藤和ハイタウン京山の売却査定・相場情報

4.42

売却査定価格（坪単価）
1,862万円〜 1,897万円（71万円〜 75万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	岡山県岡山市北区京山２丁目２−５２
築年月	1996年1月
総階数	5階
総戸数	17戸
間取り	―
アクセス	岡山駅徒歩20分

藤和ハイタウン京山の

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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性

藤和ハイタウン京山の存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。

周囲の市区町村の86.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	314,523	100.0
2025年	315,573	100.3
2030年	312,946	99.5
2035年	309,200	98.3
2040年	303,389	96.5
2045年	296,138	94.2
2050年	288,681	91.8

※周囲の市区町村は岡山市中区, 岡山市南区, 都窪郡早島町, 岡山市東区, 赤磐市, 総社市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り岡山駅の築年数で見たマンション価格

藤和ハイタウン京山の最寄り岡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和ハイタウン京山は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.0万円に比べて、築40年以上では56.1万円と80.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

4LDK

86.22㎡

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5階北東

3LDK

83.28㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	86.22㎡	南	1階南(86.22㎡)を無料査定する
5	3LDK	83.28㎡	北東	5階北東(83.28㎡)を無料査定する

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藤和ハイタウン京山の存在する岡山県岡山市北区京山２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	1,499万円	1983年9月	77.02㎡	19.5万円	1	3LDK
2024年6月	1,499万円	1983年9月	77.02㎡	19.5万円	1	3LDK
2023年12月	3,680万円	2005年2月	92.71㎡	39.7万円	7	3LDK
2023年12月	3,680万円	2005年2月	92.71㎡	39.7万円	7	3LDK
2023年7月	2,100万円	1997年6月	78.88㎡	26.6万円	4	3LDK
2023年7月	2,100万円	1997年6月	78.88㎡	26.6万円	4	3LDK
2023年3月	1,499万円	1983年9月	67.02㎡	22.4万円	4	2LDK
2023年3月	1,499万円	1983年9月	67.02㎡	22.4万円	4	2LDK
2023年3月	1,180万円	1983年9月	62.72㎡	18.8万円	6	2LDK
2023年3月	1,180万円	1983年9月	62.72㎡	18.8万円	6	2LDK
2023年3月	1,499万円	1983年9月	67.2㎡	22.3万円	1	2LDK
2023年3月	1,499万円	1983年9月	67.2㎡	22.3万円	1	2LDK
2023年1月	1,499万円	1983年9月	67.2㎡	22.3万円	4	2LDK
2023年1月	1,499万円	1983年9月	67.2㎡	22.3万円	4	2LDK
2022年11月	980万円	1983年9月	82.74㎡	11.8万円	2	4LDK
2022年11月	980万円	1983年9月	82.74㎡	11.8万円	2	4LDK
2022年10月	1,649万円	1983年9月	77.02㎡	21.4万円	1	3LDK
2022年10月	1,649万円	1983年9月	77.02㎡	21.4万円	1	3LDK
2022年7月	2,770万円	2005年2月	72.75㎡	38.1万円	7	3LDK
2022年7月	2,770万円	2005年2月	72.75㎡	38.1万円	7	3LDK
2022年6月	1,390万円	1983年9月	60.71㎡	22.9万円	6	2LDK
2022年6月	1,390万円	1983年9月	60.71㎡	22.9万円	6	2LDK
2022年3月	1,499万円	1983年9月	77.02㎡	19.5万円	1	3LDK
2022年3月	1,499万円	1983年9月	77.02㎡	19.5万円	1	3LDK
2021年7月	3,280万円	2005年2月	92.71㎡	35.4万円	7	3LDK
2021年7月	3,280万円	2005年2月	92.71㎡	35.4万円	7	3LDK
2021年7月	1,440万円	1983年9月	67.2㎡	21.4万円	6	2LDK
2021年7月	1,440万円	1983年9月	67.2㎡	21.4万円	6	2LDK
2021年4月	1,440万円	1983年9月	65.15㎡	22.1万円	6	2LDK
2021年4月	1,440万円	1983年9月	65.15㎡	22.1万円	6	2LDK
2021年4月	1,498万円	1983年9月	65.15㎡	23.0万円	6	2LDK
2021年4月	1,498万円	1983年9月	65.15㎡	23.0万円	6	2LDK
2021年4月	1,498万円	1983年9月	67.2㎡	22.3万円	6	2LDK
2021年4月	1,498万円	1983年9月	67.2㎡	22.3万円	6	2LDK
2021年4月	1,440万円	1983年9月	65.15㎡	22.1万円	7	2LDK
2021年4月	1,440万円	1983年9月	65.15㎡	22.1万円	7	2LDK
2021年4月	1,440万円	1983年9月	65.16㎡	22.1万円	6	2LDK
2021年4月	1,440万円	1983年9月	65.16㎡	22.1万円	6	2LDK
2021年3月	2,380万円	2005年2月	72.2㎡	33.0万円	3	3LDK
2021年3月	2,380万円	2005年2月	72.2㎡	33.0万円	3	3LDK
2021年2月	2,380万円	1996年1月	86.22㎡	27.6万円	1	4LDK
2020年11月	1,498万円	1983年9月	65.15㎡	23.0万円	6	2LDK
2020年11月	1,498万円	1983年9月	65.15㎡	23.0万円	6	2LDK
2019年6月	2,280万円	2005年2月	72.75㎡	31.3万円	2	3LDK
2019年6月	2,280万円	2005年2月	72.75㎡	31.3万円	2	3LDK
2019年5月	2,580万円	1996年1月	83.28㎡	31.0万円	5	3LDK
2019年1月	2,330万円	1996年2月	86.22㎡	27.0万円	1	4LDK
2019年1月	1,598万円	1983年9月	71.82㎡	22.3万円	2	3LDK
2019年1月	1,598万円	1983年9月	71.82㎡	22.3万円	2	3LDK
2018年9月	1,900万円	2005年2月	72.75㎡	26.1万円	2	3LDK
2018年9月	1,900万円	2005年2月	72.75㎡	26.1万円	2	3LDK
2017年9月	3,180万円	2005年2月	92.71㎡	34.3万円	7	3LDK
2017年9月	3,180万円	2005年2月	92.71㎡	34.3万円	7	3LDK
2017年9月	2,680万円	2005年2月	79.93㎡	33.5万円	3	3LDK
2017年9月	2,680万円	2005年2月	79.93㎡	33.5万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

ヴェルディ伊福町

岡山県岡山市北区伊福町４丁目

築年月：2019年1月

専有面積：82.04㎡〜

相場価格：3,439万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴェルディ伊福町	岡山県岡山市北区伊福町４丁目	2019年1月	82.04㎡〜	3,439万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン伊福町	岡山県岡山市北区伊福町４丁目１１２４−３	2016年5月	70.8㎡〜	3,509万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン京山	岡山県岡山市北区京山１丁目１０−８	2024年1月	--	--	このマンションの相場を見る
コープ野村京山	岡山県岡山市北区京山１丁目１−３１	1983年9月	60.71㎡〜	977万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス京山	岡山県岡山市北区京山２丁目３−９	2005年1月	72.2㎡〜	2,498万円〜	このマンションの相場を見る
プリード京山	岡山県岡山市北区京山２丁目３−３	1998年6月	78.88㎡〜	2,029万円〜	このマンションの相場を見る
アルファガーデン伊島	岡山県岡山市北区伊島町１丁目３−３６	2000年3月	80.66㎡〜	2,257万円〜	このマンションの相場を見る
リビンコートプライム伊福町	岡山県岡山市北区伊福町３丁目１１−１	2007年11月	72.28㎡〜	3,113万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン岡山運動公園	岡山県岡山市北区伊福町３丁目	2004年1月	71.97㎡〜	2,243万円〜	このマンションの相場を見る
グランデール伊島	岡山県岡山市北区伊島町３丁目２−２	1991年6月	18.59㎡〜	231万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ岡山駅前	岡山県岡山市北区岩田町	2019年12月	70.63㎡〜	3,485万円〜	このマンションの相場を見る
シティマンション岩田	岡山県岡山市北区岩田町３−１３	1982年9月	61.82㎡〜	908万円〜	このマンションの相場を見る
エバーグリーン下伊福	岡山県岡山市北区下伊福上町１７−１０	1978年1月	58.03㎡〜	613万円〜	このマンションの相場を見る
アルファ清心町2	岡山県岡山市北区清心町１−１７	1988年8月	17.58㎡〜	250万円〜	このマンションの相場を見る
アルファ清心町	岡山県岡山市北区清心町１７−２０	1987年3月	16.02㎡〜	273万円〜	このマンションの相場を見る
リベール清心町	岡山県岡山市北区清心町１７−３２	2006年1月	77.58㎡〜	3,126万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村運動公園	岡山県岡山市北区南方５丁目４−２	1982年4月	70.15㎡〜	824万円〜	このマンションの相場を見る
ネベル磨屋町	岡山県岡山市北区磨屋町９−１０６	2023年1月	--	--	このマンションの相場を見る
アウルステージ南方	岡山県岡山市北区南方１丁目６−１２	2013年11月	66.0㎡〜	3,143万円〜	このマンションの相場を見る
アルファライフ岡山駅西	岡山県岡山市北区島田本町１丁目６−１８	2013年12月	59.54㎡〜	2,029万円〜	このマンションの相場を見る