ファミール祇園緑彩館売却査定・相場情報

資産性スコア
3.86
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2,525万円 2,525万円
坪単価 help_outline
114万円 114万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100125150

最終更新日:

住所広島県広島市安佐南区祇園1丁目14−5
築年月1999年9月
総階数5階
総戸数12戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金約176円/㎡
管理費約260円/㎡
分譲会社
施工会社(株)間組
駐車場無し
エレベータ不明

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人口予測から見た広島県広島市安佐南区の資産性・将来性

ファミール祇園緑彩館の存在する広島県広島市安佐南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。
周囲の市区町村の88.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 247,020 100.0
2025年 248,506 100.6
2030年 246,936 100.0
2035年 244,520 99.0
2040年 241,186 97.6
2045年 236,938 95.9
2050年 231,867 93.9
※周囲の市区町村は 広島市東区, 広島市西区, 安芸郡府中町, 広島市中区, 広島市南区, 安芸郡海田町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下祇園駅の築年数で見たマンション価格

ファミール祇園緑彩館の最寄り下祇園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール祇園緑彩館は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価197.2万円に比べて、築40年以上では58.4万円と70.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階 南
2LDK
73.3㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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ファミール祇園緑彩館の存在する広島県広島市安佐南区祇園1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡106㎡108㎡110㎡112㎡114㎡116㎡118㎡120㎡1020304050607080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,380万円2022年3月67.41㎡65.0万円83LDK
2025年4月2,490万円1999年9月73.3㎡34.0万円42LDK
2025年4月2,200万円1998年8月67.1㎡32.8万円63LDK
2025年3月3,680万円1996年10月80.37㎡45.8万円83LDK
2025年3月3,680万円1996年10月80.37㎡45.8万円83LDK
2025年3月4,180万円2022年2月70.62㎡59.2万円33LDK
2025年3月5,740万円2022年3月83.53㎡68.7万円34LDK
2025年3月4,380万円2020年10月63.84㎡68.6万円52LDK
2025年3月4,380万円2020年10月63.84㎡68.6万円52LDK
2025年3月4,550万円2021年1月71.04㎡64.0万円33LDK

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近隣のマンション情報

広島県広島市安佐南区祇園1丁目16−18
築年月:1989年1月
専有面積:--
相場価格:--
広島県広島市安佐南区祇園1丁目
築年月:2009年12月
専有面積:--
相場価格:--
広島県広島市安佐南区祇園1丁目32−3
築年月:2011年1月
専有面積:66.89㎡〜
相場価格:2,928万円
広島県広島市安佐南区祇園1丁目29−3
築年月:2009年10月
専有面積:72.37㎡〜
相場価格:2,769万円
広島県広島市安佐南区祇園1丁目13-2
築年月:2027年1月
専有面積:--
相場価格:--
広島県広島市安佐南区祇園1丁目6−20
築年月:1998年7月
専有面積:64.08㎡〜
相場価格:2,365万円
広島県広島市安佐南区祇園1丁目6−1
築年月:1998年7月
専有面積:68.84㎡〜
相場価格:2,320万円
広島県広島市安佐南区祇園1丁目16−22
築年月:1997年11月
専有面積:70.65㎡〜
相場価格:2,443万円
広島県広島市安佐南区祇園1丁目26−17
築年月:2005年8月
専有面積:101.88㎡〜
相場価格:4,833万円
広島県広島市安佐南区西原2丁目31-11
築年月:2019年6月
専有面積:68.76㎡〜
相場価格:3,526万円
広島県広島市安佐南区西原2丁目24−22
築年月:1975年2月
専有面積:47.28㎡〜
相場価格:830万円
広島県広島市安佐南区西原2丁目
築年月:2012年2月
専有面積:70.02㎡〜
相場価格:2,751万円
広島県広島市安佐南区西原2丁目
築年月:2003年3月
専有面積:69.73㎡〜
相場価格:2,748万円
広島県広島市安佐南区西原2丁目21−15
築年月:2002年1月
専有面積:70.5㎡〜
相場価格:2,500万円
広島県広島市安佐南区西原2丁目36−10
築年月:1988年12月
専有面積:65.18㎡〜
相場価格:1,711万円
広島県広島市安佐南区西原2丁目27−5
築年月:2013年1月
専有面積:70.58㎡〜
相場価格:3,529万円
広島県広島市安佐南区西原1丁目22−13
築年月:2001年6月
専有面積:66.24㎡〜
相場価格:2,197万円
広島県広島市東区戸坂千足1丁目21−20
築年月:1999年6月
専有面積:69.07㎡〜
相場価格:1,773万円
広島県広島市東区戸坂千足1丁目11−9
築年月:1979年1月
専有面積:54.78㎡〜
相場価格:799万円
広島県広島市東区戸坂千足1丁目21−14
築年月:1993年12月
専有面積:69.56㎡〜
相場価格:2,240万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
コープ野村祇園広島県広島市安佐南区祇園1丁目16−181989年1月----このマンションの相場を見る
パークホームズ祇園広島県広島市安佐南区祇園1丁目2009年12月----このマンションの相場を見る
アルファステイツ祇園広島県広島市安佐南区祇園1丁目32−32011年1月66.89㎡〜2,928万円このマンションの相場を見る
サーパス祇園広島県広島市安佐南区祇園1丁目29−32009年10月72.37㎡〜2,769万円このマンションの相場を見る
ヴェルディ・プロムナード祗園広島県広島市安佐南区祇園1丁目13-22027年1月----このマンションの相場を見る
コンツェルトパーク祇園駅前1番館広島県広島市安佐南区祇園1丁目6−201998年7月64.08㎡〜2,365万円このマンションの相場を見る
コンツェルトパーク祇園駅前2番館広島県広島市安佐南区祇園1丁目6−11998年7月68.84㎡〜2,320万円このマンションの相場を見る
エルテーゼ祇園広島県広島市安佐南区祇園1丁目16−221997年11月70.65㎡〜2,443万円このマンションの相場を見る
ベルコート祇園A棟広島県広島市安佐南区祇園1丁目26−172005年8月101.88㎡〜4,833万円このマンションの相場を見る
ベルズ西原広島県広島市安佐南区西原2丁目31-112019年6月68.76㎡〜3,526万円このマンションの相場を見る
セントラルメゾン祇園広島県広島市安佐南区西原2丁目24−221975年2月47.28㎡〜830万円このマンションの相場を見る
ヴェルディ西原広島県広島市安佐南区西原2丁目2012年2月70.02㎡〜2,751万円このマンションの相場を見る
パークヒルズ祇園新橋広島県広島市安佐南区西原2丁目2003年3月69.73㎡〜2,748万円このマンションの相場を見る
フォレストコートリヴィア祇園新橋広島県広島市安佐南区西原2丁目21−152002年1月70.5㎡〜2,500万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス祇園広島県広島市安佐南区西原2丁目36−101988年12月65.18㎡〜1,711万円このマンションの相場を見る
アルファステイツ西原広島県広島市安佐南区西原2丁目27−52013年1月70.58㎡〜3,529万円このマンションの相場を見る
グランパル西原広島県広島市安佐南区西原1丁目22−132001年6月66.24㎡〜2,197万円このマンションの相場を見る
フローレンス戸坂アネックス広島県広島市東区戸坂千足1丁目21−201999年6月69.07㎡〜1,773万円このマンションの相場を見る
戸坂第2コーポ広島県広島市東区戸坂千足1丁目11−91979年1月54.78㎡〜799万円このマンションの相場を見る
フローレンス戸坂広島県広島市東区戸坂千足1丁目21−141993年12月69.56㎡〜2,240万円このマンションの相場を見る

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