ビウェル津島京町の売却査定・相場情報

4.25

売却査定価格（坪単価）
2,173万円〜 2,173万円（91万円〜 91万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	岡山県岡山市北区津島京町３丁目６−３６
築年月	2005年2月
総階数	11階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	備前三門駅徒歩28分法界院駅徒歩37分岡山駅徒歩43分

ビウェル津島京町の

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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性

ビウェル津島京町の存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。

周囲の市区町村の86.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	314,523	100.0
2025年	315,573	100.3
2030年	312,946	99.5
2035年	309,200	98.3
2040年	303,389	96.5
2045年	296,138	94.2
2050年	288,681	91.8

※周囲の市区町村は岡山市中区, 岡山市南区, 都窪郡早島町, 岡山市東区, 赤磐市, 総社市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り備前三門駅の築年数で見たマンション価格

ビウェル津島京町の最寄り備前三門駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビウェル津島京町は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価147.0万円に比べて、築40年以上では46.5万円と68.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

79.04㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	79.04㎡	北	2階北(79.04㎡)を無料査定する

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ビウェル津島京町の存在する岡山県岡山市北区津島京町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2022年7月	2,298万円	2005年2月	79.04㎡	29.1万円	2	3LDK
2022年7月	2,298万円	2005年2月	79.04㎡	29.1万円	2	3LDK
2022年7月	2,298万円	2005年2月	79.04㎡	29.1万円	2	3LDK
2022年4月	2,298万円	2005年2月	79.04㎡	29.1万円	2	3LDK
2022年4月	2,298万円	2005年2月	79.04㎡	29.1万円	2	3LDK
2022年4月	2,298万円	2005年2月	79.04㎡	29.1万円	2	3LDK
2022年4月	2,298万円	2005年2月	79.04㎡	29.1万円	2	3LDK
2022年4月	2,298万円	2005年2月	79.04㎡	29.1万円	2	3LDK
2022年4月	2,298万円	2005年2月	79.04㎡	29.1万円	2	3LDK
2019年7月	2,250万円	1999年3月	78.93㎡	28.5万円	9	3LDK
2019年7月	2,250万円	1999年3月	78.93㎡	28.5万円	9	3LDK
2018年6月	2,350万円	1999年3月	90.8㎡	25.9万円	8	4LDK
2018年6月	2,350万円	1999年3月	90.8㎡	25.9万円	8	4LDK
2016年10月	2,350万円	1999年3月	90.8㎡	25.9万円	3	4LDK
2016年10月	2,350万円	1999年3月	90.8㎡	25.9万円	3	4LDK

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近隣のマンション情報

リベール津島京町

岡山県岡山市北区津島京町２丁目７−１５

築年月：1999年3月

専有面積：78.93㎡〜

相場価格：1,731万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リベール津島京町	岡山県岡山市北区津島京町２丁目７−１５	1999年3月	78.93㎡〜	1,731万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアパルク津島西	岡山県岡山市北区首部３３２−１	2002年3月	77.72㎡〜	1,875万円〜	このマンションの相場を見る
リベール津島プレミアム	岡山県岡山市北区津島笹が瀬３−２８	2016年1月	65.09㎡〜	2,333万円〜	このマンションの相場を見る
津島南サンコーポ	岡山県岡山市北区津島南１丁目３−４６	1982年2月	77.98㎡〜	739万円〜	このマンションの相場を見る
シャトレハイツ津島	岡山県岡山市北区津島福居１丁目５−１６	1974年8月	21.53㎡〜	252万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ伊福町	岡山県岡山市北区伊福町４丁目	2019年1月	82.04㎡〜	3,439万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン伊福町	岡山県岡山市北区伊福町４丁目１１２４−３	2016年5月	70.8㎡〜	3,509万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン京山	岡山県岡山市北区京山１丁目１０−８	2024年1月	--	--	このマンションの相場を見る
コープ野村京山	岡山県岡山市北区京山１丁目１−３１	1983年9月	60.71㎡〜	977万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス京山	岡山県岡山市北区京山２丁目３−９	2005年1月	72.2㎡〜	2,498万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ハイタウン京山	岡山県岡山市北区京山２丁目２−５２	1996年1月	83.28㎡〜	1,862万円〜	このマンションの相場を見る
プリード京山	岡山県岡山市北区京山２丁目３−３	1998年6月	78.88㎡〜	2,029万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール津島	岡山県岡山市北区津島西坂２丁目３−３５	1997年3月	68.74㎡〜	1,586万円〜	このマンションの相場を見る
リビンコートプライム津島	岡山県岡山市北区津島西坂２丁目	2017年10月	77.0㎡〜	2,867万円〜	このマンションの相場を見る
パーソンズカーサ津島	岡山県岡山市北区津島西坂２丁目４−４０	2003年3月	86.25㎡〜	2,450万円〜	このマンションの相場を見る
アルファガーデン伊島	岡山県岡山市北区伊島町１丁目３−３６	2000年3月	80.66㎡〜	2,257万円〜	このマンションの相場を見る
リビンコートプライム伊福町	岡山県岡山市北区伊福町３丁目１１−１	2007年11月	72.28㎡〜	3,113万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン岡山運動公園	岡山県岡山市北区伊福町３丁目	2004年1月	71.97㎡〜	2,243万円〜	このマンションの相場を見る
シティマンション伊島	岡山県岡山市北区伊島北町２−２５	1983年12月	58.43㎡〜	728万円〜	このマンションの相場を見る
アウルステージ伊島北町	岡山県岡山市北区伊島北町２−６−３	2011年11月	71.66㎡〜	2,755万円〜	このマンションの相場を見る