,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ口田南 | 広島県広島市安佐北区口田南２丁目１２−７ | 1992年7月 | 58.58㎡〜 | 998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸坂コープマンション | 広島県広島市東区戸坂出江２丁目６−１ | 1981年3月 | 80.18㎡〜 | 829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス戸坂出江 | 広島県広島市東区戸坂出江２丁目２−１８ | 1992年1月 | 75.45㎡〜 | 1,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーデンススクエア戸坂出江プライマルコート | 広島県広島市東区戸坂出江２丁目５−１８ | 2004年3月 | 104.21㎡〜 | 2,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
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