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備前三門駅のマンション売却価格相場情報

備前三門駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
955万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

備前三門駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円02200
1000万円台00010
2000万円台00000
3000万円台00000
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た備前三門駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

備前三門駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価147.0万円に比べて、築40年以上では46.5万円と68.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

備前三門周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た備前三門駅エリアの資産性・将来性

備前三門駅が所在する岡山市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。 周囲の市区町村の86.4と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 岡山市中区, 岡山市南区, 都窪郡早島町, 岡山市東区, 総社市, 赤磐市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 314,523 100.0
2025年 315,573 100.3
2030年 312,946 99.5
2035年 309,200 98.3
2040年 303,389 96.5
2045年 296,138 94.2
2050年 288,681 91.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

備前三門駅周辺の売却相場

JR吉備線

駅名 売却相場
岡山 2,602万円
備前三門 955万円
大安寺 1,147万円
備前一宮 -
データがありません
navigate_nextJR吉備線の駅ごと売却価格相場

備前三門駅がある岡山県岡山市北区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.2ヶ月

岡山県岡山市北区での中古マンションの成約期間は平均で6.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 4.1ヶ月
1LDK 5.3ヶ月
2LDK 5.5ヶ月
3LDK 6.8ヶ月
4LDK以上 7.7ヶ月

備前三門駅がある岡山県岡山市北区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.6%

岡山県岡山市北区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -3.7%
1LDK -5.3%
2LDK -2.9%
3LDK -3.6%
4LDK以上 -4.1%
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