ダイアパレス牛田天水苑の売却査定・相場情報

3.16

売却査定価格（坪単価）
349万円〜 1,948万円（77万円〜 78万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	広島県広島市東区戸坂くるめ木１丁目２６−１
築年月	1989年11月
総階数	9階
総戸数	70戸
間取り	―
アクセス	祇園新橋北駅徒歩6分不動院前駅徒歩16分

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人口予測から見た広島県広島市東区の資産性・将来性

ダイアパレス牛田天水苑の存在する広島県広島市東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.0となります。

周囲の市区町村の91.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	119,353	100.0
2025年	115,433	96.7
2030年	112,313	94.1
2035年	109,005	91.3
2040年	105,687	88.5
2045年	102,392	85.8
2050年	99,044	83.0

※周囲の市区町村は安芸郡府中町, 広島市南区, 広島市西区, 広島市中区, 広島市安佐南区, 安芸郡海田町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り祇園新橋北駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス牛田天水苑の最寄り祇園新橋北駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス牛田天水苑は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価170.3万円に比べて、築40年以上では57.5万円と66.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階東

3LDK

82.88㎡

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5階東

3LDK

77.02㎡

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5階東

3LDK

82.88㎡

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5階東

3LDK

77.92㎡

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5階東

3LDK

77.04㎡

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8階東

3LDK

81.49㎡

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8階東

３ＬＤＫ(洋 6.8･6･5.5　LDK 15)

15.0㎡

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8階東

3LDK

82.88㎡

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9階東

3LDK

82.88㎡

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9階東

3DK

82.88㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	82.88㎡	東	3階東(82.88㎡)を無料査定する
5	3LDK	77.02㎡	東	5階東(77.02㎡)を無料査定する
5	3LDK	82.88㎡	東	5階東(82.88㎡)を無料査定する
5	3LDK	77.92㎡	東	5階東(77.92㎡)を無料査定する
5	3LDK	77.04㎡	東	5階東(77.04㎡)を無料査定する
8	3LDK	81.49㎡	東	8階東(81.49㎡)を無料査定する
8	３ＬＤＫ(洋 6.8･6･5.5　LDK 15)	15.0㎡	東	8階東(15.0㎡)を無料査定する
8	3LDK	82.88㎡	東	8階東(82.88㎡)を無料査定する
9	3LDK	82.88㎡	東	9階東(82.88㎡)を無料査定する
9	3DK	82.88㎡	東	9階東(82.88㎡)を無料査定する

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ダイアパレス牛田天水苑の存在する広島県広島市東区戸坂くるめ木１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,580万円	1989年11月	82.88㎡	19.1万円	9	2LDK
2024年5月	1,580万円	1989年11月	82.88㎡	19.1万円	9	2LDK
2024年5月	1,580万円	1989年11月	82.88㎡	19.1万円	9	2LDK
2024年4月	1,480万円	1989年11月	82.88㎡	17.9万円	3	3LDK
2024年4月	1,480万円	1989年11月	82.88㎡	17.9万円	3	3LDK
2024年4月	1,480万円	1989年11月	82.88㎡	17.9万円	3	3LDK
2023年12月	1,690万円	1989年11月	81.49㎡	20.7万円	8	3LDK
2023年12月	1,690万円	1989年11月	81.49㎡	20.7万円	8	3LDK
2023年12月	1,690万円	1989年11月	81.49㎡	20.7万円	8	3LDK
2023年10月	1,790万円	1989年11月	15.0㎡	119.3万円	8	3LDK
2023年10月	1,790万円	1989年11月	15.0㎡	119.3万円	8	3LDK
2023年10月	1,790万円	1989年11月	15.0㎡	119.3万円	8	3LDK
2023年5月	1,630万円	1989年11月	82.88㎡	19.7万円	9	3LDK
2023年5月	1,630万円	1989年11月	82.88㎡	19.7万円	9	3LDK
2023年5月	1,630万円	1989年11月	82.88㎡	19.7万円	9	3LDK
2023年2月	1,880万円	1989年11月	77.02㎡	24.4万円	5	3LDK
2023年2月	1,880万円	1989年11月	77.02㎡	24.4万円	5	3LDK
2023年2月	1,880万円	1989年11月	77.02㎡	24.4万円	5	3LDK
2022年3月	1,980万円	1989年11月	77.02㎡	25.7万円	5	3LDK
2022年3月	1,980万円	1989年11月	77.02㎡	25.7万円	5	3LDK
2022年3月	1,980万円	1989年11月	77.02㎡	25.7万円	5	3LDK
2021年11月	1,980万円	1989年11月	77.04㎡	25.7万円	5	3LDK
2021年11月	1,980万円	1989年11月	77.04㎡	25.7万円	5	3LDK
2021年11月	1,980万円	1989年11月	77.04㎡	25.7万円	5	3LDK
2021年5月	1,300万円	1989年11月	82.88㎡	15.7万円	8	3LDK
2021年5月	1,300万円	1989年11月	82.88㎡	15.7万円	8	3LDK
2021年5月	1,300万円	1989年11月	82.88㎡	15.7万円	8	3LDK
2020年2月	980万円	1988年11月	64.73㎡	15.1万円	3	3LDK
2019年1月	950万円	1989年11月	82.88㎡	11.5万円	3	3LDK
2019年1月	950万円	1989年11月	82.88㎡	11.5万円	3	3LDK
2019年1月	950万円	1989年11月	82.88㎡	11.5万円	3	3LDK
2017年2月	1,180万円	1989年11月	77.92㎡	15.1万円	5	3LDK
2017年2月	1,180万円	1989年11月	77.92㎡	15.1万円	5	3LDK
2017年2月	1,180万円	1989年11月	77.92㎡	15.1万円	5	3LDK
2017年2月	1,180万円	1989年11月	77.92㎡	15.1万円	5	3LDK
2017年2月	1,180万円	1989年11月	77.92㎡	15.1万円	5	3LDK
2017年2月	1,180万円	1989年11月	77.92㎡	15.1万円	5	3LDK
2017年2月	1,180万円	1989年11月	77.92㎡	15.1万円	5	3LDK
2017年2月	1,180万円	1989年11月	77.92㎡	15.1万円	5	3LDK
2017年2月	1,180万円	1989年11月	77.92㎡	15.1万円	5	3LDK
2016年6月	1,080万円	1989年11月	82.88㎡	13.0万円	5	3LDK
2016年6月	1,080万円	1989年11月	82.88㎡	13.0万円	5	3LDK
2016年6月	1,080万円	1989年11月	82.88㎡	13.0万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

サーパス牛田天水苑

広島県広島市東区牛田新町４丁目１３−１

築年月：1991年3月

専有面積：78.29㎡〜

相場価格：1,480万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパス牛田天水苑	広島県広島市東区牛田新町４丁目１３−１	1991年3月	78.29㎡〜	1,480万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ牛田天水苑	広島県広島市東区牛田新町４丁目１３−２０	1990年11月	69.76㎡〜	1,065万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ牛田	広島県広島市東区牛田新町４丁目４−２０	1975年3月	61.81㎡〜	837万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ牛田新町	広島県広島市東区牛田新町４丁目７−２１	2010年5月	77.53㎡〜	2,543万円〜	このマンションの相場を見る
フォルム牛田新町	広島県広島市東区牛田新町４丁目８−４０	1998年8月	21.06㎡〜	516万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ牛田新町リーヴァ・ヴィスタ	広島県広島市東区牛田新町４丁目	2014年12月	75.75㎡〜	3,474万円〜	このマンションの相場を見る
戸坂くるめ木パークマンション	広島県広島市東区戸坂くるめ木２丁目８−９	1988年11月	64.73㎡〜	954万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス戸坂アネックス	広島県広島市東区戸坂千足１丁目２１−２０	1999年6月	69.07㎡〜	1,830万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス戸坂	広島県広島市東区戸坂千足１丁目２１−１４	1993年12月	69.56㎡〜	1,734万円〜	このマンションの相場を見る
グローバル戸坂	広島県広島市東区戸坂千足１丁目２１−１５	1987年4月	44.31㎡〜	929万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール戸坂	広島県広島市東区戸坂千足１丁目８−２３	1996年3月	66.43㎡〜	1,666万円〜	このマンションの相場を見る
ソシオ戸坂	広島県広島市東区戸坂千足１丁目１６	2024年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェルディ戸坂2番館	広島県広島市東区戸坂千足１丁目２−２０	1997年3月	--	--	このマンションの相場を見る
戸坂千足パークマンション	広島県広島市東区戸坂千足１丁目１２−２８	1985年3月	66.9㎡〜	1,239万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村祇園	広島県広島市安佐南区祇園１丁目１６−１８	1989年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ファミール祇園緑彩館	広島県広島市安佐南区祇園１丁目１４−５	1999年9月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ祇園	広島県広島市安佐南区祇園１丁目	2009年12月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファステイツ祇園	広島県広島市安佐南区祇園１丁目３２−３	2011年1月	66.89㎡〜	2,846万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス祇園	広島県広島市安佐南区祇園１丁目２９−３	2009年10月	72.37㎡〜	2,738万円〜	このマンションの相場を見る
コンツェルトパーク祇園駅前1番館	広島県広島市安佐南区祇園１丁目６−２０	1998年7月	64.08㎡〜	2,296万円〜	このマンションの相場を見る

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