ヴェルディ戸坂の売却査定・相場情報

3.8

売却査定価格（坪単価）
1,991万円〜 1,991万円（68万円〜 68万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	広島県広島市東区戸坂山崎町２−１１
築年月	1995年4月
総階数	12階
総戸数	29戸
間取り	―
アクセス	戸坂駅徒歩10分

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人口予測から見た広島県広島市東区の資産性・将来性

ヴェルディ戸坂の存在する広島県広島市東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.0となります。

周囲の市区町村の91.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	119,353	100.0
2025年	115,433	96.7
2030年	112,313	94.1
2035年	109,005	91.3
2040年	105,687	88.5
2045年	102,392	85.8
2050年	99,044	83.0

※周囲の市区町村は安芸郡府中町, 広島市南区, 広島市西区, 広島市中区, 広島市安佐南区, 安芸郡海田町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り戸坂駅の築年数で見たマンション価格

ヴェルディ戸坂の最寄り戸坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルディ戸坂は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価177.0万円に比べて、築40年以上では33.7万円と81.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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12階北

3LDK

96.69㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
12	3LDK	96.69㎡	北	12階北(96.69㎡)を無料査定する

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ヴェルディ戸坂の存在する広島県広島市東区戸坂山崎町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	2,900万円	2000年3月	84.94㎡	34.1万円	1	4LDK
2024年12月	2,900万円	2000年3月	89.73㎡	32.3万円	1	4LDK
2024年7月	2,580万円	2000年2月	86.76㎡	29.7万円	6	4LDK
2023年9月	29,890万円	2014年2月	67.15㎡	445.1万円	5	2LDK
2023年5月	2,480万円	2000年2月	77.28㎡	32.1万円	2	3LDK
2022年12月	2,630万円	2014年2月	67.15㎡	39.2万円	3	3LDK
2021年4月	2,980万円	2014年2月	78.37㎡	38.0万円	1	4LDK
2021年3月	3,380万円	2014年2月	86.25㎡	39.2万円	5	4LDK
2020年5月	2,980万円	2014年2月	68.63㎡	43.4万円	5	3LDK
2020年5月	2,980万円	2014年2月	68.63㎡	43.4万円	5	3LDK
2020年3月	2,630万円	2014年2月	68.63㎡	38.3万円	4	3LDK
2020年1月	2,380万円	2000年3月	77.28㎡	30.8万円	2	3LDK
2019年3月	1,750万円	2000年2月	73.56㎡	23.8万円	2	3LDK
2019年3月	1,750万円	2000年2月	77.28㎡	22.6万円	2	3LDK
2019年1月	2,480万円	2000年3月	71.7㎡	34.6万円	5	3LDK
2019年1月	3,480万円	1995年4月	96.69㎡	36.0万円	12	3LDK
2018年1月	1,790万円	2000年2月	77.28㎡	23.2万円	3	3LDK
2017年7月	2,650万円	2014年2月	67.15㎡	39.5万円	4	3LDK
2017年2月	2,080万円	2000年3月	77.4㎡	26.9万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

フローレンス戸坂アネックス

広島県広島市東区戸坂千足１丁目２１−２０

築年月：1999年6月

専有面積：69.07㎡〜

相場価格：1,830万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
フローレンス戸坂アネックス	広島県広島市東区戸坂千足１丁目２１−２０	1999年6月	69.07㎡〜	1,830万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス戸坂	広島県広島市東区戸坂千足１丁目２１−１４	1993年12月	69.56㎡〜	1,734万円〜	このマンションの相場を見る
グローバル戸坂	広島県広島市東区戸坂千足１丁目２１−１５	1987年4月	44.31㎡〜	929万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール戸坂	広島県広島市東区戸坂千足１丁目８−２３	1996年3月	66.43㎡〜	1,666万円〜	このマンションの相場を見る
ソシオ戸坂	広島県広島市東区戸坂千足１丁目１６	2024年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェルディ戸坂2番館	広島県広島市東区戸坂千足１丁目２−２０	1997年3月	--	--	このマンションの相場を見る
戸坂千足パークマンション	広島県広島市東区戸坂千足１丁目１２−２８	1985年3月	66.9㎡〜	1,239万円〜	このマンションの相場を見る
戸坂コープマンション	広島県広島市東区戸坂出江２丁目６−１	1981年3月	80.18㎡〜	829万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス戸坂出江	広島県広島市東区戸坂出江２丁目２−１８	1992年1月	75.45㎡〜	1,303万円〜	このマンションの相場を見る
リーデンススクエア戸坂出江プライマルコート	広島県広島市東区戸坂出江２丁目５−１８	2004年3月	104.21㎡〜	2,520万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー戸坂アールグラン	広島県広島市東区戸坂出江２丁目３−２４	2007年2月	96.43㎡〜	2,790万円〜	このマンションの相場を見る
ランドコア戸坂出江	広島県広島市東区戸坂出江２丁目６−８	1996年4月	65.17㎡〜	1,549万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシティパーク戸坂	広島県広島市東区戸坂山崎町４−５０	2014年2月	67.15㎡〜	2,726万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス戸坂	広島県広島市東区戸坂山崎町	1988年3月	67.94㎡〜	1,551万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート戸坂	広島県広島市東区戸坂山崎町６−１６	2000年2月	71.7㎡〜	1,834万円〜	このマンションの相場を見る
戸坂山崎ＣＯ－ＯＰマンション	広島県広島市東区戸坂山崎町	2000年1月	--	--	このマンションの相場を見る
フローレンス戸坂中町	広島県広島市東区戸坂中町２−４	2004年2月	73.99㎡〜	2,118万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン戸坂中町	広島県広島市東区戸坂中町３−１６	1995年1月	72.0㎡〜	1,623万円〜	このマンションの相場を見る
Belles戸坂パークアベニュー	広島県広島市東区戸坂千足２丁目１２	2024年8月	76.02㎡〜	4,131万円〜	このマンションの相場を見る
プレディア戸坂	広島県広島市東区戸坂千足２丁目７－４１	2026年1月	--	--	このマンションの相場を見る