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ロイヤルシティパーク戸坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,726万円 〜 3,577万円 （134万円 〜 137万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報
| 住所 | 広島県広島市東区戸坂山崎町４−５０ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
全戸分平面駐車場
Wﾛｯｸ
ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
防犯ｶﾒﾗ付EV
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
防水ｺﾝｾﾝﾄ
食洗機
浄水器
浴室暖房乾燥機
ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾞｽ温水式床暖房
一括受電ｼｽﾃﾑ
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人口予測から見た広島県広島市東区の資産性・将来性
ロイヤルシティパーク戸坂の存在する広島県広島市東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.0となります。
周囲の市区町村の91.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 119,353 | 100.0 |
| 2025年 | 115,433 | 96.7 |
| 2030年 | 112,313 | 94.1 |
| 2035年 | 109,005 | 91.3 |
| 2040年 | 105,687 | 88.5 |
| 2045年 | 102,392 | 85.8 |
| 2050年 | 99,044 | 83.0 |
※周囲の市区町村は 安芸郡府中町, 広島市南区, 広島市西区, 広島市中区, 広島市安佐南区, 安芸郡海田町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り戸坂駅の築年数で見たマンション価格
ロイヤルシティパーク戸坂の最寄り戸坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルシティパーク戸坂は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価177.0万円に比べて、築40年以上では33.7万円と81.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ロイヤルシティパーク戸坂の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
4LDK
78.37㎡
3階 北
3LDK
67.15㎡
4階 北
3LDK
68.63㎡
4階 北
3LDK
67.15㎡
5階 北
3LDK
68.63㎡
5階 南
2LDK
67.15㎡
5階 北
4LDK
86.25㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 78.37㎡ | 北 | 1階 北(78.37㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.15㎡ | 北 | 3階 北(67.15㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.63㎡ | 北 | 4階 北(68.63㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.15㎡ | 北 | 4階 北(67.15㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.63㎡ | 北 | 5階 北(68.63㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 67.15㎡ | 南 | 5階 南(67.15㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 86.25㎡ | 北 | 5階 北(86.25㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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ロイヤルシティパーク戸坂の存在する広島県広島市東区戸坂山崎町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2,900万円 | 2000年3月 | 84.94㎡ | 34.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年12月 | 2,900万円 | 2000年3月 | 89.73㎡ | 32.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,580万円 | 2000年2月 | 86.76㎡ | 29.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年9月 | 29,890万円 | 2014年2月 | 67.15㎡ | 445.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 2000年2月 | 77.28㎡ | 32.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,630万円 | 2014年2月 | 67.15㎡ | 39.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,980万円 | 2014年2月 | 78.37㎡ | 38.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年3月 | 3,380万円 | 2014年2月 | 86.25㎡ | 39.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年5月 | 2,980万円 | 2014年2月 | 68.63㎡ | 43.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,980万円 | 2014年2月 | 68.63㎡ | 43.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,630万円 | 2014年2月 | 68.63㎡ | 38.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,380万円 | 2000年3月 | 77.28㎡ | 30.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,750万円 | 2000年2月 | 73.56㎡ | 23.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,750万円 | 2000年2月 | 77.28㎡ | 22.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,480万円 | 2000年3月 | 71.7㎡ | 34.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,480万円 | 1995年4月 | 96.69㎡ | 36.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,790万円 | 2000年2月 | 77.28㎡ | 23.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,650万円 | 2014年2月 | 67.15㎡ | 39.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,080万円 | 2000年3月 | 77.4㎡ | 26.9万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フローレンス戸坂アネックス | 広島県広島市東区戸坂千足１丁目２１−２０ | 1999年6月 | 69.07㎡〜 | 1,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス戸坂 | 広島県広島市東区戸坂千足１丁目２１−１４ | 1993年12月 | 69.56㎡〜 | 1,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル戸坂 | 広島県広島市東区戸坂千足１丁目２１−１５ | 1987年4月 | 44.31㎡〜 | 929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール戸坂 | 広島県広島市東区戸坂千足１丁目８−２３ | 1996年3月 | 66.43㎡〜 | 1,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソシオ戸坂 | 広島県広島市東区戸坂千足１丁目１６ | 2024年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ戸坂2番館 | 広島県広島市東区戸坂千足１丁目２−２０ | 1997年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 戸坂千足パークマンション | 広島県広島市東区戸坂千足１丁目１２−２８ | 1985年3月 | 66.9㎡〜 | 1,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸坂コープマンション | 広島県広島市東区戸坂出江２丁目６−１ | 1981年3月 | 80.18㎡〜 | 829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス戸坂出江 | 広島県広島市東区戸坂出江２丁目２−１８ | 1992年1月 | 75.45㎡〜 | 1,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーデンススクエア戸坂出江プライマルコート | 広島県広島市東区戸坂出江２丁目５−１８ | 2004年3月 | 104.21㎡〜 | 2,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー戸坂アールグラン | 広島県広島市東区戸坂出江２丁目３−２４ | 2007年2月 | 96.43㎡〜 | 2,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドコア戸坂出江 | 広島県広島市東区戸坂出江２丁目６−８ | 1996年4月 | 65.17㎡〜 | 1,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ戸坂 | 広島県広島市東区戸坂山崎町２−１１ | 1995年4月 | 96.69㎡〜 | 1,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス戸坂 | 広島県広島市東区戸坂山崎町 | 1988年3月 | 67.94㎡〜 | 1,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート戸坂 | 広島県広島市東区戸坂山崎町６−１６ | 2000年2月 | 71.7㎡〜 | 1,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸坂山崎ＣＯ－ＯＰマンション | 広島県広島市東区戸坂山崎町 | 2000年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フローレンス戸坂中町 | 広島県広島市東区戸坂中町２−４ | 2004年2月 | 73.99㎡〜 | 2,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン戸坂中町 | 広島県広島市東区戸坂中町３−１６ | 1995年1月 | 72.0㎡〜 | 1,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス牛田天水苑 | 広島県広島市東区戸坂くるめ木１丁目２６−１ | 1989年11月 | 15.0㎡〜 | 349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 牛田公園ロジュマン | 広島県広島市東区牛田新町２丁目４−２５ | 1989年3月 | 61.05㎡〜 | 2,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
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