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ベルコート祇園A棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,066万円 〜 4,650万円 （132万円 〜 132万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/27
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基本情報
| 住所 | 広島県広島市安佐南区祇園１丁目２６−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年8月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た広島県広島市安佐南区の資産性・将来性
ベルコート祇園A棟の存在する広島県広島市安佐南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。
周囲の市区町村の88.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 247,020 | 100.0 |
| 2025年 | 248,506 | 100.6 |
| 2030年 | 246,936 | 100.0 |
| 2035年 | 244,520 | 99.0 |
| 2040年 | 241,186 | 97.6 |
| 2045年 | 236,938 | 95.9 |
| 2050年 | 231,867 | 93.9 |
※周囲の市区町村は 広島市東区, 広島市西区, 広島市中区, 安芸郡府中町, 広島市南区, 安芸郡海田町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り女学院前駅の築年数で見たマンション価格
ベルコート祇園A棟の最寄り女学院前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルコート祇園A棟は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価278.8万円に比べて、築40年以上では80.0万円と71.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ベルコート祇園A棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 101.88㎡ | 南 | 1階 南(101.88㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 116.51㎡ | 南 | 1階 南(116.51㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 101.88㎡ | 北 | 3階 北(101.88㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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ベルコート祇園A棟の存在する広島県広島市安佐南区祇園１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2,990万円 | 1996年10月 | 75.43㎡ | 39.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年12月 | 2,990万円 | 1996年10月 | 75.43㎡ | 39.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年12月 | 3,630万円 | 2014年12月 | 70.39㎡ | 51.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年12月 | 3,630万円 | 2014年12月 | 70.39㎡ | 51.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年12月 | 3,630万円 | 2014年12月 | 70.39㎡ | 51.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 2017年1月 | 85.09㎡ | 52.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,380万円 | 2020年10月 | 82.88㎡ | 52.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,380万円 | 2020年10月 | 82.88㎡ | 52.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1998年8月 | 65.39㎡ | 44.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,490万円 | 2005年8月 | 116.51㎡ | 21.4万円 | 4LDK | |
| 2024年11月 | 2,490万円 | 2005年8月 | 116.51㎡ | 21.4万円 | 4LDK | |
| 2024年11月 | 2,490万円 | 2005年8月 | 116.51㎡ | 21.4万円 | 4LDK | |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2021年10月 | 67.51㎡ | 69.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2022年3月 | 70.62㎡ | 66.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,250万円 | 2020年10月 | 71.4㎡ | 59.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,250万円 | 2020年10月 | 71.4㎡ | 59.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,490万円 | 2005年8月 | 116.51㎡ | 21.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,490万円 | 2005年8月 | 116.51㎡ | 21.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,490万円 | 2005年8月 | 116.51㎡ | 21.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2014年8月 | 82.77㎡ | 48.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2014年8月 | 82.77㎡ | 48.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2014年8月 | 82.77㎡ | 48.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,600万円 | 1998年7月 | 80.43㎡ | 32.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 3,100万円 | 2004年5月 | 85.31㎡ | 36.3万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年6月 | 2,380万円 | 1998年7月 | 68.12㎡ | 34.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,380万円 | 1998年7月 | 64.08㎡ | 37.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 2011年1月 | 84.91㎡ | 37.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2022年2月 | 70.62㎡ | 63.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2012年6月 | 75.33㎡ | 46.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2012年6月 | 75.33㎡ | 46.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,730万円 | 2003年7月 | 73.56㎡ | 37.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,150万円 | 1998年8月 | 65.39㎡ | 32.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1998年7月 | 79.88㎡ | 31.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,110万円 | 2009年10月 | 87.05㎡ | 35.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,900万円 | 2003年7月 | 83.19㎡ | 34.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,500万円 | 2020年10月 | 82.88㎡ | 54.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,500万円 | 2020年10月 | 82.88㎡ | 54.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1996年10月 | 75.43㎡ | 42.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1996年10月 | 75.43㎡ | 42.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2017年1月 | 80.05㎡ | 49.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 2020年10月 | 82.88㎡ | 52.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 2020年10月 | 82.88㎡ | 52.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,350万円 | 2009年10月 | 87.05㎡ | 38.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 2012年6月 | 71.97㎡ | 51.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 2012年6月 | 71.97㎡ | 51.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1996年2月 | 75.3㎡ | 32.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1996年2月 | 75.3㎡ | 32.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 2014年12月 | 70.39㎡ | 50.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 2014年12月 | 70.39㎡ | 50.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 2014年12月 | 70.39㎡ | 50.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 2011年1月 | 71.4㎡ | 45.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,240万円 | 2009年10月 | 85.75㎡ | 37.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 1998年9月 | 67.1㎡ | 39.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,090万円 | 2012年6月 | 85.1㎡ | 48.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,090万円 | 2012年6月 | 85.1㎡ | 48.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,090万円 | 1987年10月 | 71.09㎡ | 29.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,090万円 | 1987年10月 | 71.09㎡ | 29.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,890万円 | 1996年1月 | 70.44㎡ | 41.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,890万円 | 1996年1月 | 70.44㎡ | 41.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1997年11月 | 83.06㎡ | 35.9万円 | 13 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,998万円 | 1997年11月 | 70.65㎡ | 42.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 1996年10月 | 75.43㎡ | 32.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 1996年10月 | 75.43㎡ | 32.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,900万円 | 2014年12月 | 80.37㎡ | 48.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年12月 | 3,900万円 | 2014年12月 | 80.37㎡ | 48.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年12月 | 3,900万円 | 2014年12月 | 80.37㎡ | 48.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 1996年10月 | 84.37㎡ | 41.2万円 | 11 | 4LDK |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 1996年10月 | 84.37㎡ | 41.2万円 | 11 | 4LDK |
| 2022年11月 | 3,350万円 | 2014年12月 | 69.21㎡ | 48.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,350万円 | 2014年12月 | 69.21㎡ | 48.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,350万円 | 2014年12月 | 69.21㎡ | 48.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 2012年6月 | 75.33㎡ | 46.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 2012年6月 | 75.33㎡ | 46.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,750万円 | 1997年11月 | 70.65㎡ | 38.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,490万円 | 2014年12月 | 69.21㎡ | 50.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,490万円 | 2014年12月 | 69.21㎡ | 50.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,490万円 | 2014年12月 | 69.21㎡ | 50.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,330万円 | 2014年8月 | 73.12㎡ | 45.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,330万円 | 2014年8月 | 73.12㎡ | 45.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,330万円 | 2014年8月 | 73.12㎡ | 45.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,050万円 | 2014年12月 | 85.31㎡ | 47.5万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年8月 | 4,050万円 | 2014年12月 | 85.31㎡ | 47.5万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年8月 | 4,050万円 | 2014年12月 | 85.31㎡ | 47.5万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年8月 | 3,400万円 | 2014年8月 | 73.12㎡ | 46.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,400万円 | 2014年8月 | 73.12㎡ | 46.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,050万円 | 2014年12月 | 85.31㎡ | 47.5万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年8月 | 3,400万円 | 2014年8月 | 73.12㎡ | 46.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,330万円 | 2014年8月 | 73.12㎡ | 45.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,050万円 | 2014年12月 | 85.31㎡ | 47.5万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年8月 | 3,330万円 | 2014年8月 | 73.12㎡ | 45.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,330万円 | 2014年8月 | 73.12㎡ | 45.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,050万円 | 2014年12月 | 85.31㎡ | 47.5万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 2014年12月 | 70.39㎡ | 49.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 2014年12月 | 70.39㎡ | 49.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 2014年12月 | 70.39㎡ | 49.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,370万円 | 2014年8月 | 82.77㎡ | 40.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年7月 | 3,370万円 | 2014年8月 | 82.77㎡ | 40.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年7月 | 3,370万円 | 2014年8月 | 82.77㎡ | 40.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年7月 | 3,400万円 | 2014年8月 | 73.12㎡ | 46.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,400万円 | 2014年8月 | 73.12㎡ | 46.5万円 | 9 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コープ野村祇園 | 広島県広島市安佐南区祇園１丁目１６−１８ | 1989年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファミール祇園緑彩館 | 広島県広島市安佐南区祇園１丁目１４−５ | 1999年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ祇園 | 広島県広島市安佐南区祇園１丁目 | 2009年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ祇園 | 広島県広島市安佐南区祇園１丁目３２−３ | 2011年1月 | 66.89㎡〜 | 2,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス祇園 | 広島県広島市安佐南区祇園１丁目２９−３ | 2009年10月 | 72.37㎡〜 | 2,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンツェルトパーク祇園駅前1番館 | 広島県広島市安佐南区祇園１丁目６−２０ | 1998年7月 | 64.08㎡〜 | 2,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンツェルトパーク祇園駅前2番館 | 広島県広島市安佐南区祇園１丁目６−１ | 1998年7月 | 68.84㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルテーゼ祇園 | 広島県広島市安佐南区祇園１丁目１６−２２ | 1997年11月 | 70.65㎡〜 | 2,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルズ西原 | 広島県広島市安佐南区西原２丁目３１－１１ | 2019年6月 | 68.76㎡〜 | 3,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルメゾン祇園 | 広島県広島市安佐南区西原２丁目２４−２２ | 1975年2月 | 47.28㎡〜 | 791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ西原 | 広島県広島市安佐南区西原２丁目 | 2012年2月 | 70.02㎡〜 | 2,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークヒルズ祇園新橋 | 広島県広島市安佐南区西原２丁目 | 2003年3月 | 69.73㎡〜 | 2,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストコートリヴィア祇園新橋 | 広島県広島市安佐南区西原２丁目２１−１５ | 2002年1月 | 70.5㎡〜 | 2,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス祇園 | 広島県広島市安佐南区西原２丁目３６−１０ | 1988年12月 | 65.18㎡〜 | 1,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ西原 | 広島県広島市安佐南区西原２丁目２７−５ | 2013年1月 | 70.58㎡〜 | 3,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパル西原 | 広島県広島市安佐南区西原１丁目２２−１３ | 2001年6月 | 66.24㎡〜 | 2,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス戸坂アネックス | 広島県広島市東区戸坂千足１丁目２１−２０ | 1999年6月 | 69.07㎡〜 | 1,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス戸坂 | 広島県広島市東区戸坂千足１丁目２１−１４ | 1993年12月 | 69.56㎡〜 | 1,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル戸坂 | 広島県広島市東区戸坂千足１丁目２１−１５ | 1987年4月 | 44.31㎡〜 | 929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール戸坂 | 広島県広島市東区戸坂千足１丁目８−２３ | 1996年3月 | 66.43㎡〜 | 1,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
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