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ロイヤルガーデン伊福町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,500万円 〜 4,805万円 （163万円 〜 166万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/28
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基本情報
| 住所 | 岡山県岡山市北区伊福町４丁目１１２４−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年5月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ロイヤルガーデン伊福町の
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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性
ロイヤルガーデン伊福町の存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。
周囲の市区町村の86.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 314,523 | 100.0 |
| 2025年 | 315,573 | 100.3 |
| 2030年 | 312,946 | 99.5 |
| 2035年 | 309,200 | 98.3 |
| 2040年 | 303,389 | 96.5 |
| 2045年 | 296,138 | 94.2 |
| 2050年 | 288,681 | 91.8 |
※周囲の市区町村は 岡山市中区, 岡山市南区, 都窪郡早島町, 岡山市東区, 赤磐市, 総社市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り岡山駅の築年数で見たマンション価格
ロイヤルガーデン伊福町の最寄り岡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルガーデン伊福町は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価267.3万円に比べて、築40年以上では53.2万円と80.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ロイヤルガーデン伊福町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
5階 北
2LDK+S（納戸）
70.8㎡
8階 北
4LDK
95.68㎡
10階 南東
3LDK
71.16㎡
10階 北
3LDK
71.16㎡
10階 北
3LDK
81.66㎡
12階 北
2SLDK
70.8㎡
12階 北
2LDK
75.02㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 2LDK+S（納戸） | 70.8㎡ | 北 | 5階 北(70.8㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 95.68㎡ | 北 | 8階 北(95.68㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 71.16㎡ | 南東 | 10階 南東(71.16㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 71.16㎡ | 北 | 10階 北(71.16㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 81.66㎡ | 北 | 10階 北(81.66㎡)を無料査定する |
| 12 | 2SLDK | 70.8㎡ | 北 | 12階 北(70.8㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 75.02㎡ | 北 | 12階 北(75.02㎡)を無料査定する |
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ロイヤルガーデン伊福町の存在する岡山県岡山市北区伊福町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4,280万円 | 2016年6月 | 81.66㎡ | 52.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 2016年6月 | 81.66㎡ | 52.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 2016年6月 | 81.66㎡ | 52.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2016年4月 | 70.8㎡ | 49.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2016年4月 | 70.8㎡ | 49.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2016年4月 | 70.8㎡ | 49.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,490万円 | 2007年11月 | 87.34㎡ | 40.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,800万円 | 2016年5月 | 75.02㎡ | 50.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,800万円 | 2016年5月 | 75.02㎡ | 50.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,800万円 | 2016年5月 | 75.02㎡ | 50.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2016年6月 | 95.68㎡ | 52.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2016年6月 | 95.68㎡ | 52.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2016年6月 | 95.68㎡ | 52.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年10月 | 3,180万円 | 2007年11月 | 72.28㎡ | 44.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 2007年11月 | 83.27㎡ | 47.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 2016年4月 | 70.8㎡ | 56.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 2016年4月 | 70.8㎡ | 56.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 2016年4月 | 70.8㎡ | 56.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年5月 | 4,490万円 | 2007年11月 | 104.5㎡ | 43.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,580万円 | 2007年11月 | 82.35㎡ | 43.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年12月 | 3,280万円 | 2007年11月 | 72.28㎡ | 45.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2018年11月 | 3,680万円 | 2016年5月 | 71.16㎡ | 51.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年11月 | 3,680万円 | 2016年5月 | 71.16㎡ | 51.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年11月 | 3,680万円 | 2016年5月 | 71.16㎡ | 51.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,480万円 | 2007年11月 | 87.34㎡ | 39.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,290万円 | 2007年11月 | 72.28㎡ | 45.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2018年8月 | 3,680万円 | 2016年5月 | 71.16㎡ | 51.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年8月 | 3,680万円 | 2016年5月 | 71.16㎡ | 51.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年8月 | 3,680万円 | 2016年5月 | 71.16㎡ | 51.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年8月 | 4,100万円 | 2016年5月 | 71.16㎡ | 57.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年8月 | 4,100万円 | 2016年5月 | 71.16㎡ | 57.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年8月 | 4,100万円 | 2016年5月 | 71.16㎡ | 57.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年5月 | 4,280万円 | 2007年11月 | 91.89㎡ | 46.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2018年4月 | 3,980万円 | 2007年11月 | 87.34㎡ | 45.6万円 | 11 | 3LDK |
ロイヤルガーデン伊福町の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ伊福町 | 岡山県岡山市北区伊福町４丁目 | 2019年1月 | 82.04㎡〜 | 3,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン京山 | 岡山県岡山市北区京山１丁目１０−８ | 2024年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コープ野村京山 | 岡山県岡山市北区京山１丁目１−３１ | 1983年9月 | 60.71㎡〜 | 977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファガーデン伊島 | 岡山県岡山市北区伊島町１丁目３−３６ | 2000年3月 | 80.66㎡〜 | 2,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビンコートプライム伊福町 | 岡山県岡山市北区伊福町３丁目１１−１ | 2007年11月 | 72.28㎡〜 | 3,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン岡山運動公園 | 岡山県岡山市北区伊福町３丁目 | 2004年1月 | 71.97㎡〜 | 2,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ岡山駅前 | 岡山県岡山市北区岩田町 | 2019年12月 | 70.63㎡〜 | 3,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティマンション岩田 | 岡山県岡山市北区岩田町３−１３ | 1982年9月 | 61.82㎡〜 | 901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーグリーン下伊福 | 岡山県岡山市北区下伊福上町１７−１０ | 1978年1月 | 58.03㎡〜 | 612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファ清心町2 | 岡山県岡山市北区清心町１−１７ | 1988年8月 | 17.58㎡〜 | 250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファ清心町 | 岡山県岡山市北区清心町１７−２０ | 1987年3月 | 16.02㎡〜 | 272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール清心町 | 岡山県岡山市北区清心町１７−３２ | 2006年1月 | 77.58㎡〜 | 3,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村運動公園 | 岡山県岡山市北区南方５丁目４−２ | 1982年4月 | 70.15㎡〜 | 824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネベル磨屋町 | 岡山県岡山市北区磨屋町９−１０６ | 2023年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アウルステージ南方 | 岡山県岡山市北区南方１丁目６−１２ | 2013年11月 | 66.0㎡〜 | 3,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファライフ岡山駅西 | 岡山県岡山市北区島田本町１丁目６−１８ | 2013年12月 | 59.54㎡〜 | 2,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート島田本町 | 岡山県岡山市北区島田本町１丁目８−３ | 1997年1月 | 68.86㎡〜 | 1,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール津島京町 | 岡山県岡山市北区津島京町２丁目７−１５ | 1999年3月 | 78.93㎡〜 | 1,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター野田屋町2番館 | 岡山県岡山市北区野田屋町２丁目１０ | 2018年3月 | 62.01㎡〜 | 3,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス野田屋町 | 岡山県岡山市北区野田屋町２丁目１１−２３ | 1990年11月 | 18.31㎡〜 | 480万円〜 | このマンションの相場を見る |
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