HowMa

縮景園前駅マンション売却価格相場情報

縮景園前駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
4,705万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

縮景園前駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台40000
2000万円台00002
3000万円台02120
4000万円台00331
5000万円台00103
6000万円台00120
7000万円台00020
8000万円台00000
9000万円台00010
1億円〜00001

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

縮景園前駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の縮景園前駅のマンションの価格相場は222.2万円/坪(前年比 +10.56%

縮景園前駅の価格は過去6年で+15.61%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+15.46%と比べて同水準の騰落率となっています。

縮景園前駅の中古マンション価格
坪単価 222.2万円/坪
前年 201.0万円/坪 (現在、+10.56%
6年前 192.2万円/坪 (現在、+15.61%

※周辺エリアは縮景園前駅女学院前駅家庭裁判所前駅白島駅八丁堀駅立町駅胡町駅県庁前駅銀山町駅紙屋町東駅城北駅のデータを集計したものです

5年後の縮景園前駅のマンションの価格動向は +10.03%

直近数年の状況が今後も続く場合、縮景園前駅のマンション相場は、5年後+10.03%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+13.38%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

あなたのマンションは今ウリドキ?

ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

徒歩分数・築年数で見た縮景園前駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

縮景園前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

縮景園前周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た縮景園前駅エリアの資産性・将来性

縮景園前駅が所在する広島市中区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.6となります。 周囲の市区町村の86.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 広島市南区, 安芸郡府中町, 広島市西区, 広島市東区, 安芸郡海田町, 安芸郡坂町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 142,699 100.0
2025年 145,297 101.8
2030年 145,490 102.0
2035年 144,887 101.5
2040年 143,342 100.5
2045年 140,875 98.7
2050年 137,880 96.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

縮景園前駅周辺の売却相場

広電9号線(白島線)

駅名 売却相場
八丁堀 2,903万円
女学院前 4,281万円
縮景園前 4,705万円
家庭裁判所前 3,125万円
白島 2,970万円

縮景園前駅がある広島県広島市中区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.2ヶ月

広島県広島市中区での中古マンションの成約期間は平均で5.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.0ヶ月
1LDK 4.8ヶ月
2LDK 5.2ヶ月
3LDK 5.5ヶ月
4LDK以上 4.8ヶ月

縮景園前駅がある広島県広島市中区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.3%

広島県広島市中区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.8%
1LDK -5.0%
2LDK -4.1%
3LDK -2.9%
4LDK以上 -2.5%
\ 今すぐあなたの不動産を査定する /
お持ちの不動産を選択してください